0 résultats-

Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Silvaplana-Surlej

No results

Oh non !
Il semble qu'il n'y ait pas de biens immobiliers correspondant à tes critères de recherche pour le moment.

Nous te conseillons d'élargir tes critères de recherche et de créér une alerte. Ainsi, tu recevras automatiquement un e-mail en cas de nouvelles annonces.

Basées sur vos critères, ces annonces peuvent aussi vous intéréssées
13

CHF 890’000.–

7240 Küblis

Einheimische Familien aufgepasst! Sie besitzen bereits ein Unternehmen und brauchen vielleicht mehr Platz oder wollen eine bessere Lage, mit mehr Sichtbarkeit für neue Kunden? Oder Sie wollen sich seit langem schon selbstständig machen und suchen eine passende Gelegenheit und einen passenden Standort? Dann ist jetzt der absolut richtige Zeitpunkt und genau die passende Gelegenheit! Wir können Ihnen dieses sehr gut geführte, sehr bekannte und 1A gelegene Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse in Küblis nur wärmstens empfehlen. Ein Haus mit langer Tradition und Geschichte, gebaut um die Jahrhundertwende mit viel Charme und hervorragender Raumstruktur. Derzeit befindet sich auf all den 4 Geschossen ein überregional bekanntes und sehr beliebtes Sportgeschäft, das im Herbst in die neu gebauten Räumlichkeiten direkt beim Kreisel in Küblis umzieht. Machen Sie sich als Start-up oder als bereits andernorts bekanntes Geschäft diese örtliche Beliebtheit und diesen Bekanntheitsgrad zu Nutze, denn Erfolg ist übertragbar und auch meist einer guten Lage zu verdanken die ist hier unzweifelhaft gegeben. Verkehrstechnisch ganz hervorragend für beide Richtungen sichtbar, sowohl von Landquart in Richtung Davos/Klosters, als auch umgekehrt, in Richtung Zürich, direkt gegenüber vom Bahnhof Küblis und an der Durchfahrtsstrasse (Hautstrasse) von und nach Klosters ist Ihr Geschäft für jeden sichtbar. Ebenfalls direkt gegenüber das beliebte Hotel Terminus. Im Sommer und Winter ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und für Besucher. Zögern Sie nicht, sich vor Ort von diesem hervorragenden, zukunftsträchtigen Angebot zu überzeugen Mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen diese 1A-Liegenschaft exklusiv, nur bei uns.Sehr gute Mikrolage, 528 m2 Grundstücksfläche sehr gut erschlossen direkt im Zentrum. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse, mit sehr guter Passantenlage, ÖV in kurzer Gehdistanz, Bahnhof, Bus direkt gegenüber. Hervorragende Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus und auch gegenüber- der grosse Kundenparkplatz vom benachbarten Bau-und Heimwerkermarkt do-it mit mehr als 50 Parkplätzen bietet auch Ihren Kunden viel Komfort. Die in direkter Nähe liegenden Geschäfte, wie Raiffeisenbank, Graubündner Kantonalbank, Drogerie, Do-it Bau- und Gartenmarkt, das Hotel Terminus mit schöner Sonnenterrasse, das Restaurant Bahnhöfli, die Tankstelle mit Kiosk und ein Autohaus sorgen für grossen Passantenverkehr. Im Winter kommen hier ausserdem alle Skifahrer der Parsennabfahrt auf ihrem Weg zum Bahnhof vorbei. Für weitere Kundennähe sorgt das hübsche Holzhaus des Tourist-InfoCenters gleich rechts neben dem Eingang zu Ihrem neuen Geschäft.Raumprogramm: Nettogeschossfläche 450 m2 (Brutto: ca. 517 m2) UG: 66 m2 + Werkstatt + Lager + WC EG: 108 m2 + Verkaufsfläche 1. OG: 108 m2 + Verkaufsfläche 2.OG: 98 m2 + Büro + Personalraum + Küche Balkon DG: 69 m2 + Lagerfläche Raumvolumen: 1710 m3 990 m3 Geschäftshaus 330 m3 Ladenanbau 390 m3 Magazinanbau Durch nicht allzu grossen Aufwand können Sie OG und DG auch wieder dem ursprünglichen Wohnzweck zurückführen und können so Wohnen und Arbeiten geschickt verbinden. Ob eine grosszügige Wohnung über 2 Geschosse oder zwei 3.5 Zi.-Wohnungen, ob Eigenbedarf oder Vermietung hier ist alles möglich und sie können an ihrem Geschäftsstandort auch Wohnungen für Ihr Personal zur Verfügung stellen. Egal wie, die Mieteinnahmen können Teil Ihres erfolgreichen Geschäfts werden. Sollte seitens des Käufers nur eine Kapitalanlage, ohne Eigenbedarf gewünscht werden, so gibt es auch hier bereits einen solventen gewerblichen Mieter für UG und OG. Es müssten also nur die beiden Wohnungen im OG und DG zur Vermietung renoviert werden. Ein ortsansässiger Architekt kann hier genauere Aussagen zum notwendigen Invest geben.

