Rüeggisberg - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol avec places de parking

Rez-de-chaussée - Espaces de travail représentatifs : Bureau du CEO 1 : environ 28,6 m², spacieux et équipé de placards muraux élégantsBureau du CEO 2 : environ 24,6 m², un environnement de travail stylé avec placards muraux intégrésBureau 1 : environ 12,1 m², fonctionnel et avec un espace de stockage pratiqueBureau 2 : environ 13,0 m², confortable et conçu de manière réfléchieBureau 3 : environ 10,5 m², compact et avec placards murauxBureau 4 : environ 10,0 m², une salle polyvalente pour divers usagesSalle de conférence : environ 15,1 m², l'endroit idéal pour des conversations productivesSalle d'attente : environ 10,0 m², un espace convivial pour les invités et les visiteursRéception/Secrétariat : impressionnant 34,6 m², qui souligne votre professionnalismeCouloir : environ 10,8 m², le chemin de connexion à travers les locauxCuisine : environ 2,4 m², compacte et fonctionnellement conçueToilettes dames : environ 1,6 m²Toilettes messieurs : environ 1,6 m²Entrée : environ 9,0 m², une première impression stylée pour les clients et les employésSurface utile totale au rez-de-chaussée : environ 183,9 m²Sous-sol - Flexibilité rencontre lumière et espace :Espace commercial : environ 40 m², grâce à la fenêtre généreuse, inondé de lumière et polyvalent - idéal pour des projets créatifs ou des environnements de travail productifsAbri anti-aérien/sous-sol : environ 7,7 m², espace de stockage supplémentaire pour vos besoinsInstallations de parking :Deux places de parking pour la voiture pour le confort et la sécuritéTrois places de parking extérieures pour une flexibilité supplémentaireEspaces communautaires - Pratiques et bien pensés :Salle polyvalenteChaufferieLocal à vélosCoûts d'exploitation :La valeur d'auto-occupation est de CHF 19 050 (bureau au rez-de-chaussée et archives au sous-sol)La propriété située Belpstrasse 29 est bien plus qu'un simple lieu de travail. Elle combine fonctionnalité moderne avec une touche d'exclusivité. Outre les bureaux de haute qualité au rez-de-chaussée, elle offre également un espace de vie attrayant : Deux appartements stylés aux étages supérieurs et un appartement d'attique impressionnant donnent à la propriété un caractère spécial.L'espace commercial éclairé du sous-sol impressionne par sa flexibilité et ses possibilités d'utilisation diverses. Le système d'archives Compactus inclus, qui est inclus dans le prix de vente, souligne la haute qualité et la planification réfléchie de cette propriété.Une salle qui inspire. Un endroit qui impressionne. Un foyer pour vos visions.

Local Commercial / Atelier au Centre de Niederscherli

Le local commercial / l'atelier est une grande unité au rez-de-chaussée / sous-sol avec une surface totale de 146 m². Au rez-de-chaussée, il y a une grande surface de vente / atelier avec une grande pièce centrale (47 m2), le hall d'entrée (8 m2) et deux pièces (24 et 9 m2) séparées par des passages ouverts. L'unité comprend quatre grandes pièces au sous-sol (15, 14, 13 et 10 m2) et deux cellules humides (un toilette et une petite cuisine de thé). Le local commercial est attribué un espace de stationnement extérieur et un jardin privé utilisable.Le local commercial / l'atelier est situé dans une propriété charmante avec une année de construction de 1936 et une extension de 1953 dans le centre historique du village de Niederscherli. Toutes les nécessités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche. Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a un local commercial qui est également à vendre. La propriété est en bon état, solide. Les travaux de rénovation nécessaires ont toujours été effectués à des normes élevées. Depuis 2022, elle est chauffée avec un système de chauffage au granulé.La propriété est située au cœur du centre historique du village de Niederscherli et mesure 331 m2 (parcelle de bâtiment) et 38 m² (espaces de stationnement extérieurs). Le bâtiment est situé directement sur la limite de la parcelle sur le côté est. Sur le côté ouest du bâtiment, il y a un beau jardin avec 170 m² d'espace, composé d'une grande surface verte, de beaux arbustes et d'arbres, ainsi que d'une haie de privacité contre la rue.

