Wolfwil - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Locaux de bureau avec charme historique et architecture élégante

Dans un immeuble impressionnant et bien entretenu, vous trouverez des locaux de bureau exclusifs avec un caractère spécial. La combinaison d'architecture historique, d'éléments en bois de haute qualité et de pièces lumineuses crée un environnement de travail unique avec une apparence représentative.La surface de bureau spacieuse d'environ 177 m² impressionne par une disposition de pièces flexible et est idéale pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les agences, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux. Plusieurs bureaux utilisables séparément permettent des concepts d'utilisation individuels, des bureaux individuels aux espaces de travail ouverts et aux zones de réunion.Les détails élégants suivants sont particulièrement remarquables :plafonds hauts avec éléments de stuc décoratifsboiseries et armoires encastrées élégantesfaçades de fenêtres spacieuses avec beaucoup de lumière du jourzones d'entrée représentativesarchitecture historique charmante combinée avec des zones moderniséesLa propriété donne une impression professionnelle et de haute qualité dès l'entrée. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de travail agréable et offrent des conditions idéales pour les entreprises axées sur la clientèle.En outre, les éléments suivants sont disponibles :deux installations sanitairessolutions de stockage pratiqueszones de corridor et de réception spacieusesune véranda ou une surface extérieureLes locaux de bureau sont situés dans un quartier attrayant à Langenthal avec une bonne accessibilité et un environnement agréable.ÉquipementPoints forts en un coup d'œil- Propriété commerciale représentative- Environ 177 m² de surface de bureau- Plusieurs bureaux lumineux- Éléments historiques élégants- Options d'utilisation flexibles- Très bonnes conditions de lumière du jour- Idéal pour les sociétés de services, les cabinets d'avocats ou les cabinets médicauxEmplacementLes locaux de bureau de la Jurastrasse 33 sont situés dans un emplacement commercial attrayant et facilement accessible à Langenthal. L'emplacement convainc par sa position centrale et son excellent accès aux transports publics et privés.La gare de Langenthal avec des connexions à la SBB, BLS et Aare Seeland mobil peut être atteinte en quelques minutes et est l'un des principaux nœuds de transport de la région. À proximité immédiate, il y a diverses sociétés de services, des possibilités de shopping, des restaurants et d'autres utilisations commerciales, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises avec contact client.La propriété représentative est située dans un environnement bien entretenu et offre une apparence professionnelle pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux. Grâce à la bonne connexion de transport, les employés et les clients bénéficient tous deux de courtes distances et d'une grande accessibilité.Les transports publics sont à distance confortable, notamment la gare de Langenthal et plusieurs arrêts de bus tels que Langenthal, Bahnhof et Langenthal, Löwenplatz. La région est également connectée de manière optimale au réseau routier suprarégional.Langenthal est considéré comme un lieu économique important dans l'Oberaargau et offre aux entreprises un environnement dynamique avec une haute qualité de localisation et une bonne infrastructure.AutresNous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle de ces locaux de bureau représentatifs. Convainquez-vous sur place de l'atmosphère spéciale et des possibilités d'utilisation diverses de cette propriété commerciale unique. Nous nous réjouissons de votre contact.

PERLE DE LA VIEILLE VILLE À ZOFINGEN - RENDMENT LOCATIF 4% DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN!

Propriété de location pour amoureux dans un emplacement de premier plan!Maison multifamiliale avec espace commercial au cœur de la vieille ville de Zofingen - propriété de location attractiveAu milieu de la vieille ville historique de Zofingen, se trouve cette charmante maison multifamiliale avec espace commercial, entièrement louée. La propriété convainc par son emplacement de premier plan, une structure de locataires stable, et des revenus attractifs, sécurisés à long terme. Un objet qui plaît particulièrement aux amoureux de propriétés de vieille ville et aux investisseurs ayant un œil pour les rendements durables.Le bâtiment comprend au total six appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement entièrement louées, ce qui résulte en une situation de revenus solide. Les revenus nets de location annuels s'élèvent à environ CHF 134 040, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.L'emplacement central dans la vieille ville de Zofingen offre une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. L'environnement charmant avec ses bâtiments historiques et son paysage urbain animé donne à la propriété un caractère très spécial.Cette propriété combine ambiance historique, emplacement central et rendements stables, ce qui la rend idéale pour les investisseurs qui cherchent un investissement à long terme avec potentiel.Cette offre de Homefinders convainc par : • Emplacement central dans la vieille ville de Zofingen • Rénovation de base en 2015 • Maison multifamiliale avec 6 appartements et 1 unité commerciale • Entièrement louée avec structure de locataires stable • Revenus nets de location annuels : CHF 134 040, rendement de 4% • Investissement attractif avec potentiel de rendement à long terme • Objet de vieille ville charmant avec caractère spécial Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet qui vous convient?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Confiez-vous à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Travailler, vivre, investir - Votre chance d'investissement

