Vente de l'immeuble commercial Belpbergstrasse 13 à 3110 Münsingen

Dans un emplacement central, bien visible, à 300 m de la gare de Münsingen

Immeuble commercial indépendant utilisé pendant 22 ans comme cabinet d'ergothérapie

Ideal comme cabinet, bureau, salle de vente ou local commercial

Grande façade vitrée sur Belpbergstrasse avec possibilités de signalisation

Possibilité de stationnement devant l'immeuble ou sur le parking SBB en face

Disposition des pièces:

Réz-de-chaussée: accessible en fauteuil roulant

Surface totale Surface habitable nette = 42,4 m2 ou BGF = 52,3 m2

Entrée-réception-escalier: 13,1m2  

Pièce 1: 10,3 m2

Pièce 2: 13,0 m2

WC: 6,0 m2

Étage supérieur:

Surface totale Surface habitable nette = 88,9 m2 ou BGF = 107,7 m2

Vorplatz: 8,3 m2

Pièce 3: 23,3 m2

 Pièce 4: 48,9 m2

 Teeküche: 5,3 m2

 Reduit: 3,1 m2

Surface nette totale RDC + Étage = 131,3 m2 ou BGF = 160 m2

Meilleure subdivision des pièces en murs légers, ce qui donne un plan d'étage flexible.

Hauteur des pièces RDC = 2,47 et Étage = 2,35 à 2,70 m

Sous-sol: (loué)

Cellier-local commercial ou garage privé pour 4-6 voitures, divisible, 76 m2

Accessible depuis le garage de l'immeuble ou l'escalier extérieur        

1 place de parking

2 places de motocyclette

Environnement:

2 places de parking pour visiteurs devant l'entrée de la maison (+ parking SBB en face)

 Place de stationnement pour vélos et conteneurs derrière la maison                  

 Accès à la maison en fauteuil roulant

Détails de construction:

Année d'achèvement 2003

Construction en maçonnerie avec isolation extérieure et toit plat

Planification et construction globales de 2 MFH + immeuble commercial par

Alpstäg Architektur AG Steffisburg

Rénovations/Entretien:

 2003-2025 Travaux d'entretien normaux

 2024 Rénovation du chauffage: démontage du système au fuel + raccordement au chauffage urbain.

 2025 Nouvelle construction d'un système photovoltaïque avec partage d'énergie pour l'immeuble commercial

 2025 Rénovation de la façade

 2026 Travaux de peinture dans toutes les pièces

Prix de vente après accord et offre

Visites sur rendez-vous, de préférence le mercredi après-midi

Les pièces du sous-sol sont louées

La vente est effectuée directement par le planificateur, le créateur et le propriétaire:

PAS DE COURTIER DÉSIRÉ

Alpstäg Architektur AG

Oberdorfstrasse 30

3612 Steffisburg

Mail: j.alpstaeg@alpstaegarch.ch

Personne de contact: Jürg Alpstaeg

Pièces jointes:

3 plans d'étage: BG + RDC + Étage

Photos de l'intérieur et de l'extérieur