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CHF 3’577’500.–
620m² surface utile
Dorfstrasse 7, 5028 Ueken

TRAUMHAFTES LANDHAUS ZUM WOHNEN LEBEN-ARBEITEN-REITEN-UND GENIESSEN

EINZIGARTIGE HYSTORISCHE LIEGENSCHAFT IN TOP ZUSTAND Die Liegenschaft steht im Dorfkern von Ueken in der Nähe des Staffeleggbachs. Das imposante Anwesen ist in ein Wohnhaus sowie einen Gewerbeteil, welcher als Büro genutzt wurde, unterteilt. Somit lässt sich, wenn gewünscht, der Traum vom Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung unter einem Dach erfüllen. Der Gewerbeteil ist vom Wohnhaus getrennt und könnte ebenfalls vermietet werden, 3.5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung kann durch eine Türe mit dem Haupthaus verbunden werden. Die Liegenschaft wurde sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert, modernisiert und befindet sich in einem Topzustand. Die Kombination von alten Substanzen und Neuem wurde mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Treten Sie ein und fühlen Sie sich angekommen und wie zu Hause. Gleich zu Ihrer rechten Hand befindet sich der Wohnraum mit einem wunderschönen modernen Cheminee, welcher in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme ausstrahlt. Die angrenzende Küche ist modern mit einem Gaggenau Kochfeld und Siemens Backofen Kombi ausgestattet. Neben der Küche, etwas erhöht, befindet sich das Kaminzimmer / TV Zimmer. Ein grosses Fenster gibt den Blick auf den Innenhof mit der wunderschönen Gartenanlage frei. Mit einem biologischen Schwimmteich, einem Aussencheminee, weitere Wiesen sowie einer eigenen Brücke über den Staffeleggbach lädt dieser Bereich des Anwesens zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der durchdachte Pferdestall, mit Online - Videoüberwachung in jeder Box und Auslauf, sowie Sattelkammer, Waschplatz mit Warmwasser, Koppeln, Paddock (Hackschnitzel) und Heustock. Alle vier Pferdeboxen haben 14m2 und einen Auslauf von 18m2. Jede Box hat Gummimatten von Bellmondo verbaut und einen 20l Futterautomaten für Müsli mit Zeitschaltuhr sowie Heuraufen für eine 24h artgerechte Fütterung. Die Boxen können auch mit wenigen Handgriffen zu einem Laufstall umgebaut werden. Ein Heustock darüber, für bis zu 150 Kleinballen, lässt eine schnelle unkomplizierte Fütterung zu. Ein Doppelgewölbekeller eignet sich einerseits hervorragend zur Lagerung von erlesenen Weinen, andererseits zum Einbau einer Sauna. Dort befindet sich auch die Haustechnik mit dem Luft-Wärmetauscher System. Der Gewerbeteil / Bürotrakt beeindruckt durch die imposante, verglaste Doppeleingangstüre sowie die 5 Meter hohe Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Archiv sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von einem der Büros haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Sitzplatz im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein Meetingraum mit Möglichkeit zum Anschluss eines Deckenbeamers sowie einer Küche mit Bar, an der sich perfekt diskutieren lässt. Dieser repräsentative Bürotrakt eignet sich für Treuhand, Planungs- und Schulungsraum oder Beratungsbüros. Denkbar wäre auch die Nutzung als Heil-, Physiotherapie- oder Arztpraxis.Dieses Immvest AG-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • attraktive Lage • grosses Volumen • grosser Umschwung • Pferdehaltung mit Top Invrastruktur • vielfältig Nutzbar • sehr guter Zustand • Gewerbeteil kann in Wohnraum umgebaut werden • Dachstock kann ausgebaut werden • unverbaubare Lage • 4 grosse Pferde Boxen mit Paddock • grosses Cheminee • einzigartiger Garten • genügend Weiden vorhanden • Lichtdurchflutende Räume • grosse Sattelkammer • 20 Liter Futterautomaten Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.immvestag.com

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CHF 3’570’340.–
7.5 pièces
5210 Windisch

Ein Stück Paradies: Wohnung mit eigener Insel

Ein Stück Paradies: Wohnung mit eigener InselTauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens und entdecken Sie Ihre Traumimmobilie direkt an den Ufern der Reuss. Diese 7.5-Zimmer Duplex Loft-Wohnung in der historischen und alten Spinnerei auf dem begehrten Kunzareal, bietet nicht nur einen Wohnraum, sondern eine Lebenserfahrung von unvergleichbarem Luxus und Komfort.Mit grosszügigen 680 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3.77 Metern, welche ein Gefühl von Freiheit und Grosszügigkeit vermittelt. Ein Lift gewährt Ihnen Zugang zu beiden Stockwerken, ohne Kompromisse bei Bequemlichkeit und Stil einzugehen.Der Anhydritboden, sorgfältig auf Korn geschliffen und versiegelt, bietet eine ästhetische Note und ein angenehmes Trittgefühl. Die hochwertige Qualitätsküche lädt zum verweilen ein, während Sie den Blick auf die Reuss geniessen, die sich direkt vor Ihren Augen erstreckt. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Elternschlafzimmer ? ein eigener Whirlpool, der zur ultimativen Entspannung einlädt. Zudem befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.Die Wohnung ist mit einer modernen Erdsondenheizung ausgestattet, die in Kombination mit Radiatoren und einer behaglichen Bodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die kontrollierte Raumbelüftung garantiert stets frische Luft und ein optimales Raumklima, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Geniessen Sie den Luxus der natürlichen Schönheit mit direktem Blick auf die Reuss sowie die malerische Umgebung. Doch das ist nicht alles ? die private Flussinsel, welche zur alleinigen Nutzung durch die Anwohner steht, ist ein wahres Juwel. Mit Wald, Wiese, Grillstellen und einem Basketballplatz lädt sie für unvergessliche Momente und zur individuellen Freizeitgestaltung in der Natur ein.Möchten sie mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Herr Miro Calvo erteilt ihnen gerne weitere Auskünfte.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.