Bouveret - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Pour investisseurs! 3 appartements et 1 local commercial

Idéalement situé au cœur d'Aigle, ce bien de rendement est composé d'un local commercial (boulangerie), d'un studio, d'un 3.5p et d'un duplex de 4.5p. Le revenu locatif (estimé) par année est de CHF 54'960.-. L'immeuble dispose d'un grand jardin avec une véranda.La surface de la maison au sol est de 147m2 et l'immeuble comprend 4 étages.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée: - Local commercial (loué CHF 750.-/mois)- Studio de 1.5 pièces (loué CHF 730.-/mois)1er étage : 3.5 pièces (loué CHF 1'100.-/mois)- Hall d'entrée- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC2ème étage et combles: Duplex de 4.5 pièces (occupé par les propriétaires) - Hall d'entrée avec accès aux combles- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC- Grand espace sous combles avec salle de bain et loggiaSous-sol:- Trois caves voutées- Local technique- BuanderieBon à savoir:- Le duplex pourrait être transformé en deux appartements distincts avec des loyers estimés de CHF 1'000.- / appartement. - le chauffage se fait par des fourneaux à mazout Sibir automatiques.

Immeuble mixte sur les hauts de Montreux

Dossier en exclusivité avec RILSA SA.Estimé avoir été construit entre 1890 et 1910, cet immeuble de caractère témoigne de l'architecture typique de montagne, avec son charme ancien soigneusement préservé au fil des décennies.Bénéficiant d'une surface habitable de 579 m² répartie sur 3 niveaux, il a fait l'objet de travaux de rénovation réguliers entre 2010 et 2020, garantissant un bon état général, tant au niveau structurel que des aménagements intérieurs.Conçu pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, le bâtiment propose 8 chambres individuelles, toutes meublées et prêtes à l'emploi, réparties de manière fonctionnelle. L'organisation intérieure favorise la vie en communauté tout en respectant l'intimité de chacun, avec des espaces communs généreux et variés : cuisines partagées bien équipées, salon chaleureux, salle d'ordinateurs dédiée au travail, ainsi qu'une salle de fitness située au rez-de-chaussée, un atout rare pour une résidence de ce type.Grâce à sa typologie, son emplacement stratégique au coeur de Caux, et son excellent niveau d'équipement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, offrant un fort potentiel de rendement locatif dans un marché en constante demande de logements étudiants de qualité dans la région de Montreux.A noter que l'immeuble est vendu libre de tout occupantIl est à noter que les données personnelles des acheteurs potentiels seront transmises à UBS conformément à la déclaration de confidentialité d'UBS sous le lien www.ubs.com/pn-ch.

Immeuble mixte un appartement 2.5 pièces et un dépôt

Immeuble Mixte avec un Appartement 2.5 Pièces et un Dépôt ou terrain constructibleVous recherchez un investissement intéressant à Montreux? Ne manquez pas cette opportunité avec cet immeuble mixte situé dans le vieux Montreux et offrant un appartement 2.5 pièces et un dépôt. • Charmant appartement de 2.5 pièces au 1er étage • Surface d'environ 66 m2 et actuellement loué à 1'500 CHF par mois • Dépôt au rez-de-chaussée actuellement loué à 650 CHF par mois • Construction datant de 1910 avec des rénovations en 2010 • Total de 273 m2 sur deux parcelles actuellement en zone réservée • Opportunité d'investissement en attente de révision du plan d'affectation de la commune Intéressé par cet immeuble mixte à Montreux? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier!

Magnifique propriété à l'abris des regards

Une adresse de prestige pour votre société!!! - Cette incroyable propriété remplie d'histoire est située au coeur de Montreux à quelques mètres du lac - Belle parcelle de 4'373 très bien arborée. - La propriété comprend de nombreuses pièces avec de beaux volumes - Garage pour 14 véhicules et plusieurs places extérieures viennent compléter ce bien exceptionnel. - Un stand de tir, une grande cave à vin ainsi qu'un espace fitness ont été aménagés au sous-sol. - Idéale pour une clinique, école, ambassade, association sportive, siège sociale, cabinet, etc...

