Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Roveredo GR

Liegenschaft Larix - JUWEL IN DER DAVOSER BERGWELT Das traditionsreiche und stilvolle Chalet Hotel Larix überzeugt nicht nur mit dessen Charme, sondern auch mit einer historischen Architektur und seiner guten sowie sehr sonnigen Lage mit Sicht auf das Jakobshorn. Die Parzelle verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'572 m2 und bietet grosses Potenzial. Die bestehende Liegenschaft ist laufend renoviert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Verteilt über mehrere Etagen verfügt die Liegenschaft über geschmackvoll eingerichtete Zimmer, zahlreiche individuell gestaltete und grosszügige Haupt- und Nebenräume sowie diverse Parkmöglichkeiten. Eine grosse Terrasse sowie verschiedene Balkone und der Garten laden zum Verweilen ein. In der Sauna kann man sich nach einem Ski- oder Wandertag erholen. Mitten in der Berglandschaft von Davos gelegen, finden Sie in der Liegenschaft Larix Ruhe und sind doch nahe dem Zentrum.Für weitere Informationen, Details oder für Besichtigungstermine bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen.Highlights- HISTORISCHE ARCHITEKTUR - SYMPATHISCH UND AUTHENTISCH - VIEL POTENTIAL - CHALET HOTEL UND BAULAND - RUHIG UND SONNIG

Hotel Weisses KreuzDas gut unterhaltene Hotel liegt unmittelbar neben dem Dorfbrunnen im Herzen von Andeer. Zum dreigeschossigen Hotel gehört auch eine Dependance, welche unmittelbar an das Hotel angrenzt.Im Untergeschoss sind die brandneuen Wärmepumpen, das Restaurant WC, die Garage, sowie die grossen Gewölbekeller untergebracht.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Terrasse, das geschichtsträchtige Jägerstübli und der grosse und helle Saal.Im Obergeschoss beherbergt sind vier Personal -oder Arbeiterzimmer sowie die Wirtewohnung. Aktuell wird die Wirtewohnung als Arbeiterzimmer verwendet. Das Haus ist gut unterhalten und die gemütlichen Räume wirken einladend auf die Gäste.Die Dependance zum Hotel Weisses KreuzIm ebenfalls gut unterhaltenen ?Nebenhaus? sind auf vier Etagen die fünfzehn Gästezimmer untergebracht. Drei Zimmer verfügen über eine eigene Terrasse, ein Zimmer hat einen eigenen Balkon. Für alle Gäste steht die Dachterrasse zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde im Innenbereich sehr viel erneuert. Bis auf vier Zimmer sind alle Gästezimmer mit WC und Dusche ausgestattet.Im Erdgeschoss ist die Garage, Ölheizung & Technik und der Skiraum untergebracht. In den oberen Etagen befinden sich die Einzel? und Doppelzimmer. Im Dachgeschoss wartet die Suite auf Ihre Gäste.

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir das Wohn- und Geschäftshaus "Chesa Panorama" bestehend aus drei Ladengeschäften an guter Passantenlage und fünf Wohneinheiten. Die Wohnetagen haben eine sehr gute Besonnung und von den oberen Etagen geniesst man zudem die Sicht auf die Berge und den St. Moritzersee. Die Gewerbeflächen sind in einem attraktiven und langfristigen Mietverhältnis vergeben. Das Ladengeschäft im UG mit 126 m2 ist ebenerdig zur via dal Bagn ausgerichtet. Die Zugänge der Ladenflächen im EG (38m2 und 40m2) sind zur via Somplaz ausgerichtet. Im 1. OG befindet sich eine Toilette für die Gewerbeflächen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je rund 40 m2 (drei der vier Wohnungen sind Erstwohnungen). Eine gemeinsame Waschküche steht im 2.OG zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein allgemeiner Disporaum.Die Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss mit exklusivem Ausbau verfügt über ein Cheminée, eine Sauna und eine traumhafte Seesicht. Es besteht ein Zugang auf das Dach. Der Ausbau einer Dachterrasse ist denkbar, unterliegt jedoch einer aktuell nicht vorhandenen Baubewilligung. Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Chesa Padrutt (100 Meter Gehdistanz) ein Parkplatz (Nr. 117) zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.Die Parzellengrundstücksfläche beträgt 119 m2.Die 1920 erstellte Liegenschaft wurde 1977 aufgestockt und erneuert. 2005-7 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt. Die Aussenmauern (Aussenisolation) und das Treppenhaus wurden erneuert und ein Lift eingebaut. Gleichzeitig erfolgte die Aufstockung der Metall-Glasfassade und der Einbau einer exklusiven Maisonettewohnung. Die Einzelzimmer wurden zu attraktiven 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut und saniert. 2008 wurde die Ölheizung erneuert. Die Maisonette-Wohnung wird elektrisch beheizt. 2012 wurde die Verglasung der Maisonette-Wohnung ersetzt.Folgende weitere Unterhaltsarbeiten wurden zwischen 2011 und 2018 ausgeführt:o Auswechslung der Fäkalienpumpe, CHF 8'000o Neuer Aussenwandaufbau im Kellerbereich zu Strasse, CHF 15'000Ausbau im Dachgeschoss: o Sauna im Dachaufbau, CHF 15'000o Hängendes Cheminée, CHF 5'000o Auflagen der Feuerpolizei / Alarmanlage CHF 10'000Alle weiteren Details und die digitalen Liegenschaftsunterlagen werden erst nach einem persönlichen Gespräch ausgehändigt.Bei Interesse steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.We're selling a residential and commercial building "Chesa Panorama" comprising three retail units affording good pedestrian access and five residential units located at the heart of St. Moritz-Dorf. The residential floors receive lots of sun, and views over the mountains and Lake St. Moritz can be enjoyed from the upper floors. Attractive long-term leases exist for the retail units. The retail unit in the basement (126 m²) is on the same level as Via dal Bagn and the retail units on the ground floor (38m² and 40m²) can be accessed from Somplaz. There is a WC for the retail units on the first floor. Two 2-room apartments, each of approximately 40 m² in size, can be found on the first and second floors. Three of the four apartments are intended as first homes. There is a communal laundry room on the second floor, and cellar rooms and a general storage room in the basement.The maisonette apartment on the third and fourth floors affords an exclusive finish with a fireplace, sauna and idyllic lake views. Roof access is available, meaning that the addition of a roof terrace is conceivable. Planning permission has not yet been obtained for this however. A parking space (no. 117) has been allocated for the maisonette apartment in Chesa Padrutt (100 m away). Further parking facilities are available in the immediate vicinity.The plot is a total of 119 m² in size.Built in 1920, the property was extended and renovated in 1977. Comprehensive refurbishment work was completed in 2005-7. The...