1585 résultats - Immeuble locatif à vendre à Suisse (Switzerland)

Maison d'habitation et de commerce à Würenlos avec base de revenus stable

INVESTIR PLUTÔT QUE RÉNOVER La propriété a été modernisée de manière complète à l'intérieur et à l'extérieur en 2024 et combine une construction massive solide avec une technologie de bâtiment moderne et un standard de vie attractif. Pour les acheteurs, cela signifie avant tout une chose : une sécurité de planification élevée et pas de besoins d'investissement significatifs à court ou moyen terme. ENVELOPPE DE BÂTIMENT MODERNE TECHNOLOGIE DE BÂTIMENT ÉNERGÉTIQUE Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur eau/eau. La chaleur est distribuée de manière confortable via un chauffage au sol. Le système est complété par un système de ventilation contrôlée avec refroidissement de plafond. Un système de décalcification et l'équipement technique moderne complètent le concept de bâtiment. PHOTOVOLTAÏQUE AVEC RENDMENT ADDITIONNEL Le système photovoltaïque de la maison produit de l'électricité solaire et réduit non seulement les besoins énergétiques externes, mais ouvre également une source de revenus supplémentaire issue de la production d'électricité. STANDARD DE VIE QUI PEUT ÊTRE LOUÉ Les appartements ont un standard de construction moderne et durable. Cela comprend, entre autres, des cuisines équipées modernes avec plans de travail en granit, lave-vaisselle et appareils modernes, ainsi que des salles de bain avec douches au sol. Les revêtements de sol en céramique ou en céramique, les armoires encastrées et les balcons améliorent encore la qualité de vie. Particulièrement attractif pour la location : chaque appartement a sa propre machine à laver et son propre sèche-linge. PARKING ATTRACTIF La propriété comprend sept places de parking en sous-sol et deux places de parking pour les visiteurs. Cela fournit également une infrastructure attractive pour les besoins de mobilité des résidents. COÛTS D'EXPLOITATION FAIBLES ET BONNE PLANIFICATION La technologie de bâtiment moderne, l'enveloppe de bâtiment optimisée énergétiquement et le système de chauffage efficace créent de bonnes conditions pour des coûts d'exploitation et des coûts accessoires attractifs à long terme. Pour les investisseurs, cela signifie une combinaison économiquement intéressante de technologie moderne, de faible risque d'investissement à court terme et d'attractivité élevée pour les locataires. RENDMENT COMPLET À PARTIR DU PREMIER JOUR La propriété est entièrement louée. Pour l'acheteur, cela signifie que une phase de location initiale et les risques de vacance associés sont éliminés. REVENU NET DE LOYER DE CHF 143 000 AVEC POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE La propriété entièrement louée génère déjà un revenu net de loyer de CHF 143 000 par an. En outre, il existe un potentiel de revenus supplémentaire estimé à environ 21 % lors de la relocation. Cela signifie que l'investissement combine un flux de trésorerie sécurisé existant avec un potentiel de développement supplémentaire. DOCUMENTATION DE VENTE ET SALON DE DONNÉES Demander la documentation de vente détaillée maintenant. Après avoir rempli le formulaire de contact, vous recevrez automatiquement l'accès aux informations supplémentaires et au salon de données. Nous sommes à votre disposition par téléphone pour une conversation personnelle ou des questions supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété commerciale unique à emplacement idéal – gastronomie, hôtellerie et appartements de luxe