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Rothrist combine travail, vie et investissement sous un même toit. Différents espaces commerciaux et un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces offrent des opportunités intéressantes pour les occupants propriétaires, les entreprises de services ou les investisseurs immobiliers. • Emplacement central, très visible à Rothrist avec une bonne accessibilité, combinaison polyvalente d'espaces de vie et commerciaux spacieux • Appartement-maisonnette attractif de 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse sur le toit • Espaces commerciaux spacieux pour différents concepts d'utilisation • De nombreuses options de stationnement directement sur la propriété • Un potentiel intéressant pour les occupants propriétaires, les entreprises de services ou en tant qu'objet de placement Une propriété qui combine habilement vie, travail et potentiel à long terme - polyvalente et dans un emplacement facilement accessible.Laissez-vous inspirer par les possibilités lors d'une visite - nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble locatif solide avec un potentiel de rendement durable

- Situation privilégiée à seulement 2 minutes à pied de la gare- Excellente connexion au réseau ferroviaire régional et national- Rendement net d'environ 4,4 %- Demande locative stable et durable- Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied- Emplacement central à Langenthal- Bonne accessibilité aux centres économiques (Berne, Olten, Zurich)- Investissement attractif avec fort potentiel à long terme

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine le logement, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant de environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle et commerciale. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractifs, avec déjà une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de réfrigération, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des opportunités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus locatifs comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur des revenus locatifs nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel intéressant supplémentaire pour des idées d'utilisation futures ou des optimisations.Pfaffnau est une commune attrayante et familiale du canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court temps de conduite. Les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont situées à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Garage automobile établi avec propriété, atelier, inventaire & clientèle

Garage automobile clé en main avec propriété, inventaire & clientèlePrenez le relais, prenez en charge, et gagnez de l'argent !À vendre, un garage automobile entièrement équipé et en activité, comprenant la propriété, l'inventaire professionnel et la clientèle existante. Une opportunité attrayante pour les propriétaires de garages, les mécaniciens ou les entrepreneurs qui souhaitent reprendre une entreprise établie sans longue phase de démarrage.La propriété (sur un terrain avec droit de construction) offre un atelier entièrement équipé avec deux ponts à deux colonnes, un pont à quatre colonnes, une machine de montage et d'équilibre de pneus, un système d'air comprimé avec compresseur, divers chariots d'outils, outils spéciaux, bancs de travail, supports de pneus, ainsi que d'autres équipements d'atelier et professionnels.En outre, il y a un stockage de pneus avec élévateur de pneus, un entrepôt de pièces de rechange, un bureau avec mobilier, ainsi que trois pièces polyvalentes (pour usage privé ou professionnel) avec une salle de bain spacieuse. Un jacuzzi fait également partie de l'équipement.L'ensemble du package de l'immobilier, de l'équipement d'atelier, de l'inventaire professionnel, du stock et de la clientèle est vendu.Caractéristiques spéciales : Exploitation en cours avec accompagnement de transition de 3 mois et transfert de savoir-faire. Prise en charge clé en main. Clientèle établie. Équipement d'atelier complet. Espaces de stockage. Bureau. Trois pièces supplémentaires. Prise en charge et poursuite possibles à court terme.Idéal pour : Garage automobile, atelier de réparation, service de pneus, commerce de véhicules ou en combinaison avec une existence entrepreneuriale propre.

Combinaison rare de commerce et d'habitation

Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui souhaitent combiner travail, habitation et investissement dans un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une luminosité tout au long de la journée, une vie privée complète sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les travailleurs indépendants, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui souhaitent avoir des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale se compose de trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un spacieux appartement principal en 2008. L'expansion est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec une vue dégagée de la zone agricole adjacente et l'espace de jardin spacieux avec une piscine et un espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement du grenier a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des espaces de travail et de montage spacieux, des stocks, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, ainsi que des vitrines avec une visibilité directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois.Une occasion rare pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires dans un seul lieu. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement solitaire calme malgré une accessibilité optimale • Parcelle spacieuse avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrines avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Possibilités de stationnement étendues • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec une expansion contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple • Deux balcons avec une vue dégagée sur l'espace vert • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Travail et habitation combinés

Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui souhaitent combiner travail, habitation et investissement en un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une insolation toute la journée, une totale intimité sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les travailleurs indépendants, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui souhaitent des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale se compose de trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un spacieux appartement principal en 2008. L'extension est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec vue dégagée sur la zone agricole adjacente et l'espace jardin spacieux avec piscine et espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des espaces de travail et de montage spacieux, des stockages, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, ainsi que des vitrines avec vue directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par un système à bois.Une rare opportunité pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires en un seul lieu. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Aucun voisin direct grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement solitaire calme malgré une accessibilité optimale • Parcelle spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour une livraison directe • Vitrines avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Possibilités de stationnement extensives • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne • Deux balcons avec vue dégagée sur la campagne environnante • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Nouvelle entreprise de gastronomie valorisée avec inventaire et infrastructure complets

