2024 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Suisse (Switzerland)

Auberge de montagne traditionnelle avec grande terrasse ensoleillée, sur le chemin panoramique, Rigi-Scheidegg SZ

Le seul hôtel de montagne restant, avec un restaurant, une grande terrasse panoramique ensoleillée et un potentiel d'utilisation diversifié sur Rigi-Scheidegg. L'hôtel de montagne traditionnel combine un emplacement à haute altitude exceptionnel avec un caractère alpin et une infrastructure polyvalente. Encastré dans des pâturages alpins ouverts et un paysage montagnard impressionnant, la propriété offre des prérequis attractifs pour une entreprise d'hôtellerie avec un restaurant, un hébergement, un trafic de jour et des événements de groupe. La salle de séjour confortable, la petite salle avec cheminée, la terrasse ensoleillée, la structure de cuisine et de buffet professionnelle, ainsi que les chambres d'hôtes existantes, fournissent une base solide pour la poursuite ou la répositionnement conceptuel. Des espaces extérieurs spacieux, un terrain de jeu, une véranda protégée du vent et la vue étendue soulignent la haute valeur d'expérience de l'emplacement.Les données clés :- Hôtel de montagne authentique avec offre de restaurant et d'hébergement- Emplacement à haute altitude exceptionnel avec vue panoramique sur le monde montagnard suisse central- Sans voiture, (livraison possible avec autorisation) à côté de la station de montagne du téléphérique.- Grand restaurant avec terrasse ensoleillée- Salon séparé et confortable avec cheminée- Infrastructure de cuisine, de service et de bar professionnelle- Les étages supérieurs peuvent être convertis en appartements- Quatre WC/douche pour les chambres d'hôtes, 2 installations de WC séparées- Plusieurs chambres d'hôtes meublées dans différentes variantes d'équipement- Zone de séjour, de séjour ou de personnel séparée avec cuisine propre- Véranda protégée du vent avec sièges- Espace extérieur convivial pour les familles avec terrain de jeu, téléski pour enfants- Bâtiments secondaires et économiques supplémentaires pour le stockage de boissons et d'inventaireLes zones de la maison sont divisées comme suit :GASTRONOMIE :La zone d'exploitation accessible au public comprend plusieurs salles de séjour traditionnellement aménagées avec des plafonds en bois, des panneaux muraux et des surfaces de fenêtres généreuses. Les pièces convient à une atmosphère chaleureuse et décontractée et sont adaptées aux opérations de restaurant quotidiennes ainsi qu'aux groupes, aux événements de club ou aux fêtes privées. Un salon séparé avec cheminée étend l'offre pour inclure un espace de séjour particulièrement confortable.CUISINE, BUFFET ET SERVICE :L'infrastructure d'exploitation existante comprend une cuisine gastro professionnelle, des zones de travail et de lavage, des options de refroidissement, des machines à café, des distributeurs et un buffet central. L'agencement permet des distances courtes entre la cuisine, le service et les salles de séjour. Des zones de stockage et d'exploitation supplémentaires sont disponibles à l'intérieur du bâtiment principal et des bâtiments secondaires ou sont à attribuer dans le cadre de l'inspection détaillée.HÉBERGEMENT :Les chambres d'hôtes sont fonctionnelles et conçues de manière individuelle. Des chambres avec revêtement en bois, lits doubles, armoires et lavabos propres caractérisent le caractère authentique de l'hôtel de montagne. D'autres chambres se présentent plus claires et plus sobres en termes d'équipement. La structure existante convient aux voyageurs individuels, aux randonneurs, aux familles, aux groupes et aux clients qui recherchent un hébergement personnel et naturel.SALLES SANITAIRES ET SECONDaires :L'infrastructure d'hébergement comprend des salles de bains et des installations de toilettes. Une salle sanitaire présentée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Des couloirs, des zones de stockage et d'autres pièces secondaires d'exploitation complètent les utilisations principales. Le nombre exact et l'affectation légale des pièces doivent être confirmés sur la base des documents de construction et de vente.ZONE DE SÉJOUR ET DE PERSONNEL :Selon la division approuvée, cela peut être utilisé comme appartement d'exploitant, zone de personnel, salle de séjour ou infrastructure d'hébergement supplémentaire. Une rénovation possible (approbation) dans les étages supérieurs en appartements est en cours de clarificationENVIRONNEMENT, MODÈLE ÉCONOMIQUE :La Rigi est l'une des régions de montagne et d'excursion les plus connues de Suisse centrale. L'interaction entre le panorama, l'expérience de la nature et la tradition touristique crée un environnement attractif

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale / commerciale / administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour les activités productives, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec zone de laboratoire, entrepôt, bureaux et services;•Bâtiment annexe : 86 m²;• Année de construction : 1970, structure solide en béton armé.• État d'entretien : Excellent, avec des interventions d'entretien régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Destination d'utilisation : Industrielle, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le demi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la salle de pause, la salle de changement, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe• le niveau du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m) avec deux portes à l'avant : de la Viale Tarchini et de la zone arrière adjacente. Le sol est accessible avec des véhicules de taille moyenne.• corps de bâtiment avec la large porte d'entrée au rez-de-chaussée, WC et l'escalier en bois qui mène au premier étage avec 2 bureaux directionnels et administratifsLe bâtiment dispose de toutes les installations nécessaires pour une activité moderne, y compris le chauffage au gaz et des finitions intérieures de haut niveau. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux directionnels avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :•Prix de vente : CHF 1’900’000•Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-C'est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bâtiment parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous aujourd'hui !

Immeuble de bureaux à revenu, achat possible pour les citoyens étrangers non résidents en Suisse

CHIASSO CENTRE – CORSO SAN GOTTARDO À proximité de la gareAu cœur de Chiasso, dans une position stratégique sur la Corso San Gottardo et à quelques pas de la gare, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux à revenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien central, bien desservi et visible.La propriété est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, caractérisé par un fort trafic piéton et véhiculaire, ainsi que par la proximité immédiate de la frontière italienne et des axes autoroutiers.Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux à usage de bureaux, avec des espaces fonctionnels et facilement louables, actuellement utilisés pour des activités professionnelles et administratives.Il s'agit d'un immeuble commercial / administratif, ce qui permet l'achat par des citoyens étrangers non résidents en Suisse, conformément à la réglementation en vigueur.Prix de vente : CHF 3'700'000.– Opportunité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement intéressants, ce qui rend l'opération encore plus attractive en termes d'investissement.D'autres informations, une documentation détaillée et des données de revenus seront fournies sur demande aux parties intéressées qualifiées.

IMMEUBLE À REVENU, ACHAT POSSIBLE MÊME POUR ÉTRANGERS NON DOMICILIÉS EN SUISSE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les principaux services, des entrées d'autoroute et de la gare et du terminus de bus, nous proposons à la vente un intéressant immeuble à revenu, principalement destiné à des fins commerciales, avec seulement deux unités résidentielles.L'édifice, en position commode et bien servie, représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking découvertes, 2 étages inférieurs et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui abrite deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur et un escalier commun, garantissant une accessibilité totale à l'ensemble de l'immeuble.Il s'agit d'un immeuble à revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec une propriété centrale et bien reliée.L'achat est possible même pour les citoyens étrangers non domiciliés en Suisse, s'agissant d'un immeuble à usage principalement commercial.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaires actuellement très avantageux.Pour obtenir de plus amples informations ou pour recevoir une documentation détaillée, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courriel.

Hôtel immobilier polyvalent avec appartements

• Vente aux non-Suisses (personnes ayant leur domicile à l'étranger) non possible Avantages de la propriété • Ideal pour créer une entreprise • Ideal en tant que propriété locative • Ideal pour les investisseurs • Un condominium a été créé • Vue panoramique unique sur la vallée du Rhône • Paradis pour les randonnées et le vélo • De nombreuses installations de sports d'été et d'hiver à proximité • À proximité de Leukerbad, la plus grande station thermale des Alpes • Places de parking devant la maison • Places de parking publiques à proximité • Arrêt de bus à quelques mètres Emplacement et accessibilitéL'Hôtel Rhoneblick est situé dans un endroit ensoleillé de rêve à Birri 2 à Guttet-Feschel et offre une vue magnifique sur la vallée du Rhône. L'arrêt de bus "Guttet, Abzw. Umfahrung" est facilement accessible à pied en juste 2 minutes.Malgré son emplacement idyllique, Guttet-Feschel est facilement accessible toute l'année. Avec le train jusqu'à Leuk, puis en bus de la société de transport Leuk-Leukerbad (LLB), les visiteurs peuvent rejoindre directement les villages de Feschel et Guttet. Le trajet en voiture est également facile et passe par l'une des régions les plus attractives du Valais.À une altitude de 1 000 à 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, Guttet-Feschel est situé sur une terrasse ensoleillée naturelle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Rhône et le paysage montagneux impressionnant des Alpes valaisannes. Ici, les résidents et les invités peuvent profiter de beaucoup de soleil, d'air frais de montagne et de la paix et du calme d'un endroit qui est loin de l'agitation - et pourtant facilement accessible.L'emplacement sur la pente ensoleillée fait de Guttet-Feschel un point de départ idéal pour les randonnées, les expériences de nature et la détente. Que ce soit une promenade décontractée à travers les prairies fleuries ou un tour sportif dans le paysage alpin environnant - la région impressionne par sa diversité et sa beauté intacte.Guttet-Feschel - où le soleil, le silence et le paysage alpin majestueux rehaussent la vie.Description de la propriétéL'Hôtel Rhoneblick, construit en 1959, est situé dans la commune valaisanne de Guttet-Feschel. La propriété convainc par son charme et ses possibilités d'utilisation polyvalentes.Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant avec un espace restaurant accueillant, un jardin d'hiver lumineux et un accès direct à la terrasse ensoleillée, d'où vous pouvez profiter d'une vue panoramique magnifique sur la vallée du Rhône.Au 1er étage, il y a six chambres d'hôtes conçues de manière individuelle qui offrent suffisamment d'espace pour les amateurs de sports et les personnes à la recherche de détente. Quatre des chambres sont équipées de leur propre salle de bain, y compris une douche et des toilettes. Les deux autres chambres sont équipées chacune d'un lavabo et d'une douche ; les toilettes sont situées sur le palier et sont partagées. De plus, cet étage abrite un appartement de 1,5 pièce confortable. Les chambres d'hôtes et l'appartement de 1,5 pièce sont accessibles via l'entrée de l'hôtel ou directement depuis le rez-de-chaussée.L'offre de chambres est complétée par un appartement de 2,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces au 2e étage et un appartement spacieux de 5,5 pièces avec une entrée séparée.Pour une accessibilité supplémentaire sans barrieres, un ascenseur relie le sous-sol au 2e étage.Au sous-sol, il y a des pièces techniques et de stockage, une buanderie, une ancienne salle de sport et un garage. Les pièces auxiliaires polyvalentes offrent des espaces de stockage et d'utilisation précieux.Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout, avec chaleur distribuée via des radiateurs. Quatre places de parking extérieures et deux places de parking en garage sont disponibles devant la maison. Des places de parking publiques supplémentaires sont situées à proximité.Grâce aux rénovations régulières et au remplacement en cours des équipements de cuisine, des machines et des meubles, la propriété se présente dans un bon état.Disposition des pièces :Sous-sol : • Pièces techniques et de stockage • Buanderie • Salle de sport • Garage Rez-de-chaussée : • Espace de terrasse • Jardin d'hiver • Espace restaurant • Cuisine • Accès aux chambres • 4 places de parking extérieures 1er étage : • 6 chambres d'hôtes de catégories différentes • Appartement de 1,5 pièce • Entrée séparée / entrée de l'hôtel Visite virtuelle : 1er étage2e étage : • Appartement de 2 pièces (sur 2 étages) • Appartement de 3,5 pièces • Appartement de 5,5 pièces Visite virtuelle : 2e étagePrix de vente : CHF 1 650 000,00 pour l'ensemble du paquet.Disponibilité : Sur arrangement Guttet-Feschel – le village de montagne ensoleillé avec vue panoramique sur la vallée du RhôneNiché entre le ciel et la vallée, sur le versant ensoleillé de la vallée du Rhône près de Leuk, se trouve le pittoresque Guttet-Feschel – un endroit qui impressionne par son paysage fascinant, son climat sec et son nombre de jours ensoleillés supérieur à la moyenne. Ici, la nature, l'histoire et la joie de vivre se fondent en un tout harmonieux.Ensoleillé et connecté à la natureLes environs de Guttet-Feschel offrent une diversité impressionnante : collines douces, pentes ensoleillées, prairies parfumées et un climat qui est l'un des plus chauds et des plus secs du Valais. Ces conditions exceptionnelles font de la région un endroit idéal pour la détente, les expériences de nature et les randonnées au milieu d'un paysage qui ouvre de nouvelles perspectives à chaque pas.Histoire avec profondeurGuttet a été mentionné pour la première fois dans un document en 1261 sous le nom de "de gottet". Le village de montagne sur la pente nord de la vallée du Rhône comprenait, outre le centre du village, les hameaux de Grächmatten et Wiler. Le village voisin de Feschel, situé sur un éperon de colline distinctif, a été mentionné comme "Vexil" ou "Veselli" - des désignations qui signifient "colline" ou "montagne" et décrivent avec précision le caractère géographique du village.Croissance à travers l'histoire et la communautéPendant de nombreux siècles, Guttet et Feschel ont été des communes indépendantes - pourtant toujours étroitement liées. Ils partageaient des intérêts, des traditions et une vie sociale, ce qui a conduit à une communauté solide. En 2000, la fusion officielle des deux villages a scellé ce qui avait grandi au fil des générations : un partenariat étroit qui caractérise aujourd'hui Guttet-Feschel.Un endroit pour vivre, découvrir et respirer

