3628 (Uttigen) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

AgentSelly - Charmantes Restaurant mit Terrasse

An zentraler Lage im beliebten Zentrum Saagi in Steffisburg steht dieses vielseitige Restaurantobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Gaststube im charmanten Holzdesign, einer professionell ausgestatteten Gastroküche sowie einer gedeckten Terrasse mit zusätzlichen Aussenplätzen. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das attraktive Angebot ab. Grosszügige Fensterflächen, warme Holzelemente und die funktionale Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Gastronomen oder Investoren mit neuem Konzept. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/b9d1tfd2g7ws0xdsSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

Grosszügige Gewerberäumlichkeiten im EG & UG

Erdgeschoss - Repräsentative Arbeitswelten: Chefbüro 1: ca. 28.6 m², grosszügig und mit eleganten Wandschränken ausgestattetChefbüro 2: ca. 24.6 m², ein stilvolles Arbeitsumfeld mit integrierten WandschränkenBüro 1: ca. 12.1 m², funktional und mit praktischem StauraumBüro 2: ca. 13.0 m², komfortabel und durchdacht gestaltetBüro 3: ca. 10.5 m², kompakt und mit WandschränkenBüro 4: ca. 10.0 m², ein flexibler Raum für vielfältige ZweckeKonferenzraum: ca. 15.1 m², der ideale Ort für produktive GesprächeWarteraum: ca. 10.0 m², ein einladender Bereich für Gäste und BesucherEmpfang/Sekretariat: beeindruckende 34.6 m², die Ihre Professionalität unterstreichenGang: ca. 10.8 m², der verbindende Weg durch die RäumlichkeitenKüche: ca. 2.4 m², kompakt und funktional gestaltetWC Damen: ca. 1.6 m²WC Herren: ca. 1.6 m²Entrée: ca. 9.0 m², ein stilvoller erster Eindruck für Kunden und MitarbeiterGesamtnutzfläche Erdgeschoss: ca. 183.9 m²Untergeschoss - Flexibilität trifft Licht und Raum:Gewerberaum: ca. 40 m², dank der grosszügigen Fensterfront lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar - ideal für kreative Projekte oder produktive ArbeitsumgebungenLuftschutzkeller/Keller: ca. 7.7 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre BedürfnisseParkmöglichkeiten:Zwei Autoeinstellhallenplätze für Komfort und SicherheitDrei Aussenparkplätze für zusätzliche FlexibilitätGemeinschaftsbereiche - Praktisch und durchdacht:MehrzweckraumHeizungsraumVeloraumNebenkosten:Der Eigenmietwert beträgt CHF 19'050 (Büro im EG und Archiv im UG)Die Liegenschaft an der Belpstrasse 29 ist weit mehr als nur ein Arbeitsort. Sie verbindet moderne Funktionalität mit einem Hauch von Exklusivität. Neben den hochwertigen Büroräumen im Erdgeschoss bietet sie auch attraktiven Wohnraum: Zwei stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen sowie eine beeindruckende Attikawohnung verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.Der lichtdurchflutete Gewerberaum im Untergeschoss begeistert mit seiner Flexibilität und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die inkludierte Compactus-Archiv-Anlage, die im Verkaufspreis enthalten ist, unterstreicht die hohe Qualität und durchdachte Planung dieser Immobilie.Ein Raum, der inspiriert. Ein Ort, der beeindruckt. Ein Zuhause für Ihre Visionen.

Moderne, zentral gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen

Der Neubau an der Dorfstrasse 23 ist ausgesprochen zentral in Linden gelegen. Innert drei Gehminuten ist alles erreichbar, was man im Alltag braucht: die Bank, die Post, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, die Bushaltestelle und selbst Verpflegungsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe: Das Restaurant des Generationenhauses Papillon liegt gleich über die Strasse und der Gasthof zur Linde ist um die Ecke.Einige Merkmale der Gewerbeflächen sind: • Zufahrt ebenerdig • zeitgemässe Ästhetik • barrierefrei und rollstuhlgängig • Personenlift für 12 Personen, Nennlast 900kg • Autolift Nennlast 5000kg, Kabinengrösse B 2.70m / T 5.80m / H 2.10m • 8 Besucherparkpläte • 203 m2 Lagerfläche im UG kann zusätzlich für Fr. 406'000.-- erworben werden. • Einstellhallenplätze für Fr. 27'000.-- pro Platz erhältlich. Die Gewerbeflächen können einzeln oder als Ganzes erworben werden.Linden liegt in einem voralpinen Hügelgebiet zwischen dem Kiesen-, dem Aare- und dem Emmental. Verlangen Sie unverbindlich eine Verkaufsdokumentation und/oder einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbe- und Lagerflächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral gelegenes Ladenlokal mit Terrasse in Steffisburg kaufen

An zentraler Ecklage an der Oberdorfstrasse 3 präsentiert sich diese vielseitige Gewerbefläche (ehem. Tea Room Spatz) mit 153 m² Nutzfläche über EG/UG, grosser Schaufensterfront und zwei exklusiven Aussenbereichen - ideal für Retail, Dienstleistung, Praxis, Atelier oder Take-away. • Fläche: ca. 153.45 m² auf 2 Ebenen, flexibler Grundriss, viel Tageslicht • Adresslage & Sichtbarkeit: Ecklage, ebenerdiger Zugang, überdachter Eingang • Aussenflächen: Terrasse Ost (strassenseitig) und Terrasse/Rasen West - perfekt für Aussensitzplätze/Warenpräsentation • Infrastruktur: 2 WCs, Neben-/Lagerräume; zusätzlicher Lagerraum (Nr. -21) optional für CHF 12000 • Parkierung: 4 Einstellhallenplätze optional à CHF 24000 • Gebäude/Energie: Baujahr 1968, Öl-Heizung 1998, Radiatoren; Gebäude 5-geschossig, Parzelle 1414 m², Volumen ca. 11890 m, Wertquote 72/1000 • Lage & Erreichbarkeit: Bahnhof Steffisburg ca. 1.6 km, A6 Heimberg ca. 2.3 km, Flughafen Bern-Belp ca. 18 km • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 260000 (exkl. Parkierung) Steffisburg - ÖV-nah bei Thun: Dynamische Gemeinde mit kurzen Wegen, starker Frequenz und guter Kundenbasis - ideal für Ihren neuen Standort.

VIELSEITIGE WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in Münsingen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt und über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, erneuert und den heutigen Anforderungen angepasst. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und gut unterhaltenen Zustand, der historischen Charme mit zeitgemässem Komfort auf stimmige Weise verbindet.Die Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen mit ausgezeichneter Visibilität entlang der Bernstrasse sowie eine Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für vielseitige Nutzungen eignet. Die darüberliegenden Geschosse beherbergen grosszügige Wohneinheiten, die durch helle Räume, angenehme Proportionen und eine funktionale, durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen.Im Rahmen umfassender Sanierungsmassnahmen - insbesondere im Jahr 2012 - wurden die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit vollständig erneuert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere gezielte Investitionen in die Liegenschaft getätigt, darunter die Sanierung der Fassade, die Erneuerung von Innenausbauten sowie die Aufwertung der Umgebung. Zuletzt wurde unter anderem der Anschluss an die Fernwärme realisiert, wodurch der energetische Standard zusätzlich verbessert und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie nachhaltig gestärkt wurde.Die Innenräume präsentieren sich mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Bauelementen und modernen Ausstattungen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, während die flexible Raumstruktur sowohl unterschiedliche Wohnbedürfnisse als auch vielfältige gewerbliche Nutzungen optimal unterstützt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche zusätzlich und eröffnet weiteren attraktiven Raum für individuelles Wohnen oder Arbeiten.Die Liegenschaft generiert stabile Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte oder zukünftige Weiterentwicklungen, wodurch sowohl renditeorientierte Investoren als auch Eigennutzer mit unternehmerischem Anspruch angesprochen werden.Abgerundet wird das Angebot durch drei Einstellhallenplätze in unmittelbarer Nähe, welche den Nutzungskomfort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter deutlich erhöhen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreichen.Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die starke Präsenz im Ortsbild tragen zu einer nachhaltigen Nachfrage bei. Ein Objekt mit Charakter und Perspektive - ideal für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 446m2o 1 Gewerbeo 3 Wohnungeno 3 Garagenplätzeo Kellero Zentrale Lageo TerrasseFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

