2063 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Suisse (Switzerland)

Maison de ville centrale de 7 pièces avec restaurant au cœur d'Olten

Ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu au cœur d'Olten offre une combinaison rare de localisation centrale, d'espace commercial fonctionnel et d'espaces de vie spacieux. La propriété est située dans le centre-ville et bénéficie d'une infrastructure excellente et d'une accessibilité très bonne. Les installations de shopping, les transports publics et la gare sont à courte distance.Le bâtiment a été continuellement entretenu et se présente dans un état bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant bien connu "Las Palmeras", qui est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Les étages supérieurs offrent des espaces de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison de vie et de travail.Sous-sol • Grand cellier voûté / local de stockage • Pièce technique et chaufferie • Grand local de buanderie avec machine à laver, sèche-linge et évier Rez-de-chaussée - espace commercial • Restaurant "Las Palmeras" • Espace de gastronomie entretenu et entièrement équipé • Cuisine professionnelle et polyvalente • Toilettes pour les invités avec urinoir et deux toilettes séparées Étage supérieur • Quatre chambres spacieuses • Une chambre avec son propre évier et douche • Salle de bain avec baignoire et toilettes • Salle de bain entièrement rénovée en 2023 Grenier • Quatre chambres supplémentaires • Salle de séjour (également utilisable comme cinquième chambre) • Salle de bain avec double évier, baignoire et toilettes Points forts de la localisation • Localisation centrale dans le centre-ville d'Olten • Gare d'Olten, l'un des principaux nœuds de transport de Suisse, à courte distance • Installations de shopping, restaurants et services dans les environs immédiats • Très bonne connexion à l'autoroute et au réseau ferroviaire national • Combinaison attractive de vie et de commerce Cette propriété offre une opportunité excitante pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent reprendre un espace de gastronomie établi avec un espace de vie supplémentaire dans un emplacement central.Convincez-vous et planifiez une visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

Rendement brut escompté de 8.69 % - Bureaux/commercial de 652 m²

Bienvenue dans cette zone économique attractive. Belle surface commerciale aménagée en bureaux totalisant 652 m², divisibles en deux ou trois surfaces. (Lots Nos 10 et 11) et 152 m² (lot No 9), parfaitement bien située dans la zone commerciale et artisanale du Budron.Ces locaux sont vendus en DDP (droit de superficie distinct et permanent). Pour ce type de biens, les établissement financiers demandent en général un apport de 50 % de fonds-propres. Échéance DDP 31.12.2076. Revenus locatifs projetés annuels pour l'ensemble de la surface CHF 103'500.-.Une surface de 308 m² environ est actuellement louée.Loyer net CHF 3'850.-/mois - CHF 42'200.-/an6 places de parc CHF 300.-/mois - CHF 3'600.-/anCharges forfaitaires CHF 513.-/mois - CHF 6'610.-/anRevenu locatif annuel hors charges CHF 49'800.-Durée du bail : dès le 1er janvier 2026. Fin du bail 31.12.2030. Résiliation et reconduction : durée 5 ans sauf avis de résiliation de l'une ou l'autre des parties donné et reçu au moins 6 mois à l'avance pour la prochaine échéance.La seconde surface disponible de 330 m² environ est actuellement proposée à la location pour 150.-/m² an, soit CHF 49'500.-/an 7 places de parc en sus à 50.-/mois.-. Loyer annuel escompté de CHF 53'700.- hors charges. Rendement brut escompté de 8.69 %.Une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.Prix de vente CHF 995'000.-13 places de parc extérieures CHF 195'000.-Prix de vente total CHF 1'190'000.-Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Diverses espaces commerciaux pour votre entreprise Espace pour la croissance