IMMEUBLE COMMERCIAL - FITNESS + APPARTEMENT - EN EXCLUSIVITÉ

Situé à Aigle, au coeur d'un pôle d'activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique.Érigé sur une parcelle d'environ 1'986 m², le bâtiment se compose d'un fitness (actuellement loué par ACTIV FITNESS) sur deux niveaux ainsi que d'un appartement de fonction de 4.5 pièces à l'étage.CHIFFRES CLÉS+ Surface parcelle : ~1'986m2+ Zone : Zone affectée à des besoins publics 15 LAT (Zone de construction d'utilité publique)+ Nombre de bâtiments : 1 (fitness et appartement)+ Nombre d'étages : Rez + étage+ Surface fitness : ~1'096m2+ Surface appartement : ~129m2+ Surface totale : ~1'225m2+ Volumétrie totale : ~4'737m3+ 5 places de parc extérieures privées+ Parking public d'environ 100 places dans la zone (60 minutes gratuites)+ Parking Migros gratuit à 300m+ Entrées locatives théoriques : CHF ~198'000.- (détails sur demande)+ Prix de vente total : CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendement brut : ~5,5%SITUATION + Emplacement de premier choix en bordure de route cantonale+ Grande visibilité et proximité directe de l'autoroute+ Arrêt de bus à ~50m+ Proximité immédiate des commerces (à environ 100m du MMM Chablais Centre)+ Bornes de recharge rapideHISTORIQUE DU BÂTIMENT+ 1985 : Construction+ 2010 : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) + 2015 : Boiler 1'000 litres+ 2015 à 2016 : CHF ~950'000.- investis (nouvelles fenêtres, étage supplémentaire, nouvelle salle, garderie, revêtement de sol, peinture, électricité dont notamment les éclairages)+ 2023 : CHF ~111'415.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : CHF ~94'127.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2025 : CHF ~111'666.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : Installation de 56 panneaux solaires pour une puissance de 22kWh max+ 2025 : Installation de deux batteries de stockage Lithium de 10,56 kWh CONSTRUCTION+ Type : Construction mixte béton/charpente métallique avec panneaux sandwich épaisseur ~80mm+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Panneaux sandwich+ Fermetures extérieures : Stores manuels à lamelles orientables+ Chauffage : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) DISTRIBUTIONRez-de-chaussée - Fitness+ Réception fitness (accès badge)+ Garderie+ Salle de cours de ~160m2+ Espace fitness de ~280m2+ Vestiaire femmes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 2 WC supplémentaires+ Local technique+ Local nettoyage+ Accès à l'étage+ Escalier menant à l'appartement de l'étage (accès extérieur)Étage - Fitness+ Espace fitness de ~170m2+ Vestiaire hommes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 3 locaux diversÉtage 1 - Appartement de 4,5 pièces avec terrasse+ Séjour+ Cuisine+ Chambre n1+ Chambre n2+ Chambre n3+ Salle de douche/WC+ WC+ TerrasseINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1,2?Le bâtiment présente une consommation énergétique maîtrisée au regard de son affectation. La consommation annuelle s'élève à environ 100'000 kWh de gaz et 100'000 kWh d'électricité, incluant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, notamment pour une utilisation intensive d'environ 150-200 douches par jour, ainsi que l'éclairage intérieur et l'exploitation de deux saunas d'une puissance de 15 kWh chacun.

IMMEUBLE COMMERCIAL - FITNESS + APPARTEMENT - EN EXCLUSIVITÉ

Situé à Aigle, au coeur d'un pôle d'activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique.Érigé sur une parcelle d'environ 1'986 m², le bâtiment se compose d'un fitness (actuellement loué par ACTIV FITNESS) sur deux niveaux ainsi que d'un appartement de fonction de 4.5 pièces à l'étage.CHIFFRES CLÉS+ Surface parcelle : ~1'986m2+ Zone : Zone affectée à des besoins publics 15 LAT (Zone de construction d'utilité publique)+ Nombre de bâtiments : 1 (fitness et appartement)+ Nombre d'étages : Rez + étage+ Surface fitness : ~1'096m2+ Surface appartement : ~129m2+ Surface totale : ~1'225m2+ Volumétrie totale : ~4'737m3+ 5 places de parc extérieures privées+ Parking public d'environ 100 places dans la zone (60 minutes gratuites)+ Parking Migros gratuit à 300m+ Entrées locatives théoriques : CHF ~198'000.- (détails sur demande)+ Prix de vente total : CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendement brut : ~5,5%SITUATION + Emplacement de premier choix en bordure de route cantonale+ Grande visibilité et proximité directe de l'autoroute+ Arrêt de bus à ~50m+ Proximité immédiate des commerces (à environ 100m du MMM Chablais Centre)+ Bornes de recharge rapideHISTORIQUE DU BÂTIMENT+ 1985 : Construction+ 2010 : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) + 2015 : Boiler 1'000 litres+ 2015 à 2016 : CHF ~950'000.- investis (nouvelles fenêtres, étage supplémentaire, nouvelle salle, garderie, revêtement de sol, peinture, électricité dont notamment les éclairages)+ 2023 : CHF ~111'415.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : CHF ~94'127.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2025 : CHF ~111'666.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : Installation de 56 panneaux solaires pour une puissance de 22kWh max+ 2025 : Installation de deux batteries de stockage Lithium de 10,56 kWh CONSTRUCTION+ Type : Construction mixte béton/charpente métallique avec panneaux sandwich épaisseur ~80mm+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Panneaux sandwich+ Fermetures extérieures : Stores manuels à lamelles orientables+ Chauffage : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) DISTRIBUTIONRez-de-chaussée - Fitness+ Réception fitness (accès badge)+ Garderie+ Salle de cours de ~160m2+ Espace fitness de ~280m2+ Vestiaire femmes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 2 WC supplémentaires+ Local technique+ Local nettoyage+ Accès à l'étage+ Escalier menant à l'appartement de l'étage (accès extérieur)Étage - Fitness+ Espace fitness de ~170m2+ Vestiaire hommes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 3 locaux diversÉtage 1 - Appartement de 4,5 pièces avec terrasse+ Séjour+ Cuisine+ Chambre n1+ Chambre n2+ Chambre n3+ Salle de douche/WC+ WC+ TerrasseINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1,2?Le bâtiment présente une consommation énergétique maîtrisée au regard de son affectation. La consommation annuelle s'élève à environ 100'000 kWh de gaz et 100'000 kWh d'électricité, incluant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, notamment pour une utilisation intensive d'environ 150-200 douches par jour, ainsi que l'éclairage intérieur et l'exploitation de deux saunas d'une puissance de 15 kWh chacun.

Immeuble de rendement à Montreux

Cet immeuble de rendement est situé sur les hauteurs de la ville de Montreux, au lieu dit "Le Pertit". Il est composé de 3 appartements de 3.5 pièces, d'un dépôt et de 3 places de parc extérieures. Les logements sont en bon état, certains ayant été récemment rénovés avec soin, et offrent de belles surfaces et de beaux volumes. Ils bénéficient également de jolies vues sur le lac et les montagnes. Tous les appartements sont actuellement loués. Rendement net de 5% sur les loyers Quelques données techniques : Chaudière à gaz Distribution du chauffage : au sol Volume bâtiment : 1407 m3

Opportunité d'acquisition Lots PPE - Localiation ultra prime "Résidence Rive Fleurie"

Ensemble résidentiel en PPE idéalement situé au coeur de Montreux, à proximité immédiate du lac et des commodités.L'actif se compose de plusieurs lots totalisant 10 appartements, au sein d'un immeuble mixte rénové, bénéficiant d'un bon état général et d'une localisation prime.État locatif actuel : env. CHF 181'000.? / anUne stratégie de valorisation est actuellement en cours de déploiement, visant à optimiser progressivement le rendement de l'actif, notamment à travers :? La mise en location meublée de certains lots avec durées flexibles? L'augmentation progressive des loyers? L'étude d'un positionnement en résidence hôtelière (démarches en cours)Cette approche permet d'envisager une amélioration significative des revenus à court et moyen terme, tout en conservant une grande flexibilité d'exploitation.Plusieurs scénarios de sortie sont envisageables, incluant la revente par lots en PPE, l'exploitation optimisée ou une détention patrimoniale long terme.Un actif rare sur le marché, combinant emplacement prime, revenus existants et potentiel d'optimisation.Dossier complet sur demande

Petit immeuble villageois de 2 logements

Glauser Immobilier SA vous propose en exclusivité :Petit immeuble villageois composé de deux logements érigée au coeur de Blonay.Une localisation appréciée à deux pas des écoles, commerces et transports publics.Sa parcelle de 780m2 au centre du village font de ce bien, une opportunité unique.Distribution sommaire :Rez : Garage, disponible, local technique, abri PC, wc-lavaboEtage : Appartement de 2,5 pièces d'environ 80m2 à rafraîchirEtage 2 + combles : Appartement 4,5 pièces en duplex d'environ 110m2Extérieurs :Jardin de plus de 600 m2Couverts de qualitésPiscine hors sol à rénover (si souhait de la conserver)Ne nombreux avantages sont à découvrir lors de la visite de cet objet unique sur le marché.www.glauserimmo.ch

Immeuble mixte à Villeneuve VD

Afin de respecter la discrétion demandée par nos clients, nous ne diffusons pas d'information détaillées de l'objet.Une plaquette de vente complète est disponible sur demande auprès de notre agence.Nous restons à votre disposition et nous vous remercions de votre compréhension.

Immeuble à rénover à vendre à Saint-Gingolph (VS) - Fort potentiel de développement

Immeuble à rénover à Saint-Gingolph (VS) ? Fort potentiel de développementPrix : sur demandeSitué à Saint-Gingolph, côté valaisan, à quelques minutes à pied des rives du lac Léman, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel.Édifié sur une surface au sol d'environ 131 m², le bâtiment offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois niveaux habitables, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac depuis l'étage supérieur.Caractéristiques principales :* Surface au sol : 131 m²* Possibilité d'aménagement sur 3 niveaux* Cave existante* Vue sur le lac Léman depuis les étages supérieurs* Nombreuses places de stationnement à proximité* Rénovation complète à prévoir* Fort potentiel de valorisationPotentiel :Ce bien offre de nombreuses possibilités de développement, notamment :* Création d'une résidence principale ou secondaire* Transformation en plusieurs appartements* Projet locatif ou investissement de rendement* Valorisation patrimoniale dans une région recherchée entre lac et montagneSa situation privilégiée, à proximité immédiate du lac, des commodités et de la frontière française, en fait une opportunité rare sur le marché.Prix :Sur demandeContact :Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :Léa FrénéeTéléphone : 079 172 41 76E-mail : freneelea2@gmail.com

Immeuble à vendre - Villeneuve

Villeneuve bourg historiquePour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch