17 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Centre (La Chaux-de-Fonds)

La Chaux-de-Fonds - Immeuble locatif et commercial

Composition et état de l'immeuble Immeuble locatif et commercial de 10 appartements et 2 locaux commerciaux.Structure des appartements :- 1 appartement de 6 pièces - 5 appartements de 4,5 pièces- 1 appartement de 3,5 pièces- 3 appartements de 1 pièce- 2 locaux commerciaux au rezLes appartements sont régulièrement entretenus à chaque changement de locataire. Finitions de qualité. Les dernières transformations effectuées sont:2000 : transformation du bâtiment2007 : installation du chauffage à distance (CAD) Condition: Reprise du taux fixe à 1.47% existant auprès de la banque CIC - échéance 01.11.2029. Revenu locatif net : CHF 149'904.00.-Marge locative existante sur l'attiqueL'attique du 4ème étage couvre l'ensemble de l'étage de 240 m2. Il est actuellement loué CHF 90.-/ m2, contre un marché à CHF 160.-/ m2 => marge locative existante

Immeuble de Rendement d'exception ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Opportunité d'investissement rareÀ vendre, un magnifique immeuble de rendement idéalement situé à La Chaux-de-Fonds, offrant un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive.Caractéristiques principales:- 48 appartements- 2 dépôts- 2 locaux commerciaux- 1 bureau- Ascenseur- Immeuble rénové- Excellent état d'entretienDonnées financières:État locatif annuel net : CHF 420'000Rendement Net : 5.60%Potentiel d'optimisation des loyers, permettant d'améliorer encore la rentabilité de l'investissement.Les atouts :- Emplacement stratégique dans un secteur recherché de La Chaux-de-Fonds.- Immeuble rénové ne nécessitant pas de travaux majeurs.- Revenus locatifs stables.- Forte demande locative dans la région.- Investissement sécurisé avec perspectives d'augmentation du rendement.Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, alliant stabilité, rendement et potentiel de création de valeur.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immeuble Mixte de Rendement à Chaux de Fonds(NE)

À vendre à La Chaux de Fonds, immeuble mixte idéal pour investisseur, composé de 6 appartements et 1 surface commerciale au rez-de-chaussée.Situé dans un secteur bien desservi, ce bâtiment représente une opportunité intéressante de placement avec rendement immédiat.Caractéristiques principales:- Immeuble Mixte (habitation + commerce)- 6 appartements- 1 surface commerciale- Bien entièrement loué- État locatif annuel net : CHF 111'000- Revenus stables- Potentiel d'optimisation possible selon gestion- Toit refait 2026- Système Panneaux Solaire 2026Situation:L'immeuble bénéficie d'une situation pratique à La Chaux de Fonds, proche des commerces, transports publics et commodités.Idéal pour:- Investisseurs privés- Placement patrimonial avec rendementPersonne de contact:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immeuble mixte avec un rendement de 6,02 % au centre de La Chaux-de-Fonds

Description de l'immeuble1. HistoriqueL'immeuble date de la fin du 19 siècle. À l'origine, il comprenait deux étages sur rez-de-chaussée, un sous-sol et un toit abritant les galetas. Les niveaux habitables comprenaient 2 appartements.Au début des années 1970, une transformation a été réalisée dans le but de moderniser le bâtiment et d'en faire un immeuble de rendement. Les travaux ont consisté à ajouter un 3 étage, avec un plan offrant 4 appartements par étage, le tout desservi par un ascenseur Schindler du sous-sol au 3 étage.2. Composition de l'immeubleSurfaces commerciales3 surfaces commerciales de 140 m²Appartements6 appartements de 2 pièces :- 3 de 42,5 m²- 3 de 44 m²6 appartements de 3 pièces :- 3 de 58 m²- 3 de 61,8 m²Surface de plancher totale : 1 038,9 m²3. Équipements et installationsChauffageChauffage central raccordé au CAD (chauffage à distance), distribué par radiateurs. L'installation du CAD en 2021 a libéré le local citerne et la plus grande partie du local de chauffage, ce qui offre des surfaces disponibles.SolsLes planchers ont été recouverts d'une chape et d'une dalle pour la toiture.BuanderieÉquipée d'une machine à laver et d'un local séchoir.4. Travaux réalisés en 2021FenêtresToutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées : double vitrage, cadres PVC.Vitrines des commercesToutes remplacées. Profils aluminium à rupture de pont thermique, type CS77 de Reynaers. Eloxé naturel. Remplissage par vitrage isolant double U1,1, 1 face feuilletée + 1 face sécurisée.Portes d'entrée (commerces et immeuble)Toutes remplacées. Profils aluminium à rupture de pont thermique, type CS77 de Reynaers. Eloxé naturel. Remplissage par vitrage isolant double, feuilleté 2 faces. Porte à 1 vantail, ouverture vers l'extérieur, serrure 1 point anti panique et ferme-porte, garnitures inox intérieur et extérieur.ToitureEntièrement refaite : isolation, étanchéité, empierrage, garnitures et acrotères.FaçadesEntièrement refaites : crépis et peinture.5. Conformité et diagnosticsContrôle OIBTLes contrôles OIBT (Ordonnance sur les installations électriques à basse tension) seront à réaliser (voir tableau).RadonLe contrôle du radon a été effectué selon rapport (à disposition).AmianteLa présence d'amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles des carrelages et des revêtements de sol. (Voir rapport)Sites polluésNon inscrit aux sites pollués.6. Prix de venteSur demandeUn des appartements du 1er étage est non loué (Il est compté dans le prix de vente - Au jour de la vente si il n'est pas loué une garantie de 6 mois maximum hors charges, jusqu'à la relocation sera donnée)7. Documents à disposition sur demande- Plans des différents niveaux et coupe- Rapport radon (5 pages)- Rapport des polluants (31 pages)- Situation contrôle OIBT

