Région Jura FR - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Excellent investissement au c?ur du Sentier - surface louée

Une opportunité d'investissement clé en main dans la Vallée de JouxIdéalement située au c?ur du Sentier, au sein d'un immeuble neuf à usage mixte (habitations et surfaces commerciales), cette surface commerciale représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat.Grâce à son emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des nombreuses manufactures horlogères de la Vallée de Joux, cette surface bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur un axe très fréquenté.D'une surface de 86 m², ce local se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et est actuellement occupé par une entreprise reconnue, fiable et solvable, liée par un bail commercial en cours.Le bien est exclusivement destiné à un investissement de rendement, avec un revenu locatif immédiat.Revenus locatifs actuels • Loyer mensuel : CHF 2'400.- • Charges forfaitaires : CHF 250.- par mois • Bail commercial en vigueur • Locataire sérieux et stable Cette acquisition permet ainsi de bénéficier d'un rendement dès le premier jour, sans recherche de locataire.Les atouts • Surface commerciale de 86 m² • Rez-de-chaussée avec excellente visibilité • Grandes vitrines offrant une belle mise en valeur • Emplacement stratégique au centre du Sentier • Immeuble neuf à usage mixte • Secteur dynamique grâce aux nombreuses entreprises horlogères de la région • Bien déjà loué avec bail commercial • Revenus locatifs immédiats • Idéal pour investisseurs Une place de parc peut également être acquise en complément du bien.Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier de vente ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial loué avec excellent rendement - Au c?ur du Sentier

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Bénéficiant d'une situation privilégiée sur la Grand'Rue, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.D'une surface d'environ 32 m², il est actuellement loué à un Barbershop, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et un excellent rendement. Le local comprend un espace principal lumineux ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC.Le bien est loué au prix de CHF 1'200.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 200.- de charges, garantissant un investissement serein avec un locataire en place.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Excellente situation au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 32 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire en place (Barbershop) • Revenus locatifs de CHF 1'200.-/mois + CHF 200.- de charges • Excellent rendement • Investissement idéal pour un placement immobilier Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent et idéalement situé. Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite.

Bel immeuble de 12 logements situé à St-Cergue

Bel immeuble résidentiel de 12 logements situé à St-Cergue et bénéficiant d'une architecture patrimoniale de villégiature Belle Époque, alliant cachet montagnard et noblesse néo-classique. Points forts de l'actif : Plein taux d'occupation : 100 % loué Flexibilité stratégique : Déjà constitué en PPE (rendement pérenne ou vente par lots) Potentiel : Réserve locative économique sur les grands logements Substance bâtie : Ratio valeur ECA proche de CHF 900.?/m Mobilité : Gare / transports publics à 400 m Énergie : CECB en cours d'évaluation Dossier complet et conditions transmis sur engagement de confidentialité.

Local commercial loué - Investissement de rendement au c?ur du Sentier

Situé au rez-de-chaussée du même immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Idéalement implanté sur la Grand'Rue, au c?ur du village et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.D'une surface d'environ 53 m², ce local est actuellement loué à une entreprise qui y a aménagé ses bureaux, garantissant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il comprend un vaste espace de travail ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC.Le bien est actuellement loué au prix de CHF 1'550.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 150.- de charges, offrant un excellent rendement pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques • Situation privilégiée au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 53 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire professionnel en place • Revenus locatifs de CHF 1'550.-/mois + CHF 150.- de charges • Excellent rendement • Placement idéal pour un investisseur Prix de vente : CHF 318'000.-Une belle opportunité d'acquérir un local commercial déjà loué, offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent, parfaitement situé et conçu selon les standards énergétiques actuels. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Opportunité d'investissement sur la Côte vaudoise

Nous vous présentons, de manière confidentielle et en off-market, un ensemble immobilier résidentiel idéalement situé sur la Côte vaudoise, dans le district de Nyon.Composé de plusieurs logements répartis au sein de deux immeubles, cet actif bénéficie d'une situation centrale, d'une vue dégagée et d'un excellent état d'entretien.L'ensemble est entièrement loué et offre une combinaison attractive entre revenus locatifs réguliers, stabilité locative et potentiel patrimonial à long terme. La diversité des typologies, allant du petit appartement aux logements familiaux, permet de répondre à différents profils de locataires et favorise une bonne diversification au sein de l'actif.Les immeubles ont fait l'objet de travaux d'entretien et de rénovation réguliers au cours des dernières années.Ces interventions témoignent d'une gestion attentive du patrimoine et contribuent à préserver durablement la qualité et la valeur de l'ensemble.Par son occupation complète, sa qualité d'entretien et la diversité de son offre résidentielle, cet ensemble présente un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier stable et générateur de revenus.Informations complémentaires, dossier de présentation et conditions de vente disponibles sur demande, dans le cadre d'une démarche confidentielle.