Découvrez ces locaux commerciaux polyvalents, offrant de nombreuses opportunités pour vos projets entrepreneuriaux. Avec une surface totale impressionnante de 792 m², dont une surface principale de 457 m², cette propriété bien entretenue s'étend sur deux étages et dispose d'une vaste salle de stockage, offrant un espace de stockage supplémentaire. La disposition des pièces réfléchie permet une utilisation optimale des espaces et crée une atmosphère accueillante pour vos clients et employés.Le chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable et marque des points avec une répartition de chaleur efficace, particulièrement appréciée pendant les mois les plus froids. Le système de chauffage au fuel offre une source d'énergie fiable, qui conserve encore aujourd'hui ses avantages. Ici, vous trouverez un environnement bien entretenu où vous pouvez mettre en œuvre avec succès vos idées commerciales.ÉquipementsLes équipements de cet espace commercial ne laissent rien à désirer. En plus du chauffage par le sol déjà mentionné, qui offre un confort optimal, la propriété propose une construction solide et une infrastructure technique bien pensée. Les pièces sont inondées de lumière par de grandes fenêtres, créant une atmosphère de travail agréable. Le bon équipement vous permet de commencer immédiatement vos activités commerciales, sans avoir à subir de longues phases de rénovation ou de reconstruction.- Chauffage par le sol pour un confort optimal- État bien entretenu, prêt à être utilisé immédiatement- Vaste salle de stockage pour un espace de stockage supplémentaire- Pièces inondées de lumière pour une atmosphère agréable- Système de chauffage au fuel efficace pour une chaleur fiableEmplacementArisdorf, en tant que lieu pour les espaces commerciaux, offre une connexion idéale aux infrastructures de transport. La proximité de l'autoroute vous permet de rejoindre facilement à la fois les clients locaux et régionaux. La connexion aux transports en commun est également assurée par les liaisons de bus à proximité, ce qui améliore encore l'accessibilité pour les employés et les clients. L'environnement est caractérisé par un monde des affaires dynamique, animé par diverses industries, et crée ainsi un environnement positif pour vos activités entrepreneuriales. Ici, vous bénéficiez d'un emplacement qui combine visibilité et accessibilité dans une zone commerciale attractive.AutresCette propriété est destinée aux entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un espace commercial solide. La propriété est disponible immédiatement, vous permettant de commencer rapidement vos activités commerciales. De plus, la disposition des pièces flexible et le bon équipement offrent un potentiel pour des ajustements individuels pour répondre à vos exigences spécifiques. Veuillez noter que toutes les notifications légales et les exigences peuvent être expliquées lors d'une visite.

Local commercial, emplacement top

Exclusivité ValimmobilierCe local commercial est idéalement situé au centre de la sation avec une belle visibilité et adajacent à la route principale. L'arrêt des transports publics est à moins de 100 mètres, la jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.).Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d'informations sur cette sympathique station sur www.ovronnaz.ch.Le studio et le bâtiment sont en très bon état. Il se distingue par son intérieur très soigné.Il est composé de la manière suivante : • Entrée avec porte vitrée coulissante automatique donnant sur la réception et l'espace accueil • Spacieux espace (50 m2) avec de nombreuses vitrines et faisant office de réception et salle d'accueil, mobilier fixe de réception • Espace cuisine • Toilette séparée • Salle de conférence (25 m2) • Bureau (21.65 m2) • Local de rangement, stockage Autres commodités : • Possibilité d'acheter 5 places de parc extérieures à CHF 10'000.- chacune (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un grand garage + WC séparé (env. 55m2) au prix de CHF 68'000.- (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un carnotzet (13.3m2) avec cuisine + cave (9.45m2) au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix) Selon les normes SIA, ce local commercial a une surface intérieure brute de 123 m2 et une surface utile de 130 m2 (y.c. local de rangement).

Reitsportzentrum - ein Anwesen für Pferde, Menschen und grosse Ideen.

Exklusive Reitsportliegenschaft - Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter VerbindungEin aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Eingebettet in weitläufige Wiesen und Weiden präsentiert sich diese etablierte Reitsportliegenschaft als harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, komfortablem Wohnen und einer umfassenden Pferdesportinfrastruktur.Das charmante, im Jahr 2005 umfassend sanierte Landhaus beherbergt eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Hier verbinden sich ein behagliches Wohnambiente und die unmittelbare Nähe zu den eigenen Pferden zu einer besonderen Lebensqualität.Das Herzstück des Anwesens bildet die vielseitige Reitsportanlage. Insgesamt 24 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz mit rund 22 × 45 m, eine überdachte Führanlage für sechs Pferde sowie ein grosszügiger Round Pen schaffen attraktive Voraussetzungen für die private Pferdehaltung ebenso wie für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb.Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen. Eine isolierte, grosszügige Halle mit robustem Gummiboden und viel Tageslicht eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Hundesport oder andere geeignete Aktivitäten.Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die den Pferden grosszügigen Auslauf bieten und durch ihre unmittelbare Anbindung an die Stallungen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse bieten zusätzliche Ertragsperspektiven. Die umfangreiche Infrastruktur und weitere, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen denkbare Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die aussergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft.Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben, Wohnen und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten zur Liegenschaft+ Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage+ Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche+ Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen+ Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere+ Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte+ Umfassend sanierte Gesamtanlage+ Solide Massivbauweise+ Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau+ Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial+ Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen+ Isolierte Halle für vielseitige Nutzung+ Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung+ Bestehende Miet- und Pachteinnahmen+ Etablierter Pferdepensionsbetrieb+ Grosszügige Lager- und Werkstattflächen+ Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen+ Uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Exclusive Equestrian Estate - The Perfect Blend of Living, Equestrian Sports, and NatureAn exceptional estate for horse lovers, ambitious equestrians, and those who wish to combine spacious living with professional horse care and versatile usage options.Nestled among expansive meadows and pastures, this established equestrian estate offers a harmonious blend of rural quality of life, comfortable living, and a comprehensive equestrian infrastructure.The charming country house, which underwent a...

