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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Aude

*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Carcassonne  Maison de...
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EUR595’000.–10pcs

11000 Carcassonne

Propriété du XIX ème avec maison principale avec 4 chambres ainsi que 3 gites séparés avec deux chambres chacun, tout est entièrement rénové avec goût, piscine sécurisée en commun, superbe vue sur les Pyrénées, au calme et proximité commercesConstruite vers 1850 cette propriété en pierre se situe dans la région du grand Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Rénovation très bien faite, prêt à emménager et exploiter l’activité des gites. Jardin moderne avec différentes terrasses, beaux arbres, grand parking avec portail automatique, piscine sécurisée avec belle plage. Cette agréable propriété se situe aux abords d’un village avec toutes commodités. Une ambiance très chaleureuse s’en ressent en la visitant. Les courses quotidiennes sont à 5 minutes et 20 minutes d’une grande ville et d’un Golf pour les adeptes. Les gites permettent d’envisager des revenus locatifs.Descriptif des bâtimentsLa propriété offre 444 m² de surface habitable en tout.Maison Principale Sh 177m²Rez-de-chaussée : Cuisine 12,5m², entrée 19,5m², toilette 2m², salon-salle à manger 36m², bas de marche 5m², arrière cuisine – laverie 5m², petite salle à manger avec insert 16m².1er étage : Buanderie 6m², chambre 1 20m², chambre 2 13m², salle de bain 9m², WC 1,6m², salle d’eau 3m², chambre 3 10m², WC 2m², dressing 7,5m², chambre 4 12m².Gite 1 Sh 110m²Rez-de-chaussée : Entrée 11m², cuisine-salon 38m², WC 2,6m², salle d’eau 2m², bas d’escalier 3m².1er étage : Palier 14m², Chambre 1 11m², chambre 2 21m², salle de bain 4,5m², dressing de chambre 2 3,5m².Gite 2 Sh 78m²Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 5m², salle de bain et WC 5,5m², chambre 1 17m², salon-salle à manger-cuisine ouverte 30m², chambre 2 21m². Terrasse couverte extérieure privative 34m².Gite 3 Sh 79m²Rez-de-chaussée : Cuisine 8m², salon-salle à manger 25m².1er étage : Palier 6m², Chambre 1 11,5m², salle d’eau et WC 3m², chambre 2 18m², salle d’eau et WC 7m².Piscine 10 x 4m, en dur, chauffée, pool house pour le matériel, bâche d’hiver, spacieuse terrasse tout autour et sécurisée par un muret.TerrainEnviron 4145m², paysagé et très bien entretenu, plusieurs terrasses, coin repas, cabanes.Etat GeneralLa propriété est très bien entretenue, en excellent état et aménageable de suite. Menuiseries en simple et double vitrage. Chauffage électrique principalement, insert plus cheminée. Gites en excellent état.CommentairesConviendrait idéalement pour une petite famille avec la possibilité de continuer les locations. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la...

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EUR695’000.–11pcs

11000 Carcassonne

Ferme, ancienne écurie, 540m² sur deux niveaux, 5 chambres, 3 gites, partie privative rénovée avec goût, garage/atelier de 145m2, terrasse, piscine hors sol, mobile home et jardin de 1,6ha, 150 chênes truffiersConstruite vers 1850, cette propriété bien rénovée se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Bâtiment de ferme, ancienne écurie bien agencée sur 2 niveaux, 5 chambres en suite louées en chambre d’hôtes, 3 gîtes indépendants avec 1 chambre en suite chacun, et partie privative avec 3 chambres. Un mobile home peut servir de maison de gardien. Coté public un beau salon de 87m² avec coin salle à manger et juxtaposé cuisine commerciale. Grand Garage / Atelier avec belle hauteur sous plafond de 145m2. Jardin arboré de vieux arbres avec une plantation de 150 chênes truffier sur une partie. Piscine hors sol, plusieurs terrasse et coin BBQ. Petit bureau de 30m² dans bâtiment séparé.Descriptif du bâtimentCette maison offre 540m² de surface habitable. Partie publiqueRez-de-chaussée Haut : Cuisine 15m², salle à manger /salon 87m², patio d’entrée 11m², salle d’eau 6m², chambre 1 16m², salle d’eau 1 3,5m², chambre 2 12,5m², salle d’eau 2 4m², chambre 3 16m², salle d’eau 3 4m², chambre 4 13,5m², salle de bain 4 4,5m², bureau 11,5m², chambre 5 23m², dégagement 14m². Rez-de-chaussée BasGite 1 : Duplex. Cuisine/salon 25m², chambre 6 20m², salle de bain 6 16m².Gite 2 : Cuisine 20m², salon 21m², chambre 7 7m², salle d’eau 7 6m².Gite 3 : Cuisine/salon 10m², chambre 8 10m², salle d’eau 8 5m².Partie privativeRez-de-chaussée HautWC 3m², cuisine 18m², salon 29m², salle à manger 10m², couloir 7m², chambre 9 15m², salle d’eau 9 6,5m², mezzanine 11m², chambre 10 20m², chambre 11 9m².Piscine hors sol 7m x 4m. Bâche d’été.Cave à vin 16m², cave avec cuves 42m², garage/atelier 145m², buanderie 35m². Dépendance servant bureau 30m², bar et BBQ, terrasse couverte carrelé 30m².TerrainD’une surface de 16 689m², chemin d’entrée avec portail automatique, d’un côté la piscine, mobile home et partie champ et de l’autre côté, champ et une partie plantée de 150 chênes truffiers. Au bout du chemin un grand parking pouvant contenir une quinzaine de voitures. Etat général Propriété en bon état pouvant être habitée de suite, jardin bien entretenu, toiture, murs et ouvertures en bon état, cuisines privée et commerciale aménagées, le tout dans un état impeccable typique d’une maison rénovée au fil du temps. Commentaires Une propriété très agréable et chaleureuse, isolée mais à 5 minutes d’une ville. Ancienne grande...

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EUR995’000.–7pcs

11000 Carcassonne

Domaine équestre, maison avec gîte, 304m2 SH, 7 chambres avec salles d’eaux, chambres d'hôtes, terrasses, dépendances, écuries, sellerie, garage, parking, 60ha de prairies et bois clôturées, paddock, vue panoramique. Rare opportunité d'affaire pour les amoureux des chevaux!Ce domaine équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304 m² de surface habitable et est maintenue à un bon niveau avec 7 chambres toutes avec une salle d’eau; une partie de la maison ayant une deuxième cuisine et salon pour faire un gîte indépendant. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent l’écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état. A l'extérieur il y a plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et un paddock.Cette propriété pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d'hôtes pour les randonneurs et les cyclistes, la route équestre européenne toute proche, et comme pensionnat équestre. Ces vues qu'aucune photo ne peut reproduire, et le calme de ce domaine agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.Description du bâtimentLa maison 304m2 SH sur 2 niveaux.Rez-de-chaussée : Garage 97m2, cave 52m2, cave 56m2, écurie 41m2, sellerie 12m2, cuisine 28m2, salle de bain 10m2, salon et salle à manger 52m2.1er étage : Chambre 1 19m2, salle de douche 11m2, chambre 2 11.5m2, salle de douche 6m2, chambre 3 13m2, salle de douche 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle de douche 5m2, WC 1.5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bains 6.5m2, chambre 6 14m2, WC 1.5m2, salle d'eau 5m2, chambre 7 15m2, salle d'eau 7m2, 2ème cuisine 10m2, 2ème séjour 34m2.TerrainLa propriété est vendue avec 60ha de prairies et de bois clôturées, répartis en gros en 40ha de prairie et 20ha de bois. Entourés d'une campagne vallonnée, les bâtiments occupent une position dominante sur le plat d'une petite colline offrant des vues panoramiques. Nombreuses terrasses sur tous les côtés pour diner à l'extérieur, grand parking pour voitures. Arbres centenaires.État généralLa propriété est en bon état. Le par cet les espaces d'extérieur ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrités pour chevaux sont disséminés dans les prés et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance contrôle toute la zone et...

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EUR1’080’000.–9pcs

11000 Carcassonne

Superbe ferme de caractère en pierre, restaurée avec goût, habitation principale, maison d'amis spacieuse, maison de gardien, Patio ouverte avec arches, écuries, cuisine d'été avec terrasse, piscine chauffée sur un somptueux parc de 1.6ha au calme avec une magnifique vue sur la campagne, proche ville, grand potentiel activité touristique, un lieu magique!La propriété est superbement située au calme près d'une ville animée avec toutes les commodités, dans la superbe région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Méditerranée, Sud de la France. Passé le portail, une somptueuse allée mène à la propriété située sur une petite coline, bien protégée dans son parc. La propriété, exposée plein sud, datant du 19ème siècle, a été récemment rénovée, en conservant tout son charme et son authenticité. Son magnifique parc dégage calme et sérénité et donne à la propriété un sentiment de paix. Les belles vues, le calme et les superbes bâtiments en font un endroit paradisiaque. Elle offre aussi un grand potentiel pour une activité touristique comme Gîte, chambres d'hôtes et des évennements avec ce beau patio. Une propriété unique, mérite une visite !Description des bâtimentsLa maison principale offre une surface habitable d'environ 300m² sur 2 étages.Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée 23m² avec WC, cuisine équipée avec cellier 20m²; salle à manger 3m² avec grand cheminée, menant par des portes françaises à un spacieux salon 52 m², chambre avec salle de bains 17m².Dans le hall d'entrée un escalier en bois mène à 1er étage, divisé en 2 unités:- Une partie avec 3 chambres, 12, 13 et 9m² et salle de bains familiale 9m².- L'autre partie, également accessible par un escalier du salon au rez-de-chaussée, avec spacieux salon 45m², 2 chambres 20m² chacune avec leur propre salle d'eau.Maison d'amis attenante à la maison principale, 184m² habitable sur 2 niveaux.Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC et escalier 18m², cuisine entièrement équipée 23m², salon 23m² avec cheminée, buanderie indépendante 14m².Premier étage: salon 38m², chambre spacieuse avec salle de bains et dressing 45m², chambre avec salle d'eau 9m².Maison de gardien 100m² habitable.Rez-de-chaussée: salon avec cuisine américaine, entièrement équipée, chambre avec salle de bains, buanderie, mezzanine.Entre la maison d'amis et la maison de gardien se trouvent les anciennes écuries 115m² au sol avec la possibilité de créer un étage et une grange 60m² actuellement utilisée pour stockage et comme cave à vin.En face de la maison, dans le parc, une cuisine d'été équipée avec une grande...

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EUR1’470’000.–9pcs

11000 Carcassonne

Magnifique Domaine rénové, 435m² SH, maison principale 4 chambres, gîte 5 chambres, restaurant, bars, grandes terrasses couvertes, cuisine professionnelle, caves, bureau, terrain 5ha, rivière, étang aux canards, piscine, spa, garage, parking, très calme, vue magnifique, énorme potentiel commercial, événements, séminaires, mariagesCette superbe propriété du 18ème siècle est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une deuxième maison, les deux superbement rénovés, créant un gîte et un restaurant chaleureux et bien conçu pour l'activité toute l'année avec, en plus, de grandes terrasses fermées pouvant accueillir de plus grands événements, bals, séminaires, mariages et grillades. Le gîte de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes avec sa propre grande salle de réception, son bar et sa table de billard. A l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, donnant une jolie ambiance aux terrasses, et la superbe piscine sécurisée avec spa, les pelouses et l'aire de jeux pour enfants amuseront toute la famille.La propriété a été bien pensée pour l'activité commerciale offrant de nombreuse pièces pour le stockage et la préparation des aliments. Il s'agit d'un magnifique projet commercial avec restaurant et gîte dans un cadre relaxant que vous pouvez simplement récupérer et apposer votre propre empreinte, ou développer l'entreprise selon vos propres idées. Une superbe opportunité vous attend !Description des bâtimentsMaison principale et restaurant RdC: Salle à manger avec cheminée pour grillades et bar 95m2, cellier, saladette, plonge 16m2, entré barbecue, cuisine, toilette handicapé 22m2, salle restauration 60m2 avec cheminée.Sous-sol Caves, bureau, salle d'eau, WC 135m2, terrasses et baladoir 130m2, garage 90m2, grange 40m2, grenier 90m2.1er Etage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC, 95m2.Gite RdC: Salle à manger/salon/bar 63m2 avec cheminée, cuisine 27m2, salle de bain 6m2,1er Etage: chambre 1 12m2, chambre 2 19m2, chambre 3 23m2, chambre 4 32m2, chambre 5 13m2, salle d'eau 1 2m2, salle d'eau 2 3m2, 3 WC en tout.Piscine 12m x 5m, en dur carrelée, large terrasse tout autour, sécurisée. Spa 6 personnes.TerrainD'une superficie de 50 602 m² d'un seul tenant, parc avec de très beaux arbres établis, rivière, grand étang, jardin méditerranéen autour des bâtiments, parterres de fleurs, pelouses, arbres fruitiers, piscine et spa clôturée, aire de jeux pour enfants, parking, plusieurs terraces et une vue imprénable. Situation très calme.État...

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EUR1’655’000.–35pcs

11000 Carcassonne

Domaine incluant une maison principale, gites, chalets en bois, salle de réception, écurie le tout sur 177ha avec vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la montagne noire, habitation principale 150m² avec 5 chambres, 5 gites de 3-4 chambres, 7 chalets en bois, 2 chambres tous prêts à la location, le tout meublé et équipé, grande piscine, des terres agricoles, des près et forêt avec un lac, un havre de paix au milieu d’une nature préservée bien que la prochaine ville soit à courte distance. Ideal pour une activité commercial et la chasse sur inviation. Propriété exceptionnelle!Ce domaine se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L’habitation principale se trouve sur le plat d’une petite colline ce qui lui confère à partir de la terrasse de magnifiques vues panoramique sur la campagne environnante. Le domaine est constitué de la bâtisse principale sur deux niveaux plus cave, d’un corps de ferme avec 5 gites trois ou quatre chambres, d’une salle de réception, une écurie avec 6 boxes toute en pierre apparente, de dépendances axées sur la chasse, salle de découpe, chambre froide etc., de plus il y a 7 chalets en bois avec 2 chambres chacun climatisés répartis sur le terrain, grand parking pour se garer ou pour invités. Le tout est vendu meublé et équipé. Une grande piscine 15x5m. Cette propriété sera une résidence familiale avec des projets commerciaux, par exemple, chasse privée, centre de séminaire, retraite, gites, réception, mariages et bien d’autres activités encore. Le terrain vallonné de 177ha est d’un seul tenant et entièrement clôturé. Ces vues qu’aucune photos ne peux reproduire et le calme de ce domaine agrémenté seulement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit simplement magique. La propriété dispose actuellement y compris la maison principale de 35 chambres donnant une idée du potentiel. Les dépendances sont en bon état et disposent de surfaces aménageables. Pour les amoureux de calme et nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.Description des bâtimentsMaison principale SH 150m² sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée : Cuisine 19m², toilette 1,5m², salon-TV-salle à manger 57m², bureau 5m², dégagement – entrée sous-sol 1,5m², chambre 1 10m², salle d’eau 3,5m². Terrasse 20m².1er Etage : Chambre 2 11m², salle d’eau 2 6m², WC 1,5m², chambre 3 10m², entrée 3m², chambre 4 12m², salle d’eau 3 3m², chambre 5 11m².Cave5 Gites de 75m² à 300m² : Mis à part un, tous sur 2 niveaux, 3 ou 4 chambres, cuisine, salle de séjour, salle d’eau, WC.7 Chalets en bois 20m² ou 30m²: Tous de...

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EUR1’698’000.–11pcs

11000 Carcassonne

19ème Ferme rénovée, maison principale, 3 gites, 2 chalets, salle de séminaire, hangar, dépendances, garages, 73ha de terres, piscine, bois, petit lac, idéale chevaux, situé au calme, vue imprenable vers les Pyrénées, village animé avec toutes commodités à proximitéCe Domaine du 19ème siècle bien rénovée est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une agréable longue entrée avec un joli parc paysager accueille le visiteur. En passant le coin de la maison, un paysage absolument spectaculaire séduira tout le monde. L'impressionnante propriété comprend la maison principale et 3 gîtes, avec 2 chalets et une salle de séminaire plus loin de la maison dans un bâtiment séparé. A côté des gîtes se trouvent des dépendances qui pourraient en partie être converties en plus d'espace habitable. Devant la maison principale quelques dépendances plus spacieuses, également en pierre. Les maisons et gîtes sont tous orientés plein sud et offrent des terrasses avec une vue imprenable. Il s'agit d'une véritable propriété agricole avec en plus des revenus d'une activité touristique. 49ha de terres agricoles sont loués annuellement à un agriculteur local et peuvent être récupérer chaque année pour l'exploitation. Un village avec toutes les commodités n'est qu'à quelques minutes. A proximité se trouvent Carcassonne et Toulouse. Potentiel commercial fantastique pour ceux qui recherchent un changement de style de vie!Description des bâtimentsMaison principale sur 2 niveaux, 168 m² habitables.Rez-de-chaussée, 84 m², entièrement carrelé : salon, 41 m² avec cheminée ; cuisine entièrement équipée, 28 m² et arrière-cuisine, 13 m². Un escalier en bois mène au premier étage avec bureau de 40 m² - une ancienne chambre- et une chambre de 30 m² avec salle de bain, 14 m².A cote de la maison principale se trouvent 3 gites spacieux :Gite 1, sur 2 niveaux, 150 m² habitables, pouvant être facilement ajouté à la maison principale : rez-de-chaussée, 79 m² avec salon et cuisine. A l’étage 4 chambres de 14, 14, 15 et 19 m² chacune, toutes avec leur salle de bain. Les chambres de ce gite pourraient également louées en chambre d’hôtes.Gite 2, sur 2 niveaux, 104 m² : séjour-cuisine, arrière cuisine, 56 m² ; au premier étage, 48 m² avec 2 chambres et une salle de bain familiale.Gite 3, sur 2 niveaux, 105 m² : séjour et cuisine, 49 m². Au premier étage, 56 m², 2 chambres avec leur salle de bain familiale.Chalet 1, en bois, 40 m² : salon-cuisine-chambre-salle de bain.Chalet 2, en bois : comme Chalet 1Salle de réunion spacieuse, 127 m² avec cuisine/bar...

