Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Caslano

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON RENDITA COSTANTE GARANTITA A LUNGO TERMINEProponiamo in vendita a Biasca, stabile in ottimo stato di manutenzione, composto da 24 appartamenti, 14 box e 9 posteggi esterni. Il Comune di Biasca, distretto Riviera, è situato nel centro della regione Tre Valli, facilmente raggiungibile grazie all’asse autostradale A2 e gode di tutte le infrastrutture necessarie al servizio degli abitanti della regione quali scuole d’obbligo e superiori, negozi, centri sportivi e ricreativi.Biasca si estende su di una superficie di 60Km 2, pianeggianti e comprende un’ampia zona industriale in via di rilancio grazie a nuovi insediamenti di aziende del settore secondario con conseguente incremento di posti di lavoro.

Highlights • Riqualifica del nucleo storico • Potenziale edificatorio • Flessibilità degli spazi • Investimento a reddito ?Osteria Nord? è un'immobile plurifamiliare interamente da riqualificare nel nucleo storico di Carasso (Bellinzona).La casa, edificata agli inizi del ?900, è stata la residenza storica di una famiglia ticinese mentre la trattoria ?Osteria Nord? ha accolto e servito numerosi clienti per tanti anni.I 3 fondi - 3594, 3595, 3414 - per un totale di 367 mq di terreno edificabile e una volumetria di 1981 mc si trovano nella zona del nucleo tradizionale NV, i cui parametri di edificabilità sono:- 11 m altezza massima edificio- 1.5 m distanza dai confini privati- 3 m distanza da edifici esistenti- II grado di sensibilità al rumoreI nuovi posteggi possono essere ricavati nel cortile retrostante.A disposizione, uno studio di fattibilità preliminare e su richiesta, ulteriori dettagli.Una grande opportunità per colui che intende rivalutare il potenziale edificatorio dell'immobile e rivitalizzare la lunga tradizione e la pluridecennale storicità del nucleo di Carasso.

Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con ascensore e tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione.Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione.Prezzo Chf 1'240'000.- Informazioni e documentazione su richiesta.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso091 210 40 40info@immostile.chwww.immostile.chStai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Trattasi di un oggetto molto esclusivo a reddito, in zona strategica a Mendrisio, in via G. Motta 19 A. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2015 ma ha conservato appieno il suo fascino. Oltre al reddito, la qualità dell’immobile, garantisce anche la conservazione ottimale del capitale investito.L’oggetto, attualmente affittato ad un primario studio legale e notarile, è composto da 13 locali e sette posteggi esterni.INCASSO PIGIONI NETTE ANNUE fino al 31.08.2025 : 72’000 CHFINCASSO PIGIONI NETTE ANNUE a partire dal 01.09.2025 : 95’000 CHFContratto di locazione con prima scadenza 2035.Prezzo di vendita Chf. 2’375’000.-

In zona industriale, con ottima visibilità dall'autostrada, vendiamo immobile adibito ad uso uffici e magazzino.All'ultimo piano, oltre agli uffici, si trova un appartamento affittato.Maggiori informazioni su richiesta.