2065 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Suisse (Switzerland)

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 726,7 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 545,8 m² al piano terra + ca. 180,9 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 726,7 m², di cui ca. 545,8 m² al piano terra e ca. 180,9 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di quasi 546 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 181 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 726 m², di cui quasi 546 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 726,7 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 545,8 m² im Erdgeschoss + ca. 180,9 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 726,7 m², davon ca. 545,8 m² im Erdgeschoss und ca. 180,9 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind fast 546 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 181 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 726 m² zu erwerben – davon fast 546 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 631,6 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 415,6 m² al piano terra + ca. 216,0 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 631,6 m², di cui ca. 415,6 m² al piano terra e ca. 216,0 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di oltre 415 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 216 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 631 m², di cui oltre 415 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 631,6 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 415,6 m² im Erdgeschoss + ca. 216,0 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 631,6 m², davon ca. 415,6 m² im Erdgeschoss und ca. 216,0 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind über 415 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 216 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 631 m² zu erwerben – davon über 415 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 726,7 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 545,8 m² al piano terra + ca. 180,9 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 726,7 m², di cui ca. 545,8 m² al piano terra e ca. 180,9 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di quasi 546 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 181 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 726 m², di cui quasi 546 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 726,7 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 545,8 m² im Erdgeschoss + ca. 180,9 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 726,7 m², davon ca. 545,8 m² im Erdgeschoss und ca. 180,9 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind fast 546 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 181 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 726 m² zu erwerben – davon fast 546 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

REVENU LOCATIF ÉLEVÉ AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

Opportunité d'investissement attractive à Holziken Dans un emplacement central à Holziken, les investisseurs ont une opportunité intéressante : une propriété résidentielle et commerciale entièrement louée sur un terrain spacieux de 1 206 m², combinant des rendements en cours avec un potentiel de développement excitant.La propriété existanteL'objet dispose d'une gamme de locaux polyvalents : • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces d'environ 70,30 m² • Réz-de-chaussée : salle de travail d'environ 158,20 m² • Sous-sol : cave voûtée en pierre de sable avec sol naturel, d'environ 28 m² • Étage supérieur : appartement 5,5 pièces d'environ 109,10 m² • Étage supérieur : appartement en duplex d'environ 190,20 m² • Étage supérieur : grenier aménagé avec cuisine et une chambre, d'environ 72,60 m² • Maison de jardin d'environ 23 m² • Garage d'environ 40 m² Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel à long terme de la propriété. Le terrain est situé dans la zone résidentielle et de travail WA3 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,8 selon les informations disponibles. En raison de la taille de la propriété, cela crée un point de départ attractif pour une éventuelle nouvelle construction ou un développement ultérieur.Une étude préliminaire sur le développement possible du terrain est déjà disponible et donne aux investisseurs intéressés une première impression du potentiel qui pourrait être exploité dans un projet futur. La faisabilité concrète est à examiner dans le contexte d'une planification ultérieure et avec les autorités responsables.La combinaison de la location existante, des rendements en cours et du potentiel de développement supplémentaire rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs immobiliers à long terme.Cette offre de Homefinders convainc par : • Superficie du terrain de 1 206 m² • Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée4 unités résidentielles et 1 unité commerciale • Revenu locatif existant de 70 200 CHF à partir de la prise de possession • Zone résidentielle et de travail WA3Facteur d'utilisation selon les informations disponibles 0,8 • Potentiel de développement attractif • Étude préliminaire déjà disponible • Combinaison intéressante de rendements et de potentiel de développement • Convenable pour les investisseurs, les développeurs de projets et les détenteurs à long terme Une opportunité rare pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété locative existante mais veulent également profiter du potentiel de développement futur d'un terrain spacieux.Intéressé ?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez d'autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons de manière professionnelle et personnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Spazio commerciale di 130 m² sulla Via Cantonale a Contone

