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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Peyres-Possens

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Immeuble de rendement  Les Mosses
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CHF 975’000.–

1862 Les Mosses

Situé au centre de la station familiale des Mosses, à proximité des pistes, cet immeuble mixte est idéalement placé au bord de la route principale du col.Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie à succès. La surface commerciale de 216 m2 possède de grandes baies vitrées, une jolie terrasse, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.L'étage se compose de 2 appartements en duplex de 4.5 pièces, dont un qui est rénové et loué actuellement.Les habitants et les clients du tea-room peuvent se parquer gratuitement dans la rue.Découvrez cet immeuble offrant un rendement intéressant !Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur demande.Located in the center of the family resort of Les Mosses, close to the slopes, this mixed-use building is ideally located on the main road.The ground floor hosts a successful tea room / grocery store.This 216 m2 retail space has large bay windows, a pretty terrace, a kitchen, a back room and guest toilets. The first floor consists of 2 duplex apartments of 4.5 rooms, one of which is renovated and currently rented.The inhabitants and the customers of the tea-room can park for free in the street. Get in touch to find out more about this interesting investment opportunity !A virtual visit is available for this property on request.

1

CHF 1’500’000.–

1306 Daillens

Situé dans une zone industrielle, et entre deux grandes villes de la Suisse romande, ce bien est en très bon état.Construit sur une parcelle de 1'170 m2, le bâtiment est âgé de 15 ans.Les étages sont disposés de la manière suivante :- REZ : Espace de 350 m2, utilisée pour l'exploitation des ateliers- 1ère étage : 190 m2 est réservé pour l'utilisation des ateliers et 160 m2, pour les bureaux administratifs et locaux du personnelLe volume total du bâtiment est de 3'125 m3. De plus, sur la parcelle de terrain restante, 300 m2 sont encore constructibles pour un éventuel agrandissement du bâtiment.La valeur de l'assurance ECA s'élève à CHF 1'490'000.-Le prix de location estimé, dans la région, se situe entre CHF 150.- et CHF 200.-/m2, ce qui nous donne un rendement brut entre 7% et 10%.N.B. : Par souci de confidentialité, la localité indiquée dans la présente annonce n'est pas exactement où se trouve l'affaire. Elle en est proche. L'emplacement peut être obtenu sur demande. En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Sébastien Pomilio 079 401 33 56

12

CHF 2’600’000.–

chemin de l'Eglise 3, 1026 Echandens

Au sein du joli village d'Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs. Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d'assurer une qualité de vie agréable.La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l'EPFL, de l'UNIL et à Bussigny. La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.L'état locatif Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.Volume SIA : 1'504 m33 appartementsUn au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardinDeux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon2 bureaux administratifsLa superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'immeubles locatifs à rendement intéressant !

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