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CHF 988’200.–
76m² surface utile
Badenerstrasse 595, 8048 Zürich

Attraktives Atelier in Zürich - Ideal für vielseitige Nutzung

Attraktives Atelier in Zürich - Ideal für vielseitige NutzungWillkommen zum neuen Hotspot für kreative Köpfe und geschäftliche Innovationen! Dieses grosszügige Atelier, bisher als Büro genutzt, steht nun zum Verkauf. Strategisch an der Badenerstrasse 595 in Zürich gelegen, bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoss eines charmanten Industriegebäudes aus dem Jahr 1954 eine ideale Kombination aus Geschichte und modernem Flair.Im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, präsentiert sich diese Liegenschaft in einem erstklassigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Langdielen-Holzparkett, spezielle Malerarbeiten nach einem raffinierten Farbkonzept mit LeCorbusier-Farben, eine Naturkalkwand und Design-Leuchten verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre mit Stil.Das Atelier besteht aus einem Hauptraum mit grossen Fensterflächen sowie zwei Nebenräumen. Praktisch und funktional gestaltet, bietet das Atelier eine voll ausgestattete Businessküche sowie ein modernes WC mit Dusche und Handtrockner. Erweiterte Elektroanschlüsse ermöglichen eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.Die grosszügige Raumhöhe von 3.00 m und überhohe Türen schaffen ein luftiges und offenes Ambiente, das Raum für Kreativität und Inspiration lässt. Ob als kreatives Studio, Bürofläche oder Praxis - die Möglichkeiten sind grenzenlos.Zur gemeinsamen Nutzung stehen auf jedem Geschoss jeweils eine Waschküche sowie im Erdgeschoss eine grosse Velogarage. Für die Besucher gibt es zwei Aussenparkplätze.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Entdecken Sie die Vielfalt von Altstetten!Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Altstetten, einem lebendigen und aufstrebenden Viertel im Westen von Zürich.Altstetten profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da es sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu Einkaufszentren wie dem Letzipark und dem Sihlcity Center bietet Bewohnern und Arbeitnehmern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.Die Badenerstrasse selbst ist eine bedeutende Verkehrsader, die das Viertel durchzieht und eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen bietet. Die Lage an dieser Hauptstrasse bietet auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da mehrere Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe liegen.Insgesamt bietet die Lage dieser Liegenschaft eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit, Infrastruktur und Vielseitigkeit, die sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen macht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die nächsten SchritteBesichtigungVereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir präsentieren Ihnen in Ruhe die Immobilie von Innen und Aussen. Fragen werden gemeinsam besprochen.Weitere UnterlagenGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung:? Grundbuchauszug? Gebäudeversicherungspolice? etc.Kaufbedingung5 % Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Bei der Reservationsvereinbarung muss eine Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes vorliegen. Restzahlung bei Beurkundung des Kaufvertrages respektive bei Übergang von Nutzen und Gefahr. Der Käufer übergibt dem Verkäufer anlässlich der Beurkundung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes. Notariat? und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von den Parteien getragen.FinanzierungEs lohnt sich unterschiedliche Angebote von Finanzierungsanbietern einzuholen. Brauchen Sie Unterstützung bei der Wahl des richtigen Finanzierungspartners? Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne persönlich und individuell. Gemeinsam mit Ihnen finden wir den geeigneten Finanzierungspartner.FragenHaben Sie Fragen? Sprechen Sie uns an. Wir als Kompetenzzentrum beantworten Ihre Immobilienfragen professionell und kompetent. Wir unterstützen und betreuen Sie auch im Bereich der Finanzierung.Allgemeiner HinweisDie Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die enthaltenen Angaben sind rein informativ und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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CHF 3’294’000.–
360m² surface utile
Südstrasse 9, 8172 Niederglatt

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft steht in Niederglatt zum Verkauf. Die Liegenschaft steht unweit des Bahnhofs von Niederglatt und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Erstmals bebaut wurde das Grundstück im Jahr 11227. In der Zwischenzeit wurde dann viel geändert und neu erstellt. Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. Das Einfamilienhaus, der Gewerbeteil und einer Wohnung welche sich oberhalb des Gewerbes befindet.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Garage und einem grossen Kellerabteil. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich inkl. der Küche untergebracht. Die Küche bietet genügend Stauraum und verfügt über alle heute üblichen Geräte. Der Wohnraum wirkt gross, wohnlich und freundlich und verfügt über ein Cheminee, welches in den kühleren Jahreszeiten zum Einsatz kommen kann. Ebenfalls auf dieser Etage ist der Eingangsbereich und ein Gäste-WC untergebracht. Im ersten Obergeschoss hat es zwei grosszügige Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen dann weitere Räume zu Ihrer Verfügung. Die Wohnung liegt direkt über dem Gewerbeteil im Dachgeschoss. 4½ Zimmer auf rund 120m² Nettowohnfläche ist eine schöne Grösse. Die Wohnung erreicht man direkt über das Treppenhaus. Direkt neben dem Wohnungseingang hat es noch ein kleines Estrichabteil. Die Zimmer sind in einer guten Grösse. Der Wohn- und Essteil mit der offenen Küche wirkt gemütlich und hell. Der Gewerbeteil verteilt sich auf drei Etagen. Bisher wurde dieser als Schreinerei genutzt. Andere Verwendungsmöglichkeiten sind durchaus denkbar. Die unterste Etage betreten Sie über ein grosses Tor. Eignet sich sicher auch als Garage oder Lagerraum. Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe vom Untergeschoss oder über einen Seiteneingang. Durch die vielen Fenster kommt viel Licht in den Raum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie dann ins erste Obergeschoss. Wo weitere Räume auch zur Verfügung stehen.Insgesamt eine interessante Liegenschaft, wo man seinen Arbeitsweg äusserst kurz halten könnte. Aber auch viele weitere Optionen offen stehen. Der Zustand ist insgesamt gut. Gewisse Umbaupläne wurden nicht abgeschlossen resp. gewisse Renovationen sind angezeigt. Die Liegenschaft wird nur als Ganzes verkauft. Eine Abparzellierung durch den heutigen Eigentümer ist nicht vorgesehen. Interesse? Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen.