4056 (Bâle) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Bureau et propriété commerciale avec potentiel d'agrandissement à Kägen

Dans la zone industrielle située de manière pratique « Kägen », nous vendons cette propriété locative avec potentiel.Le bâtiment de bureaux et commercial de 36 ans a toujours été entretenu. Le bâtiment, conçu dans une architecture commerciale fonctionnelle et clairement structurée, est caractérisé par la façade sinueuse avec l'escalier vitré. La propriété bien entretenue comprend cinq étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er-3e étage) avec environ 840 m2 d'espace utilisable chacun et dispose de 54 places de parking - 25 places de parking au sous-sol et 29 places de parking extérieures.Une grande partie de l'espace locatif est aménagée en bureaux, et l'utilisation comme espace commercial, industriel, de détail et sportif est également autorisée.Un agrandissement du bâtiment jusqu'à un maximum de 25 mètres est autorisé.Le terrain est en droit de construction. Le propriétaire prend en charge le paiement des intérêts pour vous pendant les deux premières années.Le rendement brut est de 6,25 pour cent en location totale et après déduction des intérêts du droit de construction.Nous avons-t-il suscité votre intérêt?Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous de visite.

IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE AVEC POTENTIEL AU CŒUR D'ETTINGEN

Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² de surface utile supplémentaire, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique. La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne. Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté .Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² utiles supplémentaires cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique. La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne. Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00117 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Profitez de 320m² d'espace commercial dans un emplacement portuaire idéal à un prix imbattable

Espace commercial attractif au 1er étage - Idéal pour les métiers, la production et l'atelier Cette unité commerciale située au 1er étage combine tout ce dont les entreprises modernes ont besoin sur 320m². La propriété impressionne par sa proximité immédiate avec le port et offre une symbiose intelligente de bureaux modernes et d'espaces de travail ou de production hautement fonctionnels. Un emplacement idéal pour les entreprises innovantes de métiers ou les ateliers qui recherchent une infrastructure technique de première classeÀ travers une entrée séparée et sécurisée, équipée d'un système d'alarme moderne, vous accédez au niveau de bureau lumineux et accueillant. La première pièce sert parfaitement de zone de réception ou d'équipe avec ses trois postes de travail. Deux bureaux supplémentaires, fermés, conviennent idéalement aux dirigeants ou aux activités confidentielles. Un salon de pause et deux toilettes séparées complètent cette zone et créent un environnement de travail calme et professionnel pour votre équipe.Un passage interne vous mène à la zone de stockage, le cœur fonctionnel de l'unité. Des étagères hautes efficientes et mobiles, ainsi qu'un ascenseur de marchandises direct, garantissent un flux de matériel sans heurt. En outre, un bureau privé pour le responsable d'entrepôt et deux grandes salles de stockage avec portes de secours sont disponibles. La totalité de la surface est également surveillée par un système de vidéosurveillance et offre une sécurité élevée.L'offre comprend trois places de parking privées. D'autres places de parking peuvent être louées si nécessaire. Cela assure une accessibilité optimale pour les employés, les clients et les services de livraison.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • 320m² d'espace utilisable de manière flexible • Ascenseur de marchandises puissant avec une charge de 2 500 kg pour un transport de matériel sans effort • Trois grandes salles de stockage lumineuses • Utilisation efficace de l'espace grâce à des systèmes de rayonnage mobiles • Sécurisé par alarme • Automatisation de bâtiment avancée pour des processus optimisés • Bureau en open-space lumineux avec espace pour au moins 3 postes de travail • Bureaux individuels supplémentaires pour un travail concentré ou la direction • Salle de pause avec cuisine intégrée • Installations sanitaires séparées pour dames et messieurs • 3 places de parking incluses • Droits de construction jusqu'en 2050 avec option de prolongation • Commission de courtage exclusive Convainquez-vous vous-même de cette combinaison unique d'espace de bureau et de logistique. Nous nous réjouissons de votre demande de visite !

COMPLÈTEMENT LOUÉ AVEC UN RENDEMENT DE PLUS DE 4,6% !

À vendre des locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central à Dornach (4143) avec des revenus nets de loyer de CHF 98'000.- par an. La localisation optimale, l'état bien entretenu et la location complète des locaux commerciaux font de cette propriété un investissement attractif. Particulièrement adapté pour les investisseurs qui cherchent des locaux commerciaux dans une maison multifamiliale.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Revenus nets de loyer : CHF 98'000.- par an- localisation optimale- location complète- état bien entretenu- Locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central (part de la propriété totale 555 pour mille)- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsLocalisation : près de la gareÉtat : état bien entretenu Salle de bains / cellules humides : 3 (1 x douche / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Système de chauffage : chauffage au gazTransports en commun : gare / bus / tram, 50 mÉcoles : jardin d'enfants, 500 mMagasins : diverses options de shopping / banques / pharmacie, 50 m