Spazio commerciale di 130 m² al piano terra con vetrate su due lati – massima visibilità sulla Via CantonaleUna superficie commerciale di grande presenza, pensata per aziende che vogliono distinguersi.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo uno spazio commerciale di 130 m² al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale, in una posizione di forte visibilità nel Sopraceneri.Il vero punto di forza è la combinazione tra ampia superficie, vetrate sul fronte e sul lato dell’edificio, altezza interna di 3,80 m e posizione direttamente sulla strada. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono eccellenti possibilità di esposizione e comunicazione verso l’esterno.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione è particolarmente interessante per aziende che desiderano essere visibili, riconoscibili e facilmente raggiungibili.Ampia, luminosa e versatileLa planimetria prevede:122,40 m² di superficie commerciale deposito di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²La configurazione prevalentemente aperta permette di organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze e si presta particolarmente bene a:showroom · vendita · uffici · studio professionale · servizi · esposizione · sede aziendaleL’altezza interna di 3,80 m accentua la sensazione di spazio e offre ulteriore libertà nella progettazione degli interni.Le vetrate su due lati rendono l’ambiente luminoso e rappresentativo e consentono di valorizzare al massimo l’immagine dell’attività.Architettura moderna e comfort efficienteCentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea, linee pulite e grandi superfici vetrate.Lo spazio è previsto con:riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complesso accesso indipendente WC privato deposito ampie vetrate frontali e lateraliPosizione strategica nel SopraceneriCentroVonk si trova a Contone, in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino facilmente raggiungibili.La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione e numerosi altri servizi.Una posizione pratica per clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, unita a un’elevata visibilità sulla Via Cantonale.Possibilità di ampliare ulteriormente la superficieÈ possibile collegare più spazi commerciali adiacenti, creando superfici più grandi e personalizzate in funzione delle esigenze dell’azienda.Una soluzione particolarmente interessante per imprese con maggiore fabbisogno di spazio o che desiderano prevedere una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche come investimentoLa combinazione di posizione, visibilità, piano terra, ampie vetrate e grande flessibilità d’utilizzo rende questo immobile interessante anche per investitori alla ricerca di una proprietà commerciale moderna da mettere a reddito.Possibilità di acquistare fino a 2 posteggi.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesi122,40 m² di superficie commerciale + deposito ca. 4,00 m² + WC privato ca. 2,30 m² Piano terra Vetrate sul fronte e sul lato dell’edificio Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Altezza interna 3,80 m Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più spazi commerciali Ideale sia per uso proprio sia come investimentoCentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone------------------------------------------------------------------------------------------------------130 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Fensterfronten auf zwei Seiten – maximale Sichtbarkeit an der Via CantonaleEine repräsentative Gewerbefläche für Unternehmen, die sichtbar sein und sich klar positionieren möchten.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht eine grosszügige Gewerbefläche mit 130 m² im Erdgeschoss zum Verkauf, direkt an der Via Cantonale an einer sehr gut sichtbaren Lage im Sopraceneri.Die besondere Stärke dieser Einheit liegt in der Kombination aus grosszügiger Fläche, Fensterfronten an zwei Gebäudeseiten, 3,80 m Raumhöhe und direkter Lage an der Strasse.Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten hervorragende Möglichkeiten, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen nach aussen zu präsentieren.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die gesehen, wiedererkannt und einfach erreicht werden möchten.Grosszügig, hell und vielseitig nutzbarDer Grundriss bietet:122,40 m² Gewerbefläche Abstellraum ca. 4,00 m² privates WC ca. 2,30 m²Die weitgehend offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich hervorragend als:Showroom · Verkaufsfläche · Büro · Praxis · Dienstleistungsfläche · Ausstellung · UnternehmenssitzDie Raumhöhe von 3,80 m verstärkt den grosszügigen Charakter und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Innenraumgestaltung.Durch die Verglasung auf zwei Seiten entsteht ein heller, repräsentativer Raum mit hoher Aussenwirkung.Moderne Architektur und zeitgemässer KomfortCentroVonk verbindet klare, moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen und einem markanten Erscheinungsbild.Zur Ausstattung gehören:Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des Gebäudes Eigener Zugang Privates WC Abstellraum Grosszügige Fensterfronten an Vorder- und GebäudeseiteStrategische Lage im SopraceneriCentroVonk liegt in Contone, zentral zwischen Locarno und Bellinzona. Auch Cadenazzo und Sant’Antonino sind schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich zudem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Ein Standort, der für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner gut erreichbar ist und gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit an der Via Cantonale bietet.Zusätzliche Flächen kombinierbarMehrere angrenzende Gewerbeflächen können miteinander verbunden werden, sodass bei Bedarf grössere und individuell konfigurierte Unternehmensflächen entstehen können.Damit bietet CentroVonk auch Unternehmen mit höherem Platzbedarf oder geplantem Wachstum interessante Möglichkeiten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus Lage, Sichtbarkeit, Erdgeschoss, grosszügigen Fensterfronten und flexibler Nutzung macht die Immobilie auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbefläche zur Vermietung suchen.Zusätzlich können bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen Blick122,40 m² Gewerbefläche + Abstellraum ca. 4,00 m² + privates WC ca. 2,30 m² Erdgeschoss Fensterfronten an Vorder- und Gebäudeseite Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Raumhöhe 3,80 m Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Gewerbeflächen kombinierbar Für Eigennutzer und Investoren interessant

