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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Vezio

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Grande terreno edificabile con vista sul Lago Maggiore / Grosses Bauland mit Sicht auf den Lago Maggiore
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CHF 2’500’000.–

6644 Orselina

In zona tranquilla e soleggiata ad Orselina, facilmente raggiungibile, vendiamo questo grande e bel terreno edificabile con fantastica vista sul Lago Maggiore. • Zona residenziale estensiva, R2 • Indice di sfruttamento 0.45 • Superficie totale 3'122 mq • Superficie edificabile 2'525 mq • Area verde minima 758 mq • Superficie utile lorda 1'136 mq Prezzo di vendita: CHF 2'500'000.--.Per ulteriori informazioni e dettagli riguardanti questo interessante terreno la signora Viel è volentieri a vostra disposizione.______________________________________________________________In Orselina , an ruhiger, sonniger und gut erreichbaren Lage, verkaufen wir dieses schöne grosse Baugrundstück mit fantastischer Sicht auf den Lago Maggiore. • 2-Stöckige Residenzzone (R2) • Ausnutzungsziffer 0.45 • Gesamte Grundstückfläche 3?122 qm • Bebaubare Fläche 2?525 qm • Mindestmass an Grünfläche 758 qm • Brutto Nutzfläche 1?136 qm Verkaufspreis: CHF 2?500?000.--.Für weitere und detailliertere Informationen zu diesem interessanten Baugrundstück steht Ihnen Frau Viel gerne zur Verfügung.

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CHF 960’000.–

6614 Brissago

Una chicca che esplode di amoreQuesta casa di diversi piani, recentemente rinnovato con ottimo gusto, è composta da un enoteca al pian terreno, un bar lounge con fantastica terrazza al primo piano e un attico molto spazioso di 2.5 locali. Attaccata alla stessa struttura vi è una casetta di due locali, la quale in passato era affittata come ufficio. La posizione è molto allettante per imprenditori del servizio gastronomico / alberghiero a Brissago, a pochi minuti dal favoloso lungo lago e a sud dalla frontiera con l'Italia. Vi sono diverse entrate separate e sono costituiti così:L'entrata principale per l'enoteca è sulla strada principale. Una volta entrati ci troviamo in una prima zona lounge con tavoli e divani molto curata artisticamente. Da questo spazio possiamo procedere diritto dove incontriamo le scale per la cantina e il primo piano oppure svoltare a destra ed entrare nella sala bar dove è situata il cuore del locale. La sala enorme in effetti si divide da una parte con tavoli e sedie e una zona semi privé per godere di momenti intimi in compagnia, e dall'altra dal simpatico bar di servizio e la cucina. Se prima invece avessimo continuato dritto e fossimo saliti per le scale ci saremmo trovati sulla sinistra ai bagni, anche essi in ottima condizione, e sulla destra in un'altra enorme zona bar / lounge con uscita su una bellissima terrazza con fantastica vista lago. È sicuramente da ponderare il potenziale di creare delle stanze d'affitto in questo grande spazio al primo piano che, assieme al winebar al pian terreno e a delle colazioni, potrebbe rendere davvero bene.Dal retro della casa invece troviamo l'entrata principale per l'attico. Entriamo nello stabile e saliamo subito una decine di scale dove troviamo la porta e l'atrio (al momento collegato anche internamente con la zona bar lounge tramite una porta). Entrati nell'appartamento sulla sinistra abbiamo il wc con doccia e a destra uno spazio dedicato all'ufficio. Proseguendo oltre troviamo una camera