Bar Ristorante a Reddito 5%
In posizione strategica a Breganzona e molto frequentata, a pochi passi da posta, banca e supermercati, si propone in vendita un locale commerciale completamente attrezzato per attività di bar/ristorante, ristrutturato a nuovo nel 2024.150 mq interni + area esterna fruibile, con arredamento completo e cucina professionale inclusi nel prezzo.Attualmente locato, rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito 5%.Inclusi nella vendita:1 posto auto in autorimessa chf 50'0002 cantinePalazzina del 1996 con migliorie recentiParcheggi pubblici disponibili davanti al locale.
Attraktives Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein modernes und grosszügiges Gewerbegebäude in Huttwil. Das Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.NutzungsmöglichkeitenAusstellung & Ladenlokal (2’685 m²) Repräsentative Flächen mit grosszügiger Raumhöhe und moderner Architektur bieten beste Bedingungen für eine ansprechende Produktpräsentation oder einen Showroom.Büros (575 m²) Helle und gut strukturierte Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kunden. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht flexible Anpassungen an individuelle Bedürfnisse.Lagerflächen (1’956 m²) Die grosszügigen Lagerbereiche verfügen über optimale Erschliessung, hohe Traglasten und ausreichend Platz für Logistik, Produktion oder Werkstatt.Parkplätze & Aussenflächen 68 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung. Die Aussenflächen sind gepflegt und funktional gestaltet. Die gesamte Ausstellungsfläche wird vor der Übergabe vollständig geräumt. Die bestehenden Platten am Boden bleiben erhalten. Der Empfangsbereich, sowie die eingebauten Küchen sind Bestandteil des Gebäudes und verbleiben vor Ort.Teilweise vermietetEin Teil der Büro- und Lagerflächen ist derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden und bieten dadurch eine attraktive Ertragskomponente für Investoren oder Eigentümer mit langfristiger Perspektive.Vorteile auf einen Blick • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ausstellung, Büro, Lager, Verkauf usw.) • Moderne, gepflegte Liegenschaft • Attraktive, teilweise vermietete Flächen • Grosszügiges Parkplatzangebot • Standort mit Entwicklungspotenzial Standort HuttwilHuttwil liegt im Herzen der Schweiz – im Schnittpunkt der Kantone Bern, Luzern und Aargau – und bietet beste Voraussetzungen für Gewerbebetriebe. Die Region überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein starkes lokales Gewerbeumfeld.Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl regionale als auch überregionale Kunden rasch erreichbar.Das Grundstück befindet sich im Baurecht mit der Herdgemeinde Huttwil. Das bestehende Baurecht läuft aktuell bis ins Jahr 2055 und kann problemlos verlängert werden, was eine langfristig gesicherte Nutzung gewährleistet.Weitere InformationenDie Schatzung wurde durch Wüest Partner vorgenommen.Ein Finanzierungsnachweis ist zwingend erforderlich, um detaillierte Unterlagen und weitere Informationen zu erhalten.
Renditeobjekt - Geschäftsliegenschaft
Zwischen Baden und Aarau gelegen, mitten in Villnachern (Brugg), an der Hauptstrasse 11 befindet sich dieses liebevoll sanierte Geschäftshaus. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten.Im Geschäftshaus sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Liegenschaft ist vollvermietet.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen. Die Liegenschaft ist vollvermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen a 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST.Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt.
Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU - Vielseitig nutzbar
Bestens erschlossenes und profitables Renditeobjekt durch langfristige gewerbliche Vermietung sowie 2‘140 m² Baulandreserve, mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!VerkaufsobjektBüro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve. Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.LageDie Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2 Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal. Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.Mietersituation / Mieterträge aktuellBis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.BaulandreserveAuf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.StandortDas Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau (Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Immeuble de rendement avec café-restaurant, studios et parkings. Rendement brut 6.3%
Commune de Martigny - Café restaurant avec studios et appartements très bien placé. Rendement brut en 7.6 % et 10% Situé dans un lieu de passage sur la commune de Martigny, dans le canton du Valais, ce café-restaurant avec studios et appartements de rendement offre un potentiel exceptionnel pour une exploitation commerciale, touristique ou de rendement. Elle repose sur une parcelle de plus de 1100 m2, comprenant parkings, jardin et bâtiment tout en sachant que celui-ci peut-être encore agrandi. Certains studios nécessites quelques travaux de mise au goût du jour, mais le bâtiment dispose déjà d'une structure solide, de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel permettant diverses exploitations.Composition des lieux :Niveau inférieur : • Dépôts • Chaufferie • Caves • Chambres froides • WC?. Rez-de-chaussée : • Une salle Café de 50 places avec bar • Une salle de restaurant avec four à pizza de 50 places • Cuisine professionnelle complète • Belle terrasse de 40 places Étages : • 8 studios entièrement équipés offrant un rendement intéressant • 1 appartement de 6.5 pces entièrement équipé Extérieurs : • Terrain total d'environ 1100 m2, dont : • Grand parking • Jardin potager Cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur, ou un professionnel désireux de développer un lieu d'accueil dans un lieu très passant.Remarques : • L'immeuble a été bâti dans les années 1900 mais a subit de grandes transformations en 1989, puis, plus récemment : • Les façades ont été rénovées en 2023 • Fenêtres changées en 2022 • Isolation du toit en 2016 • Chambres froides rénovées en 2014 • Chauffage au mazout • 5 studios ont été entièrement rénovés et sont équipés de lave-linge. • Tout le mobilier est compris dans l'offre • Revenus locatifs mensuels actuel de 11'400.- offrant ainsi un rendement brut de 6.3%. Ce revenu mensuel peut être facilement poussé à 18'000.- offrant ainsi un rendement projeté brut de 10%.Tous les studios, appartement ainsi que le restaurant sont actuellement loués. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au 077 405 02 36ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....
Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso
Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!
Jasmine Krecht
Geschäftsinhaberin
Quarz'Hub - Bâtiment industriel et artisanal à louer à Vernier
Offrez à votre entreprise un emplacement de choix au sein d’un hôtel industriel moderne, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou high-tech, situé dans une zone industrielle stratégique. Caractéristiques principales • Superficie totale : 5’000 m² divisibles en lots PPE dès 330 m², ou par plateaux entiers de 1’500 m². • Prix de vente : CHF 3'600/m². • Localisation : • Au cœur d’une zone industrielle en plein développement. • À proximité de grands axes routiers et de l’aéroport de Genève, pour une logistique facilitée. • Connecté aux transports en commun et au futur réseau BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). • Aménagements modernes : • Accès logistique facilité avec monte-charge haute capacité. • Espaces modulables adaptés aux besoins spécifiques de votre activité. • Bâtiment labellisé durable avec des standards modernes (Minergie et Well Community). Atouts de l’hôtel industriel • Conçu pour maximiser l’efficacité et le confort des utilisateurs. • Emplacement stratégique dans une région économique clé. • Zones de stockage, espaces bureaux, et surfaces techniques incluses. Disponibilité Le bâtiment est prêt pour un nouvel usage industriel et peut être adapté selon vos besoins.Investissez dans une infrastructure clé en main pour le futur de votre entreprise.spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.Aménagements • Monte-charge
Anne-Pascale Marchand
Head of Industrial Department
Quarz'Hub - Bâtiment industriel et artisanal à vendre
Quarz'Hub - Bâtiment industriel et artisanal à vendre à Vernier
NEUF ! SURFACE COMMERCIALE DE 131 m² AVEC TERRASSE-JARDIN
Découvrez ce bureau d'exception offrant un espace de vie de 131 m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.Visibilité et passages sont les maîtres mots!Cet espace de bureau allie charme et fonctionnalité, avec une infrastructure pensée pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un local taillé pour booster votre productivité et votre image professionnelle.Place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.- (plusieurs disponibles).https://www.terrassesduchablais.ch/La Résidence "Les Terrasses du Chablais" construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d'un emplacement idyllique au pied des vignobles.La proximité directe des commodités offre un cadre professionnel pratique et convivial; • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc... du village à environ 10 minutes à pied. • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres. • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes. • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey - St.-Triphon) Ne manquez pas cette chance d'implanter rapidement votre commerce unique alliant confort, modernité et sérénité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au coeur de la ville et la nature luxuriante.Dossier complet sur demande.
