Découvrez ces bureaux haut de gamme situés Grabenstrasse 15a à 6340 Baar, parfaitement conçus pour les entreprises exigeantes. Les locaux entièrement rénovés en 2020 et 2024 offrent un environnement de travail idéal avec un équipement moderne sur 110 m² d'espace utilisable.

Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m2 sont utilisés ensemble, qui peuvent également être séparés (comme le montre l'image) et vendus individuellement si désiré.

Zone de gauche avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)

Zone de droite avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)

-------------------------------------------------------------

Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)

Ces bureaux vous convaincront avec :

• Postes de travail modernes : Bureaux lumineux avec murs magnétiques blancs, parquet en chêne élégant et grandes fenêtres dans les bureaux et plaques en pierre naturelle dans le couloir pour un flair élégant.

• Division de pièces flexible : 5,5 pièces avec cloisons en verre et pièces entièrement équipées

• Équipement confortable : Accès pour les fauteuils roulants, ascenseur, balcon et places de garage privées (à louer)

• Hauteurs de plafond : Hauteur de plafond spacieuse de 2,92 m pour un confort de pièce agréable y compris des panneaux acoustiques

• Équipement complet : Bar à café, salon, salle de réunion, bureaux, éclairage, infrastructure IT, télévision par câble, connexions eaux usées, électricité et eau disponibles, mobilier (sur demande)

Emplacement de premier ordre : Les bureaux sont situés dans un environnement calme et sont pourtant très bien connectés et virtuellement à la frontière de la ville de Zug. La gare de Baar Lindenpark est à seulement 7 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld peut être atteint en 5 minutes. Un supermarché Lidl est commodément situé à seulement 3 minutes à pied. L'emplacement est très calme tant pendant la journée que la nuit et offre beaucoup de soleil en été.

Ces locaux commerciaux représentatifs de 2011 avec leur rénovation moderne de 2020/2024 offrent tout ce dont une entreprise réussie a besoin. La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement moderne et d'une atmosphère de travail calme fait de ces bureaux le choix idéal pour votre entreprise.

Remarque : Selon les règlements de la STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).