Rüeggisberg - Immeuble locatif à vendre

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 1'860'000.– Top

160m² surface habitable

3098 Köniz

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL À HAUT RENDEMENT

Bienvenue dans cet impressionnant immeuble situé dans la commune animée de Köniz.Avec une surface habitable de 160 m² et une surface utile totale de 350 m² cet objet offre beaucoup d'espace pour de multiples possibilités d'utilisation. Les 2 balcons et la généreuse 80 m² terrasse invitent à se détendre et ;Profiter d'un - endroit parfait pour des soirées conviviales ou des moments tranquilles à l'air frais. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Deux boxes de garage offrent un espace sûr pour vos véhicules, tandis que 4 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les invités. Köniz elle-même séduit par son excellente infrastructure, son offre culturelle et sa proximité avec la nature, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Un logement idéal pour les familles ou les investisseurs qui attachent de l'importance au confort et à un environnement attrayant.Cet immeuble à Köniz combine une utilisation résidentielle et commerciale à une situation centrale et offre ;une situation de départ intéressante pour des investisseurs ou pour de futurs concepts d'utilisation à caractère mixte. Sur 160 m² de surface habitable et 350 m² de surface utile l objet comprend au rez- et sous-sol un grand restaurant qui fonctionne bien avec un contrat de location à&durée . Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements 4.5 pièces accueillants avec 80 m² de surface habitable chacun.L'immeuble est entièrement loué et dispose d'une clientèle de locataires de longue date avec des contrats de location à durée indéterminée.Le solide rendement brut de 4,46 % souligne l'attractivité du bien.Les deux appartements convainquent avec des pièces lumineuses et quatre pièces utilisables de manière flexible Les deux unités disposent en plus d un balcon privé.Un autre avantage est la terrasse généreuse qui offre une valeur utile supplémentaire à l'entreprise de restauration pendant les mois d'été.L'offre est complétée par deux boxes de garage et quatre places de stationnement extérieures.En ce qui concerne les futures idées d'utilisation l'immeuble offre un potentiel on peut imaginer par exemple un projet multigénérationnel avec deux appartements et le restaurant comme source de revenus complémentaires. La situation directement à la gare de Köniz assure une très bonne accessibilité, et les possibilités d'achat se font facilement à pied Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00048 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

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20.5 pièces496m² surface habitable