5,1% Objet de rendement sur une rue principale très fréquentée

Ce restaurant est situé dans une excellente position directement sur une rue principale très fréquentée et convainc par sa haute visibilité et son excellente accessibilité. Le concept de plan d'étage bien pensé permet un processus opérationnel sans heurt et offre des espaces intérieurs spacieux avec de nombreux sièges. Dans le même temps, les structures de pièces flexibles ouvrent des possibilités de conversion intéressantes, par exemple, pour un café, un bureau ou d'autres utilisations commerciales.Ce qui est particulièrement remarquable, ce sont les zones de terrasse attrayantes et le jardin, qui créent des possibilités de sièges supplémentaires dans la zone extérieure et rendent l'emplacement saisonnièrement particulièrement attrayant. Les clients bénéficient d'un accès pratique grâce à de nombreux espaces de stationnement directs sur la propriété.La combinaison de l'emplacement, de l'offre d'espace, des zones extérieures et de l'infrastructure fait de cette propriété un emplacement idéal pour une entreprise de gastronomie réussie avec une fréquence de clients élevée et des possibilités d'utilisation diverses. L'emplacement est adapté aux concepts établis ainsi qu'aux nouvelles idées avec un potentiel de développement à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de premier plan sur une rue principale très fréquentée • Très bonne visibilité et accessibilité optimale • Concept de plan d'étage bien pensé et fonctionnel • Espace intérieur spacieux avec utilisation flexible • Nombreux sièges pour un débit élevé de clients • Zones de terrasse attrayantes avec sièges supplémentaires • Espace extérieur agréable/jardin pour les clients • Nombreux espaces de stationnement pour les clients directement sur la propriété • Accès pratique également pour les fournisseurs et les clients • Idéal pour les entreprises de gastronomie très fréquentées • La propriété est actuellement louée • Rendement attractif de plus de 5% Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble commercial attractif avec un rendement de 5,1% sur la rue principale

Ce restaurant est situé dans un excellent emplacement directement sur une rue principale très fréquentée et convainc par sa grande visibilité et son excellente accessibilité. Le concept de plan d'étage bien pensé permet un fonctionnement sans heurts et offre des espaces intérieurs spacieux avec de nombreux sièges. Ce qui est particulièrement notable, ce sont les zones de terrasse attractives et le jardin, qui créent des possibilités de sièges supplémentaires dans la zone extérieure et rendent l'emplacement particulièrement attractif de manière saisonnière. Les clients bénéficient d'un accès pratique grâce aux nombreux parkings directs sur la propriété. La combinaison de l'emplacement, de l'offre d'espace, des zones extérieures et de l'infrastructure fait de cette propriété un emplacement idéal pour une entreprise de gastronomie réussie avec une fréquence élevée de clients et des possibilités d'utilisation diverses. L'emplacement est idéal pour les concepts établis ainsi que pour les nouvelles idées gastronomiques avec un potentiel de croissance à long terme.Remarque : Le fonds de rénovation de l'association de copropriétaires n'est pas inclus dans le prix d'achat et doit être payé séparément. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de premier plan sur une rue principale très fréquentée • Très bonne visibilité et accessibilité optimale • Concept de plan d'étage bien pensé et fonctionnel • Espace intérieur spacieux avec utilisation flexible • Nombreux sièges pour un grand nombre de clients • Zones de terrasse attractives avec sièges supplémentaires • Espace extérieur agréable/jardin pour les clients • Nombreux parkings pour clients directement sur la propriété • Accès pratique également pour les fournisseurs et les clients • Idéal pour les entreprises de gastronomie très fréquentées • La propriété est actuellement louée et génère un revenu stable et régulier • Rendement attractif de plus de 5% Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Investissement de capital attractif avec restaurant établi dans un emplacement très fréquenté

Cette propriété commerciale attractive impressionne par son emplacement absolu sur une rue principale très fréquentée et offre ainsi la base parfaite pour un investissement réussi. Grâce à la très bonne visibilité et à l'accessibilité optimale, l'attention constante est garantie. Le bâtiment dispose d'un concept de plan d'étage bien pensé et fonctionnel qui offre un espace intérieur spacieux avec une utilisation flexible. De nombreux sièges trouvent leur place ici, ce qui permet un haut débit de clients et souligne la viabilité économique de l'emplacement.Ceci sont les points forts offerts par cette propriété : • Emplacement de première classe directement sur une rue principale très fréquentée • Visibilité maximale pour les piétons et les conducteurs • Espaces intérieurs polyvalents avec une grande capacité d'espace • Ambiance accueillante grâce à des éléments d'éclairage modernes et à des accents colorés à l'intérieur • Disposition bien pensée avec des distances courtes entre la zone de service et la cuisine • Jardin accueillant et terrasses spacieuses • Plusieurs places de parking pour les clients directement derrière le restaurant • Place de parking privée directement devant l'entrepôt • Infrastructure idéale pour une entreprise de restauration très fréquentée • Objet loué à long terme en tant qu'investissement de capital sécurisé • En plus du prix d'achat, 17 000 CHF doivent être payés du fonds de rénovation Avec cet objet, vous acquérez une propriété à valeur stable dans un emplacement qui garantira également une forte demande à l'avenir. La combinaison de revenus locatifs stables et de la zone extérieure attractive fait de cette offre une occasion rare sur le marché des propriétés commerciales.Sécurisez cet emplacement rentable dans le meilleur emplacement de Bättwil et profitez d'un investissement de capital stable à long terme

Pièce caractéristique pour le succès

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