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² al direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. 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Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo Spazio commerciale di circa 80m2 direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Villa indépendante avec spa, unité commerciale et beaucoup de liberté de conception

Villa indépendante avec spa, unité commerciale et beaucoup de liberté de conception Ceux qui cherchent une maison indépendante avec beaucoup d'espace, des options d'utilisation polyvalentes et un grand potentiel de développement trouveront une occasion rare à la Rue des Primevères 40 à Delémont. La villa, construite en 1988, s'étend sur cinq étages et offre une base exceptionnelle pour vivre et travailler de manière individuelle avec 10 pièces et une surface habitable nette de 237 m².Aujourd'hui, la propriété impressionne déjà par une disposition de pièces bien pensée, des espaces spacieux et de nombreux équipements. Dans le même temps, elle offre la possibilité de moderniser et de développer la propriété selon ses propres idées. Que ce soit une villa de famille élégante, vivre et travailler sous un même toit ou un concept de vie intergénérationnel, de nombreuses idées de vie peuvent être réalisées ici.L'unité commerciale au rez-de-chaussée est idéale comme cabinet, bureau, atelier ou studio et offre une flexibilité supplémentaire pour les indépendants ou les freelances.Les pièces spacieuses du sous-sol et des pièces annexes, le garage double et de nombreuses places de stockage offrent beaucoup d'espace de stockage pratique. Le salon ouvert avec cheminée, l'architecture caractéristique avec une charpente visible et l'emplacement calme et familial donnent à la propriété son charme particulier.La proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Delémont combine un séjour agréable avec des distances courtes dans la vie quotidienne.Points forts • Villa indépendante avec beaucoup d'intimité • 10 pièces sur 5 étages • 237 m² de surface habitable nette • Grand potentiel de modernisation et de conception • Possibilités d'adaptation individuelles selon les besoins propres • Unité commerciale au rez-de-chaussée (idéale pour bureau, cabinet ou atelier) • Espace de bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam • Salon spacieux avec cheminée • Pièces lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres • Charpente visible ouverte dans les combles • Garage double et places de parking extérieures • Très grandes pièces du sous-sol, de stockage et de loisirs • Emplacement de vie calme et familial • Écoles et commerces à distance courte Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Vous y trouverez toutes les photos, les plans, les documents, les vidéos et les visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des rendez-vous de visite disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

Immeuble unique à rénover - Propriété lumineuse aux volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples atouts, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle propose une organisation de l'espace remarquable avec 430 m² habitables et 664 m² de surface utile, le tout sur une parcelle d'environ 800 m².Grâce à son exposition plein sud, chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes environnantes.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine vous invitent à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour la détente comme pour recevoir vos proches.Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2105-26-1Let yourself be charmed by this property with its many advantages, ideally located close to all essential amenities. Built on three levels plus a basement, it offers a remarkable layout with 430 m² of living space and 664 m² of usable space, all on a plot of approximately 800 m².Thanks to its south-facing exposure, each floor enjoys abundant natural light, creating a warm atmosphere and highlighting the breathtaking view of the surrounding mountains.Outside, a carefully landscaped garden and swimming pool invite you to enjoy sunny days in a peaceful and intimate setting, ideal for relaxation or entertaining loved ones.A rare opportunity combining modern comfort, space, and a privileged location. Contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property.Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2105-26-1Entdecken Sie eine Immobilie mit vielen Potenzialen, die ideal in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen ist. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (plus Keller) und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung mit einer Nettowohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von 664 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jede Ebene wird dank ihrer Südlage von natürlichem Licht durchflutet, das den freien Blick auf die umliegenden Berge hervorhebt.Im Außenbereich laden ein einladender Garten und ein Außenpool dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche und private Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen eignet.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das modernen Komfort und nahe gelegene Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2105-26-1

Ancienne auberge avec potentiel de développement à vendre à Nesslau

Ce vieux restaurant à Nesslau offre une combinaison unique de caractère, d'infrastructure existante et de grand potentiel de développement. Le bâtiment traditionnel de la région du Toggenburg dispose d'une salle de réception, de plusieurs salles à manger, d'un hall et d'un grand hall avec panneaux de bois. La cuisine gastronomique existante avec des plans de travail en acier inoxydable, une ventilation d'extraction et des revêtements de sol robustes offre une bonne base pour poursuivre une entreprise gastronomique ou pour une nouvelle idée d'utilisation.La propriété comprend également deux appartements existants. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux propriétaires qui souhaitent combiner la gastronomie et le logement ou développer progressivement la propriété. Il serait également possible de convertir des espaces commerciaux supplémentaires en espaces de vie. Une telle conversion dépend des approbations des autorités et des règlements de planification et de construction applicables.Avec une surface utile de 1 200 m², trois étages et un terrain de 4 989 m², le bâtiment offre de nombreuses possibilités de développement individuel. Que ce soit en tant que restaurant avec des unités résidentielles, en tant que maison d'hôtes, pour de nouvelles formes de vie ou en tant que projet de plusieurs générations polyvalent : la structure existante offre beaucoup de liberté pour de nouveaux concepts. La propriété dispose d'une cour avant avec des installations de stationnement et offre une belle vue sur le paysage montagnard environnant.Points forts : • Vieux restaurant avec des pièces caractéristiques • Grand potentiel de développement et de conversion • Deux appartements existants • Cuisine gastronomique professionnelle avec ventilation d'extraction • Grand hall et plusieurs salles à manger • 1 200 m² de surface utile sur trois étages • Terrain de 4 989 m² • Vue sur la montagne et bonne accessibilité à Nesslau La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout. Nesslau combine le paysage charmant de la région du Toggenburg avec une bonne accessibilité, des installations commerciales et une offre de loisirs polyvalente. Une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent reprendre un bien historique avec une substance et lui donner un nouvel avenir.

Un espace d'activité atypique aux multiples possibilités

Un espace d'activité hors du commun offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités.Situé en sous-sol, ce local bénéficie d'une atmosphère calme, discrète et propice à la concentration.Sa belle surface permet d'envisager différents projets et de laisser libre cours à votre imagination.Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou donner vie à un tout nouveau concept, ce lieu offre une grande liberté d'aménagement et de nombreuses possibilités pour un indépendant, un professionnel du sport et du bien-être, ou tout entrepreneur à la recherche d'un espace original.Un local avec du caractère, un potentiel multiple et une vraie liberté d'aménagement : à vous d'imaginer la prochaine histoire de cet espace.Distribution : • Espace d'accueil d'environ 15 m2 • Espace kitchenette • Deux vestiaires, douches et wc répartis sur 2 niveaux, env. 30m2 • Grande salle d'activité d'environ 150 m2 • Local de rangement Points forts : • Situation au calme • Nombreuses possibilités d'utilisation • Grande salle d'activité de 150 m2 • Espaces déjà aménagés • Une place de parc incluse dans le prix • Disponibilité immédiate Ce local offre une belle opportunité à une entreprise, un indépendant ou un investisseur à la recherche d'un espace atypique spacieux et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.ch

