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CHF 580,000.–
195m² floor space
Brunnersmoosstrasse 27, 4710 Balsthal

Willkommen beim Gewerbepark Brunnersmoosstrasse

Raum für Neues.Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind.Ob Ladenfläche, Werkstatt, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung. Die zweistöckigen Doppelboxen bieten eine Fläche von 195m² und sind wahlweise mit einem Sektionaltor oder einer repräsentativen Glasfront erhältlich. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Galerie oder innovative Konzepte. Eine Doppelbox mit vielen Vorzügen: • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang • Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre • Hervorragende Sichtbarkeit und lichtdurchflutet • Vorinstallierte Grundbeleuchtung • Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) • Beheizung mit Radiatoren • Telefon / Internet bis Hauszentrale • WC und Waschtrog • 4 x gedeckte Parkplätze • 13 Besucherparkplätze • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich • Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen • Hoher Fussgängerfrequenz Doppelbox mit Sektionaltor, 195m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 2500.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 580'000.- Doppelbox mit Glasfront,195m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 2990.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 655'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,050,000.–
Bahnstrasse 21/23, 5012 Schönenwerd

Zwei Liegenschaften, viele Möglichkeiten

ObjektbeschreibungDie beiden Verkaufsobjekte an der Bahnstrasse 21 und 23 in Schönenwerd befinden sich an sonniger und zentraler Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Auf dem 1'041 m2 grossen Grundstück befinden sich zwei Liegenschaften: • Ein Wohnhaus mit zwei 3-Zimmerwohnungen (EG und 1. OG) mit je ca. 75 m2 Nettowohnfläche. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet. Das Objekt hat Baujahr 1888. Die Nasszellen, Küchen, Fenster und Böden wurden 1980 renoviert. Beide Wohnungen sind renovationsbedürftig. Das Dach wurde ca. im Jahr 2008 isoliert. • Eine Werkstatt mit einer Grösse von ca. 215 m2, 4 Garagenboxen sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten. Die Werkstatt hat Baujahr 1988. Im Jahre 2003 wurde das Gebäude aufgestockt und diente als Lagerraum. Der grosszügige Laggerraum könnte zu einer Wohnung umgebaut werden (Umbaupläne liegen der Verkäuferschaft vor). Der grosse Vorplatz seitlich des Wohnhauses sowie zwischen den beiden Gebäuden bietet Platz für 5-6 Fahrzeuge. Die Grundkonstruktion der beiden Gebäude befindet sich grundsätzlich noch in einem guten Zustand. Allerdings ist das Wohnhaus in die Jahre gekommen, weshalb einige Renovationen nötig sind (Badezimmer, Küche, Bodenbeläge, energetische Massnahmen, Ersatz Heizung, etc.). Eine Komplettsanierung oder gar ein Neubau kann ebenfalls in Betracht gezogen werden.Gemäss revidierter Ortsplanung befindet sich die Parzelle neu in der Zone W3 (d.h. 3-geschossig und Attika zulässig). Auf dem Grundstück können ca. 7 Wohneinheiten erstellt werden (z.B. 6x 3.5-ZWG und 1x 2.5-ZWG). Zugelassen sind Wohnbauten (Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser) sowie nicht störende Kleingewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (z.B. Büro, Gesundheitspraxen, Ateliers, Friseurbetriebe). Die Bauvorschriften sind in § 48 des Zonenreglements geregelt. KontaktWir freuen uns darauf, Ihnen diese beiden Liegenschaften persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!