Inkwil - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Propriété caractéristique avec un grand potentiel de développement et d'utilisation

Avec un volume de bâtiment d'environ 2 876 m³, la propriété convainc par sa générosité et ouvre des perspectives de développement différentes. La structure existante permet à la fois la poursuite de l'utilisation précédente et une transformation progressive en unités résidentielles, commerciales ou à usage mixte. Grâce à la disposition flexible des pièces, divers concepts d'utilisation peuvent être réalisés et adaptés individuellement aux besoins des futurs propriétaires ou locataires.Le potentiel de réaménagement et de développement est particulièrement notable. Les espaces existants sont idéaux pour les appartements, les studios, les pratiques ou les bureaux. Dans le cadre d'un concept global bien pensé, il existe également la possibilité de créer des unités individuelles et de les rendre utilisables ou vendables de manière indépendante en propriété condominiale. Cela donne à la propriété des perspectives intéressantes pour une valorisation durable et un développement à long terme.Dans le 2e sous-sol, qui est facilement accessible par ascenseur, se trouvent diverses aires de cave et de stockage, y compris une cave voûtée accueillante (cave à vin). Ces aires secondaires offrent une valeur d'utilisation supplémentaire et ouvrent des possibilités de développement supplémentaires en lien avec une solution de propriété condominiale future ou des concepts d'utilisation supplémentaires.Zone d'habitation actuelleLa propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec un potentiel de développement supplémentaire :- Appartement de 4 pièces pour propriétaire au 1er étage avec balcon et salle de bain (option cuisine disponible)- Appartement de 3,5 pièces au 2e étage (environ 65 m²) avec cuisine ouverte, cheminée et balcon avec vue sur les Alpes- Trois pièces à l'étage intermédiaire avec balcon et cellule humide sur le couloir, adapté à une expansion ou à la création d'une unité résidentielle supplémentaireLes aires de vie existantes forment une base solide pour un développement ultérieur de l'offre résidentielle et offrent un espace pour des idées d'expansion et d'utilisation individuelles.Environnement / StationnementLa propriété comprend un jardin spacieux avec lits surélevés et un étang, qui est un ajout attrayant aux aires résidentielles et commerciales. L'installation extérieure crée un espace de vie supplémentaire et offre diverses possibilités d'utilisation. Pour les résidents, les visiteurs ou les clients, il y a également 15 places de stationnement extérieures et trois places de garage disponibles – un avantage précieux dans cette situation centrale.Conservation du patrimoine du canton de BerneLa propriété est inscrite dans la « zone de protection archéologique » du catalogue de conservation du patrimoine du canton de Berne et est située dans la zone de la vieille ville.Une telle opportunité impressionnante pour les acheteurs visionnaires dans un emplacement de premier plan ne devrait pas être manquée ; contactez-nous pour un rendez-vous et une visite.

Une Maison avec Histoire - Maison à Trois Familles avec Studio et Local Commercial Copie

Une maison avec histoire - en propriété familiale depuis plus de 100 ansAprès qu'un jeune tailleur de pierre ait terminé ses travaux à la gare CFF de Bâle au début du 20e siècle, son chemin l'a mené à Langenthal. Ici, il a construit une maison spacieuse pour plusieurs générations pour lui-même et sa famille sur Mittelstrasse en 1923.Au fil des générations, la maison a été soigneusement entretenue et préservée avec un grand respect pour l'architecture d'origine. La famille a toujours accordé de l'importance aux matériaux de haute qualité et à l'artisanat traditionnel.De nombreux détails originaux ont été préservés à ce jour : des planchers en bois de haute qualité, l'escalier d'origine et même un poêle en faïence historique donnent à la maison une atmosphère et un caractère particuliers que l'on trouve à peine dans les maisons d'aujourd'hui.Ainsi, la maison raconte non seulement l'architecture, mais aussi plusieurs générations d'histoire de famille, d'artisanat et un morceau du passé de LangenthalUnités de location :1 x appartement 5 pièces avec jardin et local commercial, 120 m21 x appartement 4 pièces avec terrasse, 90 m21 x appartement 3,5 pièces avec balcon, 74 m21 x studio sans cuisine avec balcon, 16 m25 places de parkingNous serions ravis de vous montrer cette maison historique pour plusieurs familles lors d'une visite personnelle.

