Kreis 10 (Zurich) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

NEU Gewerbeneubau Steinmaur | Dielsdorf | letzte Work-Loft-Unit 137m2-178m2 im Stockwerkeigentum

In 8162 Steinmaur | Dielsdorf - im Grossraum Flughafen Zürich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - entsteht das neue Regionale-KMU-Gewerbecenter Loft4Work mit 14 Work-Loft-Units im Stockwerkeigentum - die Gelegenheit den für Ihr Geschäft passenden Gewerberaum zu kaufen.Die vielseitig nutzbaren Einheiten eignen sich als Werkstatt, Büro, Studio, Agentur, Praxis, Atelier, Lager, Showroom, Gross- und Einzelhandel - perfekt für Unternehmen, Handwerker, Dienstleister, Kreative, Selbständige und solche die es werden wollen. Die modularen ein- und zweigeschossigen Gewerberäume 118-137m2, welche um ein Zwischengeschoss von > 40m2 erweitert werden können und sich auch zu Doppel-Units vergrössern lassen, haben eine Raumhöhe von 5.4m ( EG ) und 2.6m ( OG ), sind befahrbar, verfügen über ein 5x4m vollverglastes automatisches Schiebefalttor und können nach Käuferwünschen ausgebaut werden.Die Gewerberäume sind zentral an der Wehntalerstrasse 28-30, in 8162 Steinmaur | Dielsdorf nahe Autobahn A1/A52 gelegen und gut mit ÖV erreichbar.Baustart ist im April 2026, Bezug im April 2027. Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit sich in eigenen Geschäftsräumlichkeiten zu entfalten und für sich die unternehmerische Freiheit zu sichern, auch als clevere Investition zum Vermieten.Die neuen Gewerberäumlichkeiten überzeugen mit: • Durchdachtes Gebäude-Konzept: Das neue Gewerbezenter besteht aus 7 eingeschossigen Units sowie 7 zweigeschossigen Einheiten mit Terrasse. Im Gebäude gibt es zusätzlich 8 Lagerräume à 20m2 und 2 Hobbyräume 40m2 mit Tageslicht und Wasser-/Strom. Für jede Loft sind 2 Aussenparkplätze reserviert. Auf dem Areal stehen Besucherparkplätze und Velo/Moto-P zur Verfügung. • Multifunktionales Loft-Raumkonzept: Die lichtdurchflutete Eingangshalle mit der vollverglasten Schiebefalttor-Front ist 5.3m hoch und gestattet den Einbau eines Zwischenbodens ( optional ) welche sich als Reception, als Büro oder Aufenthaltsraum mit Café-Bar und Nasszellen anbietet. Jede zweigeschossige Unit verfügt im Obergeschoss über eine eigene Terrasse. • Grosszügige Nutzfläche: Eingeschossige Units: 108-140 m2, Zweigeschossige Units: 137m2, EG 82m2, OG 55m2, mit Terrasse 23m2. • Erweiterbare Flächen: Alle Units lassen sich um ein Zwischengeschoss + 41m2 oder mehr vergrössern. Durch den modularen Aufbau können Units zusammengelegt werden. • Gute Lage: Der Standort der 14 Multifunktions-Lofts im neuen KMU-Gewerbecenter in Steinmaur bei Dielsdorf im Kanton Zürich liegt an zentraler gut erschlossener Lage und ist in wenigen Auto-Minuten von der A1/A51 und dem Flughafen Zürich-Kloten und zur nächsten S-Bahn-Haltestelle erreichbar. • Fachmännischer Ausbau: Hochwertige Massivbauweise nach SIA. Fachmännische Isolation – thermisch, Schall. Bodenheizung. Warmwasser, Doppel-WC. Medien-Anschlüsse nach Kundenwunsch. Alle Work-Lofts sind mit Lieferwagen/PKW befahrbar. • Besondere Ausstattung: Jede Gewerbe-Unit verfügt über ein automatisches 5.87m breites 4.2m hohes Schiebe-Falttor, vollverglast, welches den Raum mit Tageslicht flutet und sich auf zwei Seiten öffnen lässt. Personen- oder Werkstatt-Lifteinbau möglich. Behindertengerechte Bauweise. PVA Anlage vorgesehen im Contracting Verfahren. • Preis-/Leistung: Die Work-Loft-Units werden im Stockwerkeigentum verkauft. Die Verkaufspreise der aktuell verfügbaren Units liegen zwischen CHF 595.000.- und CHF 695.000.- • Verfügbare Units: Aktuell ist noch 1 zweigeschossige Unit und 1 Lagerraum verfügbar. Own your own business. Die einzigartigen Gewerberäume mit Loft-Charakter bieten optimale räumliche Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg, Freiheit und Unabhängigkeit. Fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich ihre Wunsch-Loft.Wir freuen uns von Ihnen zu hören uns stehen für einen Austausch gerne zur Verfügung.

Geräumiges, einseitig angebautes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit befahrbarer Lagerhalle

Dieses stilvolle, einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Niederweg 3a in Wettswil am Albis vereint grosszügige Wohnflächen mit einer aussergewöhnlichen Zusatznutzung und bietet ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1976 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein bemerkenswertes Raumangebot, das Wohnen und Arbeiten oder Lagern auf ideale Weise verbindet. Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten und diskreten Eindruck des Quartiers. Neben einem Einstellhallenparkplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung, sodass sowohl für die Bewohnerschaft als auch für Gäste ausreichend Parkierungsmöglichkeiten gegeben sind. Von hier gelangen Sie bequem zum Hauseingang, der Sie in das Entrée im Erdgeschoss führt.Auf dieser Ebene entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterflächen angenehm belichtet wird. Die separate Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten wurde im Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional sowie gepflegt. Ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf sinnvolle Weise. Die Wohnbereiche sind mit Natursteinböden und charaktervollem Klosterverputz ausgestattet, was dem Haus eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut proportionierte Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus direkt zugänglich. Er eröffnet eine angenehme Quartiersicht und schafft einen geschützten Aussenbereich. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist das direkt erschlossene, grosszügige Lager beziehungsweise Magazin im zweiten Untergeschoss mit einer beeindruckenden Nutzfläche von insgesamt fast 200 Quadratmetern. Mit einer Raumhöhe von 3.70 Metern eignet sich dieser Bereich ideal für Handwerk, Sammlungen, Fahrzeuge oder vielseitige gewerbliche Zwecke. Ergänzend dazu befinden sich im ersten Untergeschoss weitere Nebenflächen wie Keller, Waschküche und Abstellräume. Der Aussenbereich mit zwei Sitzplätzen und einer gepflegten Rasenfläche schafft eine angenehme Privatsphäre und gewährt Raum für entspannte Stunden im Grünen.Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigem Grundstück von 499 Quadratmetern und vielseitiger Nutzfläche macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Zürich. Ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial, das Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach vereint und dabei Komfort sowie Individualität in den Mittelpunkt stellt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vielseitige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Dietikon

Entdecken Sie diese grosszügige Gewerbeimmobilie an der Wiesenstrasse in Dietikon, die sich ideal für verschiedene kommerzielle Nutzungen eignet. Mit einer Gesamtfläche von 478 m² auf einer Etage bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1989 maximale Flexibilität für Ihr Geschäft.Die Immobilie überzeugt mit: • Grosszügiger offener Bereich: Ein weitläufiger Raum mit zwei Säulen, einer markanten grünen Wand und zwei kleineren Räumen an den Enden, ausgestattet mit moderner Deckenbeleuchtung • Technische Infrastruktur: Ein separater Serverraum mit schwarzen Gestellen, Rohrleitungen und elektrischen Installationen sowie Teppichboden • Flexible Räumlichkeiten: Möglichkeiten zur modularen Um- undAusgestaltung der RäumeZusammenschliessen oder Trennung der Einheitenindividuelle Raumgestaltung pro Einheit möglich«Raum-im-Raum-Konzept» einzelne Büroräume,Besprechungsraum, Showroom, Serverraum, etc.Räume mit grossen Fenstern, Glastüren, weissen Wänden und schwarzem Boden für individuelle Gestaltung • Praktische Ausstattung: Rollstuhlgängig, mit Parkplätzen, Strom- und Wasseranschluss sowie einer Deckenhöhe von 2,80 m Lage und Anbindung: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Auch mit dem Öffentlichen Verkehr ist Dietikon optimal er-schlossen. Mitarbeitende profitieren von einer guten Erreichbarkeit desStandorts. Der Bahnhof Glanzenberg mit S-Bahn und Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar; vom Hauptbahnhof Dietikon bestehen weitere Zugverbindungen, darunter Schnellzüge. Zusätzlich ergänzt der nahe gelegeneGüterbahnhof die verkehrstechnische Infrastruktur.Für die tägliche Versorgung befindet sich in Gehdistanz ein Coop Einkaufsladen, der sowohl für die Mittags-verpflegung als auch für Besorgungen nach der Arbeit genutzt werden kann.Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Büros, Einzelhandel oder andere kommerzielle Nutzungen und bietet durch ihre zentrale Lage in Dietikon optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.

Historisches Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee

Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee HISTORISCHES PASSAGIERSCHIFF MS J. J. ROUSSEAUDie MS J. J. Rousseau, ein charmantes und liebevoll restauriertes Passagierschiff mit einer reichen Geschichte, steht zum Verkauf. Dieses einzigartige Motorschiff vereint nostalgischen Charakter mit modernster Technik und ist bereit für neue Abenteuer – sei es als Eventschiff, für den Linienverkehr oder als privates Liebhaberstück.ERLEBEN SIE DIE MS J. J. ROUSSEAU IN NEUEM GLANZ!Nach einer umfassenden Restaurierung im Jahr 2019 präsentiert sich die MS J. J. Rousseau technisch auf dem neusten Stand. Dank laufendem Unterhalt strahlt das Schiff im stilvollen Glanz. Das charmante Passagierschiff wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort.BETRIEB UND NUTZUNGDie MS J. J. Rousseau ist derzeit für den kommerziellen Betrieb zugelassen und verfügt über eine eidgenössische Konzession (BAV-Konzession) für den Personentransport.Das Schiff wird unter anderem für den öffentlicher Betrieb eingesetzt. Während der Sommermonate als Personenfähre zwischen Schmerikon, Rapperswil, Lachen und Altendorf mit einem bestehenden Vertrag mit den beteiligten Gemeinden. Zusätzlich werden monatliche öffentliche Vollmondfahrten angeboten.Zudem kann das Schiff privat für Hochzeiten, Firmenfeiern, Teamevents, Geburtstage, Taufen und Abschiedsrituale gemietet werden. Das Schiff eignet sich für Gruppengrössen von 10 bis ca. 35 Personen.ZIELGRUPPE UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie MS J. J. Rousseau eignet sich ideal für Unternehmer und Investoren, die ein bereits etabliertes Fahrgastschiff mit Genehmigungen übernehmen möchten oder touristische respektive gastronomische Betriebe, die ein einzigartiges Event- oder Ausflugsschiff suchen.Dieses Angebot richtet sich auch an Privatpersonen und Oldtimer-Liebhaber, die ein geschichtsträchtiges Schiff für den privaten Gebrauch oder zur Umnutzung erwerben möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr neuer Gewerbestandort in Urdorf

Gewerbeobjekt im Zentrum von UrdorfDieses zentral gelegene Gewerbeobjekt in Urdorf bietet auf 110 m² eine flexible und funktionale Fläche, ideal für Werkstatt, Produktion, Lager oder weitere gewerbliche Nutzungen. Die Raumhöhe von 5 Metern und der ebenerdige Zugang für Lieferfahrzeuge machen die Immobilie besonders praktisch. Eine professionelle Spritzkabine ist vorhanden und kann optional übernommen werden.Highlights auf einen Blick • Nettonutzfläche: 110 m² • Raumhöhe: ca. 5 m – für hohe Flexibilität und optimale Nutzung • Zugang: ebenerdig, geeignet für Lieferfahrzeuge • Aktuelle Nutzung: Autospritzwerk (Spritzkabine optional) • Lage: Zentrumsnah in Urdorf, hervorragende Erreichbarkeit • Nutzung: Vielseitig – Werkstatt, Produktion, Lager, Dienstleistungen Lage & UmfeldUrdorf, im wirtschaftsstarken Limmattal gelegen, überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Urdorf und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Stadt Zürich und umliegende Regionen gewährleistet.Die zentrale Lage in einer geschäftsfreundlichen Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und logistische Vorteile legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Handelsgeschäfte und Gastronomieangebote, wodurch ein lebendiges Umfeld entsteht.Wir freuen uns auf spannende Gespräche.Mehr Informationen? Gerne direkt bei uns melden. Liebe Grüsse Das ETERNI-Team

