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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Neyruz-sur-Moudon

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Bâtiment industriel avec terrain constructible
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CHF 1’500’000.–

1306 Daillens

Situé dans une zone industrielle, et entre deux grandes villes de la Suisse romande, ce bien est en très bon état.Construit sur une parcelle de 1'170 m2, le bâtiment est âgé de 15 ans.Les étages sont disposés de la manière suivante :- REZ : Espace de 350 m2, utilisée pour l'exploitation des ateliers- 1ère étage : 190 m2 est réservé pour l'utilisation des ateliers et 160 m2, pour les bureaux administratifs et locaux du personnelLe volume total du bâtiment est de 3'125 m3. De plus, sur la parcelle de terrain restante, 300 m2 sont encore constructibles pour un éventuel agrandissement du bâtiment.La valeur de l'assurance ECA s'élève à CHF 1'490'000.-Le prix de location estimé, dans la région, se situe entre CHF 150.- et CHF 200.-/m2, ce qui nous donne un rendement brut entre 7% et 10%.N.B. : Par souci de confidentialité, la localité indiquée dans la présente annonce n'est pas exactement où se trouve l'affaire. Elle en est proche. L'emplacement peut être obtenu sur demande. En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Sébastien Pomilio 079 401 33 56

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CHF 1’100’000.–

1410 Thierrens

Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et ses finitions de qualité, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 3 appartements : un loft de 76 m2, un 3,5 pièces de 80 m2, un 5,5 pièces de 120 m² et de combles. Un restaurant complète également ce bien. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement entièrement résidentielle très intéressante. Une parcelle de 596 m2 fait partie du lot.Dans chaque partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Un WC visiteur s’ajoute à cet espace.Dans chaque partie nuit vous disposerez de deux belles chambres à coucher lumineuses et spacieuses vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Afin d'agrémenter ces belles pièces, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Néanmoins, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Il propose un revenu locatif intéressant d'environ CHF 53'000.-/année, pour un rendement brut de 5,3 %, un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché, en cohérence avec l'état de l'immeuble. La réserve locative permet d'envisager un excellent rendement après travaux.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Maude Pythoud 076 209 80 61

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CHF 100’000.–

Chemin du Moulin 2, 1053 Cugy VD

Cugy1053 Cugy VD se situe dans le District du Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Cugy (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +0.3% en moyenne par an, s'élevant à 2'739 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.4% (canton: 13.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0.5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0.5% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +7.5% au cours des cinq dernières années (canton: +5.0%).Fraction d'immeuble (quote-part) - inscription au registre foncierQuote-part d'immeuble 7.29% de rendement net sur fonds propresA partir de CHF 100'000 d'investissement, revenu distribué mensuellementBâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013, cet immeuble présente une architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme et par sa mise en valeur d'un héritage historique.Ce bâtiment est composé de 6 logements, 16 locaux commerciaux / bureaux / ateliers, 8 places de parc intérieures et 35 places de parc extérieures.L'immeuble possède une surface utile d'environ 2'447 m2 pour 9'000 m3 de volume. • Immeuble mixte situé à proximité de Lausanne (20 min. du centre) • Entièrement loué • Commerces financièrement stables • Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013 • Rendement de 7,29 % net sur fonds propres • Gros investissements des commerces (équipements et installations) • Très bon entretien • Situé à 8 min. de l'autoroute (sortie Lausanne-Blécherette)

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CHF 20’000’000.–2.5pcs

1530 Payerne

Vous rêvez de faire votre propre promotion?Projet de deux immeubles Minergie de 34 logements au total allant de 2.5 à 4.5 pièces, un parking souterrain de 44 places, un local à vélos d'environ 65 places, 18 places de parc extérieures ainsi qu'une aire de jeux. Chaque appartement jouit d'un balcon/terrasse et d'une cave.Chauffage par pompe à chaleur et distribution au sol, ventilation double-flux, triple vitrage.Projection de rendement annuel brut de 4%.N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt, documentation complète sur demande.La gare ainsi que les commerces, restaurants, cinéma et autres commodités se trouvent à quelques minutes à pieds. Tous les niveaux scolaires sont représentés sur place ainsi que le Gymnase Intercantonal de la Broye et le Centre Professionnel du Nord vaudois.Les grandes villes de Suisse sont atteignables facilement en train ainsi que par l'autoroute dont l'entrée se trouve à moins de 5 minutes.Le centre de loisirs Payerneland offre de nombreux divertissements: circuit de karting intérieur et extérieur, parc d'attractions pour les enfants, minigolf, parcours accrobranches et autres loisirs pour petits et grands.Pour les amateurs de sport, un parcours de golf, un golf indoor, un stade de foot, une salle de sport ainsi qu'une piscine extérieure.

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CHF 9’800’000.–2’700m2

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

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