Deux maisons de la vieille ville, 6 unités, 523 m² à Rheinfelden

Dans un emplacement central de la vieille ville historique de Rheinfelden, cet ensemble de deux propriétés adjacentes se présente comme une solide investissement en capital. Sur une parcelle commune, un bâtiment d'habitation et de commerce de 1600 et une maison multifamiliale de 1930 réunissent quatre appartements et deux espaces commerciaux sous deux toits. Le loyer cible est de CHF 103'320 net par an, ce qui correspond à un rendement brut de 4,14%. Deux unités sont actuellement libres et disponibles pour une rélocation immédiate. C'est là que se trouve l'opportunité : deux des contrats de location existants sont d'environ CHF 13 par mètre carré et par mois, tandis que d'autres unités dans la même propriété atteignent plus de CHF 19. Celui qui fixe les espaces libres aux tarifs du marché augmente immédiatement les revenus - sans mesures structurelles et sans procédure de résiliation. Les deux maisons sont entretenues en continu. Les investissements documentés de environ CHF 238'000 depuis 2010 comprennent l'isolation complète du sous-sol avec sol, murs et pompe à eau, une nouvelle isolation des murs extérieurs, un nouveau chauffe-eau et un nouveau couvercle de cheminée en 2026. Les deux bâtiments sont chauffés par un système de chauffage au gaz commun, et les protocoles de maintenance et de contrôle de la combustion sont disponibles sans lacunes depuis 2011. Toutes les nécessités quotidiennes sont à distance de marche. La vieille ville de Rheinfelden avec ses magasins, restaurants et le Rhin est immédiatement à la porte, ainsi que la connexion au train et au bus. Bâle peut être atteint en environ vingt minutes. L'emplacement dans la vieille ville protégée combine une demande locative stable avec un environnement dans lequel les nouvelles zones de construction peuvent à peine être créées. Des documents d'objet détaillés - miroir des locataires, extrait du registre foncier, polices d'assurance des bâtiments, extrait ÖREB, plans d'architecture et liste complète des dépenses - sont à votre disposition après contact personnel. Contactez-nous pour une conversation ou un rendez-vous de visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4310-26-7

Garage automobile établi avec propriété, atelier, inventaire & clientèle

Garage automobile clé en main avec propriété, inventaire & clientèlePrenez le relais, prenez en charge, et gagnez de l'argent !À vendre, un garage automobile entièrement équipé et en activité, comprenant la propriété, l'inventaire professionnel et la clientèle existante. Une opportunité attrayante pour les propriétaires de garages, les mécaniciens ou les entrepreneurs qui souhaitent reprendre une entreprise établie sans longue phase de démarrage.La propriété (sur un terrain avec droit de construction) offre un atelier entièrement équipé avec deux ponts à deux colonnes, un pont à quatre colonnes, une machine de montage et d'équilibre de pneus, un système d'air comprimé avec compresseur, divers chariots d'outils, outils spéciaux, bancs de travail, supports de pneus, ainsi que d'autres équipements d'atelier et professionnels.En outre, il y a un stockage de pneus avec élévateur de pneus, un entrepôt de pièces de rechange, un bureau avec mobilier, ainsi que trois pièces polyvalentes (pour usage privé ou professionnel) avec une salle de bain spacieuse. Un jacuzzi fait également partie de l'équipement.L'ensemble du package de l'immobilier, de l'équipement d'atelier, de l'inventaire professionnel, du stock et de la clientèle est vendu.Caractéristiques spéciales : Exploitation en cours avec accompagnement de transition de 3 mois et transfert de savoir-faire. Prise en charge clé en main. Clientèle établie. Équipement d'atelier complet. Espaces de stockage. Bureau. Trois pièces supplémentaires. Prise en charge et poursuite possibles à court terme.Idéal pour : Garage automobile, atelier de réparation, service de pneus, commerce de véhicules ou en combinaison avec une existence entrepreneuriale propre.

