Kreis West (St-Gall) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

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1 / 18
CHF 835'000.–
Sankt Gallerstrasse 16, 9230 Flawil

Gewerbe & Wohnen kombiniert – ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 165 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über drei Stockwerke. Die im Jahr 1919 erstellte Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich unterhalten und gezielt renoviert. Entsprechend präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau – sämtliche Einheiten sind uneingeschränkt nutzbar und bieten ein solides Fundament für eine nachhaltige Nutzung. Auch energetisch wurde in die Zukunft investiert: Die Gebäudehülle entspricht bereits heutigen Anforderungen und unterstreicht den insgesamt guten baulichen Zustand.Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss. Die zentrale Lage sowie die grosszügige Schaufensterfront bieten ideale Voraussetzungen für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation eines Geschäfts. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Gewerbetreibende, die von einer gut frequentierten Lage im Zentrum profitieren und ihre Präsenz entsprechend stärken möchten.Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet und erzielt eine attraktive Bruttorendite von rund 5.75%, was sie insbesondere für Investoren zu einer spannenden und nachhaltigen Anlagemöglichkeit macht.Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, eine interessante Renditeliegenschaft mit gemischter Nutzung zu erwerben, welche durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe eine stabile Ertragsbasis bietet. Gleichzeitig ist die Immobilie auch für Eigennutzer mit eigenem Geschäft äusserst attraktiv: Die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, schafft nicht nur Effizienz im Alltag, sondern auch ein hohes Mass an Flexibilität und Lebensqualität.Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende Baulandparzelle mit 286 m² zu erwerben, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

Durée du trajet
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1 / 12
CHF 1'150'000.–
Achslenstrasse 15, 9016 St. Gallen

Renditestarkes Gewerbeobjekt

Ihr neuer Unternehmensstandort mit bester Erreichbarkeit! Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich im gefragten Quartier St. Fiden-Neudorf in St. Gallen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie ihre vollständige Vermietung. Die Liegenschaft profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer optimalen Positionierung an der Achslenstrasse, einem etablierten und dynamischen Geschäftsstandort im Osten der Stadt St. Gallen.Die Immobilie umfasst ein grosszügiges Büro im 1. Obergeschoss mit insgesamt 12 Büroräumen, zwei Lagerräumen sowie einem Archiv und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Autoabstellplätze, welche sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die den Mitarbeitenden eine attraktive Rückzugsmöglichkeit für Pausen im Freien bietet und die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert.Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, eine helle und einladende Atmosphäre sowie eine flexible Raumstruktur aus, welche individuelle Gestaltungskonzepte ermöglicht. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick ins Umfeld, was ein produktives Arbeitsumfeld schafft.Für Investoren stellt diese Liegenschaft eine attraktive und sichere Anlagemöglichkeit dar. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet einen stabilen und nachhaltigen Cashflow sowie eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für Rückfragen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine qualitativ hochwertige Gewerbeimmobilie an einer erstklassigen Lage zu investieren.ACHTUNG: Die dargestellten Bilder zeigen das Büro im leerstehenden Zustand, aktuell ist die Fläche jedoch vermietet und möbliert.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 2'190'000.–
533m² surface utile
Riesern 1a, 9056 Gais

Mehr-Generationen-Haus-Praxis an zentraler Lage

Das Dorf Gais liegt im lebenswerten, nebelfreien Appenzellerland. Der Alpstein, der Bodensee, Appenzell sowie die Stadt St. Gallen sind schnell erreichbar. Auch das St. Galler Rheintal sowie die Nähe zum Vorarlberg/Österreich machen den Ort als Wohn- und Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Anbindung ist durch den Bahnhof Gais und den Autobahnanschluss Kriessern gewährleistet und das Marktstädtchen Altstätten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.An zentraler Lage in der Kernzone, direkt neben dem Gemeindehaus und dem Bahnhof, wurde dieses Gebäude 2003 in Massivholzbauweise erstellt und 2019 umfassend umgebaut. Es überzeugt mit einem einzigartigen Blick auf den Alpstein und den Säntis sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, während die vielseitige Nutzung als Wohnhaus, Praxis oder Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die gesamte Mietfläche beträgt 533 m², während sich die Nettowohnfläche auf 428 m² beläuft.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Fitness- oder Lagerraum, eine Dusche, ein WC mit Lavabo, eine Waschküche mit Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Haupteingang auf der Südseite sowie einen zusätzlichen Eingang auf der Nordseite, eine Küche mit Kochinsel, ein Sekretariat, vier weitere Räume mit Lärchenriemenböden und einen Gartensitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Empore und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich stehen zwei separate WCs, ein Sekretariat mit Apotheke, zwei Therapieräume sowie ein Server- und Lagerraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren, flexibel nutzbaren Räumen. Vor dem Haus befinden sich 4-5 Parkplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Durée du trajet
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1 / 13
  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +1
CHF 945'000.–
281m² surface utile
9230 Flawil

