Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 5413 (Birmenstorf AG)

Diese Stockwerkeinheit mit einem tollen attraktiven und seit einigen Jahren gut etablierten Asia Restaurant im Zentrum an der Hauptaxe in Baden. Langjähriger Mietvertrag, 5 Jahre fest plus echte Option von 5 Jahren; hervorragende Rendite; guter Bauzustand; vor allem Gäste aus direkter Umgebung; Fussgänger; Parkplätze in unmittelbarer Nähe in Trafo Parkhaus und Parkhaus Gartenstrasse Gute Sichtbarkeit direkt an der Strasse Rufen Sie uns an

Im schmucken kleinen Städtchen Laufenburg verkaufen wir ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude mit Baujahr 1912 verfügt über ca. 986 m2 Bürofläche, diverse Nebenräume, zwei Wohnungen, ein Mansardenzimer sowie vier Garagen und acht Aussenabstellplätze.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit entsprechendem Altbau-Charme. Sie befindet sich in einer guten Mikrolage in unmittelbarer Bahnhofsnähe unweit zum Grenzübergang Deutschland und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 und die öffentlichen Verkehrsmittel.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

Suchen Sie eine Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen? Benötigen Sie viel Platz und Fläche mit ausreichend Parkplätzen? Dann ist diese Immobilie ideal geeignet! Sie befindet sich in der Industriezone in Oberentfelden Ost, mit sehr guter Anbindung ans Strassennetz (Autobahn A1). Insgesamt sind vier Stockwerke mit Büro-, Arbeits-, Gewerbeflächen und Dachwohnung vorhanden. Haben Sie Interesse? Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/5036-20-2 ANMELDEN

An vorzüglich erschlossener Lage in Brugg verkaufen wir dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus, nur wenige Gehminuten von Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Bruttorendite, Stand Januar 2021: 4,88 % Objektmix: - Erdgeschoss: Büro / Gewerberäume + Ladenlokal - 1. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis - 2. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume - 3. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis - 4. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung - 4 x Einzelgaragen - 16 x Aussenabstellplätze - 1 Besucherparkplatz - Lagerräume Vermietungsstand aktuell: vollvermietet Die Liegenschaft ist aktuell und seit vielen Jahren mit nur wenigen, kurzen Unterbrüchen vollvermietet. Das Gebäude weist einen kurz- bis mittelfristigen Renovationsbedarf an mehreren Gebäudeteilen, insbesondere an Sanitäranlagen und Leitungen, auf. Die Mietobjekte an und für sich weisen unterschiedliche Standards auf. Beispielsweise befindet sich das Büro im 1. Obergeschoss rechts im Originalzustand aus den 70er Jahren. Demgegenüber wurde die Praxis im 3. Obergeschoss im Jahre 2018 teilweise, die Attikaterrasse der Wohnung und das Flachdach im Jahre 2019 renoviert (siehe Inseratefotos). Eine Begehung vor Ort verschafft Ihnen Klarheit über den Zustand der Liegenschaft. Bei anhaltendem Interesse bedienen wir Sie gerne mit detaillierteren Unterlagen und nach Rücksprache mit der Möglichkeit zur Begehung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihre AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

Inmitten des Dorfes liegt das Wohnhaus mit Arztpraxis. Die Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Fussdistanz. Der Bahnhof Siggenthal Würenlingen mit Anbindung nach Baden, Zürich HB und Waldshut ist rund 1.8 km entfernt. Von total 3 Einheiten werden 2 Einheiten verkauft: die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 120 m² Terrasse sowie die Büroräume im Erdgeschoss mit viel Potenzial im Untergeschoss. Werden Arztpraxis und 3.5-Zimmer-Wohnung zusammen gekauft, beträgt der Preis 990'000 CHF. Die beiden Stockwerkeinheiten können aber auch getrennt erworben werden. Bestellen Sie gleich die detaillierten Verkaufsunterlagen.