LE SEPEY - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'HALLES CHAUFFÉES, COUVERTS, DÉPÔTS, GARAGES, SCIERIE, BUREAUX & LOGEMENT
EXCLUSIVITE SCHMIDT IMMOBILIERSitué dans la zone artisanale du Sépey, carrefour stratégique entre les Ormonts, Leysin et la pleine du Chablais, à moins de 15 minutes d'Aigle, cet ensemble d'immeubles mixtes à prédominance artisanale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités et d'un important bassin de population allant de Martigny à la Riviera Vaudoise. Leur localisation est proche d'Aigle, soit à 12 kilomètres de ses connexions autoroutières, de ses zones commerciales ainsi que de sa gare CFF. La connexion en transports publics se fait via la ligne TPC Aigle-Les Diablerets, par laquelle le train vous amène au Sépey en 28 minutes. L'aéroport international de Genève est atteignable en 1h25 pour les automobilistes.Cet ensemble d'immeubles est exploité actuellement dans son intégralité par une entreprise renommée active dans le secteur de la construction, charpente-menuiserie ainsi que dans le sciage et commerce de bois (reprise possible). Il est réparti sur deux sites à proximité immédiate et permet une autonomie de l'abatage jusqu'au produit fini.Sur une parcelle de 1'022 m2, un bâtiment non-chauffé, intégralement refait à neuf en 1999 puis régulièrement amélioré et entretenu depuis, comprend sur 2 niveaux :- Au sous-sol semi-enterré, des surfaces de dépôt d'env. 225 m2 avec des hauteurs de 3.60 mètres pour les 3/4 de sa surface et de 2.50 mètres pour le solde- Au rez-de-chaussée, un atelier de scierie tout équipé et son local d'aiguisage d'env. 265 m2 avec des hauteurs oscillant entre 5.50 mètres et 3.30 mètres- A l'extérieur, un couvert à véhicule et d'importantes surfaces partiellement goudronnées pour les accès et le stockage- De nombreux équipements et installations professionnelles (inventaire disponible sur demande) nécessaires à l'activité de Scierie sont proposés et inclus dans le prix de venteSur une grande parcelle de 5'040 m2, deux imposants bâtiments chauffées par une chaudière centrale à bois, réalisés en plusieurs étapes et agrandissements, comprennent :Un bâtiment mixte de 4'903 m3, construit initialement en 1979 puis agrandi et rénové en 2004, qui propose sur 3 niveaux :- Au sous-sol semi-enterré, des surfaces de dépôt d'env. 140 m2, des locaux de service et techniques d'env. 60 m2, deux grands garages d'env. 40 m2 avec une hauteur de 2.5 mètres, respectivement d'env. 100 m2 avec une hauteur de 3.5 mètres ainsi qu'un local-carrosserie attenant et un séchoir à bois.- Au rez-de-chaussée, une halle chauffée d'env. 335 m2 avec double-porte permettant l'accès à d'imposants véhicules et/ou machines- A ce même niveau, des bureaux totalement insonorisés en duplex d'env. 100 m2, construits en exploitant l'ensemble de la hauteur, qui offrent 3 bureaux, dont l'un avec réception, et une salle de conférence- Au nord de la parcelle, également au niveau du rez-de-chaussée, une extension comprenant un garage d'env. 35 m2.- Dans les combles surélevées, un spacieux appartement de 125 m2 habitables avec une grande véranda fermée et chauffée pour sa moitié et uniquement couverte pour le reste.Un bâtiment artisanal de 10'630 m3, construit initialement en 1984 puis agrandi et rénové en 2005, qui propose sur 1 niveau :- Un couvert d'env. 360 m2 avec une hauteur moyenne d'env. 6 mètres- Une seconde halle chauffée d'env. 380 m2 avec une hauteur moyenne d'env. 5 mètres- Une troisième halle chauffée d'env. 740 m2 avec une hauteur moyenne d'env. 6 mètresLes extérieurs offrent d'importantes surfaces goudronnées pour les accès et le stationnement d'une vingtaine de véhicules et de nombreux équipements et installations professionnelles (inventaire disponible sur demande) nécessaires à l'activité de Menuiserie-Charpente sont également proposés et inclus dans le prix de vente.Cet ensemble d'immeubles comprenant notamment 1'445 m2 de halles chauffées polyvalentes est idéal pour une entreprise active dans la construction-menuiserie-charpente ou pour tout type d'activités artisanales/industrielles nécessitant des grandes surfaces chauffées au bénéfice d'importantes hauteurs qu'elles soient nécessaires à l'activité ou pour permettre l'accès de poids lourds.Dossier détaillé présentant l'ensemble des locaux et l'inventaire des équipements/installations professionnelles disponible sur demande et entretien préalable.