Où le logement rencontre les entreprises - propriété polyvalente avec restaurant et bâtiment de stockage

Cette propriété polyvalente à Herzogenbuchsee combine un logement attractif et une utilisation commerciale avec des zones secondaires et de stockage spacieuses. Le terrain de 784 m² offre un total de 487 m² d'espace de vie net et 687 m² d'espace utilisable net. Dont 200 m² sont dédiés à l'espace commercial du restaurant situé au rez-de-chaussée. Au-dessus se trouvent plusieurs appartements avec différentes possibilités d'utilisation. Le bâtiment résidentiel et commercial est complété par un bâtiment de stockage séparé avec des garages et des zones de stockage et d'utilisation supplémentaires spacieuses. La combinaison de logement, de travail et de zones secondaires polyvalentes rend cette propriété particulièrement intéressante pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les entrepreneurs.Restaurant :- 200m² de restaurant au rez-de-chaussée avec environ 40 places assises- Grande salle principale avec fumoir intégré- Cuisine avec équipement fonctionnel- Terrasse devant le bâtiment pour les clients ainsi qu'une terrasse supplémentaire derrière le bâtiment- Toilettes pour dames avec une cabine de toilettes et toilettes pour messieurs avec toilettes et urinoir- Grande cave voûtée avec chauffage au sol dans le sous-solAppartement 4,5 pièces au 1er étage- Appartement 4,5 pièces spacieux avec une surface de vie nette de 100 m²- Salon lumineux avec beaucoup de lumière naturelle et accès au balcon- Deux autres pièces pour une utilisation individuelle- Cuisine avec accès direct au balcon- Salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo- Une autre pièce avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et toilettes pour invités séparées - idéal comme studio séparé- Studio pouvant être séparé du reste de la zone de vieDeux appartements 3 pièces au 2e étage- Deux appartements 3 pièces séparés avec une surface de vie nette de 60 m² chacun- Espace de vie et de repas ouvert et cuisine adjacente- Deux autres pièces pour une utilisation individuelle- Salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo- Opportunité attractive de location ou d'occupation par le propriétaireBâtiment de stockage séparé derrière la propriété- Rez-de-chaussée avec 4 garages spacieux- 6 places de parking supplémentaires offrant suffisamment d'espace pour vos véhicules- Espace de stockage spacieux à l'étage supérieur- Autre étage avec beaucoup d'espace utilisable supplémentaire et balcon- Polyvalent pour le stockage, le commerce, l'atelier ou les véhicules- Complément idéal au bâtiment résidentiel et commercialLa propriété convainc particulièrement par sa diversité d'utilisation et ses zones spacieuses. Le logement et le travail peuvent être idéalement combinés ici, tandis que le bâtiment de stockage séparé offre des possibilités supplémentaires pour le commerce, le stockage ou d'autres utilisations.Vous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés en utilisant le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact !

Maison d'appointements avec locaux commerciaux, garages - Investissement locatif polyvalent avec potentiel de développement.

Maison d'appointements avec espace commercial et garages Vivre et travailler au même endroit, investissement locatif polyvalent avec potentiel de développement.Combinaison attractive de logement, de travail, de commerce, d'espaces de stockage et de parkings.Cet ensemble immobilier polyvalent offre une combinaison d'espaces de vie, de bureaux, d'ateliers, de stockage et de garages sur un seul site. Les différentes possibilités d'utilisation rendent le bien intéressant pour les investisseurs capitaux et les entrepreneurs ainsi que pour les entrepreneurs ayant leurs propres besoins de logement et de travail ou pour les logements intergénérationnels.Grâce à la connexion directe à l'autoroute, le site est facilement accessible et convient parfaitement à différentes utilisations commerciales.No 3 : Maison de 3 appartements avec bureau attenant1 x appartement 4 pièces au rez-de-chaussée1 x appartement 4 pièces au 1er étage1 x appartement 3 pièces au 2e étageCave voûtée, grenier, réductions, jardinNo 3a : Entrepôt/atelier, bureau, appartementEntrepôt / atelier, bureau au rez-de-chaussée / sous-solAppartement 4,5 pièces avec grande terrasse au 1er étageGrand grenier avec potentiel de développementNo 3c : Entrepôt / atelier / garages10 places de parking

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce Villa élégante avec extension de pratique au centre de LangenthalRez-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe et WC séparé • Corridor avec plafond inspiré de l'architecture gothique • Cuisine/salle à manger spacieuse • Salle à manger avec poêle en faïence blanche et stuc • Salle de séjour avec stuc • Salle de lecture et de jeux • Terrasse couverte entourée de colonnes Étage supérieur • 4 chambres • Chambre de dressing • Salle de bain avec baignoire et double évier • WC séparé • Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie • Balcon spacieux sur le côté sud, plus petit sur le côté nord Grenier • Escalier avec grenier fermé à clé • 3 chambres avec lavabo • 2 grandes pièces de grenier Sous-sol • Pièce de chauffage avec chaudière • Cave à vin • Cave naturelle • Pièce de passage à la buanderie • Buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin • Pièce de cave • Atelier Extension de pratique avec garage • Espace d'entrée • Hall de réception • Laboratoire et réception avec réduit et passage à la villa • 2 salles d'examen • Salle d'attente 4 - 6 places de parkingJardin spacieux avec étang et population d'arbres anciens

Maison d'habitation et de commerce en tant qu'objet d'investissement avec 7% de rendement ou d'usage personnel