"Dream Valley Saloon" ein aussergewöhnliches Event-Lokal / Restaurant mit Kanada-Feeling

Hatten Sie schon immer die Vision ein ganz spezielles Objekt Ihr Eigen zu nennen?Sie suchen etwas Aussergewöhnliches und Besonderes?Sie haben dieses Objekt definitiv gefunden!(Alle Bilder finden Sie auf https://www.remax.ch/de/119471022-56)Den Traum des eigenen Event-Lokals verwirklichen? Er ist in greifbarer Nähe. Diese Immobilie gehört zweifellos zu den einzigartigsten Objekten, welche nur selten auf den Markt kommen. Das "DreamValley House" zu erwerben ist eine einmalige Chance. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Mit dem angegliedertem Campingplatz (zur Pacht oder eventuell auch zum Kauf) kann es als Event-Lokal und Restaurant, als Special-Steakhouse, als Gasthaus der ganz besonderen Art betrieben werden. Tauchen Sie ein in die Welt des wilden Westens, geniessen Sie sanfte Country-Klänge und erfreuen Sie sich am besonderen Ambiente dieses Blockhauses. Die Immobilie steht am Kreuzweg 145 an der Schallenberg-Passstrasse in Schwarzenegg BE. Das Event-Lokal / Restaurant im Blockhausstil hat das Potenzial, ein Publikumsmagnet zu sein. Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese interessante Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne zeige ich Ihnen das Blockhaus bei einer persönlichen Besichtigung.***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Immobilien aus Begeisterung.Ihr Andreas Graber