Propriété unique du vieux quartier dans un emplacement principal entre la gare principale et la maison fédérale La propriété à vendre est située à Schauplatzgasse 22, au cœur du vieux quartier de Berne. Le bâtiment combine la gastronomie, l'hôtellerie, les événements et les bureaux, offrant un potentiel de développement attractif. Les documents existants montrent une superficie totale d'environ 731 m² dans la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un espace bar et gastronomique d'environ 110 m² pour 200 invités, avec un accès direct depuis Schauplatzgasse et une visibilité élevée. La licence d'exploitation permet des heures d'ouverture de jeudi à dimanche matin à 03h30 (autrement jusqu'à 12h30). Au 1er étage, il y a des salles de restaurant spacieuses, une cuisine gastronomique professionnelle avec des connexions au gaz, ainsi qu'une terrasse sur le toit protégée (louée au bâtiment voisin) d'environ 80 m². Nous sommes actuellement en négociation avec un nouveau locataire pour l'exploitation gastronomique. Un acheteur peut donc reprendre la propriété en tant que propriété de placement avec un exploitant externe. Alternativement, un exploitant peut acquérir l'ensemble de la propriété et poursuivre le concept d'exploitation existant, y compris l'infrastructure gastronomique existante, ou le modifier selon ses souhaits (par exemple, en espace de vente au détail). Un projet de construction et de design pour la création d'appartements de luxe de haute qualité pour des séjours courts est déjà disponible pour les étages supérieurs. Le concept existant prévoit des appartements aux 2e et 3e étages, ainsi qu'un penthouse spacieux aux 4e et 5e étages. La propriété peut être achetée avec ce projet et les documents de planification existants, y compris un contrat de location fixe avec l'exploitant ou un modèle de gestion, mais également sans reprendre le projet. La mise en œuvre est soumise aux approbations et clarifications officielles nécessaires. Le 2e étage a une superficie d'environ 100 m² et abrite actuellement trois studios nouvellement construits, ainsi que des zones gastronomiques secondaires avec une cuisine froide, un ascenseur de marchandises et un congélateur à marche. Le 3e étage offre environ 98 m² d'espace largement ouvert et convient en tant que salle de séminaire, événement, réunion, coworking ou espace d'hôtellerie. Les 4e et 5e étages ont ensemble une superficie d'environ 162 m² et peuvent actuellement être utilisés comme bureaux, studios, salles de réunion, administration ou espaces de projet. Un accès séparé et un ascenseur (loué à long terme au bâtiment voisin) sont disponibles. L'infrastructure gastronomique professionnelle comprend également des zones de refroidissement, de boissons et de stockage dans le sous-sol, des ascenseurs de marchandises, des zones de personnel et techniques, ainsi que d'autres zones de production et de logistique. La propriété convient donc autant aux investisseurs qu'aux exploitants de la gastronomie et de l'hôtellerie qui souhaitent réaliser un concept intégré de restaurant, bar, appartements meublés, événements et autres utilisations. Prix de vente et documents supplémentaires sur demande. Les plans d'étage, les documents de projet et les informations détaillées seront mis à la disposition des parties intéressées qualifiées.

Maison d'habitation et de commerce au cœur de la vieille ville de Winterthour

Conformément aux instructions du propriétaire, nous offrons cette maison d'habitation et de commerce attractive à vendre dans un emplacement central au cœur de la vieille ville de Winterthour.La maison de ville à Untertor 16 combine habitation et travail dans un excellent emplacement en centre-ville. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial spacieux, tandis que les cinq appartements sont répartis sur les étages supérieurs jusqu'au grenier.L'offre d'espace est composée comme suit : • Rez-de-chaussée : local commercial • 1er étage : appartement 2,5 pièces • 2e étage : appartement 3 pièces • 3e étage : appartement 2,5 pièces • 4e étage : appartement 2,5 pièces • Grenier : appartement 2 pièces • Sous-sol : pièces de stockage, auxiliaires et techniques supplémentaires Général : • Ascenseur : ascenseur pour personnes pour jusqu'à 4 personnes • Chauffage : chauffage de la propriété par chauffage urbain • Eau chaude : chaudières séparées dans les appartements individuels Grâce à son excellent emplacement à Untertor, la propriété est située à proximité immédiate du centre animé de la vieille ville de Winterthour. Les installations commerciales, la gastronomie, les services et les transports publics sont tous à proximité.La propriété à vendre a été évaluée par un expert reconnu à CHF 5'000’000. Sur cette base, un rendement brut d'environ 4 % résulte du revenu locatif actuel.Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires sur demande et sommes à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour organiser un rendez-vous de visite.

Maison multifamiliale entièrement louée à Langenbruck BL

Sécurisez la maison multifamiliale entièrement louée avec un rendement brut d'environ CHF 72'420.00.La maison multifamiliale se compose de trois appartements aux normes de propriété:W1: appartement-maisonnette de 3½ pièces avec 126m² d'espace de vie au rez-de-chaussée/1er étageW2: appartement de 2½ pièces avec 66m² d'espace de vie au 2e étageW3: appartement-maisonnette de 4½ pièces avec 211m² d'espace de vie au dernier étage/2e étage/1er étageLa propriété est continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2022. Le carport est préparé pour une station de recharge électrique.L'offre attractive est améliorée avec divers balcons couverts, caves, 5 places de parking extérieures, 2 places de stockage couvertes dans le carport, ainsi qu'un garage spacieux. Le jardin offre une vue agréable sur la prairie verte.Sécurisez un joyau unique dans le beau Oberbaselbiet et profitez de la nature juste à votre porte!Commandez les documents de vente et réservez un rendez-vous de visite.Le prix de vente est négociable. Les offres d'achat ne sont acceptées qu'avec une preuve écrite de solvabilité/financement.Nous apprécions votre propriété.Toutes les offres de propriétés peuvent être trouvées sur www.team-lindenberger.ch

3 Appartements à Wilchingen - Location et Logement Gratuit

L'objet, situé dans un endroit central de Wilchingen, comprend deux unités de logement et une unité commerciale qui était précédemment utilisée comme cabinet de physiothérapie. L'appartement de 7,5 pièces est disponible depuis le 31 août et peut être occupé immédiatement. L'appartement de 5,5 pièces est entièrement loué. L'unité commerciale est actuellement utilisée par les propriétaires eux-mêmes.L'objet est une ancienne ferme qui a été convertie en une maison multifamiliale avec beaucoup de délicatesse. Les éléments de l'ancienne ferme (poutres en bois apparentes, fenil) ont été délibérément préservés et donnent à la maison beaucoup de chaleur et de charme. Ce n'est pas une maison standard.Cinq places de parking sont disponibles directement devant la maison. En outre, un grand local de stockage offre de l'espace pour les vélos et les motos et peut être utilisé comme atelier ou salle de loisirs, ou comme double garage si nécessaire. Le chauffage est confortablement assuré par un chauffage au sol, alimenté par la chaleur de district.La maison est vendue par les propriétaires en raison de leur âge. La maison doit donc être transmise à de nouveaux propriétaires. Vente sans agent immobilier, vente privée.Plus d'informations sont disponibles dans le dossier de vente.Les prochaines dates de visite sur demande. David Hedinger (fils) se fera un plaisir de vous montrer la maison. N'hésitez pas à le contacter.

Maison bifamiliale/multigénérationnelle moderne dans un quartier calme à Wallbach

Cette maison bifamiliale bien entretenue dans un quartier calme et recherché à Wallbach combine un logement solide et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour habiter et louer ou en tant que placement de capital intéressant : la propriété offre une combinaison attrayante de substance, de confort et de flexibilité.Accédez directement à la visite virtuelle 360° : https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo (Les pièces semblent plus petites dans la visite virtuelle que dans la réalité selon les visiteurs)Disponible à partir de l'automne 2027La maison a été construite en 1984 et a été soigneusement entretenue et modernisée ces dernières années. Les deux unités de logement sont utilisables de manière indépendante, ont des accès séparés via l'escalier commun et convainquent par des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une agréable orientation lumineuse.Il convient de souligner particulièrement la bel architecture avec une tour attenante, la maçonnerie massive et isolée à double paroi ainsi que les fenêtres à triple vitrage, qui contribuent à la construction solide et de valeur. Les deux appartements disposent également d'une connexion Internet à haut débit via la fibre optique, ce qui constitue également un grand avantage dans la vie quotidienne ou dans un bureau à domicile.Au rez-de-chaussée, l'appartement 4,5 pièces impressionne par un vaste séjour et salle à manger avec accès direct au jardin. Dans l'appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur, le jardin d'hiver ou le séjour lumineux offre un confort de vie supplémentaire. Les combles offrent un espace de stockage pratique et un potentiel d'expansion supplémentaire.Même dans le sous-sol, la propriété offre plus que des espaces secondaires classiques : outre les pièces de stockage et les caves, deux pièces chauffées sont disponibles, qui peuvent être idéalement utilisées comme salle de sport, salle de loisirs ou bureau à domicile.La propriété comprend près de 700 m² et est agréablement aménagée. Elle offre de l'espace pour les amateurs de jardin, les familles avec enfants et des heures de détente en plein air. La propriété comprend un garage double en bâtiment séparé et quatre places de parking extérieures.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi avec un voisinage agréable. Les commerces, la poste, l'école, le jardin d'enfants et les transports en commun sont facilement accessibles. En même temps, la situation bénéficie d'une bonne connexion aux régions environnantes telles que Bâle, Rheinfelden, Stein/Sisseln et Bad Säckingen. Un plus particulier est la proximité avec la nature : la rive du Rhin est à distance de marche et invite à se promener, à pratiquer des activités de loisirs et à se détendre.Cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un espace pour plusieurs générations ou des concepts de vie flexibles. En même temps, elle offre également aux investisseurs une base attrayante pour une utilisation à long terme et stable.Points forts en un coup d'œil • Maison bifamiliale dans un quartier calme à Wallbach • Année de construction 1984 • Entretenu et modernisé • Presque 700 m² de terrain • Deux unités de logement utilisables de manière indépendante • Maçonnerie massive et isolée à double paroi • Fenêtres à triple vitrage • Cheminée avec banc chauffant • Connexion à la fibre optique / Internet à haut débit dans les deux appartements • Électroménagers modernes de Miele et V-ZUG • Cave spacieuse avec de nombreux espaces de stockage et deux pièces chauffées • Cave à vin avec sol en pierre naturelle • Garage double en bâtiment séparé plus 4 places de parking extérieures • Architecture agréable avec une tour attenante • Rive du Rhin à distance de marche • Idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou en tant que placement de capital RemarquesLes demandes de courtiers sont indésirables. Les intéressés avec une confirmation de financement préalable sont préférés.

Bâtiment historique avec permis de construire directement sur le lac de Lugano

Le bâtiment historique, qui remonte à environ 1600, est proposé avec un permis de construire approuvé pour un projet de rénovation et de restauration prestigieux, qui prévoit la création de 9 appartements sur quatre niveaux, avec une surface habitable totale d'environ 525,5 m². Le projet préserve le caractère original du bâtiment en restaurant les planchers en bois et en terre cuite, les plafonds en bois, les cheminées historiques et les pièces nobles accueillantes avec vue directe sur le lac. Un investissement exclusif qui combine le charme de l'architecture historique, un emplacement inégalé et un potentiel de rendement intéressant.Un rendement annuel net potentiel de CHF 168 000 et un emplacement unique directement sur le lac de Lugano font de cette propriété une opportunité d'investissement rare de son kind. Situé dans le noyau historique de Bissone, le bâtiment jouit d'un emplacement privilégié sur le rivage du lac, à quelques pas des principaux services, de la plage publique et avec des connexions rapides à Lugano, Mendrisio et à l'autoroute A2.Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, Gianluca Crippa peut être contacté à l'adresse gianluca.crippa(at)narva.ch ou au +41 76 574 89 21. Les visites sont réservées uniquement aux intéressés qualifiés et sont organisées après réception d'une preuve financière actuelle et d'une garantie bancaire.

Rendement de 5% - objet locatif rénové à Lugano

Rendement de 5% - situé dans le quartier Loreto, à quelques pas du lac, de la vieille ville, du LAC et de la gare, l'objet bénéficie d'un environnement exclusif et de connexions rapides à tous les services importants de la ville.L'immeuble historique, construit vers 1930 et rénové en 2022, s'étend sur six niveaux et offre 10 unités résidentielles avec une surface habitable nette d'environ 905,5 m². Les appartements combinent le charme de l'architecture de l'époque avec des équipements modernes : parquets en chêne d'origine, plafonds décorés avec stuc et fresques, bow-windows élégants, cuisines modernes et appareils Siemens de dernière génération. Un jardin privé, en partie exclusif aux appartements du rez-de-chaussée et en partie à l'ensemble du complexe résidentiel, complète l'objet. Une offre exclusive qui combine le prestige architectural, la qualité de vie et la solidité de l'investissement.Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, Gianluca Crippa peut être contacté à l'adresse gianluca.crippa(at)narva.ch ou au +41 76 574 89 21. Les visites ne sont effectuées que pour les intéressés qualifiés et sont organisées après réception d'une preuve financière actuelle et d'une garantie bancaire.