Cette maison d'habitation et de commerce attractive à Herzogenbuchsee offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement solide de plus de 6%, des possibilités d'utilisation diverses. Elle convient également parfaitement aux entrepreneurs qui recherchent une combinaison de logement et de travail. Le bâtiment combine un logement spacieux avec des espaces commerciaux fonctionnels et se caractérise par sa disposition de pièces bien pensée, ses détails d'équipement de haute qualité et son excellent emplacement.Le bâtiment a été construit en construction massive et est complètement en sous-sol. Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain accessible en voiture à côté des pièces de stockage, qui offre de la place pour 3 voitures. Il est divisé en 3 unités utilisables séparément. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de 60 mètres carrés qui a été utilisé précédemment comme atelier. Cette surface partielle est équipée de 3 fosses.Séparé d'une salle de pause de 27 mètres carrés, il y a un espace de vente d'environ 183 mètres carrés de l'autre côté du bâtiment, qui dispose d'une grande façade de vitrine donnant sur la rue.Dans l'étage supérieur et les combles, un appartement d'entrepreneur avec 5,5 pièces se présente, qui offre beaucoup d'espace pour se déployer sur deux niveaux et peut également être divisé en deux unités. Une réplanification par un architecte a déjà été effectuée et est disponible.Dans la cuisine moderne et de haute qualité, qui est équipée d'appareils de la marque Gaggenau, entre autres, vous pouvez vous et votre famille gâter culinairement. Dans la pièce adjacente au cheminée, même les jours d'hiver les plus froids peuvent être appréciés.Le grand espace de vie et de repas borde directement la grande terrasse sur le toit et relie l'intérieur et l'extérieur en été.L'appartement offre une chambre au niveau inférieur et 2-3 au niveau supérieur.L'objet est polyvalent : tandis que le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux avec une infrastructure idéale pour un atelier, un magasin ou un showroom, l'appartement de l'étage supérieur convainc en tant qu'appartement duplex exclusif avec un grand confort de vie. De plus, la maison dispose d'un grand garage souterrain et de beaucoup d'espace de stockage et de rangement.Actuellement, le bâtiment est vide et offre des conditions idéales pour la vente. La substance du bâtiment est en très bon état. En 2024, le toit plat et la terrasse qui s'y trouve ont été complètement rénovés et réétanchéifiés.Les loyers cibles sont • Espace de vie à CHF 14,80/mètre carré = CHF 3 095 par mois • Atelier et espace de vente CHF 12/mètre carré = CHF 2 916 par mois • Garage souterrain et stockage au CHF 8/mètre carré = CHF 1 600 par mois • Plus des places de parking CHF = X en fonction de l'utilisation Cela donne lieu à un loyer annuel froid de CHF 91 332, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 7,02%

Emplacement attractif. Concept bien pensé. Rendements solides

Ici, le confort de vie et le sens des affaires se mélangent en une unité parfaite. Votre chance d'investir dans un objet qui offre plus que des pièces. Ce bâtiment résidentiel et commercial élégant est entièrement loué et impressionne par des possibilités d'utilisation polyvalentes, répondant à toutes les exigences de succès durable.Trois appartements spacieux de 4,5 pièces de 150 m² combinent le style moderne avec une qualité de vie de première classe, un véritable foyer pour les résidents exigeants. Mais ce n'est que le début : un studio créatif et un bureau représentatif attendent pour faire prospérer votre entreprise.Le plus spécial ? Un terrain généreux avec 1718 m² d'espace de stationnement, idéal pour les invités de la gastronomie, les résidents et les clients. La gastronomie entièrement équipée avec un espace pour 168 invités complète l'ensemble du paquet et ouvre des portes à des opportunités de gastronomie lucratives.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE*:+ Trois appartements de 4,5 pièces + Un bureau commercial+ Exploitation de gasthof+ Un studio+ De nombreuses possibilités de stationnement et bien plus ...Si vous cherchez un investissement qui combine avec succès le logement et le travail, alors cet objet est votre clé pour des rendements polyvalents. Profitez de cette opportunité, organisez votre rendez-vous de visite et investissez dans un investissement qui convainc, solide, attractif et bien pensé.(Pour des raisons de discrétion, seules les demandes avec des informations de contact complètes (nom, adresse, numéro de téléphone) peuvent être prises en compte. Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Opportunité d'investissement attrayante : propriétés résidentielles et commerciales dans la ville de Solothurn

Devenez le propriétaire fier de trois propriétés résidentielles et commerciales connectées dans la ville historique de Solothurn. Les propriétés résidentielles et commerciales combinent l'histoire et le charme d'une manière unique. Les propriétés font partie d'un ensemble historique et ont été construites à l'origine en construction conventionnelle pour le commerce de bétail et de chevaux.Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-nous maintenant en utilisant le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact !