Wolfwil - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o studi medici. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali, da uffici singoli a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli e armadi in legno elegantifacade di finestre spaziose con molta luce naturalearee di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in un quartiere attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Condizioni di luce naturale molto buone- Ideale per società di servizi, studi legali o studi mediciPosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alla SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse società di servizi, possibilità di shopping, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per aziende con contatto cliente.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per aziende, studi legali, società di consulenza o studi medici. Grazie alla buona connessione di trasporto, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. La regione è anche collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

PERLA DEL CENTRO STORICO A ZOFINGEN - RENDITA LOCATIVA 4% IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di primo piano!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen, si trova questa incantevole casa multifamiliare con spazio commerciale, completamente affittata. La proprietà convince con la sua posizione di primo piano, una struttura di inquilini stabile, e redditi attraenti, garantiti a lungo termine. Un oggetto che piace particolarmente agli amanti di proprietà di città vecchia e agli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.L'edificio comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa CHF 134 040, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Questa proprietà combina atmosfera storica, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale nella città vecchia di Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: CHF 134 040, rendimento del 4% • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Oggetto di città vecchia incantevole con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Lavorare, vivere, investire - La tua opportunità di investimento

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente a Rothrist combina lavoro, vita e investimento sotto un unico tetto. Diversi spazi commerciali e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali offrono opportunità interessanti per i proprietari occupanti, le imprese di servizi o gli investitori immobiliari. • Posizione centrale, molto visibile a Rothrist con buona accessibilità, combinazione polivalente di spazi di vita e commerciali spaziosi • Appartamento-mansarda attraente di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza sul tetto • Spazi commerciali spaziosi per diversi concetti di utilizzo • Numerosi parcheggi direttamente sulla proprietà • Un potenziale interessante per i proprietari occupanti, le imprese di servizi o come oggetto di investimento Una proprietà che combina abilmente vita, lavoro e potenziale a lungo termine - polivalente e in una posizione facilmente raggiungibile.Lasciatevi ispirare dalle possibilità durante una visita - ci piacerebbe sentirci da voi.

Edificio locativo solido con potenziale di rendita durevole

- Posizione privilegiata a solo 2 minuti a piedi dalla stazione- Ottima connessione alla rete ferroviaria regionale e nazionale- Rendita netta di circa 4,4 %- Domanda locativa stabile e durevole- Negozi, scuole, ristoranti e servizi accessibili a piedi- Posizione centrale a Langenthal- Buona accessibilità ai centri economici (Bern, Olten, Zurigo)- Investimento attraente con forte potenziale a lungo termine

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante di circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, permettendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo opportunità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei redditi da locazione come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su redditi da locazione netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale interessante supplementare per idee di utilizzo future o ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare del cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. Le opportunità di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago varie sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalenti che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Officina meccanica affermata con proprietà, laboratorio, inventario & clientela

Officina meccanica chiavi in mano con proprietà, inventario & clientelaEntra, prendi in carico, e guadagna denaro!In vendita un'officina meccanica completamente attrezzata e in funzione, comprensiva di proprietà, inventario professionale e clientela esistente. Un'opportunità attraente per i proprietari di officine, meccanici o imprenditori che desiderano prendere in carico un'attività affermata senza una lunga fase di avvio.La proprietà (su un terreno con diritto di costruzione) offre un laboratorio completamente attrezzato con due ponti a due colonne, un ponte a quattro colonne, una macchina per il montaggio e la bilanciatura degli pneumatici, un impianto di aria compressa con compressore, diversi carrelli per attrezzi, attrezzi speciali, banchi di lavoro, supporti per pneumatici, nonché altri equipaggiamenti di laboratorio e professionali.Inoltre, ci sono un deposito di pneumatici con elevatori per pneumatici, un magazzino per pezzi di ricambio, un ufficio con mobili, nonché tre stanze polivalenti (per uso privato o professionale) con un bagno spazioso. Un idromassaggio fa parte anch'esso dell'equipaggiamento.Il pacchetto completo di immobile, attrezzature di laboratorio, inventario professionale, scorte e clientela è in vendita.Caratteristiche speciali: Attività in corso con accompagnamento di transizione di 3 mesi e trasferimento di know-how. Presa in carico chiavi in mano. Clientela affermata. Attrezzature di laboratorio complete. Spazi di deposito. Ufficio. Tre stanze supplementari. Presa in carico e continuazione possibili a breve termine.Ideale per: Officina meccanica, laboratorio di riparazione, servizio di pneumatici, commercio di veicoli o in combinazione con un'esistenza imprenditoriale propria.

Rara combinazione di commercio e residenza

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente rivolto a imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una luminosità tutto il giorno, una completa privacy senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto trafficata. La proprietà è ideale per lavoratori autonomi, imprese in espansione o fondatori di società che desiderano avere distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplo offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'ampio giardino con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento in mansarda ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi aggiuntivi. Sono disponibili diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per falegnameria e costruzione di finestre. Ampi spazi di lavoro e di montaggio, magazzini, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale, assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto trafficato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria tranquilla nonostante un'accessibilità ottimale • Parcelle spaziosa con diverse possibilità di utilizzo • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Ampi spazi di lavoro e di montaggio • Ingresso e uscita separati per i camion • Diverse porte del garage per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, esposizione e stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estese • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con ampliamento contemporaneo • Finestre con vetro triplo • Due balconi con vista libera sull'area verde • Giardino attraente con piscina • Redditi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di incontrarvi.

Lavoro e abitazione uniti

Questo ensemble residenziale e commerciale unico è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una insolazione tutto il giorno, una totale privacy senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi aggiuntivi. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con vista diretta sulla strada principale, assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un sistema a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante un'accessibilità ottimale • Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Diverse porte del garage per una consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, espositivi e di stoccaggio disponibili • Posibilità di parcheggio estensive • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno • Due balconi con vista libera sulla campagna circostante • Giardino attraente con piscina • Redditi locativi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Nuovo valore dell'attività di ristorazione con inventario e infrastrutture complete