Propriété résidentielle et commerciale avec exploitation fromagère à Riggisberg

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente, située au cœur de Riggisberg, combine des espaces de vie et commerciaux attractifs avec des possibilités de développement intéressantes. La propriété, construite en 1982, s'étend sur une parcelle de 1 153 m² et dispose d'une surface utile d'environ 1 820 m². Le volume du bâtiment est de 5 099 m³ et se répartit sur quatre étages, accessibles confortablement par un ascenseur.Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de vente ainsi que d'anciens locaux de production, de refroidissement et de stockage. La production commerciale a été arrêtée, ce qui offre diverses possibilités de nouvelle utilisation ou de développement des espaces. Aux étages supérieurs et mansardés, deux unités résidentielles sont disponibles : un appartement de 5 pièces d'environ 123 m² et un appartement de 3,5 pièces d'environ 96 m². Le long de la façade, des balcons complètent l'offre résidentielle. Des bureaux, salles de séjour et locaux auxiliaires supplémentaires élargissent la gamme d'utilisations.Le sous-sol comprend des espaces de stockage supplémentaires, des cellules de refroidissement, un abri inactif ainsi que le chauffage et les équipements du bâtiment. Le chauffage est assuré par un système de stockage de chaleur au fuel, et la distribution de chaleur se fait par chauffage au sol. La construction solide en maçonnerie et en bois avec un toit à deux pentes et l'état structural correspondant à son âge offrent une bonne base. À moyen terme, des mesures de maintenance, de rénovation et de rénovation énergétique sont à prévoir.La propriété dispose également d'une source d'eau potable.Pour le stationnement, deux garages séparés et six places de parking extérieures sont disponibles. La situation centrale offre des distances courtes aux installations commerciales, aux arrêts de bus et aux autres équipements d'infrastructure. Riggisberg est également bien connecté au réseau de transport régional et offre une grande variété de possibilités pour la vie quotidienne, les loisirs et la détente. Le prix cible est de CHF 2 950 000 ; un rendement cible de 5,19 % est indiqué. • Propriété résidentielle et commerciale avec 2 unités • Environ 1 820 m² d'espace utilisable sur 4 étages • 2 appartements d'environ 123 m² et d'environ 96 m² • Magasin, locaux de production, bureaux et espaces de stockage • Ascenseur, balcons, 2 garages et 6 places de parking extérieures • Situation centrale à Riggisberg

Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble / Ensemble immobilier mixte

DE - Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageJährlicher Mietertrag per 28.09.2026: CHF 68'544.-Dieser Betrag entspricht den jährlichen Mieteinnahmen aus den derzeit bestehenden Mietverträgen. Die aktuell vom Eigentümer selbst genutzten Flächen sind in diesem Mietertrag nicht enthalten. Im Falle einer Vermietung könnten diese Flächen auf Basis der marktüblichen Konditionen einen zusätzlichen jährlichen Mietertrag von schätzungsweise rund CHF 120'000.- generieren.Unter Einbezug der aktuell erzielten Mieteinnahmen sowie dieses zusätzlichen Vermietungspotenzials könnte sich der theoretische jährliche Gesamtmietertrag der Liegenschaft auf rund CHF 188'544.- belaufen, vorbehaltlich der Vermietung der betreffenden Flächen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.FR - Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs...

Commerce de boissons et de vin réussi avec entreprise d'événements

Commerce de boissons et de vin réussi avec boutique en ligne et entreprise d'événements Emplacement: À l'ouest et à l'est de BerneDate de reprise: À convenirPrêt à prendre le pas vers l'indépendance?Alors prenez en charge un modèle d'entreprise éprouvé avec des sources de revenus diversifiées!À vendre, un commerce de boissons et de vin établi avec une clientèle fidèle de longue date, un commerce en ligne moderne et une offre d'événements qui fait partie intégrante du business quotidien. L'opération est bien ancrée dans la région et dispose de clients fidèles issus de la gastronomie, du commerce et du secteur privé.Vos avantages en un coup d'œil:Boutique en ligne établie: Fortement génératrice de revenus et professionnellement configuréeÉvénements & dégustations: Partie intégrante de l'offre - y compris la fidélisation des clientsÉquipe compétente: Le personnel motivé peut être reprisLocal commercial entièrement équipé: Dans un bon emplacement avec une infrastructure attrayanteRendements solides & potentiel de croissance: Idéal pour les entrepreneurs avec une visionQue ce soit comme entrée dans l'indépendance ou pour élargir un portefeuille existant - cette opportunité convainc par sa substance, son image et sa perspective.Plus d'informations, de chiffres et de visites sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact!