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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Kägiswil

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Mitten im Zentrum mit herrlicher Aussicht
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CHF2’600’000.–14pcs

6073 Flüeli-Ranft

An einer Top Lage nahe dem Dorfkern überzeugt das voll vermietete Objekt mit einem einzigartigen Vermietungskonzept und generiert dadurch gute Einnahmen – mit Steigerungspotential.Das "Tschifferli" wurde über Jahrzehnte mit viel Elan und Herzblut geführt. Sein guter Namen war über die Kantonsgrenze bekannt. Die stetig renovierte und auf den neusten Stand gebrachte Liegenschaft bietet den Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Die 5 Wohnungen und 1 Restaurant sind auf 3 Etagen verteilt und punkten nebst mit den grosszügigen und hellen Räumlichkeiten mit einem individuellen Ausbau und einmaligen Grundrisskonzept. Aus dem Restaurant kann man auch noch zwei weitere kleine Wohnungen ausbauen, um die Rendite noch mehr zu steigern.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale Lage+ Voll vermietet (langjährige Mieter mit günstigen Mietzinsen), Rendite über 4.6 %+ Grosses Potenzial und einzigartige und individuelle Wohneinheiten+ 10 Parkmöglichkeiten und vieles mehr!Mieterspiegel *IST* Stand:- 2.0-Zimmer-Wohnung CHF 1'100.- vermietet- 2.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'100.- vermietet- 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- 4.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- Restaurant auf zwei Etagen CHF 3'500.- (Eigenbedarf)Lassen Sie sich von den vielen Optionen überraschen, die sich Ihnen hier bieten und nützen Sie die angebotenen Möglichkeiten. Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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