Brot-Dessous - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Un immeuble, trois visions - À chacun son projet

Au coeur du Locle, cet immeuble bien situé combine rendement, espace de vie et potentiel d'adaptation.Que ce soit pour un investissement locatif stable, pour un projet plurifamilial accueillant plusieurs générations, ou encore pour habiter un appartement tout en louant les autres, ce bien offre une belle souplesse d'usage dans un cadre urbain pratique et recherché.Avec ses trois logements, son studio indépendant, ses deux balcons, ses boxes et ses possibilités d'aménagement extérieures, ce bien s'adresse autant à l'investisseur qu'à la famille en quête d'espace et de solutions sur mesure. Située dans les montagnes neuchâteloises, à environ 1000 mètres d'altitude, la commune du Locle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger unique.

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE

A VENDREIMMEUBLE MIXTE19 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL

Lot d'un Immeuble de rendement avec deux parcelles de terrain constructibles au Locle(NE)

Situé au coeur de la commune du Locle, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement rare, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement.Composition du bien :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc- 2 parcelles de terrains constructibles- Encaissement net annuel : 49'380 CHFL'immeuble se compose actuellement de six logements ainsi que d'un commerce, assurant une diversification des revenus locatifs et une stabilité intéressante.En complément, le bien comprend deux parcelles de terrains constructibles, offrant un potentiel important pour :- Une nouvelle construction soit des immeubles locatifs ou 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendant- Une valorisation foncière à moyen ou long termeUn investissement stratégique:- L'ensemble génère un rendement actuel, avec des possibilités d'optimisation :- Adaptation des loyers au marché- Travaux de rénovation ciblés- Amélioration énergétique- Développement immobilier sur les parcelles disponiblesCette configuration permet d'allier revenu locatif sécurisé et réserve de valeur foncière, un atout particulièrement recherché par les investisseurs.Situation :Implanté dans un environnement agréable, proche des commodités, écoles, transports publics et infrastructures locales, l'immeuble bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Terrain à bâtir (758 m²) + Immeuble de rendement ? Le Locle(NE)

Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre rendement locatif immédiat et potentiel de développement à fort impact.Terrain à bâtir :La propriété dispose d'un terrain libre à bâtir de 758 m², offrant de nombreuses possibilités:- Une nouvelle construction des immeubles locatifs- 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendantImmeuble de rendement :- Implanté sur la parcelle, l'immeuble existant se compose de :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc extérieures- Revenu locatif net annuel : CHF 49'380Données cadastrales:- Surface totale de la parcelle : 1'202 m²- Surface bâtie existante : 444 m²- Surface libre constructible : 758 m²Les atouts majeurs:- Double opportunité : revenu + développement- Rendement locatif immédiat sécurisé- Importante réserve de terrain à bâtir- Fort potentiel de valorisation- Bien adapté aux investisseurs et promoteursPersonne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

IMMEUBLE DE RENDEMENT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENTS

IMMEUBLE DE RENDEMENTConstruit en 1929, cet immeuble séduit par son authenticité et son cachet, tout en ayant bénéficié de rénovations en 2021.Il se compose de quatre appartements de 3 pièces, d'environ 90 m² chacun, tous rénovés avec soin, ainsi que d'un local commercial situé au rez-de-chaussée.L'ensemble est complété par cinq places de stationnement privatives, toutes actuellement louées. Un véritable atout en plein centre-ville.Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier.Surface terrain: 293 m2Volume ECA: 2'648 m3Rendement brut: 4.29%