Ibach - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Top-Objekt Goldau: Jetzt investieren in Wohn und Geschäftshaus mit Wertschöpfungspotenzial!

Lage, Lage, Lage - diese Chance kommt nicht wieder. Inmitten vom begehrten Standort und Verkehrsknotenpunkt Goldau bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit integriertem Gewerbebetrieb und Aussenparkplätzen, Tiefgarage und grosser Baulandreserve ( WG3 ) mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Region die nicht so schnell wiederkommt!Das Wohnhaus umfasst zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 75 und 108m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon/Terrasse oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung mit Weitsicht in die schöne Umgebung und die Berge. Die Wohnungen sind gut instand gehalten und schaffen mit der naturnahen Lage beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung.Im Mehrfamilienhaus integriert befindet sich ein etablierter Autohandel mit Werkstatt. Die grosszügige Aussenfläche für die Fahrzeuge wird ergänzt durch zusätzliche Aussenparkplätze für Mieter und Besucher.Eine grosse Tiefgarage mit 17 Parkplätzen ergänzt das einzigartige Angebot.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit integriertem Gewerbebetrieb:1. + 2. Obergeschoss + Attika, BGF 1040m2: • 10 Wohnungen+Attika, • 5 x 3.5 Zimmer, 4 x 4.5 Zimmer, 1 x 5.5 Zimmer von rund 75m2 bis 108m2 • Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche Erdgeschoss, BGF 432m2: • Etablierter Autohandel mit Werkstatt und grosszügigen, befestigten Aussenflächen Untergeschoss • Nebenräume Gewerbe, Kellerräume, Waschküche, Technikräume und Schutzraum • Tiefgarage mit 17 Parkplätzen Exklusiv Baulandreserve mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial von 1691m2 (WG3) • 3'000'000 CHF Gerne stelle ich Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informiere Sie persönlich über das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.