Place de parc
Balcon / Terrasse
Quartier calme

CHF 2'900'000.–

Auf Anfrage 1, 3127 Mühlethurnen

Investir avec Perspective - Maison Familiale Moderne avec 5 Unités de Logement

Investir avec Perspective - Maison Familiale Moderne avec 5 Unités de Logement Dans un quartier résidentiel calme et attrayant de 3127 Mühlethurnen, cette maison familiale, construite en 2018, se présente comme une propriété bien entretenue et moderne.Sur un terrain de 749 m², la propriété combine cinq unités de logement avec une superficie totale d'environ 496,6 m² de surface habitable nette. Les différentes tailles d'appartements, allant de 2,5 à 5,5 pièces, créent une structure de vie polyvalente et répondent aux besoins de divers locataires.Des pièces lumineuses, des plans d'étage bien pensés, des finitions de haute qualité et des surfaces annexes spacieuses caractérisent la propriété. Les appartements sont répartis sur trois étages et chacun dispose de plans d'étage utilisables et indépendants. Les grandes surfaces de fenêtres offrent une grande quantité de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable.Un accent particulier a été mis sur la qualité et la praticité de l'équipement. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit et de Blumotion, tandis que les cellules humides exécutées de manière stylée complètent le standard de haute qualité des appartements.Un avantage supplémentaire est constitué par les pièces de basement spacieuses et séparément attribuées. Chaque unité de logement dispose également de sa propre buanderie, offrant un niveau élevé de confort et d'indépendance. Les points forts en un coup d'œil • 5 unités de logement • environ 496,6 m² de surface habitable nette • 20,5 pièces dans l'ensemble de la propriété • superficie du terrain de 749 m² • année de construction 2018 • mélange d'appartements de 2,5 à 5,5 pièces • pièces de vie lumineuses et spacieuses • cuisines de qualité avec plans de travail en granit et Blumotion • pièces de basement privées spacieuses • buanderie propre par unité de logement • pompe à chaleur géothermique • chauffage par le sol à basse température • fenêtres triple vitrage • 10 places de parking couvertes • emplacement de vie calme et ensoleillé • disponible immédiatement Les cinq unités de logement en un coup d'œil • Réz-de-chaussée : appartement 4,5 pièces, environ 92 m² • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces, environ 81 m² • Étage supérieur : appartement 4,5 pièces, environ 92 m² • Étage supérieur : appartement-maisonnette 5,5 pièces, environ 164 m² • Étage des combles : appartement 2,5 pièces, environ 70 m² Les différentes tailles d'appartements créent un mélange équilibré d'appartements et permettent de répondre aux besoins de divers groupes de résidents. Technologie et Qualité La maison familiale a été construite en 2018 et est en excellent état de conservation et de modernité.Une pompe à chaleur géothermique entièrement automatique est utilisée pour la production de chaleur et l'eau chaude. La chaleur est distribuée via un chauffage par le sol à basse température. Dans les pièces de vie et les chambres, la régulation individuelle de chaque pièce permet une ajustement individuel.L'enveloppe du bâtiment est également orientée vers un standard énergétique moderne. Le mur en briques avec isolation extérieure est complété par un toit isolé et des fenêtres en plastique avec triple vitrage.La combinaison de la technologie de construction moderne, de la construction solide et de la jeunesse de la propriété crée de bonnes conditions pour une propriété à long terme. Extérieur et Stationnement La propriété est située sur un terrain de 749 m² dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé.Les balcons étendent les espaces de vie des unités individuelles et créent des espaces extérieurs supplémentaires.Au total, 10 places de parking couvertes sont disponibles pour les résidents. Avec les pièces de basement privées spacieuses, un concept global fonctionnel avec des surfaces annexes attractives est créé. Emplacement et Environnement Mühlethurnen offre une combinaison agréable de vie calme, de bonne infrastructure et de courtes distances dans la vie quotidienne.Les arrêts de bus sont situés à environ 300 mètres. Les possibilités de shopping comme Volg et les autres nécessités quotidiennes sont également facilement accessibles.Différentes écoles sont situées à environ un kilomètre et complètent l'infrastructure familiale de l'environnement.L'emplacement combine un quartier résidentiel calme avec une bonne accessibilité et convient à différents groupes de résidents. Nous avons- nous éveillé votre intérêt ? Cette maison familiale combine cinq unités de logement polyvalentes, une jeunesse, une technologie de construction moderne et un standard de finition de haute qualité avec un emplacement de vie calme à Mühlethurnen.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser un rendez-vous de visite personnalisé.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété familiale attractive en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Quartier calme

Patrick Geissbühler

Patrick Geissbühler

Schulhausgasse 24, 3113 Rubigen

Garage
Ascenseur

CHF 3'650'000.–

Bien commercial à Rubigen - 5,875% de rendement brut & flux de trésorerie stables

Objet commercial attractif avec rendement stableObjet de placement solide avec revenu net de CHF 217'085,65 par an et un rendement brut de 5,875 %. Idéal pour les investisseurs se concentrant sur les flux de trésorerie durables et la rétention de valeur à long terme.Bien entretenu et investi en continuLa propriété a été continuellement entretenue et techniquement modernisée. Des investissements importants - notamment dans le système Securiton (environ CHF 36'000), la technique de bâtiment et d'autres mesures de maintenance - offrent une sécurité de planification et réduisent les besoins d'investissement futurs.Infrastructure efficace3 ascenseurs pour personnes et 1 ascenseur de marchandises / élévateur. Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage au sol via pompe à chaleur et chauffage au fuel supplémentaire.Espaces de location attractifsEspaces de bureau nouvellement aménagés (365 m²) avec 2 systèmes de climatisation (entretien par le locataire). Options d'utilisation flexibles pour différents opérateurs commerciaux.Disposition des étages bien planifiéeUG : Garage et salle de sportEG : Cafétéria, bureaux et salle de stockageAu-dessus de l'entrepôt : espaces de bureau supplémentaires1. OG : espaces de bureau2. OG : espaces de bureauEmplacement - bien connecté et économiquement viableEmplacement calme et favorable aux entreprises à Rubigen avec accès rapide à la région économique de Berne. Bonne connexion à l'autoroute et aux transports publics - un emplacement attractif pour les locataires commerciaux à long terme.En résuméUn objet de placement à rendement élevé avec flux de trésorerie stable, infrastructure continuellement modernisée, maintenance calculable et potentiel de valeur à long terme - un investissement avec substance et sécurité.Organisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous accompagner personnellement.

