Altbüron - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec jardin et garage double

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces située au Abendweg 12a à Dagmersellen offre beaucoup d'espace pour la famille, la vie quotidienne et le bureau à domicile sur environ 162 m² d'espace habitable. Le terrain de 418 m² est situé dans un quartier résidentiel calme sans circulation de transit.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée avec salle à manger, ainsi qu'un toilette pour les invités avec douche. L'accès direct au jardin et à la terrasse relie les espaces intérieurs et extérieurs de manière agréable.L'étage supérieur offre cinq pièces polyvalentes et une salle de bain spacieuse. Les plafonds hauts et inclinés donnent aux pièces un caractère spécial.Un espace de séjour spacieux, des pelouses et des jardins étendus, ainsi qu'un balcon offrent des possibilités attrayantes de séjour à l'extérieur. Le garage double et les espaces supplémentaires de cave, de buanderie/chauffage et de loisirs complètent l'offre d'espace.La gare de Dagmersellen et la connexion autoroutière A2 à proximité offrent une excellente connexion de trafic.Prix de négociation CHF 1'500'000.- | Prise en charge par accordIntéressé ? Nous serons ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine l'habitation, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places supplémentaires. L'offre est complétée par plusieurs unités d'habitation de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'habitation et d'utilisation commerciale. Les appartements sont répartis sur plusieurs étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de rendement ainsi qu'à des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec restaurant, pub et terrasse sont particulièrement attractifs, disposant déjà d'une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de refroidissement, des systèmes de ventilation et des buffets ont été intégrés. Un autre avantage important est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des possibilités de stationnement idéales pour les résidents ainsi que pour les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus locatifs comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur des revenus locatifs nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation futur ou d'optimisation supplémentaire.Pfaffnau est une communauté attrayante et familiale dans le canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce à la bonne connexion routière, vous pouvez rejoindre les centres environnants comme Zofingen, Sursee ou Olten en un court laps de temps. Les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont à distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalente qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Immeuble locatif solide avec un potentiel de rendement durable

- Situation privilégiée à seulement 2 minutes à pied de la gare- Excellente connexion au réseau ferroviaire régional et national- Rendement net d'environ 4,4 %- Demande locative stable et durable- Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied- Emplacement central à Langenthal- Bonne accessibilité aux centres économiques (Berne, Olten, Zurich)- Investissement attractif avec fort potentiel à long terme

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une grande rénovation et une extension, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement • • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures disponibles incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel. • Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée • Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage • Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux • Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente • Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques • Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol • Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

GROS PROJET COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Cet objet à Huttwil offre une variété de possibilités pour les investisseurs. Avec 41 pièces sur 1029 m² d'espace habitable, il y a de la place pour des idées créatives et des innovations. Le bâtiment industriel converti possède trois entrées et est déjà 2/3 rénové et entièrement loué. Les unités restantes sont sur le point d'être achevées et promettent un rendement solide. Avec 13 unités louables de différentes tailles, il y a quelque chose pour chaque groupe cible. En outre, le grand sous-sol offre une variété d'utilisations. Un terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et un espace vert complète cette offre attractive. Ceux qui cherchent une propriété tournée vers l'avenir la trouveront ici.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- bâtiment industriel converti avec trois entrées- rénovation majeure 2/3 déjà terminée et entièrement louée- 1/3 est sur le point d'être achevée et promet déjà un rendement solide- 13 unités louables- 10 x 1,5 pièce / 3 x 2,5 pièces / 3 x 3,5 pièces / 2 x 4,5 pièces- atelier à l'arrière avec 53 m²- sous-sol immense pour des possibilités de stockage- terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et espace vert à vendre- chauffage durable et économique au moyen de chauffage urbain- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme et proche de la natureÉtat : complètement rénové, sur le point d'être achevéSalle de bains / cellules humides : 19 (17 x douche / WC / lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage urbainTransport en commun : bus / train, 950 mÉcoles : école primaire / jardin d'enfants, 1,4 kmMagasins : Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km