Atemberaubender, moderner Raum in Kloten - Perfekt für Ihre Vision

Viel Raum für Ihre Ideen - hell, ruhig und vielseitig! Dieses grosszügige und lichtdurchflutete Objekt besticht durch eine klare Raumstruktur, einen charmanten Sitzplatz im Freien und eine ausgesprochen angenehme Lage in einer ruhigen Wohngegend von Kloten.Zwar ist die Nutzung nicht als klassische Wohnung oder für gewerbliche Zwecke vorgesehen - dennoch eröffnet dieser Raum spannende Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort:Ob als fokussiertes Homeoffice ohne Ablenkung, als inspirierender Hobbyraum für kreative Herzensprojekte oder als gut strukturierter Bastelbereich mit viel Tageslicht - dieser Ort passt sich Ihren Bedürfnissen an, nicht umgekehrt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Separater Eingang mit eigenem Sitzplatz • Waschraum mit V-Zug Geräten • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Nasszelle mit Badewanne • Grosser Kellerraum • Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- exkl. • Laufkundschaft ist nicht erwünscht Hinweis: Diese Immobilie ist laut Grundbuch als Ausstellungslager, Freizeitraum oder Hobbyraum eingetragen - gewerbliche Nutzung ausgeschlossen.Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

IHR RAUM FÜR ENTFALTUNG

Viel Raum für Ihre Lagerbedürfnisse funktionale Fläche mit durchdachtem Komfort. Dieser grosszügige Lagerraum bietet optimale Voraussetzungen für die Aufbewahrung von Materialien, Waren oder saisonalen Gegenständen. Die offene und gut strukturierte Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an verschiedene Lagerkonzepte anpassen.Die Ausstattung überzeugt durch praktische Details wie eine moderne Küche für kurze Pausen sowie eine grosszügige Nasszelle mit Bad/WC, wodurch auch längere Aufenthalte problemlos möglich sind. Robuste Materialien und eine funktionale Ausführung sorgen für eine langlebige und vielseitig nutzbare Fläche.Ein gemütlicher Sitzplatz im Freien rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Komfort. Insgesamt vereint dieser Lagerraum Funktionalität und angenehme Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiger, offener Lagerraum • Maximale Flexibilität ohne trennende Wände • Viel Stauraum - ideale Organisation möglich • Moderne Küche für Pausen • Grosszügige Nasszelle mit BAD/WC • Helle, gut belichtete Fläche • Gemütlicher Sitzplatz im Freien • Direkter Zugang für einfaches Be- und Entladen • Minergie-Standard für energieeffiziente Nutzung • Belütfungssystem vorhanden • Bruttonutzfläche 168 m² • Nettonutzfläche 146 m² • 1x Einstellhallenplatz exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Etabliertes Zürcher Stadtrestaurant an einzigartiger Lage im Kreis 4

Zum Verkauf steht eine Aktiengesellschaft mit langfristigem Mietvertrag für ein etabliertes Restaurant im Zürcher Kreis 4. Das Restaurant überzeugt durch seine zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz, zahlreichen Büros und die ausgezeichnete Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Zürich. Das Konzept verbindet moderne Gastronomie mit klassischen, französisch-mediterranen Einflüssen.Die Räumlichkeiten präsentieren sich elegant und zeitgemäss. Hochwertige Einrichtung, moderne Kücheninfrastruktur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein gehobenes und zugleich entspanntes Ambiente. Ein attraktiver Innenbereich sowie eine Gartenterrasse ermöglichen eine ganzjährige Nutzung auf hohem Niveau.Der Betrieb befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort weiterführbar, es wurden Investitionen in der Höhe von CHF 350‘000 getätigt und es besteht kein Investitionsstau. Das Restaurant verfügt über eine starke Marktposition mit exzellenter Reputation, loyaler Stammkundschaft und positiver Online-Präsenz, getragen von einem eingespielten Team, das übernommen werden kann. Der langfristige Mietvertrag mit attraktiven Konditionen stellt in Zürich einen wesentlichen Standortvorteil dar und sichert die nahtlose Weiterführung des Betriebs. Eine seltene Gelegenheit für qualifizierte Käufer mit gastronomischer Erfahrung oder strategischem Investitionshintergrund.

ALL IN ONE - WOHNEN UND ARBEITEN AN TOPP LAGE

Wohnen & Arbeitenim aufstrebenden Quartier Schwamendingen an ruhiger und doch zentraler Lage.-Mix aus ruhiger Wohnlage und urbaner Geschäftsaktivität - gut geeignet für Homeoffice oder Praxis/Büro im Wohnumfeld.-Das Gebäude strahlt durch moderne Architektur.-Flexibler Nutzungsspielraum: Büros, Praxisräume oder Workshopflächen möglich - je nach baulicher Aufteilung.Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen macht diesen Ort ideal für alle, die urbanes Leben mit der Natur verbinden möchten.Diese durchdachte Wohnung bietet Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienparadies mit Garten oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie die perfekte Balance!Das gepflegte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten bietet ein angenehmes Miteinander unter den Stockwerkeigentümern. Die Wohnung verfügt ausserhalb über einen grossen Sitzplatz, Garten und Besucherparkplätze. Ein heller verglaster Empfangsraum auf der Südseite und den Wohnungszugang mit grossen Einbauschränken auf der Nordseite lassen alle Möglichkeiten zur Benutzung der Wohnung offen.Ob diverse Zimmer für eine Praxis, als Büros, Fitness, Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden entscheiden Sie je nach Bedarf. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.Eine grosse moderne Küche mit allen neusten Geräten, wie Grohe Quooker, Induktionsherd, Teppanyaki, Steamer und Backofen sind für kulinarische Höhepunkte vorhanden.Zwei Badezimmer mit Dusche/WC oder mit Whirlpool/Dusche/WC gehören ebenfalls zur Einrichtung.Zur Wohnung gehören ein Keller/Hobbyraum (40m2) und vier Tiefgaragenparkplätze, sowie Besucherparkplätze vor dem Südeingang.

CHF 60'000.-- Umsatz pro Monat - Interessiert?

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

CHF 500'000.00 WIR-Anteil möglich - Exklusiver Weinkeller und zwei Gewerbeflächen, welche zu einer Wohnung um nutzbar sind an bester Lage in Killwangen!

Wir verkaufen dieses spannende Investitionsprojekt an bester Lage in Killwangen.Die beiden Gewerbeflächen sind räumlich getrennt und an zwei Kosmetikstudios vermietet. Die Gewerbeflächen geniessen höchste Visibilität. Es besteht die Möglichkeit, der Umnutzung der Gewerbeflächen in eine Wohnung.Der exklusive Weinkeller ist mit zwei hochwertigen Küchen ausgestattet und kann für Events der Extraklasse genutzt werden. WIR-Anteil möglich!Parken:Im Kaufpreis inbegriffen sind vier Einstellhallenplätze. Besichtigungstermin:Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen.Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Kauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz.Ihr persönlicher Kontakt:Biland Immobilien Management AGNordstrasse 14, 4665 OftringenHerr Matthias Biland - 062 791 18 90

NUTZEN SIE DIESE CHANCE!

In Opfikon erwartet Sie eine hervorragend gelegene Gewerbefläche in einem lebendigen und wirtschaftsstarken Umfeld. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und dem Flughafen - ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.Die bereits ausgebauten Räumlichkeiten ermöglichen einen sofortigen Start ohne aufwendige Vorbereitungen. Dank des durchdachten Grundrisskonzepts bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Dienstleistung, Büro, Showroom oder ein individuelles Geschäftskonzept.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft zugutekommt. Die moderne, integrierte Küche mit Geschirrspüler sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.Ein Standort, der Funktionalität, Komfort und Lage optimal verbindet - und sich nahtlos in Ihren Geschäftsalltag integrieren lässt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Grosse Fensterfronten • Helle, gut belichtete Fläche • Idealer Grundrisskonzept • Beste ÖV und Autobahn Anbindung • Attraktives Wirtschaftsgebiet • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Helle, gut belichtete Fläche • Moderne Küche mit Geschirrspüler Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gewerbehalle für Selbstnutzer - ideal für Produktion oder Logistik

Ideales Objekt zur SelbstnutzungDie Gewerbeliegenschaft verfügt über zwei grössere Hallen, eine Halle mit ca. 1'500 m² Fläche undeiner Raumhöhe von bis zu 7.75 m, sowie eine Halle mit ca. 800 m² und einer Raumhöhe bis zu 3.05 m.Weiter wird das Gebäude von einem Bürotrakt sowie diversen Aufenhalts- und Technikflächen ergänzt.Die Liegenschaft verfügt durch eine Trafostation einen direkten Anschluss ans Mittelspannungsnetz(max. 39 kV). Zusätzlich verfügt die hohe Halle über einen bestehenden Laufkran (Traglast max.1'000 kg). Beide Hallen sind durch eigenständige Anlieferungsrampen erschlossen. Insgesamt stehenrund 4'000 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung.Hervorragende Verkehrsanbindung fürlokale sowie (inter-)nationale UnternehmenDie Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragendeGewerbelage aus, die sowohl dieNähe zur Stadt Zürichund zu dem Flughafen alsauch eine gute Anbindung an die Autobahn bietet.Weiter bietet die Swissterminal FrenkendorfAG, als direkter Nachbar, über ihr Containerumschlag-Terminal für Schiene und Strasse einenZugang zu allen grossen europäischen Seehäfenan.Attraktiver Standort für GewerbeDie Liegenschaft liegt im südlichen Industrie undGewerbegebiet von Niederhasli. Niederhasliist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit optimalenBedingungen für Gewerbe und Unternehmen.Als Mitglied des Vereins Standort ZürcherUnterland fördert Niederhasli gezielt dieregionale Wirtschaft und stärkt den Austauschzwischen Unternehmen und Politik.Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Vollvermietete Gewerbeliegenschaft an attraktiver und gut angebundener Lage in Buchs ZH

An der Wüeristrasse 41 in 8107 Buchs ZH erwartet Sie eine attraktiv gelegene Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einer dynamischen Wohn- und Gewerbezone, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben sowie rund 400 m vom Bahnhof Buchs ZH entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist der Standort optimal erreichbar.Die gesamte Liegenschaft ist an einen einzigen Mieter vermietet (Single Tenant).Die Ausnützung des Wohnanteils wurde auf die Nachbarliegenschaft übertragen. Kaufangebot & ObjektzustandDie im Jahr 2010 erstellte und 2017 um Büroflächen erweiterte, vollvermietete Gewerbeliegenschaft erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet folgende Flächen: 1 x Fläche Büroräume / Infrastruktur 605.70 m²1 x Fläche Lagerraum 757 m²13 x AussenparkplätzeAussenfläche 1'466 m²Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird sie mittels Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Lüftung bzw. Kühlung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe (Kältepumpe). Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert. Zudem bestehen mehrjährige, feste Vertragslaufzeiten mit attraktiven Verlängerungsoptionen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gewerbefläche in Berikon ideal für Anleger & Eigennutzer

Top-Gewerbefläche in Berikon ideal für Investoren oder Eigennutzer. Diese vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche (129 m²) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage: 3 helle Büros mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Grosszügiges Sitzungszimmer mit Lichtkuppel perfekt für inspirierende Meetings Küche, Duschbad, separates WC praktisch und komfortabel 2 Aussenparkplätze à CHF 15'000. direkt vor dem Haus Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto & ÖV Aktuell vermietet ideal für Anleger mit sofortiger Rendite. Gleichzeitig attraktiv für Eigennutzer mit Zukunftsplanung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gewerbefläche. Für weitere Unterlagen, Fragen oder Interesse an einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. FEHR Immopartner AG

Verkauf Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine vielseitige Gewerbeliegenschaft in Fällanden ZH zum Kauf anzubieten.Gut erhaltener Bestand: Die Bestandesbauten eröffnen attraktive Perspektiven für Sportnutzungen wie Tennis, Squash oder Padel.Möglichkeit zur Projektentwicklung: Eine erste Konzeptstudie zeigt, dass ein Neubau mit rund 11'600 m² BGF realisiert werden könnte.Bei vertieftem Interesse registrieren Sie sich bitte auf der Verkaufswebseite. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss detaillierte Unterlagen zu.Link zur Verkaufswebseite: https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeliegenschaft-in-faellanden-zh

