70 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Sierre

1 / 1

CHF 1'290'000.–

3960 Sierre

Locale commerciale in vendita

Descrizione : Eccezionale locale commerciale di 750 m² in vendita nel centro di SierreSituato nel cuore di Sierre, questo vasto insieme commerciale in PPE rappresenta un'opportunità rara per investitori o imprenditori alla ricerca di superfici modulabili con una posizione strategica.Costruito nel 1960 e interamente rinnovato nel 1997, questa proprietà totalizza circa 750 m² di superficie utile distribuita su due livelli : • Circa 400 m² al piano terra • Circa 350 m² nel seminterrato L'insieme è costituito da 4 unità PPE separate, che offrono una grande flessibilità di gestione. I locali possono essere utilizzati nella loro interezza o divisi in più unità indipendenti.Una configurazione ideale per molteplici attivitàLa proprietà dispone di 4 accessi indipendenti : • 3 ingressi separati al piano terra • 1 ingresso indipendente per il seminterrato Questa configurazione consente di prevedere diversi scenari di utilizzo o di locazione : • Uffici amministrativi • Studi medici • Centro fitness o benessere • Officina artigianale • Garage o attività tecnica • Commercio al dettaglio • Ristorante o stabilimento pubblico • Spazio di stoccaggio o logistica • Centro di formazione I locali beneficiano di infrastrutture particolarmente adatte alle attività professionali :6 docce2 toilette2 lavabi2 spogliatoiI punti di forza- Posizione centrale e facilmente accessibile a Sierre- Superficie totale di circa 750 m²- 4 unità PPE separate- Possibilità di divisione in più unità indipendenti- 4 ingressi separati- 8 posti auto esterni davanti all'edificio- Molteplici possibilità di utilizzo- Spese PPE di circa CHF 400.- al mese per tutte le unità- Edificio rinnovato nel 1997Grazie alla sua modularità, ai suoi numerosi accessi e alle sue infrastrutture esistenti, questa proprietà si adatterà sia a un utente che desidera operare l'intera superficie, sia a un investitore alla ricerca di un oggetto con un potenziale di rendita interessante.Nell'ambito dell'acquisto di questa proprietà commerciale, è anche possibile acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza, situato sopra la proprietà. Prezzo dell'appartamento: CHF 650'000.-*Foto del locale commerciale non contrattualePer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

1 / 1

Prezzo su richiesta

3963 Crans-Montana

Immobile di rendita con ristorante, attività locativa completamente sfruttata

Questo immobile di rendita è composto da diverse unità residenziali, un ristorante con cucine professionali, garage, cantine, parcheggi esterni e varie aree accessorie. L'intera proprietà ha una superficie utile stimata di circa 750 m², esclusi balconi e garage, su un lotto totale di circa 1.137 m². L'immobile beneficia di un volume significativo e di una configurazione particolarmente rara sul mercato. Composizione dell'immobile: - 2 studi - 3 appartamenti - 1 ristorante con cucine professionali - cantine e aree accessorie - garage e numerosi parcheggi esterni Situazione locativa: L'intera proprietà è attualmente locata. I proventi locativi totali, compresi l'esercizio del ristorante e gli alloggi del personale, ammontano a circa CHF 200.000.- all'anno, rappresentando un rendimento lordo stimato del 4%. Il contratto di locazione commerciale attuale ha ancora tre anni fissi. L'inquilino ha anche espresso interesse per una proroga della relazione locativa di un periodo aggiuntivo stimato di 8-10 anni, offrendo una visibilità locativa a medio termine eccellente. Dati tecnici: - Superficie totale del lotto: circa 1.137 m² - Superficie utile stimata: circa 750 m² (esclusi balconi e garage) - Riscaldamento: pompa di calore - Garage: 3 garage - Parcheggi esterni: ampio parcheggio esterno e circa 10 posti aggiuntivi relativi al ristorante - Cantina: 4 cantine - Lavanderie: sì - Terrazze/balconi: sì - Vista panoramica: sì, a seconda del livello Profilo dell'acquirente: Questo immobile si rivolge principalmente a un investitore che cerca un immobile di rendita con: - proventi locativi esistenti, - un'attività già avviata, - e un forte potenziale di conservazione patrimoniale a medio o lungo termine.

SilverPartner

1 / 13

CHF 790'000.–

Les Pontis, 3960 Niouc

1 / 1

CHF 1'300'000.–

3971 Chermignon-d'en-Bas

Café / Ristorante / Hotel / Appartamenti / Chermignon / ESCLUSIVITÀ

Esclusività 7 minuti da Sierre e 9 minuti da Crans-Montana Attualmente ristorante, appartamento di 5 locali e sei camere per gli ospiti Possibilità di ristrutturare in 5 o 6 appartamenti 20 posti auto all'aperto, di cui 8 coperti L'edificio si trova a Chermignon-d'en-Bas, nel comune di Crans-Montana. Questa località beneficia di un clima piacevole e di un'atmosfera di calma e convivialità. Dominando la pianura del Rodano, questo luogo è a 7 minuti da Sierre e dall'ingresso dell'autostrada e a 9 minuti dalla stazione di Crans-Montana. La fermata dei trasporti pubblici si trova di fronte all'edificio. Attualmente, questa proprietà offre un ristorante con 90 posti, un appartamento di 5 locali e 20 posti auto all'aperto. La trasformazione di questo edificio in una residenza con 5 o 6 appartamenti sarebbe una grande opportunità. Distribuzione della proprietàSemi-interrato: Servizi igienici per gli ospiti Locale per la conservazione Cantina Locale per la conservazione (garage) Sistemi di ventilazione, riscaldamento e trattamento dell'acqua Piano terra, ristorante: Atrio / corridoio Area caffetteria Area ristorante Cucina attrezzata Cellificio Servizi igienici per gli ospiti Grande terrazza (Sud, 55 m2) Primo piano, appartamento: Appartamento di cinque locali Due locali separati (uffici o locali per il bucato) Terrazza (61,9 m2) e balcone Sottotetto, camere: Quattro camere con bagno / doccia Due camere senza bagno Due bagni / docce Sottotetto / locali per la conservazione Balcone ServiziDodici posti auto (livello principale) Otto posti auto coperti (livello inferiore) ParticolaritàRiscaldamento centrale a gas, radiatori Dati e date: 483 m2 di superficie abitabile 124 m2 di superficie del semi-interrato 2'276 m3 di volume dell'edificio 374 m3 di volume coperto 1'137 m2 di superficie del terreno 1963 anno di costruzione 1985 ampliamento Disponibilità: contratto di affitto in corso (6 mesi di preavviso) NoteDossier PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10256327 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.