Region Jura FR - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Immeuble mixte de rendement - jusqu'à 14.7% brut avec exploitation du dancing.

Bel immeuble mixte composé d'un café & restaurant, d'un Dancing, de 3 appartements et d'un bureau. Entouré des montagnes vaudoises, de cours d'eaux et de forêts, Le Sentier, qui compte 3'000 habitants, est le village le plus peuplé de la vallée de Joux. Le village et ses environs sont depuis le XVIIIe siècle une vitrine importante de l'industrie horlogère. Le sentier se situe dans le district de Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud à 1'000 mètres d'altitude et séduit particulièrement par sa proximité avec la nature, l'aéroport de Genève, l'offre culturelle ainsi que l'horlogerie qui caractérise l'ensemble de la vallée de Joux. Situé en plein coeur du Sentier, ce bel immeuble mixte, entièrement rénové entre 2015 et 2020 se compose comme suit: Rez de chaussée : • 1 café & restaurant en activité composé de deux salles, cuisine, terrasse. Surface habitable de 137 m2 • 1 dancingavec mezzanine.Surface habitable de 160 m2 • toilettes 1 étage : • 1 appartement 2 pièces de 40 m2 composé comme suit : 1 cuisine américaine et salon1 chambre à coucher1 salle de bain avec toilettes et buanderie • 1 appartement 3 pièces de 80 m2 composé comme suit : 1 hall d'entrée avec rangements1 cuisine américaine avec salon et salle à manger2 chambres à coucher1 salle de bain avec toilettes1 colonne machine à laver et sèche linge • 1 bureau séparé de 12 m2 environ. 2 eme étage : • 1 appartement de 4 pièces de 100 m2 composé comme suit : 1 hall d'entrée avec placards de rangements1 grande salle à manger avec cuisine américaine et salon3 chambres à coucher1 salle de bain avec toilettes1 colonne machine à laver et sèche linge1 grenier pour rangement Sous-Sol : • caves et dépôts. • garage. Extérieurs: • 1 grande terrasse pour le restaurant et café. • plusieurs places de parking. Rendement : Lots résidentiels1 appartement 2 pièces : loyer brut annuel: CHF 9'000.-1 appartement 3 pièces : loyer brut annuel:CHF 15'600.-1 appartement 4 pièces :loyer brut annuel: CHF 15'600.- Total des loyers bruts des logements : CHF 40'200.- / an Lot commercial - Restaurant Restaurant loué : loyer brut annuel : CHF 42'500.- Lot commercial - Dancing Dancing actuellement non exploitéAucun revenu locatif à ce jour.À titre indicatif, une exploitation partielle du dancing à raison de trois soirs par semaine, ou une mise en location événementielle (soirées privées, entreprises locales), pourrait générer jusqu'à CHF 180'000.- de revenus bruts annuels. Lot complémentaire - Bureau Bureau non loué, actuellement utilisé à titre privé par les parents du propriétaire.Aucun revenu locatif actuel.Potentiel de mise en location supplémentaire. Lecture rendement investisseur : Revenus locatifs bruts actuels (hors dancing et bureau) : CHF 82'700.- / anPrix de vente : CHF 1'790'000.-Rendement brut actuel : ~4.6 %Revenus bruts potentiels avec dancing exploité : CHF 262'700.- / anRendement brut potentiel : ~14.7 %

Restaurant 380 m2 au Sentier

Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chPOSSIBILITE DE LOCATION/VENTEACQUERIR SES MURS POUR SON BUSINESS UNE AUBAINE !Une surface commerciale très intéressante !Ce lot de PPE, feuillet n°1169-1 se situe à la Grand'rue 17, rue très commerçante et attractive, au rez-de-chaussée.Proche de la gare et du centre commercial de la Migros et Coop, avec un grand parking à côté, cette surface commerciale est actuellement en restaurant, un très beau restaurant.Ce restaurant est établi depuis de longues années, c'est l'ex Lion d'Or. Ce local représente un espace disponible de 418.60 m2. Un cellier/cave à vins avec une porte vitrée a été aménagé dans la salle à manger. Le restaurant a été totalement refait en 2014. Nous vendons pour des raisons de santé. Nous étudions toute proposition, location-vente, vente emption avec le versement d'un acompte important, vente étalée sur quelques années. N'hésitez pas à discuter et à nous faire des propositions.Location possible d'une place de parc/garage accès à la chaufferie.Grande cuisine, vaste restaurant en L, divers locaux chambres froides (cf. au plan de distribution ci-dessous). La reprise du mobilier et matériel sera à discuter à part. Nous fournirons à tout intéressé les comptes et PV de la PPE.En sus fonds de commerce de CHF 100'000.-.Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements.024 466 21 00

St-Cergue : Local commercial avec fort potentiel

Immeuble mixte au coeur du village

Immeuble Mixte au coeur du village Idéalement situé au coeur du village de Saint-Cergue, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation privilégiée et à la stabilité de ses revenus locatifs.Alliant surfaces commerciales et logements résidentiels, il se compose de2 locaux commerciaux,3 appartements de 3.5 pièces,1 studio1 appartement de 4.5 pièces.Certains logements ont été récemment rénovés, apportant confort et attractivité supplémentaire au bien.Le sous-sol accueille les caves ainsi que le local technique. Un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent agréablement la parcelle.Les locataires sont présents depuis de nombreuses années, offrant un investissement serein et pérenne. De récents travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la couverture du toit.Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une belle diversification locative dans un environnement recherché.La commune de St-Cergue avec ses tout juste 3'000 habitants, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Jura vaudois, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon, 25 minutes de l'aéroport international de Genève et environ 45 minutes de Lausanne.

Arcades commerciales au coeur du Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.Caractéristiques des lotsLot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mois | 6.18 % | Agence de placement- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mois | 6.17 % | Agence de placementChaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.?, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.? et CHF 180.? par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Arcades commerciales au coeur du Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.Caractéristiques des lotsLot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mois | 6.18 % | Agence de placement- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mois | 6.17 % | Agence de placementChaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.?, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.? et CHF 180.? par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Immeuble mixte avec restaurant

Immeuble mixte avec restaurant et 4 appartements, situé au centre du village du Sentier, à côté de la gare, proche de toutes commodités.

Promotion de 5 appartements, 1 commerce et 1 atelier à Bassins

Nouvelle promotion à Bassins, village situé sur les hauteurs de Nyon.Cette belle bâtisse classée en catégorie 4 au recensement architectural bénéficiera d'une situation privilégiée et profitera d'une belle exposition ains que d'une belle vue. Elle vous invitera à profiter du calme et de la verdure qu'offre le village.Sur une parcelle de 419 m², ce magnifique corps de ferme sera composé de cinq appartements de standing avec de beaux volumes et lumineux. Un commerce et un atelier seront situés au rez-de-chaussée.Le village de Bassins est desservi par les transports publics et se trouve à quelques minutes de la sortie d'autoroute Nyon et Gland. Les commerces, les écoles et une piscine se trouvent à proximité.Livraison fin 2026