Local commercial de 279 m² loué à Monthey - rendement 4,5%

Opportunité d'investissement - Local commercial avec locataire en placeIdéalement situé à deux pas du centre-ville, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence d'un locataire stable et fiable, garantissant un rendement attractif de 4,5 % .Disposition des espaces :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec réception • Espace d'attente • Deux bureaux lumineux • Toilettes Sous-sol : • Grand atelier fonctionnel • Espace cafétéria avec kitchenette • Garage/dépôt offrant de nombreuses possibilités de stockage Deux places de parc extérieures sont également à disposition de la clientèle.Ce bien convient parfaitement pour une activité administrative, artisanale ou libérale, tout en offrant une rentabilité immédiate.Monthey1870 Monthey se situe dans le District de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Votre atelier parfait à St. Erhard

Avec le développement am-wiberg.ch, un complexe résidentiel attractif et moderne est en cours de création. Nous construisons 8 maisons multifamiliales, 65 appartements en copropriété, 5 ateliers et 6 maisons en rangée avec un mélange de 2½ à 5½ pièces.Profitez des avantages suivants: • Courtes distances de navettage vers Lucerne et Olten • 3 kilomètres de Sursee • Large éventail d'activités de loisirs et de détente juste à l'extérieur de votre porte • Préparation structurelle pour Smart Home: contrôle numérique de l'éclairage, de l'ombrage et des thermostats de pièce dans et hors de l'appartement • Compartiment de cave privé avec connexion électrique • Cave supplémentaire à partir de CHF 9 000 • Place de parking souterrain à CHF 42 000 • Place de parking souterrain XL à CHF 47 000 • Stations de recharge pour véhicules électriques possibles • Places de parking pour motocyclettes à CHF 12 000 • Ateliers à partir de CHF 300 000Les images affichées peuvent différer de l'atelier, il s'agit d'images de référence. La conception intérieure a été générée avec l'IA et sert d'inspiration.Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation de vente ou la page d'accueil du projet à am-wiberg.chPour organiser une consultation personnelle, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) est à votre disposition.

Opportunité : propriété résidentielle et commerciale avec un potentiel d'utilisation polyvalent au centre de Schöftland

