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Commercial, Office, Storage room to buy in Rickenbach SO

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CHF5,200,000.–3,000m2

4500 Solothurn

Ein Gewerbeobjekt mit durchdachtem Grundrisskonzept. Hier werden Potenzial und Möglichkeiten auf ideale Weise miteinander vereint.Suchen Sie den richtigen Ort, um Ihre innovative Geschäftsidee zu verwirklichen und sich von der Menge abzuheben? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Liegenschaft bietet ein vielseitiges und grosszügiges Raumerlebnis und der praktische Grundriss bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche. Ob als Büro, Produktions- und Lagerfläche, Sie entscheiden.Sanierungen:- 2000: Total-Sanierung Restaurant Attika inkl. Terrasse+Sonnenstore- 2003: Renovation Fassade inkl Isolation und Fenster- 2006: Neue Decken und Innenbeleuchtung- 2010: Heizung: Anschluss an Fernwärmenetz Kebag- 2016: Ersatz 2 Personenlifte- 2017: 6 neue Klimageräte- 2018: Ersatz Warenlift- 2018: Renovation Lager (210 Palettenplätze)Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vielseitig nutzbare Gewerbefläche • Flexibles Grundrisskonzept • Hohe und lichtdurchflutete Räume • Grosse Nutzfläche • Robuster Bodenbelag • Eigene Nasszellen mit WC/Lavabo und Abstellraum • Genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF998,000.–769m2

Hauptstrasse 14, 12, 4558 Winistorf

*****zum Goldenen Drachen***** Winistorf **********komplett eingerichtetes Restaurant********** Ausbau zu Autowerkstatt/ Handel oder anderes Gewerbe, Büro oder Praxis möglich ********** auch als Generationenhaus oder Handwerksbetrieb nutzbar *****zu verkaufen an sonniger Südlage an der Hauptstr. 14 in 4558 Winistorf SO:freistehendes 9- Zimmer- Gebäude mit separater Garage und separater Werkstatt 3 Autounterständen und 25 Parkplätzennebst dem attraktiven Preis vermag dieses Haus aber auch durch spezielle Vorzüge zu punkten • Grundstück 1'157m2 im Mössli, Winistorf • gepflegte Gartenanlage mit Gartenlaube, Teich und altem Baumbestand, ca. 25 Sitzplätze • grundsolide, gesunde, werthaltige Bauweise • Baujahr 1897/1979 totalsaniert und ausgebaut, bis heute laufend unterhalten und renoviert • 1 Wohnteil im OG im originalen Riegbau zum Ausbau • ehemaliges Restaurant zum Goldenen Drachen • Quellenrecht mit eigenem Wasser • Kubatur 2494 m3 (drei Einfamilienhäuser) • Gebäudegrundfläche 417,4 m2 • Geschossfläche 917,6 m2 • Aussen-Geschossfläche (Gartenlaube) 87,07 m2 Raumangebot Erdgeschoss • Gastroküche, voll eingerichtet mit sep. Eingang 39,11 m2 • Gaststube mit Buffet (zur Zeit Wohnzimmer) 54,76 m2, 43 Sitzplätze • Saal als Chinarestaurant ausgebaut 53,26 m2, 46 Sitzplätze • Vorplatz/ Entrée 8,22 m2 • Toilette Damen 8,06 m2, Toilette Herren 7,55 m2 • Windfang, Korridor & Garderobe Ost 9,61 m2 • Vorplatz Treppe/ Küche 6,75 m2 • Tankraum/Technik 16,8 m2 • gedeckter Sitzplatz Süd 22,73 m2 • gedeckter Sitzplatz West 16,66 m2 Raumangebot Obergeschoss • Schlafzimmer 21,83 m2 • Gäste 23,05 m2 (2 Zi) • Wohnen 24,7 m2 • Büro 12,21 • Badezimmer mit Vorplatz 9,56 m2 • Vorplatz/ Schrank 7,55 m2 • Korridor 3,9 m2 • Nasszelle (nicht fertiggestellt) 15,54 m2 • Riegbau im Altbau (nicht fertiggestellt) 49,92 m2 Raumangebot Dachraum • Estrichraum zum Ausbauen 167,9 m2 mit Lüftung Raumangebot Anbauten • Werksatt mit Arbeitsgrube 53,45 m2, separat parzelliert • Autounterstand gewölbt für 1 Auto • Autounterstand gewölbt für 2 Autos • Gartengerätehaus Raumangebot Untergeschoss • Gewölbekeller 40,5 m2 • Schutzraum mit Schleuse 68,6 m2 • Heizung 9,66 m2, Ersatz in 2010 • Waschküche (ehemals) 14,26 m2 • Vorplatz, Treppenabgang 4,44 m2 Anschlüsse und Umgebung • Schulverband RSAW und OWO • Kindergarten und Primarschule bis 6. Klasse in Heinrichswil • Oberstufen in Subingen und Derendingen-Luterbach • Bushaltestelle 70 m • Einkaufen direkt beim Bauernhof oder im benachbarten Aeschi • Autobahnauffahrt in 6 Min. 5'200 m Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber und /oder für Leute die viel Platz lieben.Es besteht eine komplette Plansammlung vom ursprünglichen Bau bis heute.Es besteht ein zertifiziertes Wertgutachten.Der Verkaufspreis von Fr. 998'000.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen. Sie finden diese und auch weitere Fotos, Pläne und Dokumente in den angehängten PDF's. Sollten noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Gerne zeigen wir Ihnen diese spezielle Liegenschaft. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigunstermin.Wir freuen uns auf Sie ! Bis dann im Möösli !Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 685 05 05

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