Restaurant réussi avec appartement 4,5 pièces et beaucoup d'espace environnant sur la pente sud

L'immobilier en question combine habilement un restaurant entièrement équipé et un appartement spacieux de 4,5 pièces, entouré d'espaces verts et de forêt. Cette offre est parfaite pour les restaurateurs qui veulent travailler et vivre dans la tranquillité idyllique de la nature.Lorsque l'on entre dans le restaurant "Zur Alp", qui est propriété de la famille depuis 1915 et s'étend sur quatre générations, on peut immédiatement sentir le charme historique de l'endroit. Avec 100 places assises à l'intérieur et 140 à l'extérieur, le restaurant offre suffisamment d'espace pour les clients qui viennent tout au long de l'année - que ce soit au printemps, en été, en automne ou en hiver. La zone extérieure (partiellement couverte) est particulièrement populaire et fait du restaurant un secret pour les locaux et les visiteurs itinérants.En outre, un appartement de 4,5 pièces entièrement équipé avec 130 m² d'espace de vie et un balcon de 15 m² vous attend, vous invitant à vous détendre. Les pièces de vie sont équipées de parquet et de planchers en laminate, créant une atmosphère conviviale et accueillante.Une caractéristique particulière de cette propriété est la superficie foncière étendue, qui est située dans un endroit calme avec vue imprenable sur la pente sud. La propriété comprend deux places de garage et environ 40 places de parking extérieures. Un terrain de jeux pour enfants existant et une petite grange complètent cette offre.La propriété est en vente en raison de l'âge des propriétaires, et les acheteurs intéressés peuvent obtenir les comptes annuels, y compris le bilan et le compte de résultat, sur demande.En outre, le restaurant est équipé de tout l'inventaire nécessaire, garantissant une exploitation commerciale sans heurts. Les rénovations et les mises à jour, telles que le remplacement des fenêtres en 1988 et l'extension de la cuisine en 1992, démontrent les soins et la modernisation constants de la propriété.La combinaison d'activité commerciale animée et d'espace de vie privé, entouré d'un paysage intact, fait de cette propriété une trouvaille rare qui offre à la fois qualité de vie et opportunités professionnelles. Ici, le travail et la vie privée se combinent de manière à la fois inspirante et pratique. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie qui combine la beauté et la tranquillité de la nature avec l'indépendance professionnelle.Intéressé?Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement.M. Sascha Marc Anker, Tél. 044 578 48 30, sera ravi de vous arranger un rendez-vous pour une visite sur place.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.Nous pouvons également vous fournir des conseils financiers compétents pour votre maison de rêve et vous offrir des options de financement avantageuses.L'équipe Immoanker se réjouit

Espace de pratique/commercial flexible dans un emplacement idéal à Root, parfait pour votre entreprise !