12

CHF 540’000.–10pcs

Wichel, 7493 Schmitten (Albula)

Bauernhaus mit Stall-Remise, Werkstatt und Bauland/UmschwungDas wunderbare Bauernhaus aus dem Jahre 1900 ist direkt aus dem Dorfkern Schmitten zugänglich und ist baulich mit der Nachbarliegenschaft verbunden. Das Haus befindet sich in betriebs- und bezugsbereitem Zustand und verfügt über einen aussergewöhnlichen Charme. Wie es zu dieser Zeitüblich war, grenzen auf der Westseite des Hauses diverse Nebenräume an den Wohntrakt. Über 4 Geschosse verteilt befindet sich ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Raumprogramm. Die Stall-Remise (vom Erdgeschoss aus zugänglich) erstreckt sich in der Höhe über 3 ganze Etagen und weist somit einen grossen Luftraum auf (Bild Seite 20). Direkt darunter befindet sich das Holzlager und der Stall im Kellergeschoss, welcher sich auch zur Haltung von Kleintieren eignet. Auf der Südseite des Hauses wurde eine grosszügige Werkstatt realisiert, in welcher Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Selbst von der Werkstatt aus geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die Berge und in die Gartenanlage. Aufgrund der Hanglage kann die weitläufige Gartenanlage direkt vom Kellergeschoss bzw. der Werkstatt aus betreten werden.Der Wohntrakt des Hauses verfügt über 6 Schlafzimmer in unterschiedlicher Ausrichtung und Grösse). Im Kellergeschoss befindet sich nebst der Hausinstallation mit Heizung, Keller und Wirtschaftsraum auch eine zentrale Nasszelle mit Badewanne/WC sowie Waschmaschine (Bild Seite 18). Über den Wirtschaftsraum können Sie bequem den Vorraum zur Werkstatt betreten. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der angrenzenden Stube/Laube. Die werschaftliche Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich nebst zwei weiteren Schlafzimmern noch eine separate Küche.Das Haus ist am nordöstlichen Ende der Parzelle gelegen. Südlich des Hauses befindet sich die herrliche Gartenanlage. Damit ist auch eine umfangreiche Selbst-versorgung kein Problem. Der weitläufige Umschwung ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungen. Gesegnet mit einer fantastischen Bergsicht und einer ganztägigen Besonnung lassen sich unterschiedlichste Projekte realisieren. Mitunter ist auch die Erstellung weiterer Wohnbauten an dieser wunderschönen Lage eine attraktive Option, sei es als Ergänzung zum bestehenden Haus oder als Ersatz-Neubau.Das reichhaltige Angebot wird mit drei Garageboxen abgerundet, welche sich am westlichen Rand der Parzelle befinden. Diese wurden nachträglich (2002) erstellt und sind teilweise vermietet.Ein attraktives Angebot mit grossem Potenzial und einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine dauerhafte Nutzung oder eine reine Feriennutzung. Eine wahre Rarität im wunderschönen Albulatal.Aussicht, Sonne und Ruhe Das Bauernhaus inklusive Umschwung befindet sich am Rand des historischen Dorfkerns, welcher durch geschichtsträchtige Bauten geprägt ist. Vom Dorfkern aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnhaus. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich Wohnbauten. Der Umschwung verfügt über verschiedene Zugänge über die umliegenden Quartierstrassen. Die bestehenden Garageboxen sind bequem über den "Rosswäg" zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen über die Zufahrtsstrasse "Wichel" zur Verfügung (beides öffentliche Zufahrtsstrassen). Die gesamte Parzelle samt Wohnhaus ist der Sonne zugewendet in Richtung Süden ausgerichtet. Aufgrund der leichten Hanglage profitiert man somit nebst einer hervorragenden Besonnung von einer fantastischen Aussicht in die umliegenden Berge.

