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CHF 890’000.–

6717 Dangio

6717 Torre, strada vecchia 93Region: BleniotalWohnfläche ca. 530m2Grundstückfläche:ca. 1940m2Etagen: 4Baujahr: ca. 1900Renovationen:2020Zustand: gutHeizung: Pellett im UGZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: ca. 4 Aussen-PP, GarageLage: sehr sonnige und ruhige LageAussicht: sehr schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 38kmDistanz Autobahn: 18km? BeschreibungDieses grosse 16-Zimmer-Haus liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage in Torre im schönen Bleniotal. Das viergeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Innenräume wurden vom Besitzer in den letzten Jahren liebevoll erneuert. Es wurden unter anderem eine Pelletheizung eingebaut sowie Küchen, Badezimmer, Wasser-/Abwasserleitungen und Fenster erneuert. Das Haus präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales und äusserst charmantes Ambiente. Im Erdgeschoss sind ein sehr grosser Wohn-/Essraum mit Wohnküche, separates WC beim Eingang, Dusche/Sauna/WC, Waschküche und weiterem Zimmer eingebaut. Im 1.Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein grosses Bad. Im obersten Geschoss wurde eine 1 ½-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC und kleinem Balkon erstellt. Das unterste Geschoss beinhaltet neben Kellerräumen, Heizungsraum und Waschküche eine schön ausgebaute 1 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Dusche/WC. Der grossflächige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine Terrasse mit Pergola sowie ein grosses Baulandgrundstück vor und neben dem Haus mit Parkplätzen und Garage. Die Liegenschaft kann idealerweise als Generationenhaus, als Renditeobjekt mit bis zu 5 Wohnungen oder als Bed & Breakfast Objekt genutzt werden. Auf der Baulandreserve kann ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Neben dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. In 15 Minuten gelangt man nach Biasca und in ca. 30 Minuten Bellinzona. Im Nachbardorf gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis und die Post. ? Highlights? sehr schön ausgebautes und renoviertes Haus? charmantes, rustikales Ambiente? grosser Umschwung mit Baulandreserve? schöner Ausblick auf die umliegenden Berge? verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Renditeobjekt, Generationenhaus, B%B,?Posizione | DintorniRegione: Valle di BlenioNAP/Località: 6717 TorreTipo dell'immobile: Casa di 16 locali Superficie terreno: ca. 1940 m2Superficie abitabile: ca. 530 m2Balcone: 3 + terrazza pergolatoAnno di costruzione: 1900 Rinnovazioni: diverse, ultima 2020Piani: 3 + seminterratoLocali: 16, 3 cucineBagno/doccia/WC: 7Riscaldamento: solo seminterrato centrale a pellet Pavimenti: piastrelle e legnoPosizione: soleggiata e centralePossibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 20 minutiDistanza autostrada: 15 minuti? DescrizioneQuesta casa di 16 locali si trova in posizione soleggiata e tranquilla alla periferia nord del comune di Torre in val di Blenio. L'edificio principale originario del 1900 e´ stato nel corso degli anni ampliato per renderlo utile all´attivita´ di ristorazione e albergazione. L´ultima riattazione avviene nel 2020, quando vengono sostituiti parzialmente i nuovi serramenti, porte di ingresso, nuovi bagni, nuove cucine, impianto riscaldamento per l´appartamento seminterratto e torretta centralizzato con termosifoni e caldaia a pellet, impianti sanitari, tubazioni di scarico e approvvigionamento acqua potabile, isolazione tetto, impianto allarme. Restano da completare il tinteggio delle persiane, tinteggio delle porte interne, il rifacimento delle facciate e il riscaldamento della parte restante della casa. L´immobile e? concepito per essere adibito a casa unifamigliare, bed e brekfast, ostello, abitazione comunitaria oppure diviso in cinque unita´ abitative distinte da mettere a reddito. Sul terreno e´ possibile costruire una ulteriore casetta indipendente da vendere o mettere a reddito. L´immobile si trova in buono stato e presenta attualmente tre appartamenti uno di 1,5 locali con cucina, servizi e lavanderia riscaldato, uno di 1.5 locali con cucina e servizi riscaldato ed uno composto dal resto dei locali sopraccitati, non riscaldato. La casa dispone di tre accessi, numerosi posteggi scoperti, un piccolo vecchio garage, una grande terrazza con pergola, una piccola sauna, due lavanderie, diverse grandi cantine. Nel terreno e? presente una piccola costruzione, un tempo adibita a pollaio, oggi ricovero degli attrezzi di giardino, un locale sottoterrazza quale deposito ed una grande legnaia. L'immobile e? adatto sia come abitazione primaria che secondaria, con la possibilita´ di metterne a reddito una parte oppure tutta. La casa é facilmente raggiungibile in macchina o con i mezzi pubblici (auto postale), Il tragitto per l'autostrada A2 a Biasca-Nord dura 15 minuti. Nel paese è presente uno studio medico e l´ufficio postale, nel paese di Torre, Acquila, Olivone sono presenti supermercati e possibilità di acquisti.? Highlights? bella casa con ristrutturazione ambiente rusticale grande terreno ancora edificabile? bella vista? uso come casa da reddito, B & B, casa per grande familia etc.

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