La tua possibilità per un avvio diretto nell'indipendenzaA Derendingen, esiste un'opportunità eccezionale per ristoratori esperti, ospiti impegnati o imprenditori con un concetto d'impresa convincente.L'inventario completo esistente e l'intera infrastruttura gastronomica edile e operativa sono in vendita. La costruzione e l'attrezzatura complete sono solo di circa tre anni, corrispondenti a uno stato nuovo e molto ben mantenuto.Le sale da pranzo di alta qualità e progettate con gusto trasmettono un'atmosfera moderna e consentono ai futuri operatori di iniziare senza soluzione di continuità senza costruzione nuova costosa e lunga.I locali commerciali stessi sono affittati e non fanno parte della vendita. Con il ritiro dell'inventario, il ritiro del contratto di affitto esistente o una soluzione di subaffitto corrispondente è prevista.L'impresa di gastronomia si presenta come moderna, completamente attrezzata e tecnicamente attrezzata in modo estensivo.Su una superficie utile interna di circa 200 m², sono disponibili aree di ristorante spaziose e progettate in modo diverso con spazio per circa 80 ospiti. La disposizione delle stanze offre possibilità polivalenti per le operazioni di ristorante classiche, società chiuse, eventi privati o un nuovo concetto gastronomico individuale.Le facciate delle finestre generose offrono molta luce del giorno e creano una connessione aperta tra le aree interne ed esterne.Una caratteristica speciale è la terrazza esterna di circa 100 m² con spazio per circa 50 ospiti. Essa amplia notevolmente la capacità dell'operazione e offre un potenziale gastronomico supplementare durante i mesi più caldi.La cucina gastro-professionale completamente attrezzata offre tutte le condizioni essenziali per un'operazione gastronomica potente. Essa fa parte dell'inventario di vendita e viene ritirata con i dispositivi, le macchine, gli attrezzamenti esistenti, nonché l'infrastruttura di cottura, raffreddamento, lavaggio, preparazione, ventilazione e evacuazione.La costruzione interna completa, gli attrezzamenti e l'infrastruttura edile e gastronomica sono stati creati circa tre anni fa. Tutti gli ambiti si presentano come nuovi e in un ottimo stato generale.AttrezzaturaSuperficie utile di circa 200 m²Terrazza esterna di circa 100 m²Spazio per circa 80 ospiti nella zona internaSpazio per circa 50 ospiti nella zona esternaCostruzione e attrezzatura di circa tre anniStato nuovo e ben mantenutoInventario completo con infrastruttura edile e operativaSale da pranzo attrezzate con stilePiù aree di ospiti flessibiliZona di bar e di ricevimento rappresentativaCucina gastro-professionale completamente attrezzataTutti i dispositivi, le macchine e gli attrezzamenti di cucina sono disponibiliInfrastruttura di cottura, raffreddamento, lavaggio e preparazioneSistema di ventilazione e evacuazione potenteMobili da ristorante di alta qualitàConcetto di illuminazione e attrezzatura coordinatoFacciate delle finestre grandi con molta luce del giornoInstallazioni sanitarie moderne e ben mantenuteRitiro e avvio operativo possibile dopo accordoBase ideale per il tuo concetto gastronomicoInventario nonché infrastruttura edile e operativaL'oggetto della vendita è l'inventario completo e l'intera infrastruttura edile e operativa gastronomica esistente.Il perimetro della vendita comprende in particolare:Attrezzamenti e arredi delle sale da pranzomobili da ristorante completizona di bar, bancone e ricevimentocucina gastro-professionale completamente attrezzataattrezzature di cottura, raffreddamento, lavaggio e preparazioneinfrastruttura di ventilazione e evacuazioneelementi di illuminazione e progettazioneattrezzature operative installate fissel'infrastruttura edile appartenente all'operazionealtri attrezzamenti e dispositivi esistenti dell'impresa di gastronomiaLa cucina gastro-professionale completamente attrezzata è ritirata come parte integrante dell'inventario totale. Una rimozione o vendita parziale separata degli attrezzamenti di cucina non è prevista.La composizione esatta dell'oggetto della vendita è documentata in modo trasparente e costituisce una parte integrante del contratto di acquisto successivo.Magazzino, approvvigionamenti, oggetti personali, attrezzamenti noleggiati, proprietà di terzi, autorizzazioni, contratti e diritti immateriali fanno parte della transazione solo se sono esplicitamente designati e legalmente trasferibili.PosizioneL'impresa di gastronomia è situata in una posizione centrale, ben visibile e frequentata a Derendingen. L'ambiente diretto è caratterizzato da utilizzi residenziali, operazioni commerciali, offerte di servizi e possibilità di shopping, offrendo un potenziale polivalente per i clienti regolari, i clienti d'affari, i professionisti e i visitatori della zona circostante.Derendingen è una comunità suburbana emergente della capitale cantonale Solothurn e conta circa 7 100 abitanti, circa 125 imprese residenti e circa 2 400 posti di lavoro. Questa connessione tra la popolazione residente e l'economia locale crea condizioni preliminari interessanti per un'operazione continua di pranzo, sera e week-end.Le facciate delle finestre generose e la terrazza esterna attraente danno al ristorante una presenza eccellente e creano un effetto di invito nello spazio pubblico.La città vicina di Solothurn può essere raggiunta in pochi minuti in auto. Via le autostrade A1 e A5, esistono collegamenti molto buoni nella direzione di Berna, Basilea, Zurigo e le altre regioni del plateau svizzero. Derendingen è anche ben collegato al trasporto pubblico e alla stazione di Solothurn con diverse linee di autobus.La combinazione di visibilità, accessibilità, popolazione residente locale e numero significativo di posti di lavoro rende la posizione particolarmente interessante per diversi concetti gastronomici.AltroPrezzo di ritiroPrezzo su richiestaInformazioni dettagliate sul prezzo di ritiro e il perimetro completo della vendita saranno rese disponibili esclusivamente agli interessati qualificati nel quadro del processo di mediazione organizzato.Ritiro del contratto di affitto esistenteSecondo le informazioni fornite dagli operatori attuali, esiste un contratto di affitto esistente per i locali commerciali fino al 1° marzo 2028.Il ritiro dell'inventario è collegato a una soluzione di subaffitto fattibile. È previsto sia:Il trasferimento del contratto di affitto dei locali commerciali esistente al nuovo operatoreLa conclusione di un nuovo contratto di affitto con il proprietario mentre si sostituisce il contratto di affitto precedenteIl ritiro definitivo del contratto di affitto è soggetto all'esame e al consenso scritto del proprietario. Il proprietario decide in modo indipendente dell'accettazione della futura locazione e delle condizioni contrattuali definitive.Gli interessati qualificati devono quindi essere disposti a presentare un dossier d'impresa, di credito e di finanza completo.I dettagli del canone di affitto esistente, dei costi accessori, della cauzione e delle altre condizioni contrattuali saranno resi disponibili agli interessati qualificati nel quadro del processo di mediazione.Per chi è adatta questa opportunità?L'offerta è diretta in particolare a:Ristoratori espertiCuochi con il desiderio di una propria operazioneImprese gastronomiche esistenti con intenzioni di espansioneImprenditori con un concetto d'impresa fattibile

La tua opportunità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - un edificio residenziale e commerciale con grande potenziale e una buona opportunità di rendita. La proprietà comprende un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è completata da un magazine annesso e un edificio separato nella parcelle vicina. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici supplementari: Magazine annesso alla casa principale e un edificio separato nella parcelle vicina • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo supplementare • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Approfitta dell'opportunità di investire in una proprietà eccellentemente situata e polivalente.

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale. • Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali • Appartamento di 4,5 locali al pian terreno con giardino e terrazza soleggiata • Appartamento di 3,5 locali luminoso al 1° piano • Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, accogliente e luminoso • Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax • Seminterrato con lavanderia, cantina e locali tecnici • Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento • Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Molto spazio. Molte possibilità. La tua visione.

Questa vasta proprietà commerciale offre la base per una grande varietà di idee. Gli ampi spazi si estendono su più livelli e possono essere utilizzati in modo flessibile, sia come uffici, spazi espositivi, showroom, luogo di evento o per un concetto commerciale individuale. L'altezza del soffitto elevata e la progettazione aperta creano possibilità che vanno al di là di uno spazio commerciale classico.Sono già disponibili una cucina bar e di ristorazione con una sala di raffreddamento separata, diverse stanze annesse, moderne strutture sanitarie, nonché aree di festa o VIP aggiuntive. Dal punto di vista tecnico, sono stati fatti investimenti: il riscaldamento, la ventilazione e l'isolamento sono stati rinnovati, e la proprietà è costantemente mantenuta. Il parcheggio vicino e la posizione centrale a Zofingen completano le possibilità di utilizzo polivalenti.Qui, non si vende solo un uso esistente, ma soprattutto lo spazio per la prossima idea. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, grande domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Spazio ampio, uso polivalente • Accesso diretto al parcheggio • Altezza del soffitto elevata, ottimale per la tecnologia di scena e spettacolo • Più livelli, guida dei visitatori chiara • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni escl. • Tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna escl. • Riscaldamento, ventilazione e isolamento nuovi • Attrezzature di sicurezza nuove • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e di ristorazione completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata spaziosa • Due sale di festa / aree VIP separate • Ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flessibilità di utilizzo elevata • Accessibilità e infrastruttura molto buone • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della ristorazione • Superficie abitabile netta 945 m² • Superficie abitabile lorda 1.087 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.