Garage
Ascenseur

Dorf 408a, 3154 Rüschegg Heubach

CHF 1'100'000.–

176m² surface habitable

Maison multifamiliale avec 2 unités de logement, atelier de vie séparé et jardin à Rüschegg Heubach à vendre

Bienvenue à Rüschegg Heubach : Cette maison multifamiliale construite en 1956 et rénovée en 2022 séduit avec deux unités de logement indépendantes, une maison de jardin séparée et beaucoup d'espace dans les zones intérieures et extérieures. L'emplacement est calme, naturel et ensoleillé, avec vue sur les montagnes.Les faits les plus importants : • Surface habitable nette d'environ 176 m² sur trois étages • Parcelle avec 829 m², volume de bâtiment d'environ 1 183 m³ • Balcon avec environ 20 m² • Pompe à chaleur air-eau de 2022, distribution de chaleur via radiateurs • Garage individuel et avant-cour pour véhicules supplémentaires • Occupation immédiate possible Les deux appartements peuvent être utilisés de manière flexible : en tant que maison à plusieurs générations, pour combiner vie et travail, ou pour louer une unité. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. Les espaces de vie ouverts, une cuisine ouverte et équipée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un cheminée et un poêle, créent une atmosphère conviviale.Un plus particulier est la maison de jardin séparée avec sa propre douche et toilettes. Elle convient en tant que retraite pour les invités, en tant qu'atelier, salle de hobby ou de sport, ou en tant que lieu de travail créatif. Le jardin aménagé avec amour avec différents espaces de sièges invite à la détente et offre beaucoup d'espace pour les familles et les enfants. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.Dans le sous-sol et sous le toit, il y a une cave spacieuse, une buanderie avec machine à laver, un atelier et un grenier. Cet espace de stockage est polyvalent, par exemple en tant que salle de hobby ou pour des activités artisanales.La maison est située sur le bord calme du quartier, directement adjacent à la nature et près du Schwarzwasser. Les possibilités de shopping et les autres offres du village sont à courte distance. Les randonnées, les tournées à vélo et les tours de course commencent pratiquement à la porte de la maison. Grâce au bus 611 et à la connexion S6 à Schwarzenburg, il y a également une connexion à Berne.La propriété est située à 86 % dans la zone résidentielle et commerciale et à 14 % dans la zone agricole.Une propriété polyvalente et bien entretenue pour tous ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de calme et de nature à Rüschegg Heubach.Demander notre brochure de vente pour obtenir plus de photos et de détails.

