Eigenthal - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans un emplacement de premier ordre et surélevé dans un quartier résidentiel huppé à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est dans un contrat de droit de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Points forts de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un grand potentiel de développement - Espaces lumineux et grands - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droit de construction / est dans le droit de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite!

Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

Ceux qui ont le privilège de vivre et de travailler ici se réjouissent quotidiennement des conditions spatiales et visuelles parfaites ! La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les immenses façades vitrées nord et sud avec les terrasses avant offre, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, des conditions optimales de lumière, de vie et de travail. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète avec des éléments de haute qualité. Les points forts sont : 2'718 m² de terrain en droit de construction avec un loyer de construction avantageux 9'902 m3 de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures 1'685 m² d'espace de bureau et commercial de première classe, sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'un vestiaire, d'une cuisine de thé, de WC Potentiel de rendement brut de 5,25% La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait alternativement être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de qualité de vie élevée, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour usage de bureaux et d'espaces commerciaux avec spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré, offrant une connexion exclusive de haute qualité et d'environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac des Quatre-Cantons, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski directement à votre porte. Le centre du village avec ses installations commerciales, restaurants et services quotidiens est facilement accessible et assure une infrastructure intacte. La connexion routière est excellente : l'accès à l'autoroute à la A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est optimale pour les transports en commun grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.

Local traditionnel rénové avec 25 places de parking

L'immobilier avec le restaurant bien connu est situé à trois minutes de route de SWISS KRONO AG et attire également de nombreux visiteurs qui sont en déplacement. La terrasse de 50 m² et les 25 places de parking (dans le contrat de location) offrent d'excellentes conditions. Le restaurant est bien entretenu et en très bon état à l'intérieur. La cuisine professionnelle est en parfait état de fonctionnement. Les installations sanitaires sont spacieuses et bien entretenues. L'appartement modernisé est situé aux 1er et 2e étages. Le sol a été fraîchement remplacé par un sol en vinyle. Le grenier est lumineux, dispose de radiateurs de chauffage et peut être converti en une grande pièce avec peu d'efforts. Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- restaurant intact avec cuisine suisse à poursuivre- appartement de 5,5 pièces rénové- nouveau système photovoltaïque- 25 places de parking pour les invités uniquement pour votre propriété- terrasse de 50 m²- cuisine de restaurant professionnelle disponible- toilettes spacieuses pour dames et messieurs- beaucoup d'espace de stockage- nouveau sol (09.2024) dans le salon, la cuisine et le couloir- 2 minutes de route du restaurant se trouve l'un des plus grands employeurs du canton de Lucerne, SWISS KRONO AG.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalle de bain / cellules humides : 1 (1 x baignoire / évier / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 500 m / gare de Willisau, 3 km / gare de Menznau, 4 kmÉcoles : école primaire / école secondaire, 4 kmMagasins : divers magasins, à distance de marche