da letto e un soggiorno con cucina aperta entrambi molto illuminati e con favolosa vista lago. Vi è inoltre una stupenda terrazza coperta di recente costruzione con materiali con buona qualità.La casetta di fronte invece è composta da una camera da letto e un bagno al primo piano, connessi da una scala con il pianterreno dove troviamo una saletta dove si potrebbe mettere una cucina da cui si accede alla sala principale che in passato faceva da ufficio (vi è anche una porta d'entrata per l'ufficio dall'esterno). Un grande vantaggio di questa casetta è la posizione, che dà ottima visibilità con le belle vetrine che danno sulla strada principale. --Ein Juwel, das vor Liebe explodiert Dieses mehrstöckige Haus das kürzlich mit ausgezeichnetem Geschmack renoviert wurde, besteht aus einem Weinlokal im Erdgeschoss, einer Loungebar mit einer fantastischen Terrasse im ersten Stock und einer sehr geräumigen Attikawohnung mit 2.5 Zimmern. An dieselbe Liegenschaft ist ein 2-Zimmer-Haus angeschlossen das in der Vergangenheit als Büro vermietet wurde. Die Lage in Brissago ist sehr attraktiv für Unternehmer im Gastronomie- / Hotelbereich, nur wenige Minuten entfernt von der fabelhaften Seepromenade und südlich der Grenze zu Italien.Es gibt mehrere separate Eingänge die sich wie folgt zusammensetzen:Der Haupteingang zum Weinlokal befindet sich an der Hauptstrasse. Sobald man drin ist, befindet man sich in einem Loungebereich der künstlerisch mit Tischen und Sofas eingerichtet ist. Von diesem Raum aus geht man geradeaus weiter wo man auf die Treppe trifft die in den Keller und in den ersten Stock führt. Wenn man hingegen rechts abbiegt, betritt man den Bar-Raum wo sich das Herz des Lokals befindet. Der riesige Raum ist so aufgeteilt, dass sich auf einer Seite Tische und Stühle und ein halbprivater Bereich befinden um intime Momente in Gesellschaft zu geniessen und auf der anderen Seite eine nette Service-Bar und Küche. Wenn man andererseits geradeaus geht und die Treppe hinaufsteigt, befinden sich links die Badezimmer, die ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand sind, und rechts ein anderer riesiger Bar- / Loungebereich mit Ausgang zur schönen Terrasse mit fantastischer Seesicht. Es lohnt sich auf jeden Fall darüber nachzudenken, in diesem grossen Raum im ersten Stock B&B-Zimmer zu erschaffen, die zusammen mit dem Weinlokal und dem Frühstück wirklich gut laufen könnten.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Haupteingang der Attikawohnung. Wenn man das Gebäude betritt geht es sofort etwa ein Dutzend Stufen hinauf, wo die Tür und der Flur sind (derzeit auch intern über eine Tür mit dem Loungebereich der Bar verbunden). Beim Betreten der Wohnung befindet sich links die Toilette mit Dusche und rechts ein Raum der dem Büro gewidmet ist. Weiter geht es mit einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit offener Küche, beide sehr hell und mit herrlichem Blick auf den See. Ausserdem hat es eine schöne, erst kürzlich mit hochwertigen Materialien erbaute überdachte Terrasse.Das gegenüberliegende Haus besteht stattdessen aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock, die durch die Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Dort finden wir einen Raum in dem eine Küche eingebaut werden könnte, die zum Hauptraum führt der früher als Büro diente (von aussen gibt es auch eine Eingangstür ins Büro).Ein grosser Vorteil dieses Hauses ist die Lage, die grossen Fensterfronten sind auf der Hauptstrasse sehr gut ersichtlich.

