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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Miglieglia

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CHF 60'000.- RENDITA ANNUA - STABILE A REDDITO RISTRUTTURATO A NUOVO DI 4 UNITA
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CHF 1’475’000.–

Via Giuseppe Cereghetti, 6834 Morbio Inferiore

Vendesi stabile a reddito situato nel nucleo di Morbio Inferiore, edificio storico completamente ristrutturato a nuovo nel 2010. Stabile cosi composto: Piano terra unità PPP1 appartamento di 2.5 locali pari a Mq 65.15 – Affittato Piano terra unità PPP2 appartamento di 2.5 locali pari a Mq 56.21 – Affittato Primo piano unità PPP3 appartamento di 4.5 locali pari a Mq 121.23 – Da affittare Secondo piano unità PPP4 appartamento di 4.5 locali pari a Mq 121.23 – Da affittare Le unità al piano terra sono due bilocali composti da ingresso, cucina/soggiorno, camera e bagno, entrambi con entrata indipendente sulla corte interna. Al primo piano abbiamo un appartamento di 4.5 locali con due camere, un bagno, cucina separata abitabile e grande soggiorno Open Space. Al secondo piano e ultimo abbiamo un appartamento di 4.5 locali identico a quello del primo piano ma con tetto mansardato e travi a vista. Ristrutturato a nuovo l’intero stabile non necessita o necessiterà per molti anni di nessun intervento, le rifiniture sono ottime in gres porcellanato per i pavimenti, i sanitari in ceramica Duravit, porte in legno “Tre P”, pota d’entrata blindata “Dierre”. Ogni unita ha il proprio riscaldamento autonomo all’interno dell’ appartamento, distribuzione calore tramite serpentine radianti a pavimento. Non vi sono spese condominiali. La rendita annua ammonta al 4% “calcolando il proprio anticipo del 75%” e precisamente a CHF 60’000.- netti senza costi !! pari a mensili CHF 5’000.- La rendita annua ammonta al 5.5% “senza calcolare il proprio anticipo del 75%” e precisamente a CHF 60’000.- netti senza costi !! pari a mensili CHF 5’000.-

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CHF 590’000.–

Via Bolla 24, 6595 Riazzino

VENDESI a Riazzino Proprietà per Piani No. 2 part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000 in Stabile commerciale gravante il fondo base part. 1478 RFD Lavertezzo, a sua volta intavolato quale diritto di superficie a carico della part. 1243A RFD di proprietà del Comune di Lavertezzo, con diritto esclusivo suddiviso al piano terreno in tre spazi separati in locali commerciali, officina, ufficio-esposizione, WC e 13 posteggi. L’immobile è situato in zona molto visibile sulla strada cantonale nei pressi della giratoria, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e posteggi propri. Al momento 2 spazi su 3 della PPP sono affittati con i seguenti canoni di locazione: - PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese - PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese - PT - 3° spazio (locale di esposizione con ampia vetrina a fronte strada): vuoto ULTERIORI INFORMAZIONI: - Il Diritto di superficie a carico del fondo del Comune di Lavertezzo è costituito fino al 01.09.2041, con previsione di devoluzione al proprietario e pagamento di equa indennità al momento della riversione; - Dimensione del fondo beneficiario del diritto di superficie part. 1478 RFD Lavertezzo costituito in PPP (tre PPP due di 245/1000 e uno di 510/1000): 1'838 m2; - Superficie Interna del capannone commerciale attribuita alla Part. PPP 12280 RFD: ca. 480 m2 (solo PPP no. 2 di 245/1000 al piano terra); - Attuale canone annuo a favore del Comune di Lavertezzo a carico della quota parte di diritto di superfice della PPP n. 2: CHF: 1'211.50 Prezzo di vendita della PPP part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000: CHF 590'000.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10

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CHF 6’500’000.–

6850 Mendrisio

Proponiamo in vendita nel Mendrisiotto nuovo stabile commerciale-residenziale per investimento a reddito con resa lorda stimata del 4.3%. Consegna prevista dell'immobile per fine anno 2021. Lo stabile di 4 piani prevede tre unità ad uso commerciale ( già affittate con contratti di 10 anni ), 5 appartamenti di diverse metrature, autorimessa e posti auto esterni. Superficie terreno 1064 mq. Presunto reddito lordo annuale Chf 279'000.-. Prezzo di vendita Chf 6'500'000.-. Dossier di vendita solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. ---------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 7’500’000.–2’665m2

6828 Balerna

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi. Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF. Gli appartamenti sono così suddivisi: 12 da 2.5 locali 12 da 4.5 locali 2 da 5.5 locali Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto. Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi. Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria. Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen. Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt 12 2,5 Zimmer 12 4,5 Zimmer 2 5,5 Zimmer Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze. Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze. Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

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