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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Boulens

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Opportunité à saisir ! Bel immeuble mixte à 10 minutes de Morges
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CHF 2’600’000.–

chemin de l'Eglise 3, 1026 Echandens

Au sein du joli village d'Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs. Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d'assurer une qualité de vie agréable.La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l'EPFL, de l'UNIL et à Bussigny. La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.L'état locatif Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.Volume SIA : 1'504 m33 appartementsUn au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardinDeux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon2 bureaux administratifsLa superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'immeubles locatifs à rendement intéressant !

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CHF 3’600’000.–559m2

Rue de la Gare, 1348 Le Brassus

IDÉAL POUR INVESTISSEURS ; VENTE GLOBALE DE 8 APPARTEMENTS SUR 9 EXISTANTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL, RENDEMENT BRUT DE 4% Immeuble situé au centre du village du Brassus, en bordure de route cantonale. Entièrement rénové en 2019-2020 (suite à un incendie), ce dernier dispose également de garages, couverts et places de parcs en suffisance pour chacun des lots. Les appartements sont entièrement loués. La proximité des commerces, écoles, transports publics en fait un atout principal. Données techniques • Commune du Chenit • Parcelle de base no. 2244 de 1’099m2 • Parcelles des lots : nos. 2244-1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 • Parcelle 2242 de 260m2 • 8 appartements (dont 1 occupé par une entreprise) • 1 local commercial-bureau • 2 garages • 6 couverts-réduits • 14 places de parcs Equipements/informations Toit : Tuiles Façades : Crépis Fenêtres : Double vitrage PVC et verres sécurisés pour le local commercial Chauffage : A distance avec Sogebois, consommation pour 1 an 105'176kw (~ CHF 15’000. --, immeuble entier) Complément : Panneaux photovoltaïques sur les couverts permettant de payer l’électricité des communs Sanitaires : Modernes, neufs Cuisine : Agencées, neuves Murs : Crépis, lambris Sols : Parquet flottant, carrelage

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CHF 1’500’000.–

1306 Daillens

Situé dans une zone industrielle, et entre deux grandes villes de la Suisse romande, ce bien est en très bon état.Construit sur une parcelle de 1'170 m2, le bâtiment est âgé de 15 ans.Les étages sont disposés de la manière suivante :- REZ : Espace de 350 m2, utilisée pour l'exploitation des ateliers- 1ère étage : 190 m2 est réservé pour l'utilisation des ateliers et 160 m2, pour les bureaux administratifs et locaux du personnelLe volume total du bâtiment est de 3'125 m3. De plus, sur la parcelle de terrain restante, 300 m2 sont encore constructibles pour un éventuel agrandissement du bâtiment.La valeur de l'assurance ECA s'élève à CHF 1'490'000.-Le prix de location estimé, dans la région, se situe entre CHF 150.- et CHF 200.-/m2, ce qui nous donne un rendement brut entre 7% et 10%.N.B. : Par souci de confidentialité, la localité indiquée dans la présente annonce n'est pas exactement où se trouve l'affaire. Elle en est proche. L'emplacement peut être obtenu sur demande. En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Sébastien Pomilio 079 401 33 56

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CHF 690’000.–5.5pcs

1580 Avenches

Idéal pour un investissement ! Bon rendement.Découvrez cette belle propriété sise au coeur d'Avenches.Cet immeuble mixte offre une belle surface commerciale au rez-de-chaussée avec une vitrine, un dépôt en arrière-boutique et un wc. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, boulangerie, artisanat, etc.Un duplex de 5.5 pièces, avec beaucoup de cachet, occupe les 1er et 2ème niveaux ainsi que les combles de l'immeuble qui sont aménageables. Ce spacieux appartement compte une cuisine agencée, un beau séjour avec pierres apparentes, 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau. Un garage de 45 m² complète le tout.Le local commercial au rez est actuellement libre d'occupant (le propriétaire ne souhaite pas le relouer en raison de la vente de l'immeuble). Dès lors, nous vous remettons volontiers un dossier complet avec les baux à loyer à titre indicatif.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une visite des lieux !

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