Off-Market | Opportunité d'investissement exceptionnelle ? Immeuble de rendement entièrement rénové

Idéalement situé à La Chaux-de-Fonds, cet immeuble de rendement représente une opportunité Off-Market rare, alliant sécurité locative, qualité constructive et rendement durable.Entièrement rénové avec des standards élevés, cet actif est aujourd'hui exploité de manière optimale et bénéficie d'une occupation complète, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Descriptif de l'immeuble:- 78 appartements, tous dotés de balcons- Ascenseurs- Typologies variées assurant une large base locative- 9 places de parc extérieures- Rénovation complète récente (technique et esthétique)- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen termeDonnées financières:- État locatif net annuel CHF 746'388- Revenus sécurisés avec excellente diversification des locatairesPoints forts de l'investissement:- Transaction Off-Market garantissant discrétion et accès privilégié- Rendement stable avec cash-flow immédiat- Immeuble entièrement rénové limitant les risques- Forte demande locative dans un marché établi- Produit idéal pour investisseurs privés, family offices ou institutionnels- Potentiel de valorisation à long terme dans une ville à forte identité économiqueLocalisation:La ville de La Chaux-de-Fonds offre un environnement économique solide, notamment grâce à son tissu industriel et horloger, ainsi qu'une demande locative constante. Sa structure urbaine et son attractivité régionale en font un emplacement stratégique pour un investissement immobilier pérenne.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Opportunité d'investissement ? Immeuble résidentiel à La Chaux-de-Fonds(NE)

Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville emblématique au patrimoine horloger classé à l'UNESCO, cet immeuble d'envergure représente une opportunité d'investissement rare alliant stabilité, rendement et qualité constructive.L'ensemble immobilier se compose de 113 appartements, offrant une large diversité de typologies adaptées à une demande locative constante et variée. Chaque logement bénéficie d'une conception optimisée, privilégiant la luminosité, le confort et la fonctionnalité des espaces, garantissant ainsi une attractivité durable auprès des locataires.Au rez-de-chaussée, un espace commercial complète harmonieusement le complexe et participe à la vitalité du quartier. Cette mixité résidentielle et commerciale renforce la pérennité des revenus locatifs et dynamise l'environnement immédiat.L'immeuble dispose également de 12 places de parc extérieures ainsi que de 14 garages fermés, des atouts recherchés qui augmentent la valeur locative et la stabilité du rendement.Cet actif génère un rendement net de 4.0%, offrant ainsi une performance attractive dans un contexte immobilier suisse sécurisé et stable. Cette rentabilité, associée à la situation stratégique du bien à proximité des commodités, transports et infrastructures, en fait un placement patrimonial solide et pérenne.Un investissement d'envergure, au coeur d'une ville reconnue, conjuguant qualité, sécurité et performance financière durable.Personne ResponsableBemanna Ritchi079 739 44 87

À VENDRE ? Immeuble commercial avec fort potentiel à La Chaux-de-Fonds(NE)

Opportunité d'investissement à La Chaux-de-Fonds !À vendre, immeuble commercial bénéficiant d'une situation offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.Le bien se compose notamment de :- 3 locaux commerciaux- 2 locaux supplémentaires- 2 Appartements- 1 bureau- Etat locatif Annuel Net : 355'683 CHF- 1 dépôt- 24 places de parc extérieuresUn atout majeur pour un investisseur : garantie de loyers pendant 2 ans, offrant une visibilité intéressante sur les revenus locatifs au démarrage de l'investissement.Un potentiel de développement importantLes 24 places de parc extérieures représentent également un potentiel supplémentaire. Selon les possibilités d'aménagement et les autorisations d'urbanisme, il est envisageable d'étudier la construction d'un nouvel immeuble sur tout ou partie de cette surface.Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur à la recherche d'un rendement locatif qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à moyen ou long terme.Points forts :- Immeuble commercial à La Chaux-de-Fonds- Plusieurs surfaces commerciales et administratives- 1 dépôt- 24 places de parc extérieures- Garantie de loyers sur 2 ans- Potentiel de développement immobilier- Plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisationUn bien offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de développement intéressant.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immeuble de rendement avec 36 appartements ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Opportunité d'investissement à La Chaux-de-Fonds : immeuble de rendement bénéficiant d'une excellente situation et d'un revenu locatif stable.Cet immeuble résidentiel offre 36 appartements représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un taux d'occupation optimal et des revenus locatifs réguliers.L'immeuble dispose notamment de :- 36 appartements- Etat locatif Annuel Net : 246'552 CHF- Nouvel ascenseur- Balcons- Immeuble bien entretenu- Situation recherchée à La Chaux-de-Fonds- Proximité des commodités, transports et services- Potentiel patrimonial intéressant à long termeGrâce à son emplacement, à son équipement et à son taux d'occupation complet, cet immeuble constitue un bien de rendement attractif, aussi bien pour un investisseur privé que pour un investisseur institutionnel.Un immeuble clé en main, générant des revenus locatifs et offrant une excellente visibilité sur son exploitation.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87