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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Bironico

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Winebar, bar lounge, spazioso  app. 2.5 locali e casetta - con bellissima vista lago
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CHF 960’000.–

6614 Brissago

Una chicca che esplode di amoreQuesta casa di diversi piani, recentemente rinnovato con ottimo gusto, è composta da un enoteca al pian terreno, un bar lounge con fantastica terrazza al primo piano e un attico molto spazioso di 2.5 locali. Attaccata alla stessa struttura vi è una casetta di due locali, la quale in passato era affittata come ufficio. La posizione è molto allettante per imprenditori del servizio gastronomico / alberghiero a Brissago, a pochi minuti dal favoloso lungo lago e a sud dalla frontiera con l'Italia. Vi sono diverse entrate separate e sono costituiti così:L'entrata principale per l'enoteca è sulla strada principale. Una volta entrati ci troviamo in una prima zona lounge con tavoli e divani molto curata artisticamente. Da questo spazio possiamo procedere diritto dove incontriamo le scale per la cantina e il primo piano oppure svoltare a destra ed entrare nella sala bar dove è situata il cuore del locale. La sala enorme in effetti si divide da una parte con tavoli e sedie e una zona semi privé per godere di momenti intimi in compagnia, e dall'altra dal simpatico bar di servizio e la cucina. Se prima invece avessimo continuato dritto e fossimo saliti per le scale ci saremmo trovati sulla sinistra ai bagni, anche essi in ottima condizione, e sulla destra in un'altra enorme zona bar / lounge con uscita su una bellissima terrazza con fantastica vista lago. È sicuramente da ponderare il potenziale di creare delle stanze d'affitto in questo grande spazio al primo piano che, assieme al winebar al pian terreno e a delle colazioni, potrebbe rendere davvero bene.Dal retro della casa invece troviamo l'entrata principale per l'attico. Entriamo nello stabile e saliamo subito una decine di scale dove troviamo la porta e l'atrio (al momento collegato anche internamente con la zona bar lounge tramite una porta). Entrati nell'appartamento sulla sinistra abbiamo il wc con doccia e a destra uno spazio dedicato all'ufficio. Proseguendo oltre troviamo una camera da letto e un soggiorno con cucina aperta entrambi molto illuminati e con favolosa vista lago. Vi è inoltre una stupenda terrazza coperta di recente costruzione con materiali con buona qualità.La casetta di fronte invece è composta da una camera da letto e un bagno al primo piano, connessi da una scala con il pianterreno dove troviamo una saletta dove si potrebbe mettere una cucina da cui si accede alla sala principale che in passato faceva da ufficio (vi è anche una porta d'entrata per l'ufficio dall'esterno). Un grande vantaggio di questa casetta è la posizione, che dà ottima visibilità con le belle vetrine che danno sulla strada principale. --Ein Juwel, das vor Liebe explodiert Dieses mehrstöckige Haus das kürzlich mit ausgezeichnetem Geschmack renoviert wurde, besteht aus einem Weinlokal im Erdgeschoss, einer Loungebar mit einer fantastischen Terrasse im ersten Stock und einer sehr geräumigen Attikawohnung mit 2.5 Zimmern. An dieselbe Liegenschaft ist ein 2-Zimmer-Haus angeschlossen das in der Vergangenheit als Büro vermietet wurde. Die Lage in Brissago ist sehr attraktiv für Unternehmer im Gastronomie- / Hotelbereich, nur wenige Minuten entfernt von der fabelhaften Seepromenade und südlich der Grenze zu Italien.Es gibt mehrere separate Eingänge die sich wie folgt zusammensetzen:Der Haupteingang zum Weinlokal befindet sich an der Hauptstrasse. Sobald man drin ist, befindet man sich in einem Loungebereich der künstlerisch mit Tischen und Sofas eingerichtet ist. Von diesem Raum aus geht man geradeaus weiter wo man auf die Treppe trifft die in den Keller und in den ersten Stock führt. Wenn man hingegen rechts abbiegt, betritt man den Bar-Raum wo sich das Herz des Lokals befindet. Der riesige Raum ist so aufgeteilt, dass sich auf einer Seite Tische und Stühle und ein halbprivater Bereich befinden um intime Momente in Gesellschaft zu geniessen und auf der anderen Seite eine nette Service-Bar und Küche. Wenn man andererseits geradeaus geht und die Treppe hinaufsteigt, befinden sich links die Badezimmer, die ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand sind, und rechts ein anderer riesiger Bar- / Loungebereich mit Ausgang zur schönen Terrasse mit fantastischer Seesicht. Es lohnt sich auf jeden Fall darüber nachzudenken, in diesem grossen Raum im ersten Stock B&B-Zimmer zu erschaffen, die zusammen mit dem Weinlokal und dem Frühstück wirklich gut laufen könnten.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Haupteingang der Attikawohnung. Wenn man das Gebäude betritt geht es sofort etwa ein Dutzend Stufen hinauf, wo die Tür und der Flur sind (derzeit auch intern über eine Tür mit dem Loungebereich der Bar verbunden). Beim Betreten der Wohnung befindet sich links die Toilette mit Dusche und rechts ein Raum der dem Büro gewidmet ist. Weiter geht es mit einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit offener Küche, beide sehr hell und mit herrlichem Blick auf den See. Ausserdem hat es eine schöne, erst kürzlich mit hochwertigen Materialien erbaute überdachte Terrasse.Das gegenüberliegende Haus besteht stattdessen aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock, die durch die Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Dort finden wir einen Raum in dem eine Küche eingebaut werden könnte, die zum Hauptraum führt der früher als Büro diente (von aussen gibt es auch eine Eingangstür ins Büro).Ein grosser Vorteil dieses Hauses ist die Lage, die grossen Fensterfronten sind auf der Hauptstrasse sehr gut ersichtlich.

