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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Thoune (Thun)

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CHF914’000.–

3662 Seftigen

Eine Arztpraxis und eine grosszügige Loftwohnung sind die Eckpfeiler dieses Anlageobjekts. Ihre künftige Immobilie in Seftigen?In Seftigen hat man die Annehmlichkeiten einer urbanen Landgemeinde mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt Thun und zu vielfältigen Möglichkeiten. Dies sowohl in beruflicher Hinsicht wie auch punkto Freizeitmöglichkeiten. Das Berner Oberland hat besonders viel zu bieten!Sie wohnen in einer grossen und heimeligen Loftwohnung, haben den öffentlichen Verkehr in allernächster Nähe. Dievermietete Praxis trägt mit einer guten Rendite dazu bei, dass Ihnen diese Investion Freude bereitet.Eine Arztpraxis mit Empfang/Labor, Röntgen, 3 Sprechzimmern, Wartezimmer und WC.Die Arztpraxis im Erdgeschoss ist an einen langjährig ansässigen Arzt vermietet. Die Allgemeinpraxis ist sehr gut in Seftigen etabliert und durch ihre zentrale Lage vis-à-vis der Gemeindeverwaltung sehr gut gelegen. Die Grundrissaufteilung ist sehr zweckmässig, die Parkmöglichkeiten runden das Angebot dieser Praxis ab.Mit dem heutigen Arzt besteht ein langjähriges und bewährtes Mietverhältnis. Die Liegenschaft wird als vermietetes Objekt verkauft. Der bestehende Mietvertrag wird mit dem Kauf übernommen.Eine Loftwohnung mit viel Platz, egal ob als Loftwohnung genutzt oder als Individualpraxis z.B. Physiotherapie / Kosmetik.Der grosszügige Raum im Obergeschoss wurde zuletzt als Loftwohnung vermietet. Die heimelige Atmosphäre mit viel Holz verleiht diesem Raum einen besonderen Charme. Die offene Küche mit dem Barelement ist optimal in diese Dachwohnung integriert. Die 85m² lassen sich nach eigenem Ermessen möblieren. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne ist eine willkommene Ergänzung zu dieser Wohnung. Die Nasszelle umfasst ein Doppel-Lavabo, eine Dusche und eine Toilette. Die Waschmaschine und der Tumbler sind willkommene Helfer im Alltag. Das zusätzliche Gäste-WC ist in angenehmen Terracotta-Farben gebaut. Es wurde schon mal eine Physiotherapiepraxis betrieben, da sich eine individuelle Raumaufteilungproblemlos erstellen lässt.Eine umfangreiche Bilddokumentation finden Sie auf remax.ch/thun

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CHF1’360’000.–

Kasernenstrasse 17a, 3600 Thun

In nächster Nähe zum Güterbahnhof und der Innenstadt von Thun liegt das moderne Bürogebäude aus dem Jahre 1990 an erstklassiger und ruhiger Bürolage. Der heutige Innenausbau erfolgte im Jahre 2000, seit dem wurden die Räume stets sorgfältig unterhalten und gepflegt. Im ersten und zweiten Obergeschoss, welche beide bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, befindet sich heute eine Brokerfirma, welche beabsichtigt, die beiden Stockwerkeigentumseinheiten mitsamt zwei Archivräumen und 6 Einstellhallenplätzen zu verkaufen. Eine Übernahme mit Nutzen und Schaden kann ab sofort erfolgen, wobei die heutigen Eigentümer alle Einheiten während ca. drei Jahren zum publizierten Mietwert mieten würden. Eine Eigennutzung kann ab ca. 2024 erfolgen.Gemäss Auskunft der heutigen Eigentümer kann eine Umnutzung in Wohnraum bei Bedarf erfolgen.Investoren profitieren somit von einer garantierten Bruttorendite von über 5,5 %.