Local commercial, emplacement top
Exclusivité ValimmobilierCe local commercial est idéalement situé au centre de la sation avec une belle visibilité et adajacent à la route principale. L'arrêt des transports publics est à moins de 100 mètres, la jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.).Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d'informations sur cette sympathique station sur www.ovronnaz.ch.Le studio et le bâtiment sont en très bon état. Il se distingue par son intérieur très soigné.Il est composé de la manière suivante : • Entrée avec porte vitrée coulissante automatique donnant sur la réception et l'espace accueil • Spacieux espace (50 m2) avec de nombreuses vitrines et faisant office de réception et salle d'accueil, mobilier fixe de réception • Espace cuisine • Toilette séparée • Salle de conférence (25 m2) • Bureau (21.65 m2) • Local de rangement, stockage Autres commodités : • Possibilité d'acheter 5 places de parc extérieures à CHF 10'000.- chacune (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un grand garage + WC séparé (env. 55m2) au prix de CHF 68'000.- (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un carnotzet (13.3m2) avec cuisine + cave (9.45m2) au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix) Selon les normes SIA, ce local commercial a une surface intérieure brute de 123 m2 et une surface utile de 130 m2 (y.c. local de rangement).
Marc Bachmann
Courtier agréé et responsable de l'agence de Savièse
AgentSelly - Charmantes Restaurant mit Terrasse
An zentraler Lage im beliebten Zentrum Saagi in Steffisburg steht dieses vielseitige Restaurantobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Gaststube im charmanten Holzdesign, einer professionell ausgestatteten Gastroküche sowie einer gedeckten Terrasse mit zusätzlichen Aussenplätzen. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das attraktive Angebot ab. Grosszügige Fensterflächen, warme Holzelemente und die funktionale Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Gastronomen oder Investoren mit neuem Konzept. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/b9d1tfd2g7ws0xdsSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!
Ufficio open space a Massagno con vetrine su strada e 3 posti auto
Ufficio a Massagno con vetrine su strada e 3 posti auto, in posizione strategica, con tutti i principali servizi nel raggio di 500 metri, stazione ferroviaria e autostrada facilmente raggiungibili e centro di Lugano a soli 1,4 km.L’ufficio è un open space di circa 160 mq situato al piano terra di una moderna palazzina edificata nel 2016.Gli spazi interni sono flessibili e suddivisibili in base alle esigenze operative. L’ufficio è completo di cucina arredata, bagno e comoda cantinautilizzabile come archivio.Le ampie vetrine rivolte sulla via San Gottardo garantiscono una grande visibilità.Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita, di cui uno doppio in linea e uno singolo. Un plus importante per clientela e collaboratori. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con lamelle motorizzate. Il riscaldamento avviene mediante serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato a gas.Questo ufficio in vendita a Massagno si trova in zona strategica del comune: nel raggio di circa 500 metri sono presenti tutti i principali servizi, a meno di 100 metri si trova la fermata dell’autopostale, inoltre in pochi minuti sono raggiungibili la stazione ferroviaria di Lugano e l’accesso autostradale di Lugano Nord.MISUREArea uffici: 159 mqRif. V-AF-MAS-GOT-103
Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso
Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso, zona particolarmente comoda per la vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento.Situati al piano terra, questi locali ad uso ufficio si compongono di: atrio d’ingresso, quattro uffici, una sala riunioni, corridoio, area break e bagno. 1 posto auto in garage privato a 35.000 CHF e 2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.I locali si presentano in buono stato. Gli infissi, in PVC con doppi vetri e il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio. MISURELocali ufficio: 146 mq circaRif.: V-TR-LUG-COR-22
Restaurant pizzeria-kebab à Fully - Rendement 6.72 % Brut
Restaurant Pizzeria Kebab - Vente des murs uniquement !Un restaurant pizzeria-kebab idéalement situé au centre du village de Fully, bénéficiant d'un emplacement de premier choix, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux.Un lieu à fort passage et à excellente visibilité, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Atouts principaux : • Grande salle de restauration lumineuse et accueillante • Spacieuse terrasse extérieure, idéale pour la belle saison • Grand dépôt pour le stockage avec un accès en voiture • 3 places de parc extérieures (en sus : CHF 10'000.--/place) L'établissement, entièrement équipé et prêt à l'emploi, offre un confort optimal pour toute activité.Un investissement sûr et rentable, actuellement loué à un locataire sérieux de longue durée, garantissant un revenu stable et régulier.Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à haut potentiel et rendement sécurisé.Loyer mensuel : CHF 3'500.--Fully1926 Fully se situe dans le district de Martigny, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Fully a varié au cours des cinq dernières années de +0,9% en moyenne par an, s'élevant à 9 160 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +20,9% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).