Allgemein Maison d'habitationAu 1er étage supérieur, il y a un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux avec un espace généreux. Les pièces à vivre convainquent par leur taille agréable et leur ensoleillement élevé. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et offre un espace de stockage suffisant pour le confort quotidien. L'appartement est complété par une salle de bain modernisée et des pièces annexes pratiques. L'appartement comprend une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un compartiment de cave séparé.Espace commercial au rez-de-chausséeL'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme fleuriste et enrichit l'immeuble d'habitation et commercial avec sa présentation attrayante et bien entretenue. La situation en vue sur la rue du village offre de bonnes conditions pour des utilisations orientées vers la clientèle. L'orientation existante de l'entreprise contribue de manière significative à l'image globale sympathique de la propriété et confère à l'objet un charme spécial. Les salles de vente offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes simultanées pour les futurs modèles d'entreprise.Espace commercialEn outre, un espace commercial très généreux, y compris un annexe, est disponible.Les pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et offrent de nombreuses zones de bureaux, de stockage, de production ou de commerce. Deux installations de toilettes sont également disponibles.L'annexe à l'actuelle imprimerie est dans le droit de construction jusqu'au 31 décembre 2047 (voir plan avec note). La compensation pour la partie de la propriété 501 de 233 m3, qui est revendiquée par le droit de construction et le droit d'utilisation et de co-utilisation, s'élève à une valeur foncière de CHF 450,00/m2 et à un taux d'intérêt de 4,5 %. Cela résulte en une compensation actuelle d'environ CHF 2 700,00. La compensation est due à l'avance et donc le 1er janvier de chaque année.HighlightUn point fort particulier est constitué par les pièces annexes et de stockage étendues. Le grenier généreux offre un potentiel de développement ou d'utilisation supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a une salle de chauffe, des zones de stockage généreuses et un abri anti-aérien fonctionnel. Les pièces sèches ont été utilisées précédemment comme stockage de papier et sont excellentes comme archives ou zones de stockage. Points forts • Propriété résidentielle et commerciale centrale avec visibilité élevée • Appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage supérieur • Pièces spacieuses et inondées de lumière • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bain modernisée • Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge • Compartiment de cave séparé • Espace commercial généreux au rez-de-chaussée • Annexe commerciale supplémentaire dans le droit de construction • Zones de bureaux, de stockage, de production et de commerce • Deux installations de toilettes dans la zone commerciale • Grenier spacieux avec potentiel de développement • Zones de stockage étendues dans le sous-sol • Abri anti-aérien fonctionnel • 1 boîte de garage double • 2 boîtes de garage simples • Chauffage au gaz (construit en 2008) • Beaucoup d'espace de stockage sur tous les niveaux • Emplacement central sur une rue fréquentée Emplacement La propriété est située sur la Dorfstrasse 6 au centre de Schöftland. Les installations de shopping sont à une courte distance. Le Coop Schöftland sur la Dorfstrasse 31 est facilement accessible. L'emplacement central garantit également une bonne accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs. Potentiel La combinaison d'espace de vie, d'espaces commerciaux généreux, de capacités de stockage, de garages et de l'annexe commerciale supplémentaire offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou un développement ultérieur - cette propriété offre des perspectives intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Bureaux lumineux et fonctionnels disponibles à la location ou à la vente - St-Cergue 297

À vendre / À louer :Surfaces administratives prêtes à l’emploi, dont 376 m² à la vente et 274 m² en location.Descriptif des surfaces : • Entrée avec accueil réception, sanitaires ainsi qu’un grand hall desservant les espaces de travail • Plusieurs bureaux fermés « Plug & Play » avec réseau internet et boîtes de sol • Grandes salles de conférence pouvant être aménagées en open space • Cafétéria équipée • Pièces d’archivage / stockage • Contrôle d’accès et système d’alarme • Enseigne lumineuse, en toiture, visible depuis l’autoroute, dim. 380x200 cm • Places de parking extérieures Loyer de la surface locative de 274 m² : CHF 190.-/m²/anVente 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement au cœur de Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente une opportunité rare pour investisseurs et développeurs immobiliers.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Bâtiment polyvalent à usage commercial et artisanal

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIEROpportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation.Nous vous proposons à la vente cet immeuble des années 1950, idéalement situé et bénéficiant de volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation.Conservé dans son état d'origine, sans rénovations majeures, ce bien constitue une base idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant repenser et optimiser les surfaces existantes. Sa configuration et ses accès logistiques permettent d'envisager divers usages, dans le cadre d'un projet à forte valeur ajoutée.DISTRIBUTION ET SURFACESRez-de-chaussée - env. 615 m² SBP- Espace d'accueil clientèle avec bureau- WC, carnotzet et accès au monte-charge- Importantes surfaces de dépôts- Quai de chargement avec places de stationnement- Chambres froides1er étage- Terrasse accessible via le monte-charge- Machinerie de l'ascenseur située au-dessus du monte-charge- Dépôt d'environ 163 m² SBPSous-sol - env. 370 m² SBP- Caves- Chambre froide équipée d'un système de refroidissement par compresseurs- Local technique- Accès au monte-chargeCONSTRUCTIONToiture plate sur la partie accueil, charpente métallique pour la zone entrepôt et caves, charpente en bois pour le dépôt du premier étage.Dalle en béton armé entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.Chauffage électrique et fenêtres en bois à double vitrage pour la partie accueil et carnotzet.Informations complémentaires sur demande.Pour toute demande de visite : 079 464 11 48.Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Hôtel dans un endroit sensationnel à Ritzingen, Valais

