Lieu

Rheinquartier II (Coire)

Prix à

Surface utile de

1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Rheinquartier II (Coire)

1 / 7

CHF 825'000.–

213m² surface utile

Scalettastrasse 111, 7000 Chur

Restaurant, Stockage & Parking Souterrain (15 PP) - Bien Immobilier avec Potentiel de Réaménagement

Objet d'investissement passionnant avec potentiel de réaménagement - restaurant incluant stockage & parking souterrain (15 PP) Le café/restaurant est situé dans le quartier populaire de Rheinquartier/Scaletta à Chur, au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue avec 12 unités sur Scalettastrasse 111. L'objet immobilier intéressant convainc par un concept de pièces bien pensé : un hall lumineux avec une porte coulissante séparable, une terrasse accueillante et une cuisine bien équipée dans le sous-sol offrent des conditions idéales pour une entreprise de restauration attractive. Les installations sanitaires sont également situées dans le sous-sol. Un point fort particulier est les 15 places de parking dans le parking souterrain privé avec accès direct au restaurant, ce qui est un grand plus pour les clients et les employés. L'offre est complétée par des pièces annexes et des locaux de stockage spacieux dans le sous-sol. Les possibilités d'utilisation sont diverses : les surfaces peuvent être continuées en tant que café ou restaurant ou - si nécessaire - converties en appartement - une combinaison est également possible. La division fonctionnelle et l'accessibilité offrent également d'excellentes conditions pour un concept de take-away ou en tant que lieu pour une organisation de livraison. Prix d'achatCHF 475'000 Café - Restaurant - Pièces annexes avec potentiel de réaménagement en espace de vieCHF 65'000 3 (2,5) places de parking dans le parking souterrain du restaurantCHF 285'000 Parking souterrain avec 12 places de parkingCHF 825'000 Prix d'achat total Le restaurant est loué ; le contrat de location existant est transféré à la nouvelle propriété en cas de vente. Le délai de préavis est de six mois. Surfacesenviron 95m2 de surface nette* EGenviron 87m2 de surface nette* UGenviron 31m2 de surfaces annexes UGenviron 213m2 de surface utile totale EG+UGenviron 35m2 de surface de terrasse (selon le plan de partition des documents de justification) *Surface nette incluant les murs intérieurs (et l'escalier) et excluant les murs extérieurs (sans balcon, terrasses)

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Place de parc
Garage

CHF 2'290'000.–

Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Propriété en développement

Propriété en développement avec réaménagement résidentiel approuvé Située dans un emplacement central à Domat/Ems, cette propriété en développement attractive avec une superficie de 1 182 m² est à vendre. La propriété combine un potentiel de rendement existant avec un permis de construire déjà approuvé et prolongé jusqu'en juin 2027 pour une maison multifamiliale moderne.En plus de la réalisation du projet de nouvelle construction approuvé, la propriété résidentielle et commerciale existante offre également des perspectives intéressantes. Grâce à une rénovation contemporaine et à une nouvelle location, le potentiel de rendement existant peut être utilisé de manière optimale et développé à long terme.Le projet de nouvelle construction approuvé comprend cinq appartements en copropriété spacieux avec des espaces extérieurs attractifs, une architecture moderne et un garage souterrain prévu avec douze places de parking. Grâce au permis de construire existant, la réalisation peut être lancée sans procédures d'approbation longues et fastidieuses.Domat/Ems est l'un des sites économiques les plus forts de Graubünden. La proximité immédiate avec Chur, les excellentes liaisons de transport et la croissance continue de l'emploi garantissent une demande durablement élevée de logements modernes.Points forts :- Parcelle de 1 182 m² dans la zone résidentielle W2- Projet de nouvelle construction approuvé avec 5 appartements en copropriété- Permis de construire prolongé jusqu'au 12 juin 2027- Environ 622 m² de surface habitable nette vendable- 12 places de parking en garage souterrain prévues- Bâtiment résidentiel et commercial existant avec potentiel de développement- Emplacement central avec excellente accessibilité- Gare et accès à l'autoroute à proximité immédiate- Site économique attractif avec forte demande de logementsUne occasion rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires de profiter d'un projet de développement déjà approuvé ou du potentiel de la propriété existante.Contactez-nous pour la documentation de vente détaillée, les documents de projet et une conversation personnelle. Nous serons ravis de vous montrer les diverses possibilités de cette propriété exceptionnelle sur place.

Place de parc
Garage

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1 / 12

CHF 690'000.–

64m² surface utile

Gassa Sutò 33, 7013 Domat/Ems

Votre espace commercial parfait au centre !

Recherchez-vous l'emplacement idéal pour votre cabinet médical ou votre bureau ? Alors vous êtes au bon endroit.Au rez-de-chaussée de la propriété construite en 2024 au centre de Domat/Ems se trouve cet espace commercial jamais utilisé, qui convient idéalement comme bureau ou cabinet médical/salle de traitement. Grâce à son emplacement central excellent, il est facilement accessible pour les clients. La porte d'entrée est située directement en face de la mairie.Le sol est en vinyle très résistant, tandis que la cuisine et les toilettes sont équipées de plaques en céramique.L'offre comprend une pièce en sous-sol et, si nécessaire, un parking dans le garage souterrain, qui est déjà inclus dans le prix de l'offre.L'espace commercial est vendu avec les meubles de haute qualité, comme le montrent les images, et est immédiatement prêt à être occupé.La propriété est chauffée par un réseau de chaleur de district et est certifiée MINERGIE.Les images parlent d'elles-mêmes, une très belle opportunité dans un emplacement de premier plan !N'hésitez pas à me contacter pour des questions ou pour planifier une visite. Je serai ravi de vous montrer la propriété sur place.

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1 / 6

CHF 660'000.–

Rheinfelsstrasse 44, 7000 Chur

Espace commercial attractif A en construction de base - possibilités d'utilisation polyvalentes

Nous sommes ravis de vous offrir un espace commercial exclusif en construction de base dans le nouveau quartier de Kleinbruggen Chur West. Cet espace polyvalent est idéal pour les magasins de détail, les bureaux, les restaurants ou les salles d'exposition. L'espace commercial sera disponible en construction de base à partir de 2026, vous donnant ainsi la possibilité de concevoir la pièce avec une surface de plancher de 182m² et une hauteur de plafond d'environ 3,4m selon vos besoins individuels. L'espace est divisible de manière flexible et offre des possibilités pour différents concepts de pièces. Le deuxième espace commercial adjacent B avec une surface de plancher supplémentaire de 202m² pourrait être utilisé comme espace connecté pour répondre à vos exigences. En plus de l'espace commercial, 48 appartements seront construits dans le développement Arpa-Park sous un accord de droits de construction. Loyer annuel des droits de construction pour l'espace commercial A : CHF 4105.00Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans le quartier en plein essor de Kleinbruggen Chur West. Nous nous réjouissons de vous entendre!Pour plus d'informations et de biens, visitez https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

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CHF 675'000.–

Rheinfelsstrasse 44, 7000 Chur

Espace commercial attractif n° B en construction brute - possibilités d'utilisation polyvalentes

Nous sommes ravis de vous offrir un espace commercial exclusif en construction brute dans le nouveau quartier de Kleinbruggen Chur West. Cet espace polyvalent est idéal pour les magasins de détail, les bureaux, les restaurants ou les salles d'exposition. L'espace commercial sera disponible en 2026 en construction brute, vous donnant ainsi la possibilité de concevoir la pièce avec une surface au sol de 202m² et une hauteur de plafond d'environ 3,4m selon vos besoins individuels. L'espace est divisible de manière flexible et offre des possibilités pour différents concepts de pièces. Le deuxième espace commercial adjacent n° A avec une surface au sol supplémentaire de 182m² pourrait être utilisé comme espace connecté pour répondre à vos exigences. En plus de l'espace commercial, 48 appartements seront construits dans le développement Arpa-Park sous contrat de droit de construction. Loyer annuel du droit de construction pour l'espace commercial n° B : CHF 4'378.00Vous trouverez de plus amples informations et la webcam de l'immeuble en construction sur : www.arpa-park.chProfitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans le quartier en plein essor de Kleinbruggen Chur West. Nous nous réjouissons de vous entendre!Vous trouverez plus d'informations et de biens immobiliers sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