Hochsicheres Datacenter im Raum Zürich - Renditepotenzial ca. 18 %

Das Datacenter GIB-DC 8142 in Uitikon Waldegg verbindet maximale Sicherheit mit effizienter Technologie und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.In einer massiven, unterirdischen Stahlbetonkonstruktion nach Tier III-Standard betreibt die GIB Solutions AG eine Rechenzentrumsinfrastruktur auf höchstem Schweizer Niveau. Mit ISO 27001-Zertifizierung, biometrischem Zugangssystem und redundanter A/B-Versorgung bietet die Anlage eine nachweisliche Verfügbarkeit von über 99.985 %.Das Rechenzentrum steht im Baurecht, was Investoren eine klare und langfristig geregelte Eigentumsstruktur bietet. Diese Konstellation schafft Planungssicherheit, da die Nutzung, Rechte und Pflichten vertraglich klar definiert sind.Die technische Leistung spricht für sich: 2 × 300 kVA USV, 500 kVA Dieselgenerator mit 72 Stunden Autonomie und eine voll redundante Kälteanlage (N+1) garantieren stabilen 24/7-Betrieb. Das Gesamtkonzept ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen an Datensicherheit und Verfügbarkeit gerecht zu werden.Mit einer aktuell genutzten Kapazität von rund 41 % und insgesamt 80 Racks (à 48 HE, 5 kVA pro Rack) bietet die Anlage ein beträchtliches Expansions- und Ertragspotenzial. Bei Vollauslastung kann eine Rendite von ca. 18% erzielt werden, der für Investoren mit Fokus auf Technologie-Assets und nachhaltige Cashflows besonders attraktiv ist.Neben der wirtschaftlichen Stärke zeichnet sich das Datacenter durch ökologische Innovation aus: Die entstehende Abwärme wird dem nahegelegenen Hallenbad Uitikon zugeführt - ein Beispiel für nachhaltige Energiezirkulation und eine Win-win-Situation für Umwelt und Betrieb.Das GIB-DC 8142 ist damit nicht nur ein sicheres Datacenter, sondern eine Investition in die digitale Zukunft mit greifbarem ökologischem und finanziellem Mehrwert. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Standort: Uitikon Waldegg (ZH) - ruhig, zentral, sicher • Bauweise: massive Stahlbetonkonstruktion • Verfügbarkeit: > 99.985 %, ISO 27001, Tier III • Energie: Redundantes A/B-System, 2× 300 kVA • USV, 500 kVA Dieselgenerator (72 h) • Kühlung: N+1 redundant, Temperatur 24 ± 2 °C, Feuchte 35-65 % • Sicherheit: CCTV, biometrischer Zugang, 24/7-Überwachung • Nachhaltigkeit: Wärmerückgewinnung für lokales Hallenbad • Flächen: 175 m² Rechenzentrumsräume / 80 Racks à 48 HE • Aktuelle Auslastung: ? 38 % - grosse Erweiterungsreserve • Erzielbare Bruttorendite von 18 % bei Vollauslastung • Risikoarm: keine Hochwasser-, Industrie- oder Flugschneisengefahr Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16987

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Wiihüsli

Im Dorfzentrum von Dielsdorf finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, etwa Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Coop, Migros) und weitere Detailgeschäfte. Die Gemeinde verfügt zudem über ein gutes medizinisches Angebot mit verschiedenen Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt vor oder in der Nähe der Wehntalerstrasse liegt die Haltestelle VBG-Buslinie Bus 593 (Haltestelle "Wehntalerstrasse"). Die Linie 593 verbindet Dielsdorf sowohl mit dem Ortszentrum als auch mit dem Bahnhof Dielsdorf, von dort bestehen direkte Zugverbindungen ins Stadtzentrum Zürich. Die Liegenschaft ist somit ideal gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, oft in wenigen Geh- oder Busminuten. Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ermöglicht. Mit einem attraktiven Steuerfuss (Gemeindesteuer, ohne Kirchensteuer) gehört Dielsdorf zu den finanziell interessanten Gemeinden im Kanton Zürich, verbunden mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 Ladenlokal, 2 Lagerräume und 3 Parkplätze (vor dem Ladengeschäft) - 4.5-Zimmerwohnung - 6.5-Zimmerwohnung Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - 3-Zimmerwohnung Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - 3-Zimmerhaus "Wiihüsli" als Barlokal mit 1 Lagerraum und 3 Parkplätzen Die drei Gebäude präsentieren sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügig konzipierte und funktionale Grundrisse, die heutigen Wohnansprüchen entsprechen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Verkaufsgeschäft sowie das Restaurant verfügen über eine sehr gute, gut sichtbare Lage mit hoher Frequenz. Die klare Präsenz im Strassenraum sowie die gute Erreichbarkeit tragen wesentlich zur Attraktivität der Gewerbeflächen bei und schaffen beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Betrieb. Alle drei Gebäude befinden sich im Inventar der möglichen Schutzobjekte. Interessiert an weiteren Unterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

Die Fläche für Visionäre ? ideal als Atelier, Galerie oder mehr

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 739 87 50