10 pièces258m² surface habitable

CHF 1'300'000.–

Hofacker 32, 3116 Kirchdorf

Maison d'appointements avec 3 unités et jardin à Kirchdorf à vendre

Cette maison d'appointements dans un quartier villageois calme de Kirchdorf BE offre diverses possibilités pour les occupants, le logement multigénérationnel, le logement et le travail, ou en tant que propriété locative. Le bâtiment, construit en 1977 et rénové en 1996/1997, comprend 3 appartements avec un total de 10 pièces et environ 258 m² d'espace habitable net sur deux étages.Beaucoup d'espace et usage flexibleL'appartement du rez-de-chaussée dispose de 3,5 pièces, deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec salle à manger et un vaste salon avec cheminée. Le jardin d'hiver chauffé étend l'espace de vie et offre un accès direct au jardin. Une salle de bain avec douche, grande baignoire et toilettes, ainsi qu'un toilette séparé, complètent cette unité.Au premier étage, il y a deux autres appartements. L'appartement de 2,5 pièces sur le côté gauche impressionne avec un salon, cheminée, poutres apparentes, cuisine, salle de bain et balcon. L'appartement sur le côté droit offre une chambre à coucher, douche/toilettes, cuisine ouverte, salon et également un balcon. Les deux appartements de l'étage supérieur sont actuellement loués, permettant ainsi une combinaison attrayante entre occupation et revenu locatif.Jardin, locaux annexes et stationnementLa propriété est située sur un terrain de 551 m². La zone extérieure bien entretenue comprend des pelouses, des lits de fleurs et de légumes, plusieurs aires de repos, un pavillon de jardin et une maison de jardin avec remise. Dans le sous-sol, il y a un Carnozet avec cuisine, une autre petite cuisine, atelier, cave naturelle, salle de hobby/fitness, toilettes séparées et salle de chauffage et de buanderie. Le garage souterrain offre environ 6 places.L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au fuel avec radiateurs. Le volume du bâtiment est de 1 764 m³. La situation calme offre une belle vue sur le paysage ouvert jusqu'aux montagnes. La gare de Thurnen est à environ 2,3 km, le croisement autoroutier de Kiesen à environ 2,9 km et l'aéroport de Berne-Belp à environ 11 km.Le prix cible est de CHF 1 300 000.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée.

Hauptstrasse 72, 1714 Heitenried

CHF 2'800'000.–

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à HeitenriedSitué dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

SilverPartner

Grabenstrasse 3, 3132 Riggisberg

CHF 3'950'000.–

1'071m² surface habitable

Objet d'investissement avec potentiel - vie et commerce parfaitement combinés

Riggisberg est situé à environ 20 km au sud de Berne, au pied du Längenberg, sur un plateau ensoleillé avec une vue sur les préalpes (Stockhornkette, Gantrisch) ainsi que sur l'Eiger, le Mönch et le Jungfrau. Les propriétés historiques sont situées au cœur du centre du village. Grâce à la situation centrale, vous pouvez rejoindre en quelques minutes à pied diverses installations commerciales, la poste, la banque ainsi que divers restaurants. L'ensemble passionnant se compose d'un bâtiment résidentiel et commercial avec un restaurant/pâtisserie, d'un bâtiment résidentiel avec un bureau et 20 garages/locaux de stockage, ainsi que de divers espaces de stationnement extérieurs. À l'est, un vaste jardin avec un jardin de buis bien entretenu et un pavillon romantique est attaché. Ce bien d'investissement unique avec une atmosphère historique vous offre un mélange attractif d'unités résidentielles et commerciales, de possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que beaucoup de potentiel de développement, y compris une réserve de terrain. Les propriétés sont actuellement entièrement louées (rendement brut actuel 5,52%).Description de la propriété MAISON RESIDENTIELLE ET COMMERCIALE, N° 3 Maison résidentielle et commerciale historique de 1898 sur 4 étages avec un restaurant/pâtisserie, trois salles commerciales élégantes, un cabinet dentaire, cinq appartements bien entretenus ainsi que divers locaux de stockage et caves. MAISON RESIDENTIELLE AVEC BUREAU, N° 5 Maison/chalet charmant de 1914 sur 3 étages avec deux appartements, une salle de loisirs avec eau, un grand garage ainsi qu'un bureau et divers locaux polyvalents dans l'annexe est. État Les propriétés ont été entretenues pendant des décennies par le propriétaire avec beaucoup d'amour et de soin. Elles se trouvent dans un état très bien entretenu.

SilverPartner

23.5 pièces530m² surface habitable

1 / 22

CHF 2'150'000.–

Natershusstrasse 354, 3176 Neuenegg

Ensemble d'exploitation agricole unique dans un cadre idyllique avec beaucoup d'espace pour vos visions

