Lamperswil TG - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Propriété historique d'habitation et de commerce avec potentiel de développement à 9556 Affeltrangen TG

L'ensemble de la Fabrikstrasse 3, 5 et 7 combine une substance de construction historique avec des espaces résidentiels, de bureaux, commerciaux, de production et de stockage. Les bâtiments datent des années 1899 à 1912 et sont classés comme précieux par la conservation des monuments.La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail WA2. Les installations commerciales et les arrêts de bus sont à environ 230 m, la gare d'Affeltrangen à environ 900 m. Wil est accessible en voiture en environ 8 minutes, Weinfelden en 13 minutes et Frauenfeld en 15 minutes.Le bâtiment charmant impressionne par sa substance de construction authentique et offre généreusement 1'868 m² d'espace utilisable sur trois étages. Il est adapté à la fois pour vivre, les services, le commerce ainsi que pour un développement ultérieur progressif. Grâce à la situation centrale, à la bonne accessibilité et à la structure de bâtiment polyvalente, la propriété offre une base attrayante pour les investisseurs, les propriétaires ou les développeurs de projets.Données clés • Quatre appartements existants avec un total de 614 m² ainsi que des espaces de bureaux, commerciaux, industriels et de stockage • Surface utile totale Fabrikstrasse 5/7 : 1’868 m² • Système photovoltaïque avec 23 kWp ; le système de chauffage au mazout existant nécessite une maintenance OptionPour le développement de la zone, il existe la possibilité d'acquérir la propriété voisine avec une superficie de 3’465 m². Sur cette base, un concept d'utilisation résidentielle condensé avec le programme-cadre suivant peut être planifié • Dans l'ensemble, un mélange d'appartements possible avec 10 unités résidentielles et une surface résidentielle d'environ 1’045 m² peut être réalisé. • Garage avec 20 places de parking ainsi que des places de parking supplémentaires pour les visiteurs