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Gebäudekomplex erstellt auf zwei aneinandergrenzenden Parzellen: Parzelle Nr. 519 (446 m2): Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss und grosser Terrasse Gedeckte Autoabstellplätze und zwei Garagenboxen Parzelle Nr. 2468 (520 m2): 4.5-Zimmerwohnung im Parterre 4.5-Zimmerwohnung im 1. Stock 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Technik-, Keller- und Nebenräume im Untergeschoss Garage mit zwei Plätzen Naturnahe Gartenanlage mit Rasen, Teich und Baumbestand Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Die Gebäudehülle ist gut unterhalten. Der Innenausbau und viele technische Installationen stammen weitgehend aus den 1980er-Jahren und nähern sich dem Ende ihrer Nutzungsdauer. Stärken: Gepflegte Gesamtanlage, gute Vermietbarkeit dank zentraler Lage, ausreichende Parkierung, gut unterhaltene Fassade, solides Dach sowie attraktive naturnahe Umgebung. Optimierungspotential: In die Jahre gekommener Innenausbau mit älteren Küchen und Sanitäranlagen sowie elektrischen Anlagen und Fenstern überwiegend aus dem Erstellungsjahr. Wärmeversorgung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung und Radiatoren. Eine Erneuerung der Heizanlage ist mittelfristig einzuplanen. Alle Einheiten verfügen für die Warmwasseraufbereitung über eigene Boiler. Mieterschaft: Langjährige Mieterinnen und Mieter. Teilweise liegen die Mietzinsen historisch bedingt unter den ortsüblichen Ansätzen. Fazit: Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Die gute bauliche Grundsubstanz bildet eine solide Basis, während im Innenausbau der Wohn- und Gewerbeeinheiten Erneuerungspotenzial besteht. Aufgrund der bestehenden langjährigen Mietverhältnisse, können Sanierungsmassnahmen voraussichtlich etappenweise bei Mieterwechsel umgesetzt werden. Dadurch lässt sich das Mietzins- und Ertragspotenzial schrittweise erschliessen, ohne kurzfristig umfangreiche Leerstände in Kauf nehmen zu müssen.Makrolage: - Region Thun: Berner Oberland / Verwaltungskreis Thun - Nähe zu den Zentren: ca. 5 km westlich von Thun; ca. 25 bis 30 km südlich von Bern. - Einbettung: Teil der Agglomeration Thun, im Übergang zwischen ländlichem Gürbetal und urban geprägtem Thuner Raum. Verkehr und Erreichbarkeit: - Strasse: Gute Anbindung an das übergeordnete Strassennetz in Richtung Thun/Bern mit Autobahnanschluss (A6). - ÖV: Bahnlinie Thun-Gürbetal. Pendlerfreundlich Richtung Thun und Bern. Wirtschafts- und Siedlungsstruktur: - Ursprünglich Bauerndorf, heute stark gewachsen und vorstädtisch geprägt - Mischung aus Wohnquartieren sowie Gewerbe- und Industriezonen - Nähe zu Arbeitsplätzen in Thun und Region Fazit Makrolage: Attraktive, stabile Makrolage im Einzugsgebiet von Thun - besonders für Pendler und Familien interessant. Mikrolage: - Die Zelgstrasse liegt im östlichen/nordöstlichen Teil von Uetendorf in Richtung Autobahnanschluss (A6). - Die nähere Umgebung weist eine Mischung zwischen Wohnnutzung und Gewerbe auf. - Die Zelgstrasse ist Teil einer wichtigen regionalen Verkehrsachse (40er Zone). - Der Bahnhof Uetendorf liegt in kurzer Distanz. - Das Dorfzentrum mit Ladengeschäften (u.a. Coop und Migros) sind zu Fuss in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Fazit Mikrolage: Zentral und gut erschlossen mit Verkehrseinfluss (40er Zone).- Wohn- und Gewerbezone WG2: kA 4 m, gA 6 m, h 12.5 m, GL 25 m, VG 2, GFZo 0.7. - Gewässerschutzbereich Au. - Aktuelle Nettomietzinseinnahmen von CHF 74'280 p.a. - Der Richtpreis beträgt CHF 1'750'000.00. Bei mehreren Interessenten erfolgt ein maximal zweistufiges Bieterverfahren. - Auf Wunsch der Mieterschaft wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Nach Absprache mit der külling.consulting gmbh, Herr Rainer Külling, kann die Liegenschaft jederzeit besichtigt werden. - Es muss eine laufende Hypothek bei der Valiant Bank übernommen werden. Laufzeit bis am 31.01.2030 zu 0.96%.

Region Thunersee – Ihr Weg in die Selbständigkeit mit eigenem Küchenstudio

Region Thunersee – Ihr Weg in die Selbständigkeit mit eigenem KüchenstudioÜbernehmen Sie eine moderne, etablierte Küchenbauunternehmung mit ansprechender Ausstellung in bester Lage: • Direkt an der Hauptstrasse, nahe dem Autobahnanschluss • Eigene Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft • Im Stockwerkeigentum oder zur Miete verfügbar Das Unternehmen bietet: • Über 38 Jahre erfolgreiche Marktpräsenz • Treuen und überregionalen Kundenstamm • Sehr gute Auftragslage für 2025/26 • Renommiertes Image und starke Marktposition Die Übergabe erfolgt aus familiären und altersbedingten Gründen – nur an qualifizierte Interessenten. Eine optimale Einarbeitung mit vollständiger Kunden- und Auftragsübernahme ist garantiert.Preis: auf Anfrage – verschiedene Übernahmeszenarien möglich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.info@gewerbeconsultingbern.ch+41 31 348 03 03