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CHF 75'000.–

142m² surface utile

Auf Anfrage 1, 7007 Chur

Possibilité de stockage à seulement 20 minutes de Chur

Au milieu d'un paysage calme et idyllique, à seulement 20 minutes de Chur, se trouve cet objet passionnant - un véritable morceau d'amour avec de l'histoire et un charme inimitable. La vue imprenable sur le monde montagnard environnant donne au bâtiment une atmosphère spéciale et en fait un endroit unique avec beaucoup de potentiel pour des idées d'utilisation créatives.L'objet a été construit avant 1900 dans une construction traditionnelle et conserve encore aujourd'hui son caractère alpin authentique. Dans la zone supérieure, un vaste espace de stockage offre suffisamment d'espace pour des objets plus grands tels que des véhicules, des équipements agricoles ou des matériaux étendus. La hauteur de pièce agréable permet une utilisation polyvalente et une conception flexible.La zone inférieure a une hauteur légèrement inférieure, mais convient également parfaitement en tant qu'espace de stockage ou de stockage. Grâce à des accès séparés, le bâtiment est pratiquement divisé et facilement accessible. La substance de construction solide et la structure claire ouvrent une large gamme de possibilités.Cette offre ImmoSky comprend les following *performances supplémentaires*:+ Charme historique: Construit avant 1900 avec une substance originale+ Emplacement de rêve: Calme, ensoleillé et avec une vue panoramique imprenable+ Beaucoup d'espace de stockage: Vaste espace de stockage au premier étage, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée+ Utilisation polyvalente: Idéal pour stocker des véhicules ou des matériaux+ Bonne accessibilité: Accès possible également avec des véhicules plus grandsCet objet est parfait pour les personnes qui valorisent l'authenticité, la nature et les possibilités d'utilisation polyvalentes. Voulez-vous en savoir plus? Alors n'hésitez pas et sécurisez votre rendez-vous de visite personnel. Je me réjouis de votre appel.

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Prix sur demande

341m² surface utile

Torkelgasse 4, 7205 Zizers

Votre nouveau domicile d'entreprise

À Zizers, nous vendons les locaux commerciaux de l'ancien bureau de poste. La propriété a été fondée en propriété condominium à l'époque. Le quota de valeur est de 182,2/1000 plus 4/211. La surface utile est d'environ 341 m2. En raison des deux possibilités d'accès, les espaces peuvent également être séparés. Les pièces sont idéales pour les entreprises calmes (bureau, atelier, communauté de pratiques).Dans la zone extérieure, il y a suffisamment de places de parking disponibles pour une utilisation partagée. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors appelez-nous ou commandez les documents de vente. Nous sommes ravis de répondre à vos questions et de fixer un rendez-vous de visite.

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CHF 92'000.–

46m² surface utile

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Domat/Ems - Local de stockage

À Domat/Ems, des locaux de stockage attractifs sont en vente dans la maison multifamiliale au Barnaus 13, au 1er sous-sol.Cela inclut le local de stockage n° 1.6 d'une superficie de 43 m² au prix de vente de CHF 86 000, ainsi que le local de stockage n° 1.1 d'une superficie de 46 m² au prix de vente de CHF 92 000. Les deux locaux de stockage disposent de fenêtres et de lumière du jour.Les frais accessoires d'achat (frais de notaire et de registre public, ainsi que taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour une consultation, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

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CHF 86'000.–

43m² surface utile

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Domat/Ems - Local de stockage

À Domat/Ems, des locaux de stockage attractifs sont en vente dans la maison multifamiliale au Barnaus 13, au 1er sous-sol.Ceci inclut le local de stockage n° 1.6 avec une superficie de 43 m² pour un prix de vente de 86 000 CHF, ainsi que le local de stockage n° 1.1 avec une superficie de 46 m² pour un prix de vente de 92 000 CHF. Les deux locaux de stockage disposent de fenêtres et de lumière du jour.Les frais de vente supplémentaires (frais de notaire et de registre public, ainsi que la taxe de transfert) sont à la charge de l'acquéreur.Pour une consultation, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

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