Recherchez-vous un espace commercial représentatif et flexible dans un emplacement très fréquenté ?Cette unité attrayante est située au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, directement sur la Bahnhofstrasse, au centre de Root.Vos avantages et faits clés- Emplacement : Top-central sur la Bahnhofstrasse très fréquentée.- Espace : Espace utilisable spacieux de 386 m².- Flexibilité : Idéal pour diverses utilisations grâce à la construction squelettique : cabinet, bureau, centre de thérapie ou entreprise discrète.- État : Très bien entretenu, rénovations en cours (par exemple, raccordement au chauffage urbain 2022)Disposition des pièces et équipement (actuel)L'espace est divisé de manière fonctionnelle et offre tout ce dont vous avez besoin :- Réception avec zone d'attente- Diverses salles de pratique, de réunion et de bureau- Installations sanitaires séparées et accessibles en fauteuil roulant- Cuisine de thé- Quatre zones de terrasse (parfaites pour les pauses !)- Infrastructure moderne : Canaux de câbles bien pensés le long des façades de fenêtres et bonne éclairage.Stationnement- En outre : Trois places de parking dans le garage souterrain (n° 32-34), accessibles commodément pour 35 000 CHF.- En outre : D'autres places de parking extérieures peuvent être louées.Profitez de cette opportunité pour votre succès commercial !Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents plus détaillés.

Le Löwe à Wynau : une auberge de longue tradition proposant un restaurant, des chambres et un potentiel de développement

Auberge « Zum Löwen » à Wynau, située dans un endroit ensoleillé et offrant un fort potentiel L'auberge « Zum Löwen » à Wynau, parfaitement entretenue, allie habitat et restauration au sein d'un immeuble de rapport riche en traditions offrant de multiples possibilités d'utilisation. Construite en 1788 et rénovée en 2016, cette auberge avec restaurant bénéficie d'un emplacement très visible et séduit par ses espaces généreux, ses 13 chambres, ses 3 logements ainsi que ses espaces extérieurs attrayants. Qu'il s'agisse d'une auberge classique, d'un restaurant, d'un hôtel avec chambres d'hôtes ou d'un investissement à fort potentiel de développement, ce bien immobilier offre une combinaison rare d'histoire, de visibilité et de rentabilité. Points forts du bien • Concept d'utilisation : le bien immobilier combine habitat, restauration et investissement au sein d'une offre globale polyvalente. • Superficie : avec environ 830 m² de surface habitable nette et quelque 1 300 m² de surface brute de plancher, il offre beaucoup d'espace pour divers concepts. • Terrain : la parcelle spacieuse de 2 404 m² offre de précieux espaces extérieurs et des réserves d'utilisation supplémentaires. • Espaces extérieurs : le balcon, les terrasses et la terrasse de jardin offrent des espaces de détente attrayants pour les clients et les résidents. • Viaducs et stationnement : 50 places de stationnement ainsi qu'un garage double garantissent un grand confort et sont idéaux pour les événements, les groupes de voyageurs et le trafic de transit. • État : Le bien est en bon état et a été rénové en 2016. • Construction : La construction massive avec des murs en grès souligne le caractère traditionnel et la qualité de la propriété. • Potentiel de rendement : Avec un revenu locatif actuel de CHF 132 000.- et un revenu locatif prévisionnel de CHF 245 400.-, le bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Description du bienL'auberge « Zum Löwen » comprend un espace de restauration bien établi avec un restaurant, un salon, une salle de réception, des salles de réunion ainsi que des espaces dédiés aux séminaires, réunions, banquets et événements sociaux. L'offre est complétée par de belles chambres d'hôtes, des espaces hôteliers, un bar et une cave, ainsi que trois logements, dont un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2 pièces. La combinaison d'un charme traditionnel, d'aménagements soignés et d'une structure spatiale flexible rend ce bien immobilier particulièrement attractif pour les acheteurs souhaitant acquérir un restaurant avec partie résidentielle ou un bien d'investissement polyvalent à Wynau. Des événements tels que mariages, événements d'entreprise, apéritifs, soirées ou concerts peuvent également y être organisés de manière idéale.Situation et environnementLa propriété est située sur la Murgenstrasse à Wynau, dans le canton de Berne, directement sur l'axe principal Berne - Zurich et à proximité immédiate de la frontière cantonale avec l'Argovie. Cet emplacement très fréquenté offre une excellente visibilité et rend le site particulièrement intéressant pour la restauration, l'hébergement et les utilisations commerciales. Wynau bénéficie d'une situation favorable en termes de transports, dans une région bien reliée sur le plan économique. Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa bonne desserte, le bien convient aussi bien à une exploitation courante qu'à un investissement à long terme.Cela vous intéresse ?Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers intéressants en Suisse sur : www.coming-home.ch