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EUR590’000.–4pcs

11400 Castelnaudary

Propriété unique, luxueuse ferme de 1850, 4 chambres, entièrement rénovée, garage, abri voiture, belle piscine chauffée, 10ha de terrain en agriculture biologique, vue imprenable et dégagée sur un village romantique perché et les Pyrénées au loin, idéal pour chevaux Cette propriété est située au calme à la périphérie d'un petit village entre Carcassonne et Mirepoix, une région très recherchée du Languedoc, Occitanie, Sud de la France. Une longue entrée privée mène à la ferme en pierre. Elle a été construit en 1850 et a bénéficié d'une rénovation récente à un niveau élevé. Les chambres lumineuses et joliment conçues ainsi que les vues ininterrompues donnent une sensation de bien-être et de vacances. Il y a au total 10ha de terres, de bois et de prairies qui sont travaillées en biologique. Le bel emplacement à la campagne avec ses vues, le fait d’être prêt à emménager dans une ferme en pierre vraiment joliment rénovée, une grande piscine chauffée qu’on puisse se baigner presque toute l'année, entouré son propre terrain, tous ces éléments sont difficiles à trouver et donnent à cette propriété une sensation unique. Les commerces les plus proches sont à environ 10 minutes. Une propriété à tomber amoureux au premier regard!Description de la propriétéLa ferme a un total de 290m² habitables sur deux étages.Rez-de-chaussée, 190m²Entrée spacieuse avec poêle à bois; cuisine ouverte et lumineuse, entièrement équipée, 27m² avec coin repas, grandes portes ouvrent aux plusieurs terrasses et le jardin, salle à manger et salon 57m² avec poêle à bois, 2 chambres 16 et 10m², salle de bain familiale, buanderie, débarras 22m², hall-bureau avec escalier menant auPremier étage, 100m²bureau, 2 chambres en suite 25 et 37m², dont une avec accès à une terrasse, dressing.Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasses et coin repas couvert.Garage 20m2TerrainParmi les 10ha au total se trouve une partie clôturée autour des bâtiments. On y trouve plusieurs belles terrasses ensoleillées et privées, un garage, abri voiture et vaste parking extérieur. La terre, principalement des prairies et du bois, est cultivée de manière biologique et est un paradis pour les chevaux. Si quelqu'un aime juste avoir le sentiment de liberté et ne veut pas prendre soin de la terre, il est facile le faire faire par un agriculteur voisin.Condition généraleLa maison est en excellent état. Fenêtres et portes en bois, à double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques. Deux poêles à bois. Eau de ville. Fosse septique.CommentaireTrès jolie ferme, entièrement rénovée, unique, spacieuse dans un cadre préservé...

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EUR60’000.–1pcs

11100 NARBONNE

NARBONNE, résidence Zénitude : investissez sans contraintes et devenez propriétaire d'un appart hôtel !!Une société gère la résidence, les locations, l'entretien des appartements et propose sur place des services supplémentaires : petits déjeuners, wifi, parking,...Vous n'assumez que la taxe foncière, de faibles charges de copropriété et vous percevez en contre partie un loyer mensuel fixe, que l'appartement soit loué ou non. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120¤ soit 10¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphanie MOLL 06 21 37 22 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.750677)

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EUR69’000.–1pcs

11100 NARBONNE

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