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CHF 3’900’000.–

6900 Lugano

Nel centro storico e pedonale della citta di Lugano, offriamo un ufficio di prestigio posto al piano primo di un palazzo d’epoca. L’ufficio ha una superficie di ca 330 mq commerciali, gode di un’ottima esposizione ,per la sua forma si presta ad eventuali modifiche alla distribuzione interna per poter soddisfare particolari esigenze lavorative. Internamente la divisione è la seguente: n° 6 locali destinati ad uffici tutti finestrati ed alcuni portafinestra e balconi n° 4 locali ad uso archivio/deposito Reception n°5 bagni Le finiture interne sono di pregio , in alcune pareti dei locali sono state realizzate le boiseries ed al pavimento è stato posato un ottima qualità di parquet. Importate sapere che, per questo immobile, è ammesso il cambio di destinazione d’uso da ufficio ad appartamento. Completano la proprietà n°4 posti auto In autorimessa. Il prezzo di vendita dell'ufficio Chf 3.900.000 Il prezzo di vendita dei 4 posti auto è di Chf 600.000 Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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Prix sur demande

6648 Minusio

L'immobile è situato nella zona residenziale di Minusio.Superficie affittabile uffici mq 1330 ca., archivi mq 620 ca. e 3 appartamenti mq 430 ca.Lo stabile si sviluppa su 5 livelli fuori terra e 2 interrati di cui 4 piani adibiti a uffici, il piano attico dispone di due magnifici appartamenti (6 e 4 locali) con terrazza e splendida vista lago. Al PT si trova un appartamento di 3 locali con giardino privato.Inoltre dispone di nr. 7 garage e nr. 36 posteggi esterni.L'edificio costruito inizio anni '90 in stile architettonico, moderno e funzionale con impiantistica all'avanguardia e di ultima generazione, permette di essere adibito totalmente ad uso abitativo e/o commerciale. Il fondo dispone ancora di superficie edificabile. Oggetto ideale per istituti scolastici, associazioni, società internazionali, mediche, di cura e alloggi per la terza età.

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Prix sur demande

6781 Bedretto

Dieses Boutique Hotel im Chalet Stil befindet sich mitten im kleinen Ortskern Ronco des alpinen Tals von Bedretto. Die Struktur verfügt über ein gemütliches Restaurant im rustikalen Stil, wo sowohl drinnen als auch auf der Terrasse zirka 75 Gäste Platz finden. Die grosse Terrasse mit toller Bergsicht ist sicherlich ein Highlight dieses Gasthauses, welches sich sowohl für Wanderungen im Sommer als auch Skitouren und Langlaufen im Winter als perfekte Ausgangslage anbiete. Des Weiteren hat dieses Hotel 10 Gästezimmer welche sich auf den obersten 3 Stockwerken befinden. Die einen Suiten verfügen über private Sauna oder Badezimmer mit Jacuzzi und erinnern alle an den typischen Chalet-Stil der Berghäuser. Vervollständigt werden die Hoteleinrichtungen mit einem neuen Wellnessbereich der mit Sauna und einem Jacuzzi ausgestattet ist. Durch die gute Ausgangslage für sportliche Aktivitäten in der Bergregion, geniesst dieses Boutique Hotel eine gute Auslastung sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine interessante Investition sowohl für eine Familie, welche das Hotel weiterführen möchte oder für einen Investor, welcher Freude am typischen Chalet-Stil hat.Das Tessin ist eine der beliebtesten sowie exklusivsten Regionen der Schweiz und zugleich ein traditionelles Urlaubsziel. Die aussergewöhnliche Landschaft mit dem Lago Maggiore ist einzigartig. Im Norden des Kantons, und von Bergen umgeben, befinden sich das Leventinotal als auch das Bedrettotal, welche Teil des Gotthardmassivs sind. Das Letztere führt von Airolo zum Nufenenpass und nach dem Pass gelangt man in den Kanton Wallis. Durch die Lage mitten in den Bergen ist der Winter oft schneereich aber ebenso oft sonnig, während der Sommer dank der südlicheren Lage angenehm warm ist, aber nicht so heiss wie die südlicheren Gegenden des Kantons Tessin.

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