10

CHF 890’000.–

Hauptstrasse 20, 7240 Küblis

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Liegenschaft mit Werkstatt, Lager, Wohn- und Geschäftsteil ist dank der guten Lage und Zufahrt sehr attraktiv. Die Hauptverkehrsachse nach Chur, Zürich, Tessin, Kloster Davos, Engadin liegt nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt. Die Gebäudegrundfläche mit 11 Aussenparkplätzen und Umschwung beträgt gesamt ca. 528 m2. Die Werkstatt mit Lager und WC im Untergeschoss hat ca. 66 m2 Nutzfläche. Der Laden im Erdgeschoss mit zusätzlicher Verkaufsfläche im Obergeschoss umfasst gesamt ca. 216 m2. Die Wohn-/Nutzfläche im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 167 m2. Das Geschäftshaus mit einer 5.5 Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde 1927 erbaut. und wurde 1987 mit einem Laden- und 1989 mit einem Magazinanbau vergrössert. Die Wohnung wurde schon bald als Büro und Lager umgenutzt. Bei Bedarf könnte jedoch das Ober- und Dachgeschoss problemlos wieder seinem ursprünglichen Wohnzweck zugeführt werden. In diesen sehr schönen Räumlichkeiten mit dem Wohlfühlcharakter würde es sich wunderbar wohnen lassen. Lage Diese grosse und vielseitige Liegenschaft befindet sich an sehr guter Lage direkt an der Hauptstrasse in Küblis und damit verkehrstechnisch unmittelbar verbunden mit der Kantonsstrasse Davos/Kloster oder Landquart/Chur. Küblis ist ein innovatives Dorf und von hoher regionaler Bedeutung. Es gilt als Regionalzentrum und ist Drehehescheibe aller öffentlicher Verkehrsmitteln. Zudem ist es Sommer wie Winter auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, Tages- und Feriengäste. Die Nähe zu den tollen Skigebieten wie Kloster/Davos/Parsenn und Grüsch/Danusa und die diversen Sportangebote in der Region machen die Lage von Küblis sehr attraktiv. Küblis ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr gut erreichbar. Von hier aus können innerhalb von ca. 15 bis 30 Minuten die nächst grösseren Orte wie Davos/Klosters, Landquart Chur oder der Autobahnanschluss Richtung Chur, Zürich oder Tessin erreicht werden. Verkaufspreis CHF 890`000 für die Wohn- und Geschäfts-Liegenschaft samt Lager, Werkstatt, Anbau und 11 Aussenparkplätzen Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zu zeigen.

13

CHF 99.–

Latscherhalde, 7482 Bergün/Bravuogn

Weitere Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese traumhafte, erschlossene Parzelle liegt an herrlicher Aussichtslage, erhöht über dem Dorf Bergün. Ein Kraftort mit einmaliger Energie und hervorragender Verkehrsanbindung.Es ist ein attraktiver Wohnort mit toller Infrastruktur. Bergün bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe. Der perfekte Platz also für ein Wohnhaus zur Eigennutzung, allenfalls mit Homeoffice in diesen Zeiten der Veränderung. Auch der Bau einer kleinen Pension oder eines Bed&Breakfast wäre denkbar - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Bergün erreicht man bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in der Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH Winterthurwww.stoehr-immobilien.ch