Graltshausen - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central à Erlen

La maison d'habitation et de commerce située à la Bahnhofstrasse 17 à Erlen est en vente.Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial, actuellement utilisé comme bureau de la Raiffeisenbank Mittelthurgau.La propriété offre les unités d'usage et d'habitation suivantes : • Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 94,5 m², avec une petite cuisine et des toilettes. • 1er étage : Appartement 2½ pièces moderne avec environ 58 m² d'espace de vie et une terrasse spacieuse de 47 m². • 2e étage : Appartement-maisonnette 4½ pièces moderne avec environ 87 m² d'espace de vie. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2023 et disposent d'équipements modernes. Les espaces de bureau ont été agrandis en 2012.La maison d'habitation et de commerce est inscrite au catalogue de la conservation du patrimoine comme "précieuse". Emplacement et environnementErlen est une commune attractive du canton de Thurgovie avec un caractère rural et une bonne infrastructure. L'environnement calme avec de nombreux espaces verts et la proximité de la nature offrent un cadre de vie et de travail agréable. Les installations commerciales, les écoles et les institutions publiques se trouvent dans la commune.Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite.

Deux parties de maison. Espace pour vivre, travailler et louer à Lengwil TG

La propriété située Bühlstrasse 1 et Kirchstrasse 28 combine le logement et le travail en deux unités résidentielles indépendantes. Les deux ont des entrées séparées et peuvent être utilisées et louées ensemble ou indépendamment l'une de l'autre. Bühlstrasse 1 offre un espace de vie spacieux pour différentes formes de vie. Au rez-de-chaussée, il y a déjà un appartement de 3,5 pièces avec jardin, et à l'étage supérieur, il y a un appartement de 2,5 pièces indépendant. L'étage supérieur comporte trois autres pièces, plusieurs cellules humides et des connexions de cuisine existantes. Cela rend l'unité résidentielle adaptée aux grandes familles et au logement multigénérationnel, ainsi qu'à une éventuelle division en plusieurs unités résidentielles plus petites. Par exemple, l'étage supérieur pourrait être converti en trois studios compacts. Bühlstrasse 1 a été modernisé en 2023. Le sol en vinyle existant et une grande partie de la structure de pièce existante peuvent être réutilisés. Kirchstrasse 28 offre des surfaces polyvalentes pour des bureaux, des activités commerciales, des services, des consultations ou des thérapies sur trois étages. Des espaces ouverts spacieux, des pièces séparées, une cuisine de thé, des cellules humides et le grenier ouvert permettent différentes formes de travail. Une combinaison de commerce ou de bureau au rez-de-chaussée et de logement aux étages supérieurs et au grenier est également possible, sous réserve de clarification structurelle et administrative. Cela ouvre différentes possibilités pour l'ensemble de la propriété : un logement spacieux, un logement multigénérationnel, un logement et un travail au même endroit, ou une utilisation personnelle avec location partielle. Les deux unités résidentielles peuvent également être achetées séparément.Dettighofen est un district de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec de bons accès aux centres environnants. La situation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec correspondance à la ligne 924 est directement en face de la propriété et offre une connexion pratique dans la direction de Weinfelden et de Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Bühlstrasse 1 : UG : environ 59 m² d'espace utilisable EG : environ 66 m² d'espace de vie OG : environ 67 m² d'espace de vie DG : environ 56 m² d'espace de vie Kirchstrasse 28 : EG : environ 70 m² d'espace commercial OG : environ 63 m² d'espace commercial DG : environ 39 m² d'espace commercialIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous une propriété vous-même et voulez-vous savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes seulement - en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et entièrement sans obligation.

Propriété résidentielle et commerciale (trois unités) dans un emplacement central à Amriswil

Emplacement résidentiel et commercial attractif au cœur d'Amriswil La propriété est située dans un emplacement de premier choix au centre d'Amriswil. Avec la rénovation de la rue de la gare, un lien important a été créé entre la gare et le centre-ville - aujourd'hui un lieu animé avec de nombreuses possibilités de shopping et de détente right à la porte.Aperçu:Deux locaux commerciaux et un appartement de 4,5 pièces sont en vente, le tout au rez-de-chaussée. Ensemble, ils forment une unité d'étage avec un revenu locatif net annuel de 44 040 CHF, avec la location complète des trois unités. Actuellement, le salon de coiffure est loué, la delicatessen et l'appartement sont utilisés par les propriétaires.Appartement:L'appartement d'environ 97m² a été entièrement rénové et modernisé en 2022. Il convainc aujourd'hui par son design contemporain de haute qualité. Avec une hauteur de pièce de 2,80 mètres, un plan d'étage bien pensé et des chambres orientées sud, il offre un atmosphère lumineuse et accueillante. Un plancher en bois, des spots de plafond élégants et une cuisine design sur mesure avec lave-vaisselle intégré caractérisent l'image. Les appareils de cuisine de haute qualité de V-ZUG et BORA sont des points supplémentaires. Le réfrigérateur très spacieux avec trois tiroirs frais séparés garde les fruits et les légumes particulièrement frais pendant longtemps. Particulièrement pratique est la tour de lavage discrètement intégrée dans la cuisine, qui se cache élégamment derrière un couvercle. L'offre est complétée par une pièce en sous-sol, un garage et un espace de stationnement extérieur. Cela fait de l'appartement non seulement un espace de vie confortable mais aussi un excellent moyen de combiner le travail et la vie sous un même toit.Espaces commerciaux:Les deux locaux commerciaux ont une surface utile totale d'environ 99m². Actuellement, un salon de coiffure et une delicatessen, que les propriétaires exploitent eux-mêmes, sont situés dans les locaux. Les deux locaux commerciaux convainquent par leur équipement moderne, leur emplacement central avec une grande visibilité et leur praticité. Dans le sous-sol, il y a des toilettes clientes séparées, ainsi que des pièces de stockage et des caves supplémentaires, qui sont également actuellement louées. L'inventaire de la delicatessen n'est pas inclus dans le prix mais peut être acheté à un prix supplémentaire (négociable).Cette propriété combine le logement, le travail et l'investissement en un seul endroit. Que ce soit en tant que propriété locative, pour une utilisation personnelle ou pour combiner la vie privée et les activités commerciales - ici, vous bénéficiez d'un emplacement central, d'une construction solide et de possibilités flexibles pour l'avenir.

Partie de maison avec espace commercial et potentiel d'habitation à Dettighofen (Lengwil)

La Kirchstrasse 28 offre des espaces polyvalents pour bureau, commerce, service, conseil ou thérapie sur trois étages. La partie de la maison a une entrée séparée et une structure de pièces clairement définie. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert spacieux avec son propre hall d'entrée et toilettes. Il est adapté à plusieurs postes de travail, réception, réunion ou une combinaison de différentes fonctions. Le 1er étage dispose de plusieurs pièces utilisables séparément qui peuvent être utilisées comme bureaux individuels ou en équipe, salles de réunion, de conseil ou de thérapie. Une cuisine de thé spacieuse et une salle de bain complètent l'étage. Au dernier étage, un autre espace spacieux avec construction en bois visible s'ouvre. La pièce ouverte est adaptée en tant que bureau open-space, projet, créatif ou salle de réunion. Des armoires intégrées le long de la pente du toit offrent un espace de stockage supplémentaire. Les différentes structures de pièces permettent une variété d'utilisations au sein d'un bâtiment et peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins individuels. Il est également concevable de combiner un commerce ou un bureau au rez-de-chaussée avec un appartement aux étages supérieurs et au dernier étage, sous réserve de clarification architecturale et administrative.Dettighofen est un district de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion aux centres environnants. La situation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec une connexion à la ligne 924 est directement en face de la propriété et offre une connexion pratique dans la direction de Weinfelden et Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Kirchstrasse 28 : Rez-de-chaussée : environ 70 m² d'espace commercial 1er étage : environ 63 m² d'espace commercial Dernier étage : environ 39 m² d'espace commercialIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir plus d'informations ou de vous montrer la propriété personnellement sur place. Je me réjouis de votre contact ! Vous avez vous-même une propriété et vous souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes - facilement en ligne à : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et entièrement sans obligation.