Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Büsserach

Wohn- / Gewerbehaus im Herzen GerlafingensAn hervorragender Lage im Zentrum von Gerlafingen wurde das Wohn- und Geschäftshaus 1980 erstellt. Seit 2019, als die Liegenschaft totalsaniert und mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt wurde, erstrahlt das zierliche Anwesen im Herzen der Gemeinde mit neuem Glanz.Die ebenerdige Gewerbefläche von 74.6 m2 mit seiner einladenden Fensterfront eignet sich ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit lässt sich ein Coiffeur in den Räumlichkeiten nieder. Das Potential der zur Verfügung stehenden Geschäftsfläche ist jedoch noch nicht vollständig ausgenützt und bietet Platz für ein Bistrot. Das Baugesuch dafür ist bewilligt, der Umbau geht bald los. Ein Mieter und Geschäftsführer für das Bistrot ist bereits startklar.Im Obergeschoss befindet sich eine hübsche 2-Zimmer-Dachwohnung mit Duschzimmer und Küche. Von der Küche aus ist der Balkon durch eine Fenstertür erreichbar. Der Mietvertrag kann ebenfalls übernommen werden.Die Gewerberäume werden mittels Radiatoren beheizt. Die Dachwohnung hingegen ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin. HABEN SIE SELBER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?Profitieren Sie von unserem Know-how: www.awila.ch MÖCHTEN SIE EINE VERKEHRSWERTBERECHNUNG IHRER IMMOBILIE?Profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Verkehrswertberechnung, sofort und unverbindlich: www.liegenschaftswert.ch

Dieses gut unterhaltene und über die Grenzen von Olten bekannte Wohn- und Geschäftshaus (Kino PALACE) auf 450 m2 Grundstücksfläche mit Total 4 Wohneinehiten und einem Gewerbeteil wartet auf Sie. Das Gebäude besteht konkret aus:Gewerbeteil (Kino Palace und Barbetrieb) • Kinosaal 200 m² und eine Raumhöhe von 7m • Barbetrieb inkl. Foyer 100 m² • Gedeckte Aussenfläche 60 m² • Keller 50 m² • Der Gewerbeteil steht zurzeit leer und ist geeignet für Büro, Co-Working bzw. New Work-Space, Ladenfläche, Gastro, Werkstatt u.v.m. Wohnungen • 3x 4.5 Zimmerwohnungen à 95 m² und je einem Kellerabteil • 1x 3.5 Zimmerwohnung mit 80 m² und einem Kellerbateil Parkplätze • 2x Aussenparkplatz Diverse Räume und Flächen • Lagerraum 32 m² • Gemeinschaftliche Terrasse • Technikraum • Waschraum Das Angebot umfasst weiter: • Beste Lage. ÖV, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen praktisch vor der Haustüre für Sie bereit. • Laufend renoviert • Gasheizung • Bei Vollvermietung rund CHF 120'000.00 Nettomieteinnahmen pro Jahr • Der Dachstock kann ausgebaut werden • u.v.m. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selber von den vielen Vorteilen und dem Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Sie und stehen bei Fragen zu Ihrer Verfügung!

Die herrschaftliche Wohn- und Geschäftsvilla wurde im Jahre 1929 erstellt. Weiter wurde eine Renovation der Liegenschaft inkl. Dachausbau im Jahre 2012 vorgenommen.Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind diverse Büroräumlichkeiten untergebracht. Im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer Maisonettewohnung. Die totale Nettogeschossfläche (ohne UG) beträgt rund 323m2.Die Liegenschaft ist von einem grosszügigen Gartenbereich und einem kleinen Rebberg umgeben.Eine Garage, diverse Parkplätze und ein Schopf runden das Angebot ab.Herr Herbert Mössinger (herbert.moessinger@moessinger.ch oder 031 972 21 22) gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.

Historisch sind nicht nur die Liegenschaften, nein auch die Rendite, sowie zwei Quellen im Naturparadies Gänsbrunnen.Das ehrwürdige ehemalige Hotel St. Joseph und die zugehörige alte Mühle gehören zweifelslos zum baulichen Kulturgut des Kantons Solothurn. Geprägt von wundervollen Details aus der Zeit des Jugendstils und des Barocks sowie einer eleganten Architektur der Neuzeit, wollen sie gehegt und gepflegt werden. Die Liegenschaften verdienen es, mit viel Ehrfurcht vor der Geschichte behandelt, und dennoch mithilfe von Innovationen und gestalterischem Erfindergeist in die Neuzeit geholt zu werden. Sollten Sie ein solcher Individualist sein, sind Sie hier genau richtig! Allein die Vorstellung, was mit den Häusern alles umgesetzt werden kann, zaubert dem Betrachter und Bauvisionär ein Lächeln ins Gesicht. Faszinierend ist das Potenzial, welches in diesen Liegenschaften schlummert. Landfläche total 13'820 m2, davon Landfläche in Kernzone 6'770 m2 und Wald 7'050 m2Aktuelle Rendite bei 4.73 % / absolut machbar 7-10 % Mögliche Umnutzung für Alterswohnungen, Burnout - Klinik, Hotel - Restaurantbetrieb, Ausbildungscamp, Schulungshaus, Wellnessoase , Therapiehaus, Meditationszentrum, Firmenresidenz usw. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosse Renditemöglichkeit und gesichertes Einkommen+ Einzigartige Liegenschaften und bekannte Objekte, nicht nur im Kanton Solothurn + Eigener, grosser Wald und vieles mehr ...Der Preis beinhaltet drei Objekte und zwei Quellen auf den beiden Landparzellen:• Zentrum zum Mühlehof (25 Jahre Erfahrung, Kundenstamm, professionelle Webseite, Logo, Briefschaften, Prospekt, Umsatzgarantie)• Arbeiterhotel (5 Jahre Erfahrung, Kundenstamm, professionelle Webseite, Logo, Briefschaften, Prospekt, Umsatzgarantie)• Ein Stöckli, welches man aus- oder umbauen kann in Wohnungen oder Atelier usw.• Zwei Quellen, welche ebenfalls genutzt werden können.Wer noch nicht genug hat, kann ein weiteres Grundstück mit Objekt dazu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

*****zum Goldenen Drachen***** Winistorf **********komplett eingerichtetes Restaurant********** Ausbau zu Autowerkstatt/ Handel oder anderes Gewerbe, Büro oder Praxis möglich ********** auch als Generationenhaus oder Handwerksbetrieb nutzbar *****zu verkaufen an sonniger Südlage an der Hauptstr. 14 in 4558 Winistorf SO:freistehendes 9- Zimmer- Gebäude mit separater Garage und separater Werkstatt 3 Autounterständen und 25 Parkplätzennebst dem attraktiven Preis vermag dieses Haus aber auch durch spezielle Vorzüge zu punkten • Grundstück 1'157m2 im Mössli, Winistorf • gepflegte Gartenanlage mit Gartenlaube, Teich und altem Baumbestand, ca. 25 Sitzplätze • grundsolide, gesunde, werthaltige Bauweise • Baujahr 1897/1979 totalsaniert und ausgebaut, bis heute laufend unterhalten und renoviert • 1 Wohnteil im OG im originalen Riegbau zum Ausbau • ehemaliges Restaurant zum Goldenen Drachen • Quellenrecht mit eigenem Wasser • Kubatur 2494 m3 (drei Einfamilienhäuser) • Gebäudegrundfläche 417,4 m2 • Geschossfläche 917,6 m2 • Aussen-Geschossfläche (Gartenlaube) 87,07 m2 Raumangebot Erdgeschoss • Gastroküche, voll eingerichtet mit sep. Eingang 39,11 m2 • Gaststube mit Buffet (zur Zeit Wohnzimmer) 54,76 m2, 43 Sitzplätze • Saal als Chinarestaurant ausgebaut 53,26 m2, 46 Sitzplätze • Vorplatz/ Entrée 8,22 m2 • Toilette Damen 8,06 m2, Toilette Herren 7,55 m2 • Windfang, Korridor & Garderobe Ost 9,61 m2 • Vorplatz Treppe/ Küche 6,75 m2 • Tankraum/Technik 16,8 m2 • gedeckter Sitzplatz Süd 22,73 m2 • gedeckter Sitzplatz West 16,66 m2 Raumangebot Obergeschoss • Schlafzimmer 21,83 m2 • Gäste 23,05 m2 (2 Zi) • Wohnen 24,7 m2 • Büro 12,21 • Badezimmer mit Vorplatz 9,56 m2 • Vorplatz/ Schrank 7,55 m2 • Korridor 3,9 m2 • Nasszelle (nicht fertiggestellt) 15,54 m2 • Riegbau im Altbau (nicht fertiggestellt) 49,92 m2 Raumangebot Dachraum • Estrichraum zum Ausbauen 167,9 m2 mit Lüftung Raumangebot Anbauten • Werksatt mit Arbeitsgrube 53,45 m2, separat parzelliert • Autounterstand gewölbt für 1 Auto • Autounterstand gewölbt für 2 Autos • Gartengerätehaus Raumangebot Untergeschoss • Gewölbekeller 40,5 m2 • Schutzraum mit Schleuse 68,6 m2 • Heizung 9,66 m2, Ersatz in 2010 • Waschküche (ehemals) 14,26 m2 • Vorplatz, Treppenabgang 4,44 m2 Anschlüsse und Umgebung • Schulverband RSAW und OWO • Kindergarten und Primarschule bis 6. Klasse in Heinrichswil • Oberstufen in Subingen und Derendingen-Luterbach • Bushaltestelle 70 m • Einkaufen direkt beim Bauernhof oder im benachbarten Aeschi • Autobahnauffahrt in 6 Min. 5'200 m Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber und /oder für Leute die viel Platz lieben.Es besteht eine komplette Plansammlung vom ursprünglichen Bau bis heute.Es besteht ein zertifiziertes Wertgutachten.Der Verkaufspreis von Fr. 998'000.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen. Sie finden diese und auch weitere Fotos, Pläne und Dokumente in den angehängten PDF's. Sollten noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Gerne zeigen wir Ihnen diese spezielle Liegenschaft. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigunstermin.Wir freuen uns auf Sie ! Bis dann im Möösli !Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 685 05 05