Montalchez - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Un immeuble, trois visions - À chacun son projet

Au coeur du Locle, cet immeuble bien situé combine rendement, espace de vie et potentiel d'adaptation.Que ce soit pour un investissement locatif stable, pour un projet plurifamilial accueillant plusieurs générations, ou encore pour habiter un appartement tout en louant les autres, ce bien offre une belle souplesse d'usage dans un cadre urbain pratique et recherché.Avec ses trois logements, son studio indépendant, ses deux balcons, ses boxes et ses possibilités d'aménagement extérieures, ce bien s'adresse autant à l'investisseur qu'à la famille en quête d'espace et de solutions sur mesure. Située dans les montagnes neuchâteloises, à environ 1000 mètres d'altitude, la commune du Locle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger unique.

Ensemble immobilier à rénover au coeur de Baulmes, 2'934 m

Situé en plein centre de la commune de Baulmes, cet ensemble de trois bâtiments existants totalisant 2'934 m offre un important potentiel de réaménagement. Le tout repose sur une parcelle en zone village bénéficiant d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) avantageux, permettant divers projets de rénovation ou de densification, sous réserve des autorisations nécessaires.Détail des bâtiments : • Bâtiment principal (1836, classé en note 3) - 2'232 m • 1'165 m déjà aménagés en 3 appartements : • Deux appartements de 3.5 pièces • Un appartement de 2.5 pièces (actuellement loué) • 1'067 m d'espace brut disponible à aménager • Petite maison désaffectée (classée en note 6) - 339 m • Composée de 2 pièces • Nécessite une rénovation complète ou une réaffectation • Ancien garage emblématique de Baulmes (classé en note 7) - 363 m • Potentiel de démolition envisageable • Possibilité de réaffectation en logement ou autre usage, sous réserve d'acceptationCet ensemble rare constitue une belle opportunité pour un investisseur ou promoteur souhaitant valoriser un patrimoine bâti dans un cadre central, paisible et à fort potentiel de développement.

Immeuble de 3 appartements - 4,5% de rendement net

Situé au coeur de Granges-près-Marnand, cet immeuble de rendement issu d'une ancienne laiterie de 1903 bénéficie d'un cachet architectural rare, notamment grâce à sa charpente bernoise traditionnelle. • 3 appartements • Rendements 4.5% • Entièrement rénové • Double vitrage

Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2,

Maison paysanne édifiée en 1714, soigneusement rénovée par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements indépendants répartis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pièces. Une configuration qui ouvre plusieurs scénarios d'exploitation, en résidence principale avec compléments locatifs ou en investissement intégralement loué.Accessible par deux entrées indépendantes, la maison se déploie sur deux corps de bâtiment. Le premier abrite un triplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² sur trois niveaux : cuisine entièrement agencée, séjour à poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribuée. Le second accueille deux appartements de 2,5 pièces d'environ 70 m² chacun, au premier étage et dans les combles, ce dernier rénové en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. À l'extérieur, la parcelle de 552 m² s'ouvre sur un jardin orienté sud, une terrasse dallée et quatre places de stationnement, un ancien garage transformé en stockage et un vaste galetas sous combles. Située à proximité immédiate du temple et du collège, à vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et à cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adossé au Jura vaudois.État locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux récents).Photos du Triplex à venir.Documentation complète et dossier financier sur demande.

Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2

Maison paysanne ?difi?e en 1714, soigneusement r?nov?e par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements ind?pendants r?partis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pi?ces. Une configuration qui ouvre plusieurs sc?narios d'exploitation, en r?sidence principale avec compl?ments locatifs ou en investissement int?gralement lou?. Accessible par deux entr?es ind?pendantes, la maison se d?ploie sur deux corps de b?timent. Le premier abrite un triplex de 4,5 pi?ces d'environ 160 m? sur trois niveaux : cuisine enti?rement agenc?e, s?jour ? po?le ? bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribu?e. Le second accueille deux appartements de 2,5 pi?ces d'environ 70 m? chacun, au premier ?tage et dans les combles, ce dernier r?nov? en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. ? l'ext?rieur, la parcelle de 552 m? s'ouvre sur un jardin orient? sud, une terrasse dall?e et quatre places de stationnement, un ancien garage transform? en stockage et un vaste galetas sous combles. Situ?e ? proximit? imm?diate du temple et du coll?ge, ? vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et ? cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adoss? au Jura vaudois. ?tat locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux r?cents).Photos du Triplex ? venir. Documentation compl?te et dossier financier sur demande.

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement au cœur de Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente une opportunité rare pour investisseurs et développeurs immobiliers.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement

Situé sur une jolie parcelle au coeur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents. Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, d'une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L'ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage deux places. La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques. Les appartements quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi. • Bâtiment en PPE • 20 places de parc extérieures • Panneaux photovoltaïques • Rénové • Très bien entretenu

Immeuble d'habitation avec café-restaurant au coeur de la Broye

Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès privilégié aux commodités locales.Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.Le bâtiment s'organise autour d'un café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité d'accueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir l'ensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et d'optimiser la rentabilité globale du site.La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter l'ensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant d'optimiser le rendement.L'immeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base d'un prix d'acquisition de CHF 2'890'000., le rendement brut s'élève à environ 4.3 %.Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

SITUATION EXCEPTIONNELLE ET RENDEMENT STABLE

Au coeur d'Yverdon-les-Bains, découvrez un immeuble de rendement idéalement situé, offrant un investissement stable et pérenne. Il se compose de 6 appartements de 1.5 pièce denv. 50 m² avec cuisines agencées, ainsi quun local commercial de 35 m² actuellement exploité en kebab. Loué aux mêmes locataires depuis 2004, il garantit des revenus réguliers. Buanderie commune et cour intérieure denv. 30 m². Surface habitable totale : env. 330 m² (11 pièces).Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Situation exceptionnelle à Yverdon- 6 appartements 1.5 pces d'environ 50 m²- Les appartements comprennent des cuisines agencées- 1 local commercial de 35 m² (Actuellement restaurant Kebab)- le tout est loué aux mêmes locataires depuis 2004 (revenu stable)- Buanderie commune- Coure intérieure de 30 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre bénéficiant d'un accès à toutes les commoditésEtat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovationSalles de bain: 6 (2x WC / Lavabo, 4x WC / Lavabo / Baignoire)Système de chauffage: gazTransport publics: Arrêt de bus, 27 m / Gare, 600 mEcole: Ecole primaire, 650 mCommerces: Epicerie, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Immeuble industriel historique au coeur de Ste-Croix

EXCLUSIVITE - GRANDS VOLUMES - BATIMENT HISTORIQUEBâtiment industriel historique situé au coeur du village de Ste-Croix. Érigé en 1911 pour la production de gramophones, ce bâtiment est un témoin important de l'héritage industriel local.Ste-Croix est dynamique dans divers secteurs notamment l'industrie, l'horlogerie de luxe, la connectique, l'artisanat et la formation. Cette localité présente un fort potentiel pour un futur acquéreur en quête d'un lieu où se développer et prospérer.Répartis sur 4 niveaux, le bien dispose d'un immense volume de 10'527 m3. Des rénovations sont à prévoir dans ce bâtiment afin de répondre aux normes énergétiques et d'offrir un aspect fonctionnel à la bâtisse (détails sur demande).En l'état, la parcelle de 1'936 m2 est située en zone artisanale et la création de logements n'est pas possible.Toutefois, le PACom (plan d'affectation communal) est en cours de révision. Un possible changement à l'avenir est envisageable (nous consulter pour des renseignements complémentaires).Le bâtiment se compose de la façon suivante : A L'EXTERIEUR • Places de parc permettant d'accueillir une dizaine de voitures REZ INFERIEUR • Accès à l'extérieur • Local technique • Caves et locaux disponibles REZ SUPERIEUR • Entrée principale côté Nord • Entrée secondaire côté Ouest • Hall de distribution • Grande surface industrielle avec monte-charge • 2 WC 1ER NIVEAU • Hall de distribution • 2 grandes surface industrielles avec accès monte-charge • 2 WC 2EME NIVEAU • Hall de distribution • Grande surface industrielle avec monte-charge • 2 WC COMBLES • Surface mansardée

Immeuble locatif de 4 logements et un 1 commerce Au coeur de Ste-Croix

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - AU COEUR DE STE-CROIXImmeuble locatif mixte idéalement situé, au coeur des commodités du village.Composé de 4 appartements et d'un commerce, ce bien est entièrement loué (revenu locatif annuel sans charges de CHF 102'180.-, détails sur demande).Bien entretenu, le bâtiment présente des logements soignés.La situation centrale de cet immeuble vous place à proximité directe des commerces, des écoles et de différents services, offrant ainsi à vos locataires un cadre de vie pratique et agréable.L'immeuble se compose de la manière suivante :A l'extérieur :- Places de parking- Dépôt couvert louéRez inférieur (Rue Neuve):- Entrée du bâtiment- Local pour les vélos/poussettes- Local citerne- Caves- Appartement de 2.5 pièces - louéRez-de-chaussée (Rue Centrale) :- Locaux commerciaux avec sanitaire - loués1er étage- Appartement de 4.5 pièces avec balcon - loué2ème étage- Appartement de 4.5 pièces avec balcon - louéCombles- Appartement de 2 pièces - loué- Galetas froid

Immeuble locatif au Locle

Immeuble de rendement Bien immobilier composé de:7 appartements de 5,5 pièces de 122 m26 appartements de 4,5 pièces de 106 m21 appartement de 3,5 pièces de 68 m21 appartement de 2,5 pièces de 58 m2 14 places de parc dans le garage collectif8 places de parc extérieures ascenseur - buanderie commune - caves - service de conciergerieRevenu locatif net: CHF 168'696.00. L'immeuble est complètement loué

RARE : Part de copropriété à vendre sur la Place Pestalozzi

Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs.A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercialActuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix.Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère.Contactez nous sans plus attendre.

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE

A VENDREIMMEUBLE MIXTE19 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL

Immeuble mixte - idéal pour investissement

À deux pas du centre-ville de Payerne, découvrez un immeuble mixte au fort potentiel, idéal pour investisseurs.Composé de 8 appartements parfaitement agencés et déjà très attractifs sur le marché locatif, il bénéficie d'une situation stratégique, proche des commerces, transports et services.Le rez-de-chaussée accueille un tea-room ainsi qu'une boulangerie avec laboratoire, permettant une excellente visibilité et une activité pérenne.Ce bien offre, en plus, un potentiel d'extension permettant la création de 4 à 5 appartements supplémentaires.Un bien rare, polyvalent et idéalement situé, réunissant rendement, stabilité et attractivité.Bienvenue chez vous.

Lot d'un Immeuble de rendement avec deux parcelles de terrain constructibles au Locle(NE)

Situé au coeur de la commune du Locle, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement rare, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement.Composition du bien :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc- 2 parcelles de terrains constructibles- Encaissement net annuel : 49'380 CHFL'immeuble se compose actuellement de six logements ainsi que d'un commerce, assurant une diversification des revenus locatifs et une stabilité intéressante.En complément, le bien comprend deux parcelles de terrains constructibles, offrant un potentiel important pour :- Une nouvelle construction soit des immeubles locatifs ou 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendant- Une valorisation foncière à moyen ou long termeUn investissement stratégique:- L'ensemble génère un rendement actuel, avec des possibilités d'optimisation :- Adaptation des loyers au marché- Travaux de rénovation ciblés- Amélioration énergétique- Développement immobilier sur les parcelles disponiblesCette configuration permet d'allier revenu locatif sécurisé et réserve de valeur foncière, un atout particulièrement recherché par les investisseurs.Situation :Implanté dans un environnement agréable, proche des commodités, écoles, transports publics et infrastructures locales, l'immeuble bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Terrain à bâtir (758 m²) + Immeuble de rendement ? Le Locle(NE)

Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre rendement locatif immédiat et potentiel de développement à fort impact.Terrain à bâtir :La propriété dispose d'un terrain libre à bâtir de 758 m², offrant de nombreuses possibilités:- Une nouvelle construction des immeubles locatifs- 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendantImmeuble de rendement :- Implanté sur la parcelle, l'immeuble existant se compose de :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc extérieures- Revenu locatif net annuel : CHF 49'380Données cadastrales:- Surface totale de la parcelle : 1'202 m²- Surface bâtie existante : 444 m²- Surface libre constructible : 758 m²Les atouts majeurs:- Double opportunité : revenu + développement- Rendement locatif immédiat sécurisé- Importante réserve de terrain à bâtir- Fort potentiel de valorisation- Bien adapté aux investisseurs et promoteursPersonne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

2406 La Brévine/NE Immeuble - 1 commerce boulangerie magasin - 2 appartements - 2 garages

Au cœur du village historique de la BrévineRez-de-chaussée dépendances : 1 commerce boulangerie – magasin et divers locaux, 1 local technique avec chaudière à mazout et citerne 1er étage : 1 appartement 4,5 pièces, 1 cuisine agencée, 1 salle d’eau, 1 buanderie 2ème étage : 1 appartement balcon 4,5 pièces, 1 cuisine agencée, 1 salle d’eauCombles : Grand disponible sur 2 niveaux 2 grands garages Surface du bien-fonds 637 m2, volume 4014 m3Etat locatif CHF 31'740.- net/annéeDisponibilité à convenirDossier sur demande

IMMEUBLE DE RENDEMENT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENTS

IMMEUBLE DE RENDEMENTConstruit en 1929, cet immeuble séduit par son authenticité et son cachet, tout en ayant bénéficié de rénovations en 2021.Il se compose de quatre appartements de 3 pièces, d'environ 90 m² chacun, tous rénovés avec soin, ainsi que d'un local commercial situé au rez-de-chaussée.L'ensemble est complété par cinq places de stationnement privatives, toutes actuellement louées. Un véritable atout en plein centre-ville.Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier.Surface terrain: 293 m2Volume ECA: 2'648 m3Rendement brut: 4.29%

2000 Neuchâtel/NE Garage für Automobile mit Tankstelle und Wohnung

Gelegen an einer Straßenachse mit hohem VerkehrsaufkommenGarage - Tankstelle - Showroom - Dienstwohnung - LagerVerkauft mit Material und LagerbestandAkten auf Anfrage