Serhat Polat
Courtier en biens immobiliers
Immeuble Café-Restaurant Le Central et appartement
Situé au centre du village de Finhaut/VS, cet immeuble abrite depuis 1913 le café-restaurant-bar Central, ainsi qu'un appartement en duplex. Ce spacieux appartement peut aisément être transformé en deux appartements distincts, car il possède deux cuisines ainsi que des salles de bains et WC séparés à chaque étage. A proximité immédiate du magasin d'alimentation, lieu de passage quotidien des habitants de la région, il est le carrefour permanent entre les autochtones et les touristes de passage, il porte bien son nom le "Central". Rez-de-Chaussée : 1 Surface commerciale Café-Restaurant-Bar : - Bar-café avec 20 places - Salle à manger de 25 places - Grande terrasse ensoleillée de 25 places - Une cuisine de restaurant équipée - Cave d'environ 42 m2 Le Café-Restaurant est actuellement loué avec un bail résiliable sous 12 mois. Etages : 1 appartement duplex de 7 pièces avec 1 cuisine par étage Possibilité de créer 2 appartements - 1er étage Appartement de 3,5 pièces - 2ème étage Appartement de 4,5 pièces - Place de parc extérieure (2 places en enfilade) Ce bâtiment a été régulièrement entretenu. Les propriétaires ont procédé à une analyse énergétique du bâtiment. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2025 et 2026 : - Isolation des terrasses et étanchéité - Isolation phonique entre étages - Changement des fenêtres du café, suppression des croisillons - Sablage des boiseries - Mise en conformité selon les dernières normes de sécurité - Ouverture des portes vers l'extérieur - Remplacement de la cheminée par 1 poêle à pellets au 1er étage - Pose d'un second poêle à pellets au 2ème étage - Compteurs électriques et compteurs d'eau séparés pour Café-Restaurant et Appartement. L'appartement a été loué par Airbnb durant les dernières années avec un très bon succès et des retours de clients très satisfaits ! Plus d'informations sur la commune de Finhaut : https://www.finhaut.ch/
Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé
Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...
Alisson Savioz
Courtière en immobilier agréée
Local commercial avec terrasse.
Café-Pub au centre-ville de Monthey - 62 places + terrasse.Emplacement n1 - Fort Passage - Excellente VisibilitéNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial idéalement situé en plein centre de Monthey, au coeur d'une zone animée et très fréquentée. Actuellement exploité en café-pub, ce bien séduit par sa belle surface entièrement aménagée, prête à accueillir votre activité.Caractéristiques clés : • 62 places assises intérieures dans un cadre convivial et chaleureux • Grande terrasse extérieure pour maximiser l'attractivité en toutes saisons • Vendu libre de bail - parfait pour lancer immédiatement votre projet • Destination commerciale flexible : bar, concept store, restauration rapide, boutique ou autre • Excellent état général • Accès facile : à deux pas des transports, parkings, commerces et services Pourquoi investir ? • Local prêt à l'emploi • Rendement potentiel élevé • Quartier dynamique en pleine évolution • Convient aussi bien à un investisseur qu'à un indépendant ambitieux Un bien rare à Monthey, avec un fort potentiel de rentabilité et une localisation stratégique pour capter une clientèle fidèle et de passage.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Ce local est une véritable opportunité commerciale - ne laissez pas passer votre chance !Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +10,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,8%).
Gianni Deiana
OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale
LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobileFondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata.CARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.
Autres recherches immobilières
