Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Schönenberg ZH

Das ehemalige Mettler-Toledo Areal liegt gut erschlossen im Zentrum von Stäfa nur 8 - 10 Gehminuten vom Bahnhof Stäfa entfernt. Heute wird es von Geschäften und Firmen in unterschiedlichen Gesichtsfeldern genutzt. Es darf durchaus als Gewerbepark angesehen werden. Der gebotene Gewerberaum ist hell und sonnig. Er erstreckt sich über das ganze zweite und oberste Geschoss. Nach Südwesten öffnet sich eine schöne Fernsicht über die Dächer von Stäfa. Nach Osten führt der Blick in den Hof des ehemaligen Industrieareals. Erschlossen ist er über 2 Erschliessungskerne mit Treppen sowie mit einem Warenlift auf der Südseite und einem neuen Personenlift auf der Nordseite des Gebäudes. Die Kunstoffenster mit Isolierglas schützen von Hitze und Kälte. Hinzu kommen die elektrisch bedienbaren Lammelenstoren. Durch die besondere Lage eignet sich der Gewerberaum auch für repräsentative Büro- und Praxisräume, Attelier, Galerie usw. Heute befindet sich auf den rund 620 m2 auch eine Betriebswohnung. Die Restfläche ist in Büroräume aufgeteilt. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Der Innenausbau kann übernommen werden. Aufgrund der gängigen Bewilligungspraxis für Betriebswohnungen der Gemeinde Stäfa beseht Aussicht auf Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort.Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Gleichzeitig stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen sowie für unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.

Zentralst gelegene Büro-Räume Unmittelbar beim Bahnhof Andelfingen, stehen per Herbst 2021 diese Büroräume zum Verkauf.Die Räume eignen sich als Praxis, Physio-Therapie oder Büro/Kanzlei jeder Art. Bei vorliegen einer Bewilligung können die Räume auch als Wohnung umgenutzt werden.

Die verkehrstechnisch optimal gelegene Liegenschaft für Gewerbe im EG und günstiges Wohnen in den oberen 3 Stockwerken. Das aus dem Jahr 1961 stammende Wohn-Geschäftshaus bietet eine grosse Nutzfläche von ca. 770m2, welche je nach Bedürfnis für Arbeit, Wohnen, Schulung, Freizeit oder weiteres genutzt werden können. Aktuell wird das EG gewerblich nicht genutzt, während alle Wohnungen vermietet sind. Im UG befinden sich Waschküche/Trockenraum und Keller für die Wohnungen sowie diverse flexibel nutzbare Räume für das Gewerbe. Parkmöglichkeiten gibt es in 3 Garagen und 14 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die diese in ihrer Grundsubstanz erhalten und eine solide Rendite erzielen wollen. Alternativ ist auch ein Neubau möglich. Dazu liegen eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit mehreren Varianten und Renditeberechungen sowie ein baugesuchfertiges Architekturprojekt für den Umbau des EGs in Wohnungen vor. Der Richtpreis beträgt CHF 3'400'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Die Verkaufsdokumentation kann von unserer Webseite unter "Immobilien" runtergeladen werden. Besichtigungen finden nur nach telefonischer Vereinbarung statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

Lage innerhalb der GemeindeDiese sonnige Bauparzelle liegt eingebettet in eine schöne ländliche Umgebung, inmitten weitläufiger Felder, Wiesen und Wälder jedoch auch angrenzend an die Stadt Adliswil.Hier können Sie Ihren Traum vom grosszügigen Landhaus mit viel Garten und Umschwung verwirklichen. Sie wohnen in einem ruhigen Weiler, und haben trotzdem alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens innert weniger Autominuten zur Verfügung.Adliswil, Langnau am Albis, Bonstetten und Stallikon sind per Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen.Alle Ortschaften bieten den Familien mehrere Kindergärten und Primarschulen wahlweise auch mit Tagesstruktur für alle Altersstufen an.Als alternative zum Auto, empfiehlt sich die Luftseilbahn vom Felsenegg nach Adliswil zu nehmen, welche alle 15 Minuten fährt.Auch Zürich ist nur ein Steinwurf entfernt, wie zum Beispiel der Bellevueplatz, welcher Sie in 25 Minuten bequem erreichen.Parzelle für ein EinfamilienhausDie Bauparzelle umfasst 700 m² und liegt in der Weiler-Kernzone der Buchenegg.Das bestehende "Milchhäuschen" kann erst nach bewilligtem Projekt abgerissen werden.Die Weilerkernzone (KW) verzichtet auf die Ausnützungsziffer und orientiert sich am bestehenden Bestand, mit der Priorität der Masstäblichkeit.