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Box d'activités lumineux et flexibles aux portes de Lausanne - Chemin du Bosquet

11 box d'activités répartis sur 2 étages aux portes de Lausanne.Surfaces modulables à la vente, adaptées à tous types de locataires au coeur de l'écosystème vaudois - L'épicentre stratégique pour votre croissance.Des espaces pensés pour les entreprises!Ces unités d'activités BOX lumineuses offrent une solution flexible pour les entreprises artisanales, techniques, logistiques et administratives. Leur configuration permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque utilisateur et d'accompagner l'évolution de son activité.Une organisation fonctionnelleRépartis sur deux niveaux, les box permettent de combiner différentes affectations au sein d'une même unité, telles que bureaux, atelier, stockage ou showroom. Cette organisation favorise une utilisation rationnelle des surfaces et une séparation naturelle des fonctions.Caractéristiques : • Surface d'un box : 110 m², répartis entre le rez-de-chaussée d'env. 60 m² et l'étage de 50 m² • Année de construction : 2022 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • 2 places de stationnement possibles • Equipements : tableau électrique, chauffage par PAC, raccordement pour installation WC/lavabo/douche, raccordement internet possible Processus d'acquisition, votre projet en 5 étapes :1. Visite : Découverte du projet et des surfaces disponibles.2. Réservation : Signature de la convention de réservation afin de sécuriser le lot choisi.3. Financement : Constitution et validation du dossier de financement par l'établissement bancaire.4. Vente : Signature de l'acte de vente auprès du notaire.5. Installation : Prise de possession du bien et remise des clésConditions de vente : • 1 box polyvalent de 110 m² • 1 place de parking extérieure incluse • Prix de vente : CHF 500'000.- • Possibilité de réunir jusqu'à 4 lots spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.

Box d'activités lumineux et flexibles aux portes de Lausanne - Chemin du Bosquet

11 box d'activités répartis sur 2 étages aux portes de Lausanne.Surfaces modulables à la vente, adaptées à tous types de locataires au coeur de l'écosystème vaudois - L'épicentre stratégique pour votre croissance.Des espaces pensés pour les entreprises!Ces unités d'activités BOX lumineuses offrent une solution flexible pour les entreprises artisanales, techniques, logistiques et administratives. Leur configuration permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque utilisateur et d'accompagner l'évolution de son activité.Une organisation fonctionnelleRépartis sur deux niveaux, les box permettent de combiner différentes affectations au sein d'une même unité, telles que bureaux, atelier, stockage ou showroom. Cette organisation favorise une utilisation rationnelle des surfaces et une séparation naturelle des fonctions.Caractéristiques : • Surface d'un box : 110 m², répartis entre le rez-de-chaussée d'env. 60 m² et l'étage de 50 m² • Année de construction : 2022 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • 2 places de stationnement possibles • Equipements : tableau électrique, chauffage par PAC, raccordement pour installation WC/lavabo/douche, raccordement internet possible Processus d'acquisition, votre projet en 5 étapes :1. Visite : Découverte du projet et des surfaces disponibles.2. Réservation : Signature de la convention de réservation afin de sécuriser le lot choisi.3. Financement : Constitution et validation du dossier de financement par l'établissement bancaire.4. Vente : Signature de l'acte de vente auprès du notaire.5. Installation : Prise de possession du bien et remise des clésConditions de vente : • 1 box polyvalent de 110 m² • 1 place de parking extérieure incluse • Prix de vente : CHF 500'000.- • Possibilité de réunir jusqu'à 4 lots spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.