L'hôtel Weisshorn, construit en 1982, convainc par son emplacement de premier ordre directement sur la Furkastrasse, à quelques pas de la gare du Matterhorn Gotthard Bahn. La maison accueille ses clients toute l'année et a un résultat commercial stable et solide. En tant qu'ensemble hôtelier et restaurant rentable, la propriété se présente comme une offre globale extrêmement attrayante.Le restaurant rustique et bien entretenu peut accueillir 120 personnes et est complété par une terrasse ensoleillée accueillante de 52 places assises. De là s'ouvre une vue impressionnante sur les montagnes valaisannes, qui invite à s'attarder. La cuisine entièrement rénovée en 2014 est située au sous-sol, est équipée d'appareils gastronomiques modernes et directement reliée au restaurant par un monte-charge pratique.L'espace de l'hôtel comprend 17 chambres d'hôtes conçues individuellement, toutes avec baignoire ou douche et WC, et s'adresse idéalement aux clients sportifs et en quête de détente. De plus, un spacieux appartement d'hôtes de 4,5 pièces avec cheminée et balcon est disponible au grenier - un lieu de retraite parfait après une journée bien remplie ou un appartement confortable pour les employés.Le prix d'achat comprend la parcelle d'hôtel N314 avec garage double attenant, y compris le mobilier et l'inventaire ainsi que la parcelle N1122 avec 15 places de parking.Équipement et état • Maçonnerie avec revêtement en bois • Chauffage central au mazout avec chauffage par le sol • Toit en parfait état (dernière inspection 2019) • Rénovation régulière et durable (façade, chambre d'hôtes, inventaire de cuisine, machines et aménagements) PotentielLa parcelle de terrain à bâtir adjacente N1122 dans la zone résidentielle et commerciale WG3, indice d'utilisation 0.7, avec 420 m² peut être achetée pour CHF 100'000.- en plus. Ce terrain offre un potentiel considérable d'optimisation et d'expansion et ouvre des possibilités de développement intéressantes pour compléter stratégiquement l'exploitation de l'hôtel.Ritzingen à Goms, ValaisRitzingen se trouve à 1328 m d'altitude et compte environ 100 habitants. Le village est accessible toute l'année par une route bien aménagée ainsi que par le chemin de fer Matterhorn Gotthard. Il est connu, entre autres, pour la chapelle de campagne indépendante de Ritzingen - l'un des sujets photo les plus populaires de Goms. Le lotissement est situé sur une pente sud-ouest baignée de soleil. Aujourd'hui, l'artisanat traditionnel de la fabrication de bardeaux n'est plus entretenu que dans un ancien atelier de Ritzingen.Goms propose de nombreuses activités de plein air : sentiers de randonnée, randonnées en montagne, escalade, routes en raquettes, ski de fond, ski et autres sports de neige.Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Surface commerciale lumineuse, proche Dranse

Surface commerciale lumineuse de env. 100 m2, côté Dranse !Située au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2016)Idéal investisseur : surface avec locataire en placeSitué dans le complexe Le Martinet , construction récente de 8 immeubles, dans un quartier en pleine expansion à Martigny, proche de la Dranse, dans un cadre apaisant, tout en restant à 2 minutes en voiture des axes autoroutiers et du centre de la ville.CARACTÉRISTIQUES :- Quartier calme- Équipé d'un WC, lavabo- Chauffage au sol par géothermie- Variateurs de température- Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité- Nombreux accès- Immeuble aux normes Minergie- Immeuble avec places visiteurs- Parking communal gratuit à proximité- Arrêt de bus à 100 mètres- Accès autoroutiers à 3 minutesRenseignements et visites : +41 79 464 11 48Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Proche centre-ville, excellente visibilité !

Local commercial de plain-pied avec excellente visibilité.Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement quelques pas du centre-ville, ce local commercial offre une excellente visibilité et un accès particulièrement pratique.Entièrement rénové en 2012, il se compose d'un vaste espace ouvert d'environ 168 m² nets, facilement modulable selon vos besoins, ainsi que de WC séparés.Cette surface convient parfaitement à une entreprise souhaitant allier visibilité, fonctionnalité et confort de travail.Affectations possibles :- Commerce- Dépôt- Activité artisanale- Cabinet médical- Showroom- BureauxAutres activités selon projetCaractéristiques :- Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville- Grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur rue- Nombreuses places de parc à disposition devant le bâtiment- Accès latéral idéal pour les livraisons (H. 2,25 m × L. 3,00 m)- Possibilité de louer une surface attenante supplémentaire d'environ 80 m²- Rénovation complète réalisée en 2012- Installations techniques modernes- Pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol- Grand espace de stockage- WC visiteurs- Faibles charges- Fonds de rénovation- Disponibilité à convenirDistribution :- Grand espace principal modulable- WC visiteursStationnement : - Plusieurs places de parc extérieures à dispositionPlus d'informations disponibles sur demande.Contactez-nous : Alban + 41 79 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Bureau - Lugano