Erfolgsgeschichte schreiben in Flawil - Ihre Gewerbefläche wartet!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in erstklassiger Lage im Herzen von Flawil bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumaufteilung.Die grosszügige Gewerbefläche verfügt über mehrere separate Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Grossflächige Fensterfronten zur Strassenseite sorgen für eine optimale Belichtung und bieten attraktive Werbemöglichkeiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 7 helle und geräumige Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre individuellen Bedürfnisse. • Vollausgestattete Küche für die Zubereitung von Mittagessen und Pausenverpflegung. • 2 separate WC's für Mitarbeiter und Besucher. • Einladender Empfangsraum für den professionellen Empfang Ihrer Kunden. • Grosse Fensterfronten zur Strasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. • 2 x Aussenstellplätze exkl. • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug. • Zentrale Lage in der Stadtmitte von Flawil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rufen Sie uns heute noch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +1
Karl A. Kesselgruber

Karl A. Kesselgruber

Immobilienberater

1 / 13
Prix sur demande
268m² surface utile
St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Ladenlokal über zwei Etagen oder Laden-/Büronutzung • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Aktuelle Bruttorendite: mind. 4.6% (Potenzial zur Ertragsoptimierung) Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durée du trajet
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1 / 6
CHF 850'000.–
247m² surface utile
Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

Rohbau-Bürofläche im Neubau

Entdecken Sie die einmalige Chance zur Verwirklichung Ihres unternehmerischen Vorhabens in einem modernen Neubau. Diese Kernfläche im Rohbau ist Ihre leere Leinwand: Gestalten Sie hier Ihr individuelles Büro, Ihren repräsentativen Firmensitz oder einen stilvollen Showroom, ganz nach Ihren Anforderungen und ohne Kompromisse.Dies ist die seltene Gelegenheit, einen Workspace exakt nach Ihren Abläufen zu planen und so Ihre Marke perfekt widerzuspiegeln. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit hochwertiger Dreifachverglasung und Option auf Bodenheizung bieten das ideale Fundament, von offenen Teamzonen über Meetingräume bis hin zu diskreten Besprechungsbereichen. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Arbeitsalltag, der eigene Balkon eignet sich hervorragend als inspirierende Pausen-Lounge oder als attraktive Fläche für Kundenempfang und Business-Events. Dank Glasfaseranschluss sind Sie technologisch bestens aufgestellt. Attraktive regionale Steuervorteile machen dieses Angebot auch finanziell besonders interessant.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Maximale Planungsfreiheit: Rohbauzustand erlaubt 100% individuelle Gestaltung für Ihren Erfolg.+ Nachhaltiges Profil: Luft Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage für tiefste Betriebskosten.+ Parklösung: Exklusive Option auf bis zu vier Tiefgaragenparkplätze (je CHF 35000.).+ Premium Standard: Dreifach Verglasung, Lift und hoher Gebäudekomfort.+ Finanzieller Anreiz: Profiteiren Sie von attraktiven regionalen Steuervorteilen.+ Top Image: Repräsentativer Neubau mit exzellenter Erreichbarkeit und eigenem Balkon.Sind Sie bereit, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer Premium Immobilie zu realisieren? Wir zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Ihnen diese einmalige Leinwand bietet, vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung.

1 / 20
Prix sur demande
6 pièces
Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Gasthaus Linde) mitten im Dorfkern

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sich sowohl als Restaurant mit Gästezimmern als auch als repräsentative Büroräumlichkeit eignet , befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befinden sich einige Gästezimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer eignen sich bestens als Airbnb Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 1-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell

Mario Wüthrich

Mario Wüthrich

Inhaber / Geschäftsführer

Durée du trajet
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1 / 8
CHF 750'000.–
Hauptstrasse 73, 9113 Degersheim

Wohnen & Arbeiten an zentraler Lage vielseitiges Wohn- und Geschäfts

Im Herzen von Degersheim präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre repräsentative Lage an der Hauptstrasse, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Highlights der Liegenschaft - Zentrale, gut erschlossene Lage - Kombination aus grosszügiger Wohnung und vielseitigen Gewerbeflächen - 7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche - Heller Wintergarten mit Terrasse als besonderes Wohnhighlight - Ladenlokal mit Schaufenstern und separater Werkstatt - Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss - Garage mit direktem Zugang ins Gebäude - Laufend unterhaltene Liegenschaft Raum für Ihr Zuhause Die grosszügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet viel Platz für individuelles Wohnen: - Wohnbereich mit Cheminée und angrenzendem Esszimmer - Küche sowie Büro und Hauswirtschaftsraum - Vier weitere Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne sowie separate Gästetoilette - Wintergarten mit Holzofen und Zugang zur begrünten Terrasse Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre und eine klare Trennung zum Gewerbebereich. Ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe Im Erdgeschoss stehen flexible Gewerbeflächen zur Verfügung: - Ladenlokal (ca. 91 m²) mit grossen Schaufenstern - Werkstatt / Atelier im Anbau (ca. 27 m²) - Grosszügige Lagerflächen im Untergeschoss - Garage mit Wasser- und Stromanschluss Die Flächen eignen sich ideal für Verkauf, Handwerk, Dienstleistung oder kreative Tätigkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren oder in eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an zentraler Lage investieren möchten.

Durée du trajet
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