Votre chance pour un démarrage direct dans l'indépendanceÀ Derendingen, il existe une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs expérimentés, les hôtes engagés ou les entrepreneurs avec un concept d'entreprise convaincant.L'inventaire complet existant et l'ensemble de l'infrastructure gastronomique bâtiment et opérationnelle sont en vente. La construction et l'équipement complets sont seulement d'environ trois ans, correspondant à un état neuf et très bien entretenu.Les salles de restaurant de haute qualité et conçues avec goût transmettent une ambiance moderne et permettent aux futurs exploitants de démarrer sans heurt sans construction neuve coûteuse et chronophage.Les locaux commerciaux eux-mêmes sont loués et ne font pas partie de la vente. Avec la reprise de l'inventaire, la reprise du contrat de location existant ou une solution de sous-location correspondante est prévue.L'entreprise de gastronomie se présente comme moderne, entièrement équipée et techniquement équipée de manière extensive.Sur une surface utile intérieure d'environ 200 m², des zones de restaurant spacieuses et conçues différemment avec de la place pour environ 80 invités sont disponibles. La disposition des pièces offre des possibilités polyvalentes pour les opérations de restaurant classiques, les sociétés fermées, les événements privés ou un nouveau concept gastronomique individuel.Des façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et créent une connexion ouverte entre les zones intérieures et extérieures.Une caractéristique spéciale est la terrasse extérieure d'environ 100 m² avec de la place pour environ 50 invités. Elle élargit considérablement la capacité de l'exploitation et offre un potentiel gastronomique supplémentaire pendant les mois les plus chauds.La cuisine gastro-professionnelle entièrement équipée offre toutes les conditions essentielles pour une exploitation gastronomique puissante. Elle fait partie de l'inventaire de vente et est reprise avec les appareils, machines, équipements existants ainsi que l'infrastructure de cuisson, de refroidissement, de lavage, de préparation, de ventilation et d'évacuation.La construction intérieure complète, les équipements et l'infrastructure bâtiment et gastronomique ont été créés il y a environ trois ans. Tous les domaines se présentent comme neufs et dans un excellent état général.ÉquipementSurface utile d'environ 200 m²Terrasse extérieure d'environ 100 m²Espace pour environ 80 invités dans la zone intérieureEspace pour environ 50 invités dans la zone extérieureConstruction et équipement d'environ trois ansÉtat neuf et bien entretenuInventaire complet avec infrastructure bâtiment et opérationnelleSalles de restaurant équipées avec stylePlusieurs zones d'invités flexiblesZone de bar et de réception représentativeCuisine gastro-professionnelle entièrement équipéeTous les appareils, machines et équipements de cuisine sont disponiblesInfrastructure de cuisson, de refroidissement, de lavage et de préparationSystème de ventilation et d'évacuation puissantMobilier de restaurant de haute qualitéConcept d'éclairage et d'équipement coordonnéFaçades de fenêtres grandes avec beaucoup de lumière du jourInstallations sanitaires modernes et bien entretenuesPrise en charge et démarrage opérationnel possible après accordBase idéale pour votre propre concept gastronomiqueInventaire ainsi que l'infrastructure bâtiment et opérationnelleL'objet de la vente est l'inventaire complet et l'ensemble de l'infrastructure bâtiment et opérationnelle gastronomique existante.Le périmètre de la vente comprend en particulier:Équipements et aménagements des salles de restaurantmobilier de restaurant completzone de bar, de comptoir et de réceptioncuisine gastro-professionnelle entièrement équipéeinstallations de cuisson, de refroidissement, de lavage et de préparationinfrastructure de ventilation et d'évacuationéléments d'éclairage et de conceptionéquipements opérationnels installés fixesl'infrastructure bâtiment appartenant à l'exploitationautres équipements et appareils existants de l'entreprise de gastronomieLa cuisine gastro-professionnelle entièrement équipée est reprise comme partie intégrante de l'inventaire total. Une suppression ou une vente partielle séparée des équipements de cuisine n'est pas prévue.La composition exacte de l'objet de la vente est documentée de manière transparente et constitue une partie intégrante du contrat d'achat ultérieur.Entrepôt, approvisionnements, objets personnels, équipements loués, propriété de tiers, autorisations, contrats et droits immatériels ne font partie de la transaction que s'ils sont explicitement désignés et légalement transférables.EmplacementL'entreprise de gastronomie est située dans un emplacement central, bien visible et fréquenté à Derendingen. L'environnement direct est caractérisé par des utilisations résidentielles, des opérations commerciales, des offres de services et des possibilités de shopping, offrant un potentiel polyvalent pour les clients réguliers, les clients d'affaires, les professionnels et les visiteurs de la région environnante.Derendingen est une communauté suburbaine émergente de la capitale cantonale Solothurn et compte environ 7 100 habitants, environ 125 entreprises résidentes et environ 2 400 postes de travail. Cette connexion entre la population résidentielle et l'économie locale crée des conditions préalables intéressantes pour une exploitation continue de midi, de soir et de week-end.Les façades de fenêtres généreuses et la terrasse extérieure attractive donnent au restaurant une présence excellente et créent un effet d'invitation dans l'espace public.La ville voisine de Solothurn peut être atteinte en quelques minutes en voiture. Via les autoroutes A1 et A5, il existe de très bonnes connexions dans la direction de Berne, Bâle, Zurich et les autres régions du plateau suisse. Derendingen est également bien connecté au transport public et à la gare de Solothurn avec plusieurs lignes de bus.La combinaison de visibilité, d'accessibilité, de population résidentielle locale et d'un nombre important de postes de travail rend l'emplacement particulièrement intéressant pour différents concepts gastronomiques.AutrePrix de reprisePrix sur demandeDes informations détaillées sur le prix de reprise et le périmètre complet de la vente seront mises à disposition exclusivement des intéressés qualifiés dans le cadre du processus de médiation organisé.Reprise du contrat de location existantSelon les informations fournies par les exploitants actuels, il existe un contrat de location existant pour les locaux commerciaux jusqu'au 1er mars 2028.La reprise de l'inventaire est liée à une solution de sous-location viable. Il est prévu soit:Le transfert du contrat de location des locaux commerciaux existant à l'opérateur nouveauLa conclusion d'un nouveau contrat de location avec le propriétaire tout en remplaçant le contrat de location précédentLa reprise définitive du contrat de location est soumise à l'examen et au consentement écrit du propriétaire. Le propriétaire décide de manière indépendante de l'acceptation de la future locataire et des conditions contractuelles définitives.Les intéressés qualifiés doivent donc être prêts à soumettre un dossier d'entreprise, de crédit et de financement complet.Les détails du loyer existant, des frais accessoires, du dépôt de garantie et des autres conditions contractuelles seront mis à disposition des intéressés qualifiés dans le cadre du processus de médiation.Pour qui cette opportunité est-elle appropriée?L'offre est dirigée en particulier vers:Des restaurateurs expérimentésDes chefs avec le désir de leur propre exploitationDes entreprises gastronomiques existantes avec des intentions d'expansionDes entrepreneurs avec un concept d'entreprise viable

Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - un bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel et une bonne opportunité de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attenant et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attenant à la maison principale et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété excellamment située et polyvalente.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel. • Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée • Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage • Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux • Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente • Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques • Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol • Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

Beaucoup d'espace. Beaucoup de possibilités. Votre vision.

Cette vaste propriété commerciale offre la base pour une grande variété d'idées. Les vastes espaces s'étendent sur plusieurs niveaux et peuvent être utilisés de manière flexible, que ce soit comme bureaux, espaces d'exposition, showroom, lieu d'événement ou pour un concept commercial individuel. La hauteur de plafond élevée et la conception ouverte créent des possibilités qui vont au-delà d'un espace commercial classique.Il y a déjà une cuisine bar et de restauration avec une salle de refroidissement séparée, plusieurs pièces annexes, des installations sanitaires modernes, ainsi que des zones de fête ou VIP supplémentaires. Sur le plan technique, des investissements ont été réalisés : le chauffage, la ventilation et l'isolation ont été renouvelés, et la propriété est constamment entretenue. Le parking voisin et la situation centrale à Zofingen complètent les possibilités d'utilisation polyvalentes.Ici, il ne s'agit pas seulement de vendre une utilisation existante, mais surtout de l'espace pour la prochaine idée. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très central, haute fréquence, grande demande • Idéal pour les événements, les concerts, les événements d'entreprise, les mariages, les foires • Espace spacieux, usage polyvalent • Accès direct au parking • Hauteur de plafond élevée, optimale pour la technologie de scène et de spectacle • Plusieurs niveaux, guidage des visiteurs clair • Scène professionnelle pour les spectacles live et les présentations excl. • Technologie d'éclairage LED et d'événement moderne excl. • Chauffage, ventilation et isolation neufs • Équipements de sécurité neufs • Installations sanitaires modernes et neuves • Cuisine bar et de restauration entièrement équipée • Salle de refroidissement séparée spacieuse • Deux salles de fête / zones VIP séparées • Espace de bureau pour l'organisation • Plusieurs toilettes • Flexibilité d'utilisation élevée • Accessibilité et infrastructure très bonnes • Potentiel d'investissement attractif dans le secteur des événements et de la restauration • Surface habitable nette 945 m² • Surface habitable brute 1 087 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.