Ensemble d'exploitation agricole unique dans un cadre idyllique avec beaucoup d'espace pour vos visions Niché dans le paysage vert de Natershus dans la commune de Neuenegg, cette propriété exceptionnelle se présente dans un endroit calme et ensoleillé - entouré de nature, d'espace et de tranquillité apaisante. Au fil des générations, un ensemble unique est apparu ici, combinant histoire, qualité de vie et possibilités d'utilisation polyvalentes.La propriété comprend une ferme historique, une maison à trois familles et un bâtiment agricole spacieux avec une grange, une étable et des zones de stockage et d'usage polyvalentes. Plusieurs garages et un carport spacieux complètent l'offre d'espace de manière optimale. Au total, cinq unités résidentielles sont disponibles, offrant une variété d'options - de l'usage personnel à la location, en passant par les concepts de plusieurs générations ou la combinaison de vie et de travail.Une demande de parcellement et d'exemption de la loi sur les terres agricoles a déjà été déposée. L'approbation est attendue. Cela pourrait créer un terrain d'environ 3 800 m², offrant un espace ouvert généreux.La ferme historique de 1831 comprend deux appartements spacieux de 6,5 pièces et a été rénovée de manière complète en 2000. Cela comprenait, entre autres, le toit, les installations de chauffage et d'électricité, toutes les canalisations, ainsi que la conception intérieure complète des deux unités résidentielles ayant été modernisées. De plus, les plafonds à poutres en bois d'origine ont été remplacés par des plafonds en béton solide, une isolation intérieure a été installée et un sous-sol a été construit en construction solide. Aujourd'hui, la maison combine son caractère historique avec un confort de vie moderne.La maison à trois familles de 1960 comprend trois appartements de 3,5 pièces. Elle a également été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Les relations locatives à long terme créent une base attractive pour des rendements durables.Le bâtiment agricole spacieux avec grange, étable et zones de stockage et d'usage supplémentaires offre une variété de possibilités pour les hobbies, les idées créatives ou les concepts de travail et d'usage individuels.Dans ce cadre idyllique, vous pouvez profiter de la paix, de l'espace et de la vie privée sans avoir à sacrifier une bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance confortable. La jonction de l'autoroute A12 est à quelques minutes et la ville de Berne est à environ 15 minutes en voiture.Que ce soit comme maison à plusieurs générations, propriété attractive ou pour combiner vie et travail - cet ensemble unique combine histoire, générosité et polyvalence. Cette offre NEWCASA vous propose de nombreux avantages : • Endroit calme, ensoleillé et idyllique avec beaucoup de vie privée • Terrain spacieux avec possibilités d'usage polyvalentes • Ferme historique avec deux appartements de 6,5 pièces (140 m² et 180 m²) • Maison à trois familles avec trois appartements de 3,5 pièces (chacun 70 m²) • Bâtiment agricole spacieux avec grange, étable et zones de stockage et d'usage polyvalentes • Différentes possibilités pour des concepts de vie et d'usage individuels • Cinq cases de garage et un carport double • Revenus locatifs existants avec potentiel de rendement attractif • Source d'eau propre • Bonne accessibilité aux écoles, aux installations commerciales, aux transports publics et à la jonction de l'autoroute A12 • Et beaucoup plus ? Conseil et vente :Convainquez-vous de cette offre attractive. Pour plus d'informations, contactez Marco De Simone de NEWCASA GmbH au 031 506 00 00 et 076 381 64 59.Votre nouveau domicile ? - Appelez-nous.

13.5 pièces246m² surface habitable

1 / 45

CHF 2'600'000.–

Nesslerenweg 25, 3084 Köniz

Maison à trois parties avec potentiel de développement, Wabern près de Berne

La propriété fait 899 m2 et est située dans un endroit idyllique dans le quartier de Maygut à Wabern, au coin de la rue Nesslerenweg / Lindenweg, qui sont toutes deux des rues de quartier peu fréquentées. De plus, une grande surface agricole se trouve au sud, ouvrant la vue sur l'arc alpin. La propriété est située dans la zone résidentielle W, classe de construction IIa. En tenant compte de la forme de la propriété / du côté ensoleillé, une surface de plancher au-dessus du sol d'environ 800 m2 peut être réalisée, ce qui correspond à une surface habitable d'environ 700 m² ou 6 unités d'environ 115 m2 d'espace habitable. Cependant, le bâtiment existant offre également des possibilités d'expansion polyvalentes.Le bâtiment existant a été construit en 1951, se compose de deux étages complets et d'un grenier, et dispose de deux unités résidentielles avec un grenier aménagé ainsi que de deux garages sur le côté nord du bâtiment. Au rez-de-chaussée et à l'étage, il y a un appartement spacieux de 5 pièces de 100 m2 d'espace habitable chacun. Le grenier est partiellement aménagé (3 pièces à vivre et deux cellules humides), l'espace habitable totalise 246 m². Le grenier a encore un potentiel ; soit par l'expansion avec des lucarnes, en aménageant les étages de grenier pour une utilisation résidentielle, ou également en démolissant le grenier et en construisant un étage complet ; ainsi, une autre unité résidentielle attrayante de 100 m2 pourrait être créée. Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage au mazout. La substance du bâtiment est en bon état ; la conception intérieure a besoin d'être rénovée à moyen terme, ce qui ouvre la possibilité d'une expansion selon les besoins ou également d'un nouveau bâtiment moderne. La partie sud-ouest de la propriété est un jardin idyllique avec une belle population d'arbres anciens, de nombreuses roses et arbustes magnifiques, ainsi qu'une petite piscine.Le quartier de Maygut est un quartier de maisons unifamiliales magnifiquement préservé avec de nombreuses maisons unifamiliales soigneusement préservées ou agrandies avec style des années 30 aux années 50. Le quartier est situé sur les abords plats du Gurtenhang et sur le bord de la vaste zone de loisirs de l'Aare ; on peut rapidement rejoindre Belpmoos, la ferry de Bodenacker ou Eichholz et Berne à pied ou à vélo. Le Gurten avec ses belles promenades et pistes cyclables est également à deux pas de la propriété.

Niedermettlen 47, 3182 Ueberstorf

CHF 1'120'000.–

14 pièces

Propriété avec potentiel de rénovation ou pour nouvelle construction

Dans un lieu rural d'Ueberstorf, cette propriété polyvalente est à vendre sur un terrain de 875 m².Le bâtiment d'habitation de 1971 comprend deux appartements de 4½ pièces. Un appartement est loué, le second est actuellement vide. Les combles partiellement aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une éventuelle troisième unité de logement.La propriété convient à une rénovation complète et à un développement ultérieur, ainsi qu'à une éventuelle nouvelle construction. La faisabilité structurelle et administrative doit être clarifiée avec la commune d'Ueberstorf.Un garage et deux places de parking extérieures complètent l'offre.Pour obtenir de plus amples informations, la documentation de vente complète ou pour organiser une visite, veuillez remplir le formulaire de contact.

Dorfstrasse 15 + 15a, 3662 Seftigen

1 / 12

CHF 1'200'000.–

8.5 pièces198m² surface habitable

Maison d'appartements avec 3 appartements et espace commercial près de la gare - Dorfstrasse 15 + 15a, Seftigen

Maison d'appartements près de la gare de Seftigen À vendre, une maison d'appartements située sur la Dorfstrasse 15, au centre du village de Seftigen, directement à la gare BLS sur la ligne Gürbe Bern-Thun. Sur le terrain de 474 m², se trouvent la maison d'habitation et un bâtiment annexe avec deux garages individuels (Dorfstrasse 15a).Vue d'ensemble des appartements • 1er étage gauche : appartement 2 pièces • 1er étage droite : appartement 2,5 pièces • 2e étage/sous-toit : appartement 4 pièces • Réz-de-chaussée : espace commercial et local de stockage • Bâtiment annexe n° 15a : deux garages individuels Données clés • Surface habitable d'environ 198 m² • Parcelle de 474 m², dont environ 301 m² de terrain environnant • Année de construction 1900 • Rénovations : Appartement 1er étage gauche 2021 (cuisine, fenêtres, sols), appartement sous-toit 2022 (cuisine, sols), espace commercial au rez-de-chaussée rénové • Chauffage : Chauffage central au mazout 2022 avec radiateurs Finances • Prix de vente : CHF 1 200 000 (prix fixe) • Loyer cible : CHF 76 190 par an • Rendement brut : 5,0 % Volg, restaurants, bus et S-Bahn sont à proximité immédiate ; Berne et Thoune sont accessibles directement. Un investissement de capital solide dans un emplacement central du Gürbetal.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et le tableau des locataires après signature d'un accord de confidentialité.