70 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District Sierre

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CHF 1'290'000.–

3960 Sierre

Local commercial à vendre

Description : Exceptionnel local commercial de 750 m² à vendre au centre de SierreSitué au coeur de Sierre, ce vaste ensemble commercial en PPE représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de surfaces modulables bénéficiant d'un emplacement stratégique.Construit en 1960 et entièrement rénové en 1997, ce bien totalise environ 750 m² de surface utile répartis sur deux niveaux : • Environ 400 m² au rez-de-chaussée • Environ 350 m² au sous-sol L'ensemble est constitué de 4 lots PPE distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux peuvent être utilisés dans leur intégralité ou divisés en plusieurs unités indépendantes.Une configuration idéale pour de multiples activitésLe bien dispose de 4 accès indépendants : • 3 entrées distinctes au rez-de-chaussée • 1 entrée indépendante pour le sous-sol Cette configuration permet d'envisager différents scénarios d'utilisation ou de location : • Bureaux administratifs • Cabinets médicaux • Centre de fitness ou de bien-être • Atelier artisanal • Garage ou activité technique • Commerce de détail • Restaurant ou établissement public • Espace de stockage ou logistique • Centre de formation Les locaux bénéficient d'infrastructures particulièrement adaptées aux activités professionnelles :6 douches2 toilettes2 lavabos2 vestiairesLes points forts- Situation centrale et facilement accessible à Sierre- Surface totale d'environ 750 m²- 4 PPE distinctes- Possibilité de division en plusieurs unités indépendantes- 4 entrées séparées- 8 places de parc extérieures devant le bâtiment- Nombreuses possibilités d'affectation- Charges PPE d'environ CHF 400.- par mois pour l'ensemble des lots- Bâtiment rénové en 1997Grâce à sa modularité, ses nombreux accès et ses infrastructures existantes, ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant exploiter l'ensemble des surfaces qu'à un investisseur recherchant un objet offrant un potentiel de rendement intéressant.Dans le cadre de l'acquisition de ce local commercial, il est également possible d'acquérir un spacieux appartement de 4,5 pièces bénéficiant d'une grande terrasse, situé au dessus du local. Prix de l'appartement : CHF 650'000.-*photo du local commercial non contractuellePour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

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Prix sur demande

3963 Crans-Montana

Immeuble de rendement avec restaurant, Actif locatif entièrement exploité

Cet immeuble de rendement se compose de plusieurs unités résidentielles, d'un restaurant avec cuisines professionnelles, de garages, de caves, de places de parc extérieures ainsi que de diverses surfaces annexes. L'ensemble immobilier développe une surface utile estimée d'environ 750 m², hors balcons et garages, sur une parcelle cadastrale totale d'environ 1'137 m². Le bien bénéficie d'un volume important ainsi que d'une configuration particulièrement rare sur le marché. Composition de l'immeuble : - 2 studios - 3 appartements - 1 restaurant avec cuisines professionnelles - caves et surfaces annexes - garages et nombreux stationnements extérieurs Situation locative : L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée. Les revenus locatifs totaux annoncés, incluant l'exploitation du restaurant ainsi que les logements du personnel, s'élèvent à environ CHF 200'000.? par année, représentant un rendement brut estimé à environ 4 %. Le bail commercial actuellement en vigueur dispose encore de trois années fermes. Le locataire a par ailleurs exprimé son intérêt pour une prolongation de la relation locative sur une durée supplémentaire estimée entre 8 et 10 ans, offrant ainsi une excellente visibilité locative à moyen terme. Données techniques : - Surface cadastrale totale : env. 1'137 m² - Surface utile estimée : env. 750 m² (hors balcons et garages) - Chauffage : pompe à chaleur - Garages : 3 garages - Parkings extérieurs : grand parking extérieur ainsi qu'environ 10 places supplémentaires liées au restaurant - Caves : 4 caves - Buanderies : oui - Terrasses / balcons : oui - Vue panoramique : oui, selon les niveaux Profil d'acquéreur : Ce bien s'adresse principalement à un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de rendement disposant : - de revenus locatifs existants, - d'une exploitation déjà en place, - et d'un fort potentiel de conservation patrimoniale à moyen ou long terme.

SilverPartner

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CHF 790'000.–

Les Pontis, 3960 Niouc

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CHF 1'300'000.–

3971 Chermignon-d'en-Bas

Café / Restaurant / Hôtel / Appartements / Chermignon / EXCLUSIVITE

Exclusivité 7 minutes de Sierre et 9 minutes de Crans-Montana Actuellement restaurant, appartement de 5 pces et six chambres clients Possibilité d'aménager 5 à 6 appartements 20 places de parc extérieures dont 8 sous couvert Immeuble situé à Chermignon-d'en-Bas, sur la commune de Crans-Montana. Cette localité bénéficie d'un climat agréable et propose une atmosphère de calme et de convivialité. Dominant la plaine du Rhône ce lieu est à 7 minutes de Sierre et de l'entrée de l'autoroute et à 9 minutes de la station de Crans-Montana. L'arrêt des transports publics se trouve devant le bâtiment. Actuellement ce bien propose un restaurant de 90 places, un appartement de 5 chambres et 20 places de parc extérieures. La transformation de cet immeuble en résidence de 5 à 6 logements serait une belle opportunité. Distribution du bienSous-sol : Salles d'eau pour clients restaurant Economat Caves Dépôt (garage) Locaux ventilation, chaufferie, citernes Rez-de-chaussée, restaurant : Hall d'entrée / dégagement Espace café Espace restaurant Cuisine équipée Chambre froide Salles d'eau pour clients Grande terrasse (Sud, 55 m2) Etage, appartement : Appartement de cinq pièces Deux pièces indépendantes (bureaux ou local de repassage) Terrasse (61.9 m2) et balcon Combles, chambres : Quatre chambres avec salle d'eau / douche Deux chambres sans salle d'eau Deux salles d'eau / douche Galetas / rangements Balcon CommoditésDouze places de parc (niveau principal) Huit places de parc sous couvert (niveau inférieur) ParticularitésChauffage gaz, distribution radiateurs Chiffres et dates : 483 m2 Surface habitable 124 m2 Surface caves 2'276 m3 Volume immeuble 374 m3 Volume couvert 1'137 m2 Surface terrain 1963 Construction 1985 Agrandissement Disponibilité : contrat de bail en cours (6 mois de préavis) Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10256327 Copyright 2026. Tous droits réservés.