Nous proposons un bureau de représentation prestigieux au rez-de-chaussée, idéal pour les entreprises qui souhaitent investir dans un emplacement de haut niveau pour leur activité. Ce bureau se distingue par ses grandes pièces et ses hauts plafonds de 2,96 mètres, offrant un environnement aéré et lumineux. Le bâtiment dispose de quatre places de parking confortables en garage, ainsi que de places de parking supplémentaires pour les invités de l'immeuble.Les divisions internes sont réalisées partiellement en verre et partiellement en plaques de plâtre, permettant une division des espaces versatile et moderne. Le bureau est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation à air canalisé, garantissant un maximum de confort dans chaque saison. L'entrée double permet une accessibilité facile et offre la possibilité d'une division future des espaces selon les besoins de l'entreprise.Le bureau comprend un angle cuisine équipé, des toilettes pour hommes et femmes, une réception et un plancher technique pour une gestion optimale des systèmes technologiques. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces, rendant le bureau très lumineux. Au total, dix pièces bureaux sont disponibles, bien réparties pour optimiser l'espace et la fonctionnalité.Situé dans un bâtiment de 2012, sans obstacles architecturaux, au cœur de Lugano, ce bureau représente la solution idéale pour les entreprises qui cherchent un bureau de représentation dans un emplacement central et bien desservi. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Projet de construction neuve Fachstrasse 74 à Oberrieden - Atelier 2

Avec la Fachstrasse 74, une propriété résidentielle de haute qualité avec des appartements en propriété entre 3,5 et 5,5 pièces ainsi que quatre ateliers est en cours de construction à Oberrieden. Des plans d'étage spacieux, beaucoup de lumière, des espaces extérieurs verts et une superbe vue lointaine et partiellement sur le lac évoquent les sentiments de vie et de travail les plus élevés.Ici, vous vivez et travaillez dans une propriété unique avec neuf appartements en propriété et quatre ateliers dans un emplacement préféré. Des plans d'étage bien pensés, une architecture claire et des matériaux de haute qualité créent une pure qualité de vie.Disponibilité : Au 4e trimestre 2027Un atelier pour usage comme bureau et/ou espace de créativité avec toilettes privées dans un endroit calme.Ne manquez pas cette opportunité unique et sécurisez votre nouveau bureau ou votre lieu de retraite pour être créatif.👉 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou un rendez-vous de consultation sans engagement.

Habitation, Commerce, Terrain à Bâtir - Rendement avec Potentiel à Reitnau

La maison d'habitation et commerciale est située au centre du village de Reitnau dans le Suhrental. En tant que propriété locative existante, la maison combine des appartements et un espace commercial qui a longtemps été utilisé comme magasin de village. Une réserve de terrain à bâtir généreuse dans la partie arrière de la parcelle et un appartement en état brut offrent un potentiel versatile pour développer further la propriété et augmenter le rendement.Les points forts en un coup d'œil : Stock existant • 3 appartements loués et environ 154 m2 d'espace commercial, potentiel de gain - nouvelle location du commerce, extension d'un quatrième appartement au rez-de-chaussée (état brut disponible) • Réserve de terrain à bâtir - près de 1 000 m2 de terrain non développé dans la zone résidentielle W2 • Emplacement central - au milieu du village, avec une vue étendue sur le Suhrental • Stationnement - 5 boîtes de garage, 11 places de stationnement extérieures Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette offre vous propose.

Immeuble locatif à Vouvry

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité immobilière unique à Vouvry. Cette propriété sur une parcelle totale de 1812 m2, comprend un terrain en vigne constructible ainsi qu'un bâtiment protégé abritant actuellement quatre appartements, mais pouvant accueillir davantage après rénovation ou transformation, une grange et 3 annexes à côté.Le potentiel de ce bien est immense. Il offre la possibilité d'une rénovation complète ou d'une transformation selon vos souhaits et besoins. De plus, il dispose d'espaces de stationnement.Situé dans un cadre pittoresque sur les hauteurs de Vouvry, ce bien offre une vue imprenable tout en étant proche de toutes les commodités. Toute la propriété se trouve en zone village.Il est important de noter que toute transformation ou construction devra être confirmée avec la commune, étant donné le statut particulier de ce bien. Cependant, cela représente une occasion idéale pour les amateurs de biens protégés et de projets de rénovation.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet immobilier. Plus d'information par retour de mail.