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CHF 1’200’000.–250m2

6672 Gordevio

6672 Gordevio, Grotti Region: MaggiatalNutzfläche: ca. 250 m2 Grundstückfläche: ca. 472 m2Lift: ja, für EsswarenEinheiten: Restaurant mit Bar, grossem Gewölbesaal und Pergola, 2 Rustici, 2 Hotelzimmer, BüroAnz. Plätze Restaurant: oben: 50 Gewölbesaal: 50 Pergola: 40Renovationen: 2005Parkplätze: ca. 15Lage: sehr sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 10kmDistanz Autobahn: 32km? BeschreibungDie Osteria "Birraria" liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Gordevio eingangs des Maggiatals. Die stetig gut unterhaltene und 2005 vollumfänglich renovierte Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das gilt für alle Gebäude und Räumlichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem dreistöckigen Haupthaus mit schön ausgebautem, heimeligem Restaurant sowie kleiner Bar und Restaurant-Küche im EG; desweiteren mit wunderschönem und imposantem Gewölbesaal im Sous-Parterre inkl. 2 WC, Bar, Abstellraum und Terrasse und im OG mit 2 Hotelzimmern mit je separater Dusche/WC, Büro, sep. WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich vom Balkon eines Zimmers auf die umliegenden Berge. Im grossen Lift können Esswaren vom EG hinunter zum Gewölbesaal transportiert werden. Der Aussenbereich der Osteria beinhaltet eine Pergola mit ca. 40 Plätzen sowie ca. 15 Autoabstellplätzen. Vis à vis befinden sich die beiden dazugehörigen zweigeschossigen Wohnrustici mit je einem Gewölbekellerraum im EG und je einem Zimmer im OG. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt optimal eingangs des Maggiatals unmittelbar nach dem Tunnel vor Gordevio. Die Fahrt nach Locarno, Ascona und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle mit Verbindung bis Mitternacht nach Locarno befindet sich in nächster Nähe.? Highlights? sehr schön ausgebautes und gepflegtes Restaurant ? wunderschöner, imposanter Gewölbesaal? 2 Hotelzimmer mit eigner Dusche/WC, Büro? 2 zweigeschossige Wohnrustici ? optimale Lage eingangs des Maggiatals an der HauptstrassePosizione | Ambiente6672 Gordevio, Grotti Regione: Valle MaggiaArea utile: ca. 250 m2 Zona di terra: ca. 472 m2Ascensore: sì, per il ciboUnità: Ristorante con bar, grande sala di volteggio e pergola, 2 camere d´albergo, ufficio e due risticiNumero di posti a sedere Ristorante: sopra: 50 postiSala a volta: 50 postiPergola: 40 postiRistrutturazioni: 2005Posti auto: ca. 15Posizione: posizione panoramica molto soleggiataVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza città successiva: 10kmDistanza autostrada: 32kmQuest'osteria con due rustici si trova a Gordevio, Zona Grotto, nell'entrata della Vallemaggia.I'osteria ?Birraria? è stata ristrutturata nel 2005 e si trova in buono stato. Nel piano terra si trova il ristorante con 50 posti, bar e cucina. Nel piano sotto ci sono una sala con 50 posti, un bar, 2 WC ed un ripostiglio. I due piani sono collegati con un ascensore. Nel primo piano sono un ufficio, 2 camere e due docce/WC. L'esterno comprende una terrazza con 40 posti. In faccia del ristorante si trovano due rustici con cantina sotto e camera sopra. . La proprietà ha 15 posteggi esterni. A 50 m si trova la fermata del bus con collegamento fino a mezzanotte a Locarno. La città Locarno è a 8 km e per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud sono 30 minuti. Highlightsristorante molto ben sviluppato e coltivato splendida, imponente sala a volta2 camere d´albergo con doccia/WC, ufficio2 rustici residenziali a due piani posizione ottimale all´ingresso della Valle Maggia sulla strada principale

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CHF 995’000.–

6966 Villa Luganese

Region: LuganeseOrtschaft: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8Objekt Typ: Baulandgrundstück von 900m2Lage: sehr ruhige und sonnige AussichtslageGrundstückfläche total: ca. 1050m2Zone: Residenziale estensiva R2Ausnützung:0.4Bebauung: 35 %Bauhöhe: 7.2m (Unterdach), 9.2m (Dachfirst) bzw. 8.2m (Flachdach)Grenzabstände:8m vom Bach und 4m von den andern ParzellenLage: sehr ruhige, sonnige LageSeesicht: neinParkplätze: zu erstellen auf eigenem GrundOeffentliche Verkehrsmittel: jaSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8kmDistanz Autobahn: 5kmObjektbeschreibung: Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage nördlich von Lugano in Villa Luganese. Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und von den 1050m2 Grundfläche können ca. 900 m2 bebaut werden. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Baubauungsziffer ist 35 %. Es muss ein Grenzabstand von 8m zum Bach und 4 m zu den andern Grundstücken. Die Bauhöhen sind 7.2 m bis zum Unterdach, 9.2 m zum Dachfirst oder 8.2m bei einem Flachdach. Das Grundstück ist heute mit Buschwerk bedeckt. Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Über eine Quartierstrasse ist das Bauland gut erreichbar. Es können Garagen oder Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Lugano und an den See sowie zum neuen Autobahnzubringertunnel dauert ca. 10 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.Ubicazione Regione: LuganoLocalità: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 1050 m2Superficie edificabile: ca. 900 m2Zona: Zona residenziale estensiva R2Sfruttamento: 0.4Occupazione: 35 %Altezza: 7.2m alla gronda, 9.2 m al colmo e 8.2m per tetti pianiDistanze: 8m del riale e 4m dei confinePosizione: molto tranquilla, soleggiaaVista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 kmDistanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobile Questo terreno edificabile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Villa Luganese alla via Ra Strada dra Créda 8 nördlich der Stadt Lugano.Il terreno é situato in zona abitabile a due piani residenziale estensiva R2. La superficie comprende 1050 m2 di cui sono ca. 900 m2 edificabile. Dispone di uno sfruttamento del 0.4 e di un occupazione del 35 %. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.2m alla gronda rispettivamente i 9.2 m al colmo e 8.2m con tetti piani. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. Anche la divisione in due parcelle à ca. 500 m2 e possibile, ma i due acquirenti devono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da boscino.La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. L'autostrada A2 e la città di Lugano dista 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere comodamente il centro di Lugano. In paese vi sono possibilità d'acquisti e scuole.

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