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Prix sur demande3’000m2

3600 Thun

CBRE wurde exklusiv mit dem Verkauf einer Gewerbeliegenschaft in der Gemeinde Uetendorf bei Thun mandatiert. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 3’000 m2 und befindet sich auf einer Baurechtsparzelle des Kantons Bern (Baurechtsgeber). Da die jetzige Mieterin das operative Geschäft an diesem Standort per 31.05.2022 aufgibt, qualifiziert sich die Liegenschaft einerseits zur Eigennutzung und andererseits als Renditeobjekt mit attraktivem Mietzinspotential. Ihre Vorteile: - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (1 km bis Autobahnanschluss A6) sowie Nähe zu den Städten Thun und Bern - Der neue Eigentümer kann per 01.06.2022 frei über die Liegenschaft verfügen - Gesicherte Mietzinseinnahmen von rund CHF 24‘000 pro Monat bis im Mai 2022 sowie attraktive Baurechtskonditionen von rund CHF 8/m2/p.a. - Die 1985 erstellte Liegenschaft wurde laufend erweitert und verfügt über eine gute technische Grundaus-stattung (Klima/Kälte, Trafostation, Osmosewasser, etc.). Die Transaktion erfolgt im Rahmen eines strukturierten Transaktionsprozesses und als Asset Deal. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten daraufhin ein detailliertes Information Memorandum mit sämtlichen relevanten Angaben zur Liegenschaft und dem Transaktionsprozess.

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CHF2’500’000.–

Zelgstrasse 15, 3661 Uetendorf

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chBruttorendite: ca. 3.9 %Das zu veräussernde Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit insgesamt fünf Wohnungen und einer zweigeschossigen Gewerbefläche befindet sich nördlich des Dorfzentrums an bester Verkehrslage.Der Eigentümer hat die Substanz in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Die Gebäudehülle wurde grösstenteils gedämmt, wobei aber die Merkmale der traditionsreichen Fachwerkbauweise beibehalten blieben. Die Liegenschaft verfügt über eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, welche zurzeit unvermietet ist. Diese gut zugängliche Einheit könnte einem künftigen Eigentümer zur Selbstnutzung oder für weitere Mietzinseinnahmen dienen. Die fünf Wohneinheiten sind über drei Stockwerke verteilt. Sie unterscheiden sich in Grösse und Ausbau, entsprechen aber dem heutigen Mietstandard. Die Raumgrössen eignen sich teilweise für Paare oder Einzelpersonen. Eine sechste Einheit ist im Rohbau vorbereitet und kann bei Bedarf fertig ausgebaut werden. Die Wohnungen unterscheiden sich auch im Aussenbereich. Entweder können die Sonnenstunden auf den Lauben mit Aussicht auf die Stockhornkette, auf der Dachterrasse des Anbaus oder im Gartenbereich genossen werden.Verschiedene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Secomat stehen zur Mitbenützung im Untergeschoss zur Verfügung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Veloabstellplatz. Das Gebäude wird von verschiedenen Parkiermöglichkeiten umgeben.Die Liegenschaft ist stabil vermietet. Teilweise bestehen langjährige Mietverhältnisse. Eine Wiedervermietung einzelner Einheiten war jeweils rasch möglich.

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Prix sur demande3’000m2

Zelgstrasse 79, 3661 Uetendorf

CBRE wurde exklusiv mit dem Verkauf einer Gewerbeliegenschaft in der Gemeinde Uetendorf (BE) mandatiert. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 3’000 m2 und befindet sich auf einer Baurechtsparzelle des Kantons Bern (Baurechtsgeber). Da die jetzige Mieterin das operative Geschäft an diesem Standort per 31.05.2022 aufgibt, qualifiziert sich die Liegenschaft einerseits zur Eigennutzung und andererseits als Renditeobjekt mit attraktivem Mietzinspotential. Ihre Vorteile: - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (1 km bis Autobahnanschluss A6) sowie Nähe zu den Städten Thun und Bern - Der neue Eigentümer kann per 01.06.2022 frei über die Liegenschaft verfügen - Gesicherte Mietzinseinnahmen von rund CHF 24‘000 pro Monat bis im Mai 2022 sowie attraktive Baurechtskonditionen von rund CHF 8/m2/p.a. - Die 1985 erstellte Liegenschaft wurde laufend erweitert und verfügt über eine gute technische Grundaus-stattung (Klima/Kälte, Trafostation, Osmosewasser, etc.). Die Transaktion erfolgt im Rahmen eines strukturierten Transaktionsprozesses und als Asset Deal. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten daraufhin ein detailliertes Information Memorandum mit sämtlichen relevanten Angaben zur Liegenschaft und dem Transaktionsprozess.

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